Appartement de plain-pied de trois chambres et deux salles de bains à Playa Flamenca, localité côtière de la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante. Le bien, achevé en 1970 et en bon état, offre 72 m² de surface habitable avec terrasse privée orientée à l'ouest, climatisation et place de parking. Les plages de Cala Estaca et Cala Mosca se trouvent à moins de 400 mètres à vol d'oiseau. La zone urbaine dispose de commerces, restaurants et équipements accessibles à pied. Prix affiché : 190 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Playa Flamenca se situe à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja, dans la commune d'Orihuela. L'appartement se trouve en zone urbaine côtière, avec supermarché à 240 mètres, pharmacie à 180 mètres et plusieurs criques à moins de 450 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km à vol d'oiseau, et la gare d'Orihuela Miguel Hernández à 0,9 km.
Le bien convient à un usage résidentiel permanent ou secondaire. Trois chambres et deux salles de bains pour 72 m² impliquent des pièces relativement compactes. La terrasse privée couverte, la cuisine équipée avec buanderie et les placards intégrés couvrent les fonctions de base. Le complexe dispose d'une piscine commune et d'un jardin commun.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bâtiment date de 1970 et l'appartement est livré achevé, meublé et en bon état selon les données disponibles. Aucune phase de planification ou de livraison ultérieure ne s'applique. Les interventions éventuelles relèvent de la rénovation, pas de la promotion immobilière.
Le projet ne comprend pas de piscine privée, de jardin privé, de vue mer, de garage fermé individuel (place de parking non spécifiée comme couverte) ni de label énergétique documenté. L'orientation ouest limite l'ensoleillement matinal de la terrasse. Aucun ascenseur n'est mentionné pour ce plain-pied de 1970. La surface de 72 m² est modeste pour trois chambres.
Ref: VL024248
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire à moins de 300 mètres de la mer, avec trois chambres pour loger famille ou invités, y trouve une configuration fonctionnelle livrable immédiatement, sans travaux ni attente de construction. Un résident permanent à l'année appréciera la présence continue de commerces et services dans un rayon réduit, la gare d'Orihuela Miguel Hernández à 0,9 km et 15 lignes de transport public. Un investisseur locatif peut considérer la localité pour la demande saisonnière liée aux plages et au marché du samedi, tout en sachant que le rendement dépend de la gestion locative locale. En revanche, ce bien convient moins à qui recherche une vue mer, une piscine privée, de grandes surfaces ou un bâtiment récent avec label énergétique récent. L'orientation ouest de la terrasse et l'absence d'étage (plain-pied) correspondent à un usage pratique sans escaliers, mais limitent la vue dégagée. Les golfeurs réguliers disposent de trois parcours à moins de 5 km (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km), ce qui situe la localité dans une zone golfique établie de la Costa Blanca Sud.
Le bien date de 1970 et est décrit en bon état général, ce qui suggère des rénovations partielles plutôt qu'une remise à neuf complète. Les éléments documentés sont les suivants : cuisine entièrement équipée avec meubles en bois, plaque gaz et four (visible sur photo), buanderie séparée, climatisation réversible chaud/froid, double vitrage, placards intégrés dans les chambres et terrasse couverte avec barbecue. La salle de bains photographiée présente une finition simple avec rideau de douche, indice d'un équipement standard plutôt que haut de gamme. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec lit double et télévision dans la chambre principale. Aucun certificat de performance énergétique n'est fourni dans les données ; pour un bâtiment de 1970, l'isolation d'origine est généralement inférieure aux normes actuelles, la climatisation servant de compensation en été comme en hiver. La place de parking est mentionnée sans précision sur sa nature (découverte ou couverte). Le complexe dispose d'une piscine commune et d'un jardin collectif, dont l'état et les charges de copropriété demandent vérification lors de la visite. Les acheteurs soucieux d'efficacité énergétique peuvent envisager des améliorations (vitrages, électroménager), le double vitrage étant déjà présent.
Le prix affiché est de 190 000 € pour ce trois chambres de 72 m², soit environ 2 640 €/m². Dans la comparaison locale, Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 € et Edificio Sun & Center à 169 000 €, tandis qu'Oasis Laguna 2 à El Raso démarre à 227 000 €. Ce bien se positionne donc au-dessus des appartements neufs d'entrée de gamme de Torrevieja et en dessous des résidences avec lagunes d'El Raso. Le prix comprend le mobilier complet selon les données disponibles ; les frais d'achat, taxes et charges de copropriété restent à confirmer.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme côtier accessible à pied. Le matin, la superette à 240 mètres et la pharmacie à 180 mètres permettent les courses de base sans voiture. Les criques de Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m) sont atteignables en quelques minutes de marche, ce qui rend la baignade ou une promenade en bord de mer possibles spontanément. L'après-midi, la terrasse privée orientée à l'ouest reçoit le soleil à partir du début d'après-midi jusqu'au coucher, avec un barbecue installé pour les repas extérieurs. Le soir, la zone commerciale de Flamenca Beach et Via Park concentre bars et restaurants. Le samedi, le marché de Playa Flamenca attire visiteurs et standes de vêtements, légumes et accessoires. Le complexe résidentiel, avec sa piscine commune, fonctionne comme espace de rencontre en saison. Hors saison, la localité reste habitée toute l'année, avec 38 restaurants, 28 cafés et 18 banques dans un rayon de 2 km, ce qui limite l'effet « ville fantôme » constaté dans certaines stations balnéaires. Le palais des sports aquatiques Palacio del Agua (0,6 km) et plusieurs centres de conditionnement physique complètent l'offre de loisirs. Une voiture reste utile pour l'hôpital (9,7 km) et les golfs environnants, mais n'est pas indispensable au quotidien.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la côte. Dans un rayon de 2 km, on compte 38 restaurants, 28 cafés, 18 banques, 16 pharmacies et 7 écoles, ce qui traduit une zone résidentielle active à l'année et non une station purement saisonnière. Le transport public compte 15 lignes et 8 arrêts dans les environs, et la gare d'Orihuela Miguel Hernández se situe à 0,9 km, offrant une liaison ferroviaire vers Murcie et Alicante. Les équipements sportifs sont proches : Palacio del Agua à 600 mètres, un centre de conditionnement physique à 700 mètres et un polideportivo municipal à 1,2 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 409 mètres. Le parc public est unique dans le rayon analysé (1 parc), l'espace vert se trouvant surtout sous forme de jardins communautaires et de la côte rocheuse. L'hôpital le plus proche est à 9,7 km, ce qui représente un trajet d'environ 15 minutes en voiture. Le quartier est décrit comme résidentiel, peu commercialisé dans sa partie basse, avec la vie animée concentrée autour des centres commerciaux Flamenca Beach et Via Park.
La carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Playa Flamenca, à quelques rues des criques de Cala Estaca et Cala Mosca. Les marqueurs montrent la densité de commerces à moins de 300 mètres et les trois golfs dans un rayon de 5 km. Une visite virtuelle du quartier sur Street View donne une impression juste de l'ambiance locale, entre résidences basses et zones commerciales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (4 km au nord) et Orihuela Costa, au sein d'une conurbation côtière continue de la province d'Alicante. Murcie, chef-lieu régional de 462 979 habitants, est à 19 km ; Elche à 30 km et Alicante, capitale de province avec 339 322 habitants, à 50 km. Cette position place la localité dans l'orbite économique de Murcie tout en restant desservie par l'aéroport d'Alicante. La commune d'Orihuela compte 84 560 habitants répartis sur 365,4 km², dont la majorité vit dans les noyaux urbains éloignés de la côte.
Les distances à vol d'oiseau vers les équipements clés sont les suivantes : plages de Cala Estaca à 283 m, Cala Mosca à 393 m et Playa Cala Cerrada à 450 m ; supermarché à 240 m ; pharmacie à 180 m. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 5 km : Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), plus La Finca à 13,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 km à vol d'oiseau, soit environ 45-50 minutes de route ; Valence (VLC) est à 161 km et Malaga (AGP) à 351 km. Les gares d'Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), Beniel (6 km) et Callosa de Segura (7,6 km) desservent la zone. L'hôpital se situe à 9,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité se trouve à 23-37 mètres d'altitude, en terrain plat côtier, sans dénivelé notable entre le logement et la mer, un point pertinent pour les déplacements à pied. Le climat est méditerranéen semi-aride : température moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des moyennes allant de 10 °C en hiver à 27 °C en été. L'ensoleillement historique atteint 3 844 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Espagne, ce qui rend la terrasse ouest utilisable une grande partie de l'année. La saison de baignade avec eau à au moins 20 °C dure environ six mois, typiquement de mai/juin à octobre/novembre. Les précipitations sont faibles et concentrées en automne. La côte immédiate est composée de criques (calas) plutôt que de longues plages de sable, ce qui structure le rapport au paysage : des anses découpées, bordées de rochers, à quelques minutes à pied. Le parc naturel des Salinas de Torrevieja et de la Mata se trouve au nord, à quelques kilomètres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les trois plages les plus proches sont des criques : Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m), toutes accessibles à pied en moins de dix minutes. Les eaux de la zone bénéficient de certifications Pavillon Bleu selon les données locales, à vérifier pour la saison en cours. Les sports nautiques, location d'équipement, sorties en bateau vers l'île de Tabarca, pêche, sont proposés à plusieurs points le long de la côte. Pour le golf, trois parcours de niveau international se trouvent à moins de 10 minutes de route : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, un trio établi de la Costa Blanca Sud. Les équipements sportifs terrestres incluent le Palacio del Agua (piscines et bassins, 0,6 km), deux centres de fitness et un polideportivo municipal. Des parcs aquatiques et circuits de karting complètent l'offre de loisirs familiale dans les environs de Torrevieja et Orihuela Costa. Les points de vue Mirador del Palmeral (1,3 km) et Cruz de la Muela (1,9 km) offrent des promenades panoramiques proches.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (4 km au nord) et Orihuela Costa, au sein d'une conurbation côtière continue de la province d'Alicante. Murcie, chef-lieu régional de 462 979 habitants, est à 19 km ; Elche à 30 km et Alicante, capitale de province avec 339 322 habitants, à 50 km. Cette position place la localité dans l'orbite économique de Murcie tout en restant desservie par l'aéroport d'Alicante. La commune d'Orihuela compte 84 560 habitants répartis sur 365,4 km², dont la majorité vit dans les noyaux urbains éloignés de la côte.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Dans le segment trois chambres de la Costa Blanca Sud, ce bien se compare à trois projets de référence. Palangre Beach à Torrevieja (dès 160 000 €) et Edificio Sun & Center à Torrevieja (dès 169 000 €) proposent des appartements neufs key ready à des prix inférieurs, mais dans le tissu urbain plus dense de Torrevieja, à quelques kilomètres au nord. Oasis Laguna 2, Fase II à El Raso (dès 227 000 €) se situe dans une urbanisation intérieure avec lagunes, plus éloignée de la mer immédiate. À 190 000 € pour 72 m², cet appartement existant se place entre ces deux registres : plus proche de la côte qu'El Raso, moins cher au mètre carré « neuf » que les promotions de Torrevieja, mais dans un bâtiment de 1970 sans les garanties ni l'efficacité énergétique d'une construction récente. Le choix entre ces options dépend du poids relatif donné à la proximité immédiate des plages, à la modernité du bâti et au budget. La zone de Playa Flamenca / Orihuela Costa se distingue par sa combinaison de trois golfs rapprochés et d'une desserte ferroviaire (gare à 0,9 km), un profil rare dans les localités balnéaires de la région. Pour un acheteur belge habitué au littoral, la comparaison la plus utile est celle du rapport prix/proximité mer : ici, moins de 300 mètres séparent le logement de la première crique, ce qui conditionne à la fois l'usage personnel et le potentiel locatif saisonnier.
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