Playa Flamenca, Orihuela'nın Alicante iline bağlı kıyı yerleşiminde, 1970 yılında tamamlanmış 3 yatak odalı, 2 banyolu bir daire. 72 m² yaşam alanına sahip olan mülk, zemin katta yer alıyor ve özel bir teras, ortak havuz ve otopark alanı sunuyor. Playa Cala Estaca'ya kuş uçuşu 283 metre mesafede konumlanan daire, market, eczane ve restoranlara yürüme mesafesinde. Batıya yönelimli teras, bahçe manzarasına sahip. Klima (sıcak/soğuk), çift cam ve tam eşyalı teslimat mevcut. Bölge, Torrevieja'nın 4 km güneyinde, üç şampiyona golf sahasına kısa sürüş mesafesinde yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Playa Flamenca'nın kentsel dokusunda, denize 283 metre kuş uçuşu mesafede yer alıyor. Market 240 metre, eczane 180 metre mesafede; günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Bölge, Orihuela belediyesine bağlı olup Torrevieja merkezine 4 km, Murcia'ya 19 km uzaklıkta. Üç golf sahası 3,3-4,8 km yarıçapında bulunuyor.
Daire, 3 yatak odası ve 2 banyo düzeniyle hem kalıcı hem dönemsel kullanıma uygun bir taban sunuyor. Özel teras, barbekü ve bahçe manzarası açık hava kullanımını destekliyor. Ortak havuz ve ortak bahçe kompleks düzeyinde mevcut. Tam eşyalı teslimat, hemen kullanım imkanı sağlıyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; 1970 yılında tamamlanmış, iyi durumda bir yeniden satış mülkü. Teslim tarihi tamamlanmış durumda; alıcı hemen kullanabilir veya kiraya verebilir. Enerji sertifikasyonu ve modern izolasyon standartları açısından yaşı göz önünde bulundurulmalı; çift cam ve klima sonradan eklenmiş konfor unsurları.
Mülk, veri tabanına göre şu özellikleri sunmuyor: deniz manzarası, özel havuz, asansör bilgisi belirtilmemiş, özel bahçe, ısrarlı bir güncel enerji etiketi verisi yok. Deniz manzarası yerine bahçe manzarası mevcut. Otopark alanı belirtilmiş ancak kapalı garaj olarak tanımlanmamış. Yüksek teknolojik ev otomasyonu veya akıllı ev sistemleri listede yer almıyor.
Ref: VL024248
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, denize yürüme mesafesinde, bakım gerektirmeyen hazır bir konut arayan alıcılar için veri tabanına göre uygun bir profil çiziyor. Aşağıdaki durumlar tanımlayıcı: (1) Kıyıya yakın, eşyalı ve hemen kullanılabilir bir ikinci konut arayanlar, teslim tamamlandığı için kiralamaya veya kullanıma dersten başlanabilir. (2) 3 yatak odası ve 2 banyo düzeni, aile veya misafir ağırlayan kullanıcılar için işlevsel; iki banyo, eş zamanlı kullanımda bekleme süresini azaltıyor. (3) Araçsız yaşamak isteyenler için market, eczane, kafe ve plaj yürüme mesafesinde; ayrıca 8 toplu taşıma durağı ve 15 hat mevcut. (4) Golf oyuncuları için üç şampiyona sahası 10 dakikalık sürüş yarıçapında. Bunun yanında sınırlamalar da dikkate alınmalı: deniz manzarası isteyenler için bu mülk uygun değil (bahçe manzarası mevcut); yeni yapım standartları ve garantileri arayanlar 55 yıllık yapı yaşı nedeniyle farklı değerlendirme yapmalı; asansör bilgisi belirtilmediğinden üst kat erişimi olmayan zemin kat bu açıdan avantajlı ama modern enerji etiketi beklentisi karşılanmayabilir.
1970 yapımı bir binada yer alan dairenin listelenen teknik özellikleri şunlar: çift cam, sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi, tam donanımlı mutfak ve ayrı çamaşır odası, gömme dolaplar, kapalı teras, özel teras ve barbekü. Fotoğraf analizi ahşap dolaplı mutfağı, standart donanımlı banyoyu ve bahçe manzaralı avluyu doğruluyor. Durum "iyi" olarak kayıtlı; bu, yapısal sorun olmadığı anlamına gelmez, ancak görsel ve fonksiyonel olarak bakımlı olduğunu gösterir. 1970 yapımı binalarda tipik dikkat noktaları şunlardır: orijinal elektrik ve sıhhi tesisatın güncellenip güncellenmediği, enerji etiketinin seviyesi, ısı yalıtım standartları ve bina bakım fonunun durumu. Çift cam ve klima, konfor düzeyini yükselten sonradan eklenmiş unsurlar olarak yorumlanabilir. Tam eşyalı teslimat, mutfak ve yaşam alanında hazır kullanım sağlıyor. Alıcıların teknik durum değerlendirmesini bağımsız bir ekspertizle doğrulaması gerekir.
Mülkün satış fiyatı €190.000 olarak listelenmiş olup bu fiyattan başlayan tek bir daire söz konusu; yeni yapım projelerdeki gibi bir fiyat aralığı veya çeşitli tip plan yok. Aynı bölgede karşılaştırılabilir konutlar Torrevieja'da €160.000-169.000 aralığında, El Raso'da €227.000'den başlıyor. Bu bağlamda mülk, kıyıya yakınlığı ve 3 yatak odalı düzeniyle bölgesel ortalamaya yakın konumlanıyor. Tam eşyalı teslimat ek bir maliyet avantajı sunabilir; ancak 1970 yapımı olması durumunda bakım ve yenileme giderleri fiyat değerlendirmesine dahil edilmeli.
Playa Flamenca, deniz ve şehir hayatının iç içe geçtiği, yıl boyu işleyen bir kıyı yerleşimi. Mülkün konumu, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle çözülebileceği anlamına geliyor: market 240 metre, eczane 180 metre, kafeler ve restoranlar 2 km yarıçapında yoğun biçimde bulunuyor (28 kafe, 38 restoran verisi). Sabah alışverişi, öğleden sonra sahilde yürüyüş ve akşam terasta yemek gibi bir ritim burada pratik. Zemin kat ve batı yönelimli teras, özellikle gün batımı saatlerinde açık havada zaman geçirmeye elverişli. Bölgenin karakteri yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk yaşarken, kış aylarında kalıcı ve uzun dönem konaklayan uluslararası bir nüfusla sakinleşiyor. Ortak havuz, komşularla temas kuran bir sosyal alan işlevi görüyor. Cumartesi pazarı ve yakındaki alışveriş merkezleri, haftalık ritme yerel bir doku katıyor. Playa Flamenca'nın ticari olarak aşırı gelişmemiş, ancak tüm hizmetlere yakın yapısı, hem tatil hem kalıcı kullanım için işleyebilir bir tablo sunuyor.
Playa Flamenca, Orihuela kıyısının güney ucunda, Torrevieja ile Punta Prima arasında konumlanan yoğun ama ölçülü bir yerleşim. 2 km yarıçapda 38 restoran, 28 kafe, 16 eczane, 18 banka ve 7 okul bulunuyor; bu yoğunluk, bölgenin yıl boyu işleyen bir yerleşim olduğunu gösteriyor. Toplu taşımada 15 hat ve 8 durak mevcut. Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu 0,9 km mesafede; bu, bölgesel demiryolu bağlantısına yakın olmayı sağlıyor. Spor altyapısı olarak Palacio del Agua (0,6 km) ve iki fitness merkezi yürüme-kısa sürüş mesafesinde. Haftalık Cumartesi pazarı yerel ekonomi ve sosyal yaşamın sabit noktalarından. Yaz aylarında plaj çevresinde turistik yoğunluk oluşurken, yerleşimin kuzey kesimlerinde konut dokusu daha sakin kalıyor. Araçsız yaşam mümkün; ancak hastane 9,7 km mesafede olduğundan sağlık hizmetleri için araç veya toplu taşıma gerekiyor.
Harita, mülkün üç plaja (283-450 m) ve günlük hizmetlere (market 240 m, eczane 180 m) göre konumunu gösteriyor. Golf sahaları güneydoğuda, hastane 9,7 km kuzeyde, Alicante-Elche Havalimanı ~40 km kuzeydoğuda yer alıyor. Playa Flamenca'yı Türk okurlar için düşünenler için not: bölge, İspanya Akdeniz kıyısının en güneşli kesimlerinden biri.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Orihuela Costa'nın kuzey ucunda, Torrevieja'nın 4 km güneyinde yer alıyor. Bölgesel bağlamda Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km mesafede; bu, büyük şehir hizmetlerine orta mesafeli erişim anlamına geliyor. Orihuela belediyesinin toplam nüfusu 84.560; kıyı kesimi uluslararası bir yerleşim profili taşıyor. Konum, Torrevieja'nın kentsel yoğunluğu ile güneydeki golf odaklı yerleşimler (Villamartín, Campoamor) arasında bir ara nokta oluşturuyor.
Deniz: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m kuş uçuşu mesafede, pratikte 5-7 dakikalık yürüyüş. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km. Market 240 m, eczane 180 m, elektrikli araç şarj istasyonu 409 m. Alicante-Elche Havalimanı ~40 km kuş uçuşu (karayolu ile yaklaşık 50-55 km); Valencia Havalimanı ~161 km. Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Hastane 9,7 km. Tüm mesafeler kuş uçuşu belirtilmiş olanlar hariç yaklaşık karayolu değerleridir; gerçek sürüş süreleri yol ağına göre değişir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 güneşlik saatiyle kayıtlı, bu, İspanya'nın en yüksek değerlerinden biri. Ortalama yıl sıcaklığı 18,9°C; aylar arası ortalama 10-27°C bandında seyrediyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dönem yaklaşık 6 ay; bu da kabaca mayıstan ekime uzanan bir yüzme sezonuna karşılık geliyor. Yükselti 23-37 metre aralığında, düz ve hafif eğimli kıyı topografyası hâkim; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor. Hemen çevrede park alanı verisi sınırlı (1 park), ancak kıyı şeridi ve cala koyları doğal rekreasyon alanı işlevi görüyor. İklim verileri, kışın ılıman ve yazın sıcak-kuru bir Akdeniz profili gösteriyor; klima sistemi bu profilde yaz aylarında aktif kullanım gerektiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ve Playa Cala Cerrada (450 m), kıyıya adım mesafesinde bir seçenek yelpazesi sunuyor; mevcut veri bu plajların Mavi Bayrak statüsünü açıkça doğrulamıyor. Koy tipi sahiller (cala) tipik olarak daha sakin ve korunaklıdır. Su sporları ekipman kiralama ve tekne turları (Tabarca adası dahil) sahil boyunca mevcut. Golf: üç şampiyona sahası, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) ve Campoamor (4,8 km), 10 dakikalık sürüş yarıçapında; ayrıca La Finca 13,7 km mesafede. Spor tesisleri: Palacio del Agua su sporları merkezi 0,6 km, iki fitness merkezi 0,6-0,7 km, belediye spor kompleksi 1,2 km. Manzara noktaları Mirador del Palmeral (1,3 km) ve Cruz de la Muela (1,9 km) kısa yürüyüş mesafesinde.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Orihuela Costa'nın kuzey ucunda, Torrevieja'nın 4 km güneyinde yer alıyor. Bölgesel bağlamda Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km mesafede; bu, büyük şehir hizmetlerine orta mesafeli erişim anlamına geliyor. Orihuela belediyesinin toplam nüfusu 84.560; kıyı kesimi uluslararası bir yerleşim profili taşıyor. Konum, Torrevieja'nın kentsel yoğunluğu ile güneydeki golf odaklı yerleşimler (Villamartín, Campoamor) arasında bir ara nokta oluşturuyor.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler bağlamında bu mülkün konumu netleşiyor. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH €160.000'den ve EDIFICIO SUN & CENTER €169.000'den başlayan fiyatlarla yeni yapım alternatifleri sunuyor; bunlar daha düşük giriş fiyatı ve modern yapı standardı sağlıyor, ancak genellikle daha küçük metrekare ve farklı tip planlarla. Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II ise €227.000'den başlayarak daha yüksek bir segmenti temsil ediyor. Bu daire aradaki noktada duruyor: €190.000 fiyat, Torrevieja yeni yapım ortalamasının üzerinde ama El Raso'nun altında; buna karşılık 3 yatak odası, 2 banyo, denize 283 m mesafe ve tam eşyalı teslim sunuyor. Kritik fark yapı yaşı: 1970 yapımı, yeni yapım garantilerinin ve güncel enerji standartlarının yerini almıyor. Playa Flamenca'nın kendine özgü yönü, kent dokusunun denize bu kadar yakın ve yürünebilir olması; El Raso gibi golf çevresi yerleşimleri daha iç kesimde ve araca bağımlı kalıyor. Torrevieja merkezi ise benzer deniz yakınlığını daha yoğun bir kentsel ortamda sunuyor. Türk alıcı perspektifiyle: ege ve akdeniz kıyı kültürüne yakın, pazar ve yerel yaşamın aktif olduğu bir yerleşim arayanlar bu dokuyu tanıdık bulabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID