Dit betreft een appartement op de begane grond in Playa Flamenca, een kustplaats in de gemeente Orihuela, provincie Alicante, circa vier kilometer ten zuiden van Torrevieja. De woning dateert uit 1970, heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 72 m², met een privéterras en een parkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 190.000 euro. Binnen een straal van 500 meter liggen drie stranden, een supermarkt en een apotheek. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. De bouwstatus is gereed en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een verstedelijkte kustwijk van Playa Flamenca. Strand Cala Estaca ligt op circa 283 meter, Cala Mosca op 393 meter en Playa Cala Cerrada op 450 meter. Een supermarkt bevindt zich op 240 meter en een apotheek op 180 meter van de woning. De omgeving is in de eerste plaats praktisch: voorzieningen zijn te voet bereikbaar en het dagelijks leven speelt zich grotendeels in de directe nabijheid af.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 72 m², wat functioneel gezien een compacte indeling impliceert. Er is een volledig uitgeruste keuken met berging, ingebouwde kasten, airconditioning (warm en koud), dubbel glas en een overdekt terras met barbecue. Voor wie een gereed appartement met vaste woonoppervlakte en buitenruimte zoekt, dekt dit de basisbehoeften zonder meer:
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement stamt uit 1970 en heeft de bouwstatus gereed gekregen. De algemene staat wordt als goed omschreven. Voor kopers die een recente oplevering of bouwgarantie verwachten, is dit relevant: men koopt hier een bestaande woning waarvan de technische staat onafhankelijk dient te worden gecontroleerd, zoals bij elke oudere woning gebruikelijk is.
Het project biedt geen zeezicht, geen privézwembad en geen nieuwbouwgarantie. Het uitzicht betreft de gemeenschappelijke tuin. De woonoppervlakte van 72 m² is beperkt voor drie slaapkamers. Het complex heeft geen liftvermelding, geen underground parking en geen aanvullende faciliteiten buiten het gemeenschappelijke zwembad en de gemeenschappelijke tuin. De westelijke oriëntatie betekent dat de zon vooral in de namiddag en avond op het terras valt.
Ref: VL024248
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Voor wie een tweede verblijf aan de kust zoekt met kortere afstanden tot het strand dan gemiddeld, is de ligging binnen 500 meter van drie cala's een praktisch gegeven. Voor kopers met een vast budget rond 200.000 euro die een gereed, gemeubileerd object willen zonder renovatiewerk, dekt dit aanbod die behoefte. Voor wie permanent wil verhuizen, biedt de wijk voldoende dagelijkse voorzieningen op loopafstand, inclusief zeven scholen binnen een straal van twee kilometer, wat relevant is voor gezinnen. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 409 meter is een factor voor elektrisch rijden. Minder voor de hand liggend is dit object voor wie ruimte zoekt: 72 m² met drie slaapkamers betekent compacte vertrekken. Ook kopers die nieuwbouw, moderne energieprestaties of zeezicht verwachten, sluiten niet aan bij dit profiel. Gezien de bouwjaar 1970 is een technische inspectie een logische stap vóór aankoop, onder meer voor elektriciteit, vocht en isolatie. Voor senioren verdient de begane-grondligging plus de aanwezigheid van voorzieningen in de buurt de aandacht, al dient de toegankelijkheid van het complex ter plaatse te worden gecheckt.
De afwerking is conform de beschrijving van een bestaande woning uit 1970 in goede staat. De keuken is volledig uitgerust, met houten kasten en een gasfornuis met oven, zo blijkt uit het beeldmateriaal. De woning heeft dubbel glas, wat voor dit bouwjaar een relevante verbetering betreft qua isolatie en geluidswering. De airconditioning werkt zowel verwarmend als koelend, wat het hele jaar door een basisregeling van het binnenklimaat mogelijk maakt. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers en er is een aparte berging bij de keuken. Het terras is overdekt en voorzien van een barbecue, hetgeen het buitenleven onafhankelijker maakt van het weer. De badkamer op de foto's toont een functionele staat zonder recente renovatie; kopers die een hedendaagse afwerking verwachten, dienen hiermee rekening te houden. Over energie-efficiëntie is geen gecertificeerd label bekend, wat bij objecten van deze leeftijd gebruikelijk is. De foto's tonen verder een patio met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en een slaapkamer met tweepersoonsbed en televisie. Concreet betekent dit: een bewoonbare, volledig ingerichte woning waar de technische staat van de basisinstallaties (water, elektriciteit, vochtwering) onafhankeld moet worden vastgesteld bij bezichtiging.
De vraagprijs bedraagt 190.000 euro voor een appartement van 72 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, gemeubileerd opgeleverd, met parkeerplaats en gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Dat komt neer op circa 2.640 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare appartementen in Torrevieja worden aangeboden vanaf 160.000 tot 169.000 euro, en in Urbanización El Raso vanaf 227.000 euro. De prijs positioneert dit object in het middensegment van de directe regio, met de strandnabijheid en de complete meubilering als prijsbepalende factoren. Beschikbaarheid en voorwaarden dienen bij de verkopende partij te worden geverifieerd.
Playa Flamenca functioneert als een residentiële kustwijk met een stedelijk karakter. Het dagelijkse ritme speelt zich grotendeels buitenshuis af: de supermarkt ligt op 240 meter, de apotheek op 180 meter en binnen een straal van twee kilometer zijn 38 restaurants, 28 cafés, 18 banken en 16 apotheken aanwezig. Het strand van Cala Estaca ligt op loopafstand van minder dan vijf minuten, wat de woning in de praktijk tot een strandnabije verblijfsplek maakt. Het zaterdagmarkt van Playa Flamenca is een terugkerend element in de week, met kleding, schoeisel en groenten. Het Palacio del Agua, een sport- en zwemcomplex, ligt op 600 meter; twee fitnesscentra binnen een kilometer. Het appartement zelf is ingericht op buitenleven: het overdekte terras met barbecue en de westelijke oriëntatie sluiten aan bij namiddag- en avondgebruik. Buiten het hoogseizoen is de wijk stiller, met een vaste woonpopulatie in een omgeving zonder massatoeristische infrastructuur. Een auto is niet noodzakelijk voor het dagelijkse leven, maar vergroot het bereik naar golfbanen en omliggende steden. Orihuela Miguel Hernández station ligt op 900 meter, al geldt dit station voor de regionale treinverbindingen en niet voor hogesnelheidsverkeer.
Het dagelijks leven in Playa Flamenca wordt gekenmerkt door korte afstanden. De supermarkt (Mercadona wordt in de omgeving genoemd) ligt op 240 meter, de apotheek op 180 meter. Het strand van Cala Estaca is in enkele minuten te voet bereikt; de kuststrook tussen Cala Mosca en Playa Cala Cerrada vormt een aaneengesloten strandgebied met watersportmogelijkheden. Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van 15 lijnen en acht haltes in de omgeving. Het treinstation Orihuela Miguel Hernández ligt op circa 900 meter, al geldt dit voor de spoorverbinding richting Murcia en Alicante. Het ziekenhuis ligt op 9,7 kilometer, wat voor medische zorg een rit van tien tot vijftien minuten betekent. Voor sport is het Palacio del Agua op 600 meter het dichtstbijzijnde centrum, met fitnessfaciliteiten op 700 meter tot 1,2 kilometer. De markt op zaterdag en de commerciële centra Flamenca Beach en Via Park verzorgen het wekelijkse en sociale leven van de wijk. Buiten juli en augustus neemt de drukte af en is de omgeving hoofdzakelijk residentieel. De wijk ligt op 23 tot 37 meter boven zeeniveau met vlak terrein, wat fietsen en wandelen vergemakkelijkt.
De kaart toont de ligging van het appartement ten opzichte van de drie cala's binnen 450 meter, de supermarkt en apotheek op loopafstand, en de drie golfbanen ten zuidwesten. Ook de verbindingen naar Torrevieja, Murcia en de luchthaven van Alicante zijn zichtbaar ter oriëntatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa Flamenca ligt in de gemeente Orihuela, vier kilometer ten zuiden van Torrevieja en vormt onderdeel van de kuststrook Orihuela Costa. De positionering is kustresidentieel: minder verstedelijkt dan Torrevieja centrum, maar voorzieningengerichter dan de buitenwijken zoals Urbanización El Raso. Murcia ligt op 19 kilometer, Elche op 30 kilometer en Alicante op 50 kilometer. De regio telt circa 84.560 inwoners binnen de gemeente Orihuela op 365,4 km², waarbij de kustzone seizoensgebonden bevolkingspieken kent.
De stranden liggen binnen 450 meter: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) en Playa Cala Cerrada (450 m). Voor golfers liggen drie banen binnen tien minuten rijden: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) en Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 9,7 kilometer. Torrevieja ligt op vier kilometer naar het noorden. Grotere steden in de regio zijn Murcia (19 km), Elche (30 km) en Alicante (50 km). De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 40 kilometer in vogelvlucht, wat met de auto op ongeveer 45 minuten neerkomt. Valencia ligt op 161 kilometer en Málaga op 351 kilometer afstand. Een EV-laadpaal bevindt zich op 409 meter van de woning.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch circa 3.844 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9 graden Celsius, met een range van gemiddeld 10 graden in de koudste maand tot 27 graden in de warmste. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 graden beslaat circa zes maanden per jaar, grofweg van mei tot en met oktober. De ligging op 23 tot 37 meter boven zeeniveau betekent vlak terrein zonder noemenswaardige hoogteverschillen, wat het terrein goed beloopbaar maakt. De kust bestaat ter plaatse uit een reeks cala's met rotspartijen afgewisseld met zandstrandjes. Voor wie buiten de zomermaanden wandelt, biedt de kuststrook tussen de cala's een kort wandelcircuit. De westelijke oriëntatie van het terras betekent concreet dat de buitenruimte vooral in de late namiddag en avond zon krijgt, wat bij een Mediterraan klimaat het gebruik van het terras tot in het voor- en najaar mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie nabijgelegen stranden Playa Cala Estaca, Cala Mosca en Playa Cala Cerrada vormen het recreatieve hart van de locatie. In de bredere omgeving van Orihuela Costa worden meerdere Blue Flag-stranden gevoerd. Voor watersport zijn verhuurpunten aanwezig langs de kust, met mogelijkheden voor boottochten naar het eiland Tabarca en visuitstapjes. Paardrijden en wandelpaden worden eveneens in de regio aangeboden. Aan landzijde liggen drie golfbanen binnen vijf kilometer: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) en Campoamor (4,8 km), alle met achteraanzicht op een internationale spelerstraditie in de regio. Het Palacio del Agua op 600 meter combineert zwemfaciliteiten met sportinfrastructuur. Voor familie-uitstapjes liggen aquaparken en kartbanen in de nabijheid van Torrevieja en Orihuela Costa. Uitzichtpunten zoals Mirador del Palmeral (1,3 km) en Cruz de la Muela (1,9 km) bieden wandeldoelen in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Playa Flamenca is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Playa Flamenca ligt ongeveer 7,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Playa Flamenca 3001 inwoners.)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Matig
Binnen de directe regio positioneert dit appartement zich tussen enkele vergelijkbare aanbiedingen. In Torrevieja, vier kilometer noordwaarts, worden appartementen zoals Palangre Beach aangeboden vanaf 160.000 euro en Edificio Sun & Center (key ready) vanaf 169.000 euro. Deze objecten liggen in een meer verstedelijkte omgeving met grotere afstanden tot rustige stranden, maar met meer stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In Urbanización El Raso, landinwaarts richting Guardamar, start Oasis Laguna 2 Fase II vanaf 227.000 euro; dat betreft nieuwbouw met moderne energieprestaties, maar met circa tien tot vijftien minuten rijden tot het strand. Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van een vraagprijs van 190.000 euro en een ligging binnen 500 meter van drie stranden, iets wat binnen dit prijssegment in de regio niet vanzelfsprekend is. De tegenstelling is evenwel het bouwjaar: kopers betalen hier minder dan voor nieuwbouw, maar kopen ook een object uit 1970 zonder nieuwbouwgarantie en zonder gecertificeerd energielabel. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die gewend is aan ruimere appartementen, is daarnaast de verhouding tussen 72 m² en drie slaapkamers een aandachtspunt: de vertrekken zijn compact. De regio zelf, Orihuela Costa, kent een stabiele vraag van internationale kopers, gestuwd door de combinatie van golfbanen, stranden en de nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche op circa 40 kilometer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID