Stanovanje v pritličnem nadstropju v naselju Playa Flamenca, del občine Orihuela v provinci Alicante na Costa Blanci. Objekt iz leta 1970 je v stanju gradnje zaključene in obsega 72 m² stanovanjske površine s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, opremljeno kuhinjo s shrambo ter zasebno teraso. Kompleks ima skupinski bazen. Razporeditev: zahodna orientacija, pogled na vrt. Do peščatih zalivov Cala Estaca, Cala Mosca in Cala Cerrada je približno 280, 450 metrov. Vpisana cena znaša 190.000 evrov (od).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Playa Flamenca leži približno 4 km južno od Torrevieje v občini Orihuela. Lokacija je urbana obalna, s trgovino na 240 m in lekarno na 180 m. Trije zalivi so v pešpeš oddaljenosti. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je oddaljena 0,9 km, letališče Alicante-Elche približno 40 km v premici.
Enota ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 72 m², kar ustreza gospodinjstvom s potrebo po več ločenih spalnih prostorih ali kombinaciji bivanja in gostov. Pritlična lega s pokrito teraso, zasebno teraso in pogledom na skupinski vrt omogoča bivanje brez stopnic. Vključena sta parkirno mesto, klimatizacija (hlajenje in ogrevanje) ter oprema.
Objekt ni novogradnja; gre za stanovanje iz leta 1970 z zaključeno gradnjo in takojšnjo prenosljivostjo. Stanje je navedeno kot dobro. Okna so izolirna dvojna stekla, kuhinja popolnoma opremljena, garderobne omare vgrajene. Datum prevzima ni odvisen od gradbenega urnika.
Objekt nima zasebnega bazena, zasebnega vrta, dvigala na seznamu lastnosti, niti panoramskega ali morskega pogleda. Pogled je usmerjen na skupinski vrt. Enota nima kletne shrambe ali posebnega energijskega certifikata v podatkih. Oglede in prenose je treba uskladiti s sedanjo uporabo, saj je enota opremljena.
Ref: VL024248
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta enota ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje z neposredno obalno lego in takojšnjo uporabnostjo. Tri spalnice omogočajo nastanitev družine ali gostov, zato je objekt primeren za kombinacijo stalnega bivanja in obiskov. Pritlična lega s teraso je relevantna za osebe, ki se želijo izogniti stopnicam. Kupci, ki načrtujejo oddajo v najem, najdejo v legi do treh zalivov in bližini trgovin ter restavracij merljivo izhodišče; vendar je treba preveriti lokalne predpise o najemu. Za kupce, ki pričakujejo novogradnjo z moderno energijsko učinkovitostjo ali zasebnim bazenom, objekt ni ustrezan, saj gre za gradnjo iz leta 1970 s skupinskim bazenom. Za tiste brez osebnega vozila je lokacija uporabna: peš dostop do osnovne oskrbe, javni prevoz in železniška postaja v bližini. Avto je potreben predvsem za obiske bolnišnice (9,7 km), golf igrišč (3,3, 4,8 km) in letališča Alicante-Elche (približno 40 km).
Objekt izhaja iz leta 1970, stanje je opisano kot dobro. Kuhinja je popolnoma opremljena z lesennimi omaricami, plinskim štedilnikom in pečico, ter ima ločeno shrambo za gospodinjstvo. Spalnice vsebujejo vgrajene garderobne omare; glavna spalnica je opremljena z zakonsko posteljo in televizorjem. Kopalnici sta funkcionalni, ena s prho. Okna so izolacijska dvojna stekla, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji glede na starost objekta. Klimatska naprava deluje v načinu hlajenja in ogrevanja, kar pokriva celoletno temperaturno uravnavanje. Terasa je pokrita in opremljena z žarom. Vključena je popolna oprema, kar zmanjšuje začetne stroške nastanitve. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih; pri gradnjah tega obdobja je priporočljivo preveriti stanje elektroinštalacij, vodovoda in sanacije fasade. Parkirno mesto je vključeno v ceno.
Vpisana cena znaša 190.000 evrov (od) za stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, 72 m² stanovanjske površine, teraso, parkirnim mestom in opremo. V primerljivem segmentu v Torrevieji se cene gibljejo od 160.000 evrov (Palangre Beach) do 169.000 evrov (Sun & Center), v Urbanización El Raso pa od 227.000 evrov (Oasis Laguna 2). Ta enota se tako nahaja v srednjem cenovnem razponu lokalnega trga, pri čemer višja vstopna cena od najcenejših primerljivih objektov odraža obalno lego in vključeno opremo. Končna cena je odvisna od pogajanj in morebitnih stroškov prenosa.
Vsakdanje bivanje v tem stanovanju poteka v pritličnem nadstropju z neposrednim dostopom do pokrite terase in pogleda na skupinski vrt. Zahodna orientacija pomeni popoldansko in večerno sonce na terasi, kjer je nameščen tudi žar. Zaliv Cala Estaca je oddaljen približno 283 m, kar omogoča hojo do morja v nekaj minutah; nadaljnji zalivi Cala Mosca (393 m) in Cala Cerrada (450 m) razširjajo izbiro kopališč. Oskrba poteka preko supermarketa na 240 m in lekarne na 180 m; v radiju 2 km je 38 restavracij, 28 kavarn, 16 lekarn in 18 bank. Športna infrastruktura vključuje Palacio del Agua (0,6 km), fitnes center (0,7 km) in občinski športni center (1,2 km). Območje ima izrazito sezonsko nihanje: poleti je obalni pas bolj obremenjen, izven sezone prevladuje stanovanjski značaj. Skupinski bazen v kompleksu je na voljo vse leto. Javni prevoz obsega 15 linij z osmimi postajami v okolici, železniška postaja pa je v 0,9 km, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za dnevne opravke.
Playa Flamenca je stanovanjsko obalno naselje z zmernim komercialnim pritiskom v izvenseznonskem obdobju. Bližnja oskrba je na voljo peš: supermarketa na 240 m, lekarna na 180 m, polnilna postaja za električna vozila na 409 m. V radiju 2 km deluje 38 restavracij, 28 kavarn, 18 bank in 7 šol, kar pokriva osnovne potrebe družin in stalnih prebivalcev. Nakupovalna središča Flamenca Beach in Via Park ter sobotna tržnica tvorijo gospodarsko osnovo naselja. Zdravstvena oskrba višje ravni je v Torrevieji oz. Orihueli (9,7 km). Prometna povezanost: železniška postaja Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), postaji Beniel (6,0 km) in Callosa de Segura (7,6 km); 15 linij javnega prevoza z osmimi postajami. Vrhovi Mirador del Palmeral (1,3 km) in Cruz de la Muela (1,9 km) omogočata sprehode z razgledom.
Karta prikazuje lego stanovanja v Playa Flamenca: trije zalivi so v radiju 500 m, oskrba (supermarket, lekarna) v radiju 250 m. Golf igrišča ležijo 3, 5 km zahodno, Torrevieja 4 km severno. Karta omogoča preverjanje peš dostopnih razdalj do dnevne oskrbe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa Flamenca leži na južnem robu metropolitanskega območja Torrevieje, v občini Orihuela, 19 km od Murcie in 50 km od Alicante. Lega na meji med provincama Alicante in Murcia omogoča dostop do obeh mestnih območij. V primerjavi s središčem Torrevieje je naselje manj urbanizirano gosteje, v primerjavi z zaselki v notranjosti (npr. El Raso) pa bolj oskrbljeno in obalno. Občina Orihuela ima približno 84.560 prebivalcev na 365,4 km².
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Višina lokacije znaša 23, 37 m nadmorske višine, teren v neposredni okolici je ravninski. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,9 °C, mesečna povprečja med 10 °C in 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.844 na leto, kar pomeni povprečje nad 10 ur sonca dnevno. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev z morsko vodo nad 20 °C, tipično od maja/junija do oktobra. Za stanovanje s klimatsko napravo v obeh načinih so izdatne toplotne vrhove poleti mogoče omiliti; dvojna stekla prispevajo k zadrževanju toplote v hladnejših mesecih. Zahodna orientacija terase pomeni izpostavljenost popoldanskemu soncu, kar je uporabno za večerno bivanje zunaj, poleti pa zahteva senčenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala pri Playa Flamenca sestoji iz zaporedja skalnatih in peščenih zalivov; trije so v pešji razdalji (283, 450 m). V okolici Torrevieje in Orihele se nahajajo plaže z modro zastavo, vključno s segmentom playe Flamenca, kar nakazuje merila čistosti vode in storitev. Vodni športi (najem opreme, čolni, ribolov) so dostopni vzdolž plaž; izletniške plovbe na otok Tabarca so organizirane iz Torrevieje. Golf: trija prvenstvena igrišča v 3,3, 4,8 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) ter La Finca na 13,7 km. Šport: Palacio del Agua (0,6 km), fitnes center CAF (0,7 km), občinski športni center (1,2 km); tenis, karting in vodni parki v širši okolici Torrevieje.
Vir: OpenStreetMap
Playa Flamenca leži na južnem robu metropolitanskega območja Torrevieje, v občini Orihuela, 19 km od Murcie in 50 km od Alicante. Lega na meji med provincama Alicante in Murcia omogoča dostop do obeh mestnih območij. V primerjavi s središčem Torrevieje je naselje manj urbanizirano gosteje, v primerjavi z zaselki v notranjosti (npr. El Raso) pa bolj oskrbljeno in obalno. Občina Orihuela ima približno 84.560 prebivalcev na 365,4 km².
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
V neposredni primerjalni bazi se nahajajo trije projekti: APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160.000 evrov), EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, ključ v pripravljenosti (od 169.000 evrov) in OASIS LAGUNA 2, Faza II v Urbanización El Raso (od 227.000 evrov). Stanovanje v Playa Flamenca od 190.000 evrov se pozicionira med obema torrevieškima projektoma in El Rasom. Razlikovalne značilnosti: Palangre Beach in Sun & Center sta novogradnji v mestnem okolju Torrevieje, kar pomeni novejšo gradnjo in verjetno boljšo energijsko učinkovitost, a ceni primerno manj ali drugače razporejene površine. Oasis Laguna 2 leži v El Rasu, v notranjosti približno 4, 5 km od obale, kar pomeni višjo ceno za novejšo gradnjo z lastnim bazenom, a brez peš dostopa do morja. Playa Flamenca enota ponuja obratno kombinacijo: starejša gradnja (1970) z omejenimi podatki o energiji, vendar neposredna obalna lega z zalivi v 300, 500 m in popolno opremo. Za kupce, ki prioritizirajo lokacijo in takojšnjo uporabnost, je ta kompromis merljiv; za kupce z osredotočenostjo na novogradnjo in certifikate so torrevieški projekti relevantnejši. Regionalno gledano Playa Flamenca pripada občini Orihuela, katere obalni pas (Orihuela Costa) beleži stalno mednarodno povpraševanje, predvsem iz Severne Evrope; to vpliva na likvidnost obalnih enot in na obseg najemne ponudbe v sezoni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID