यह अपार्टमेंट प्लाया फ्लामेंका में स्थित है, जो अलिकांते प्रांत के ओरिहुएला नगरपालिका में तोरेविएहा के दक्षिण में तटीय स्थान है। संपत्ति 1970 में निर्मित एक भूतल इकाई है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 72 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है। कीमत €190,000 से शुरू होती है। स्थान सीधे शहरी क्षेत्र में है जहाँ बुनियादी सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। तीन तट 300-450 मीटर की दूरी पर हैं और क्षेत्र में वर्षभर गतिविधि बनी रहती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला की तटरेखा पर स्थित है, तोरेविएहा केंद्र से लगभग 4 किलोमीटर दक्षिण में। अपार्टमेंट शहरी क्षेत्र में है जहाँ सुपरमार्केट 240 मीटर, फार्मेसी 180 मीटर और कई रेस्तराँ पैदल दूरी पर हैं। तीन कैलस (छोटी खाड़ियाँ) 283 से 450 मीटर के बीच स्थित हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 50 किलोमीटर दूर है।
यह इकाई उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं से मेल खाती है जिन्हें तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर चाहिए, जैसे परिवार या अतिथियों वाला उपयोग। निजी छायादार टेरेस, उपयोगिता कक्ष, फिटेड रसोई और पार्किंग स्थान दैनिक उपयोग की व्यावहारिक ज़रूरतें पूरी करते हैं। साझा पूल और उद्यान परिसर की अतिरिक्त सुविधा है। केंद्रीय एयर कंडीशनिंग गर्मी और सर्दी दोनों में कार्य करती है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है: इमारत 1970 में पूर्ण हुई थी और निर्माण स्थिति पूर्ण है, अर्थात तत्काल रहने योग्य। संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है, जिसमें डबल ग्लेज़िंग और फिटेड वॉर्डरोब जैसी अद्यतन सुविधाएँ मौजूद हैं। नई योजनाओं की तुलना में ऊर्जा-दक्षता दर्जा पुराने निर्माण मानकों पर आधारित होगा। ओपलेवरिंग तिथि 1970 सूचकात्मक है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति निजी पूल, निजी उद्यान, समुद्र दृश्य, लिफ्ट, सौर पैनल या ऊर्जा-दक्षता प्रमाणन की सूची में शामिल नहीं है। यह नवनिर्माण नहीं है और उन्नत आधुनिक बिल्डिंग मानक लागू नहीं होते। 72 वर्ग मीटर क्षेत्रफल तीन शयनकक्षों के साथ कॉम्पैक्ट रहता है। पश्चिमी अभिविन्यास का अर्थ है दोपहर की धूप, न कि सुबह की।
Ref: VL024248
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर आवश्यक हैं, जैसे छोटा परिवार, या ऐसा दंपत्ति जो नियमित अतिथि आगंतुक रखता है। भूतल स्थिति और निजी टेरेस उन क्रेताओं के लिए कार्यशील है जो सीढ़ियों से बचना चाहते हैं या बाहरी बैठने का स्थान चाहते हैं। स्थान उनके लिए उपयुक्त है जो गाड़ी पर निर्भरता कम करना चाहते हैं: दुकान, फार्मेसी और तट पैदल दूरी पर हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो दूसरा घर चाहते हैं जिसे किराए पर भी दिया जा सके, क्योंकि प्लाया फ्लामेंका में वर्षभर मांग बनी रहती है। ध्यान देने योग्य संदर्भ: भवन 1970 का है, इसलिए जो खरीदार नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानक या नई बिल्डिंग सुविधाएँ खोजते हैं, उन्हें यह अंतर समझना चाहिए। 72 वर्ग मीटर में तीन कमरे कॉम्पैक्ट विन्यास देते हैं, बड़े रहने के क्षेत्र की अपेक्षा रखने वालों के लिए यह सीमा महत्वपूर्ण है। EV-स्वामी दूरी पर सक्रिय हैं क्योंकि चार्जिंग स्टेशन 409 मीटर पर है, लेकिन पार्किंग स्थान का EV-अनुकूल होना सत्यापित करना आवश्यक होगा।
सूचीबद्ध विशेषताओं के आधार पर संपत्ति की स्थिति अच्छी श्रेणी में है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है, जिसमें लकड़ी की अलमारियों, गैस चूल्हा और ओवन शामिल हैं, फोटो सामग्री से पुष्टि होती है। एक अलग उपयोगिता कक्ष धुलाई की प्रक्रिया को रहने के क्षेत्र से अलग रखता है। शयनकक्षों में फिटेड वॉर्डरोब भंडारण प्रदान करते हैं और संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड बेची जा रही है, जिससे स्थानांतरण लागत कम होती है। डबल ग्लेज़िंग शोर और तापमान प्रबंधन में सुधार देती है, 1970 की इमारत में यह सामान्यतः बाद में जोड़ा गया सुधार है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग दोनों शामिल हैं, यानी एक ही प्रणाली वर्षभर कार्य करती है। स्नानघर की फोटो एक कार्यशील स्थिति दिखाती है; सामग्री का स्तर मूल या आंशिक रूप से अद्यतन हो सकता है, जिसे देखी अवस्था में आकलन करना उचित है। निजी टेरेस छायादार है, जिसमें बारबेक्यू है, यह बाहरी रहने की ओर विस्तार है। परिसर में साझा पूल और साझा उद्यान हैं, जिनका रखरखाव सामुदायिक शुल्क से होता है; वार्षिक लागत की पुष्टि दस्तावेज़ों से करें। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपस्थित है।
कीमत €190,000 से शुरू होती है, जो 72 वर्ग मीटर, 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाली पूर्ण फर्नीश्ड इकाई पर लागू होती है। तुलनात्मक रूप से, तोरेविएहा में PALANGRE BEACH €160,000 से और SUN & CENTER €169,000 से उपलब्ध हैं, जबकि एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज II €227,000 से शुरू होती है। इस संदर्भ में यह इकाई तट-समीपस्थ स्थान और तीन शयनकक्षों के आधार पर बीच की श्रेणी में आती है। पार्किंग स्थान और फर्नीशिंग कीमत में शामिल बताई गई है।
यह भूतल अपार्टमेंट प्लाया फ्लामेंका के शहरी तटीय क्षेत्र में दैनिक जीवन की दृष्टि से सघन स्थान पर काम करता है। सुपरमार्केट 240 मीटर और फार्मेसी 180 मीटर पर है, इसलिए किराने का सामान लेना पैदल चलने का काम है। 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्तराँ, 28 कैफे और 7 विद्यालय हैं, जो वर्षभर बसे क्षेत्र का संकेत देते हैं। दैनिक गतिविधि बिना गाड़ी के संभव है, यह इस स्थान की मुख्य व्यावहारिक विशेषता है। निजी टेरेस पश्चिम की ओर खुलता है, जहाँ दोपहर और शाम की धूप मिलती है; बारबेक्यू सुविधा बाहरी उपयोग का विस्तार करती है। साझा पूल परिसर के भीतर तैराकी का विकल्प देता है। कैला एस्ताका 283 मीटर पर है, इसलिए समुद्र में जाना एक छोटी पैदल दूरी का विषय है, न कि यात्रा का। क्षेत्र की प्रकृति मिश्रित आवासीय-पर्यटनीय है: गर्मियों में गतिविधि बढ़ती है, जबकि सर्दियों में पड़ोस सक्रिय रहता है क्योंकि ओरिहुएला तट पर वर्षभर निवासी आबादी रहती है। शनिवार बाज़ार और आसपास के वाणिज्यिक केंद्र साप्ताहिक दिनचर्या में स्थानीय रंग जोड़ते हैं। तीन गोल्फ कोर्स 3.3 से 4.8 किलोमीटर के बीच हैं, यानी गोल्फ खिलाड़ियों के लिए छोटी ड्राइव की दूरी।
प्लाया फ्लामेंका का दैनिक जीवन पैदल दूरियों पर टिका है: सुपरमार्केट 240 मीटर, फार्मेसी 180 मीटर, और 2 किलोमीटर में 16 फार्मेसियाँ, 18 बैंक और 7 विद्यालय हैं। 15 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 बस स्टॉप क्षेत्र को तोरेविएहा और आसपास के क्षेत्रों से जोड़ती हैं। ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ रेलवे स्टेशन 0.9 किलोमीटर पर है, जो क्षेत्रीय रेल संपर्क देता है। अस्पताल 9.7 किलोमीटर की दूरी पर है, यह एक ऐसा व्यावहारिक तथ्य है जो आपातकालीन योजना को प्रभावित करता है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: पालासियो देल अगुआ 0.6 किलोमीटर, एक फिटनेस केंद्र 0.7 किलोमीटर और नगरपालिका खेल परिसर 1.2 किलोमीटर पर। मिराडोर देल पालमेराल 1.3 किलोमीटर पर पैदल पहुँच योग्य दृश्यबिंदु है। क्षेत्र शहरी घनत्व वाला है, इसलिए ग्रीष्मकाल में पड़ोस में गतिविधि बढ़ती है।
नक्शा तीन तटों (283-450 मीटर), सुपरमार्केट, फार्मेसी और आसपास के गोल्फ कोर्स की स्थिति दिखाता है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा उत्तर में और मूर्सिया पश्चिम में स्थित है, यह तटीय स्पेन में एक घनी बसी आबादी वाला कोना है जहाँ शनिवार बाज़ार स्थानीय परंपरा है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला तट का दक्षिणी भाग है, तोरेविएहा (लगभग 4 किलोमीटर) से दूर और मूर्सिया प्रांत की सीमा के निकट। क्षेत्रीय संदर्भ में एलिकांते शहर 50 किलोमीटर उत्तर में और मूर्सिया 19 किलोमीटर पश्चिम में है। ओरिहुएला नगरपालिका में लगभग 84,560 निवासी हैं। तोरेविएहा के मुख्य केंद्र की तुलना में प्लाया फ्लामेंका का चरित्र अधिक आवासीय और कम वाणिज्यिक घना है, जबकि सुविधाएँ पैदल दूरी में बनी रहती हैं।
तट: कैला एस्ताका 283 मीटर, कैला मोस्का 393 मीटर, प्लाया कैला सेरादा 450 मीटर, तीनों पैदल दूरी में। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ वियामार्तिन 3.3 किलोमीटर, लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 4.6 किलोमीटर, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 4.8 किलोमीटर। हवाई अड्डे: एलिकांते-एल्चे (ALC) सीधी दूरी पर लगभग 40 किलोमीटर, वालेंसिया लगभग 161 किलोमीटर, मालागा लगभग 351 किलोमीटर। शहर: तोरेविएहा केंद्र लगभग 4 किलोमीटर, मूर्सिया 19 किलोमीटर, एल्चे 30 किलोमीटर, एलिकांते 50 किलोमीटर। अस्पताल 9.7 किलोमीटर पर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है और ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,844 घंटे धूप प्राप्त होती है, यह संख्या वर्षभर बाहरी जीवन का आधार बनाती है। तापमान श्रेणी 10 से 27°C तक रहती है, अर्थात सर्दियाँ हल्की हैं। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। स्थान समुद्र तल से लगभग 23-37 मीटर की ऊँचाई पर है, इसलिए कोई महत्वपूर्ण ढलान नहीं है और स्थानांतरण समतल है। तटीय समीपता समुद्री प्रभाव से तापमान चरम सीमाओं तक जाने से रोकती है। पश्चिमी अभिविन्यास वाले टेरेस पर दोपहर और संध्या की धूप मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
स्थान से तीन तट 300-450 मीटर के दायरे में हैं: प्लाया कैला एस्ताका, कैला मोस्का और प्लाया कैला सेरादा। क्षेत्र के तटों में ब्लू फ्लैग प्रमाणित खंड शामिल हैं, जो जल गुणवत्ता और सेवाओं का आधिकारिक संकेतक है। जलक्रीड़ा उपकरण किराये पर तट के साथ कई स्थानों पर उपलब्ध हैं और ताबार्का द्वीप की नौका यात्राएँ आयोजित होती हैं। गोल्फ: तीन चैंपियनशिप कोर्स 3.3-4.8 किलोमीटर में, वियामार्तिन, लास राम्ब्लास और कैम्पोआमोर। अतिरिक्त: पालासियो देल अगुआ जल केंद्र 0.6 किलोमीटर, फिटनेस केंद्र 0.7 किलोमीटर, नगरपालिका पॉलीस्पोर्ट 1.2 किलोमीटर। एक्वा पार्क और गो-कार्टिंग सुविधाएँ क्षेत्र में उपलब्ध हैं। वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश क्षेत्रीय घटनाओं का संकेत देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला तट का दक्षिणी भाग है, तोरेविएहा (लगभग 4 किलोमीटर) से दूर और मूर्सिया प्रांत की सीमा के निकट। क्षेत्रीय संदर्भ में एलिकांते शहर 50 किलोमीटर उत्तर में और मूर्सिया 19 किलोमीटर पश्चिम में है। ओरिहुएला नगरपालिका में लगभग 84,560 निवासी हैं। तोरेविएहा के मुख्य केंद्र की तुलना में प्लाया फ्लामेंका का चरित्र अधिक आवासीय और कम वाणिज्यिक घना है, जबकि सुविधाएँ पैदल दूरी में बनी रहती हैं।
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
कीमत संदर्भ में यह इकाई (€190,000, 3 शयनकक्ष, 72 m²) तोरेविएहा की दो तुलनीय परियोजनाओं के बीच स्थित है: PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से), जबकि एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज II €227,000 से शुरू होती है। इनके साथ तुलना करते समय एक मूल अंतर यह है कि यह पुनर्विक्रय संपत्ति है और शेष नए चरणों से संबंधित हैं, नई परियोजनाओं में वर्तमान तकनीकी निर्माण मानक और ऊर्जा-दक्षता प्रमाणन सामान्यतः शामिल होते हैं, जबकि 1970 की इमारत में डबल ग्लेज़िंग और A/C जैसे बाद के सुधार दर्ज हैं। वर्गमीटर आधार पर यह इकाई लगभग €2,640/m² पर आती है, एल रासो की नई परियोजना से कम, तोरेविएहा की सूचीबद्ध परियोजनाओं से अधिक; अंतर तीन शयनकक्ष विन्यास, पार्किंग, फर्नीशिंग और तट-समीपस्थ स्थिति से समझाया जा सकता है। स्थान की दृष्टि से प्लाया फ्लामेंका तोरेविएहा केंद्र से अधिक शांत और आवासीय है, जबकि एल रासो की तुलना में अधिक शहरी घनत्व और सेवाओं की पैदल पहुँच प्रदान करता है। उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के लिए ओरिहुएला तट क्षेत्र अच्छी तरह स्थापित है, जिससे किराया और पुनर्विक्रय दोनों बाज़ारों में तरलता बनी रहती है। अंतिम मूल्यांकन में सामुदायिक शुल्क, भवन की स्थिति और साझा पूल के रखरखाव का सत्यापन निर्णायक तत्व हैं।
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