Kolmetoaline korter asub Playa Flamenca rannikuasulas Orihuela vallas Alicante provintsis, umbes neli kilomeetrit Torrevieja linnast lõunas. Hoone on valminud 1970. aastal (indicatiivne) ja korteri üldpind on 72 m². Ligiandmed näitavad, et lähim rand Playa Cala Estaca jääb umbes 283 meetri kaugusele.Ümberkus on linnastunud piirkond, kus poed, apteegid ja restoranid asuvad käe-jala teel. Lisaks on olemas ühiskasutuses bassein, parkimiskoht ja privaatne terrass.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Playa Flamenca paikneb otse rannikul, Orihuela rannikvööndis. Lähim supelrand on umbes 283 meetrit, apteek 180 meetrit ja supermarket 240 meetrit. Rongijaam Orihuela Miguel Hernández on umbes 0,9 km kaugusel, mis tähendab, et paljud igapäevased sihtkohad on jõudsad jalgsi või rattaga.
Korter pakub kolm magamistuba ja kaks vannituba 72 m² peal. Sobilik peamiselt paaridele või väiksematele perekondadele, kelle jaoks on olulised ranniku lähedus, terrass ja konditsioneer. Ühiskasutuses aed ja bassein lisavad väliste ruumide kasutamise võimalusi. Kuupind jääb mõõdukaks, mistõttu sisustus- ja ladustamisruum on piiratud.
Tegemist on 1970. aastal valminud hoonega (indicatiivne), mitte uusehitusega. Korteri seisukorraks on märgitud hea, varustusse kuuluvad täielikult sisustatud köök, sisseehitatud kapid, topeltklaasid ja konditsioneer. Soojad/külmad õhkkonditsioneeriahelad kajastavad hoone järeleproovitud renoveerimistaset.
Kohapeal ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda, vaid ainult ühiskasutuses variandid. Ehitusaasta 1970 tähendab, et energiamärgis ja kaasaegsed energiasäästulahendused on tõenäoliselt piiratud või nõuavad ülevaatust. Andmetes puudub märgitus merevaatega, lifti või lumepuhastuse kohta. Pindala 72 m² jätab kolme magamistoaga plaanis vähem ruumi.
Ref: VL024248
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See vara sobib olukordadesse, kus eesmärk on rannikulähedane kodu ilma uusehituse hinnatasemeta. Näiteks: ostjad, kes soovivad teist kodu Hispaanias kohe kasutada, sest hoone on valmis ja korter sisustatud; paarid või väiksed perekonnad, kelle jaoks on oluline kolm magamistuba koos mõõduka hinnaga; inimesed, kes ei soovi autost sõltuda, sest poed, rannad ja ühistranspordi peatused on jalutuskaugusel; ostjad, kelle jaoks ühiskasutuses bassein ja aed on aktsepteeritav alternatiiv privaataiale. Vähem sobiv on see neile, kes otsivad kaasaegset energiamärgist või suurt elamispinda, sest 72 m² ja 1970. aastate hoone pealisus seab neis valdkondades piirangud. Samuti ei sobi see ostjatele, kelle jaoks on vajalik privaatne bassein või otsene merevaade, sest need andmetes puuduvad.
Korteri tehniline kirjeldus näitab mitmeid renoveeritud või järeleproovitud elemente: täielikult sisustatud köök gaasipliidi ja ahjuga, sisseehitatud kapid magamistubades, topeltklaasid akendel ning soojad ja külmad õhkkonditsioneeriahelad. Terrass on kaetud, varustatud grillimisvõimalusega ja avaneb ühiskasutuses aeda. Fotod näitavad puidust kapidega kööki, kaks vannituba ja magamistuba koos diivanvoodi ja televiisoriga. Üldseisukorraks on märgitud hea. Oluline on märkida, et hoone on valminud 1970. aastal, mistõttu energiaefektiivsusandmed puuduvad ja võrreldes uushoonetega võib kütte- ja jahutuskulu olla kõrgem. Hoone elektrisüsteem, veevärk ja muud paigaldised võivad vajada ostja-poolset ülevaatust enne ostuotsust, sest andmed nende uuenduskohta puuduvad.
Kuulatud alghind on 190 000 eurot. Võrreldes lähikonna pakkumistega jääb see tasemele: Torrevieja apartemendid algavad umbes 160 000, 169 000 eurost, El Raso uusarendused umbes 227 000 eurost. See paigutus näitab, et hind on 1970. aastate hoone kohta mõõdukalt kõrgem, mis kajastab asukoha ranniku lähedust ja täielikku sisustust. Kolme magamistoaga plaan ja kaks vannituba selles hinnaskaalas on piirkonnas võrdlemisi levinud kombineeritud pakkumine.
Playa Flamenca on valdavalt elamupiirkond, mille elurütm kulgeb kaldu ranniku lähedusele. Korter asub maapinnal, privaatse terrassi ja ühiskasutuses aiavaatega, mistõttu väliskasutamine on igapäevaselt osa eluviisist. Hommikul on võimalik jalutada umbes 280 meetrit Playa Cala Estaca rannani, pärast lõunat poeskäik 240 meetri kaugusel asuvasse supermarketisse ja õhtul söök mõnes läheduses asuvas restoranis. Andmete järgi on 2 km raadiuses 38 restorani, 28 kohvikut ja 16 apteeki, mis näitab tihedat teenindusvõrgustikku. Piirkond on 23 meetri kõrgusel merepinnast ja lage, mistõttu jalgsi liikumine on mugav. Samas on tegemist populaarse rannikuasulaga, kus turismihooaeg võib toona kaasa tuua ajutist liiklus- ja rahvatiheduse suurenemist. Paljudel aastaaegadel on piirkond rahulik, sest tegemist ei ole keskselt komotsialiseerunud turismitsooni, vaid elamupiirkonnaga selle äärel. 3,844 aastase päikesetunni ja 18,9 °C keskmise temperatuuriga on välisruumid suurema osa aastast kasutatavad.
Igapäevane elu Playa Flamenca põhineb lühikestel vahemaadel: supermarket 240 m, apteek 180 m, lähim rand 283 m, järgmised rannad Cala Mosca 393 m ja Playa Cala Cerrada 450 m. 2 km raadiuses on seitse kooli, 18 panka ja mitu spordikeskust, sealhulgas Palacio del Agua 0,6 km ja Polideportivo Municipal 1,2 km kaugusel. Ühistranspordist läbib piirkonda 15 liini, kaheteistkümnest peatusest lähimad jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele. Rongijaam Orihuela Miguel Hernández on 0,9 km kaugusel, mis võimaldab rongiühendust sisemaaga. Haigla jääb 9,7 km kaugusele, mis nõuab autot või pikemat ühistranspordi teekonda. Terviklikult on tegemist keskkonnaga, kus põhiline igapäevarütm toimetab jalgsi või rattaga.
Kaardil on näha korteri asukoht suhtes lähimate randade, supermarketi ja apteegiga. Kõik kolm randa jäävad 500 meetri piiresse, teeninduspunktid 200, 250 meetri kaugusele. Golfiklubid asuvad lääne pool 3, 5 km kaugusel, Torrevieja linn põhja pool. Otsektee kaugused on näidatud, tegelikud sõiduteed võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa Flamenca asub Orihuela valla lõunaosas, neli kilomeetrit Torrevieja linnast lõunas ja umbes 19 km Murciast. See positsioon paigutab asula kahe suurema keskuse vahelisse tsooni: Torrevieja pakub linnalikke teenuseid lühikese vahemaa tagant, samas kui Murcia ja Elche jäävad 30, 50 km kaugusele. Võrreldes Torrevieja keskkonnaga on Playa Flamenca rohkem elamupõhine ja vähem komotsialiseerunud, säilitades samas ligipääsu täielikule teenindusvõrgustikule.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asula paikneb 23 meetri kõrgusel merepinnast ja maastik on valdavalt lame, ilma märgatavate kõrgustevahedeta, mis teeb liikumise jalgsi lihtsaks. Ajaloolised klimaaandmed näitavad aastast 3,844 päikesetunni ja 18,9 °C keskmist aastatemperatuuri vahemikus umbes 10, 27 °C. Veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C peale kuuel kuul aastas, mis tähendab kuue kuu pikkust suplushooaega. Lähimad vaatepunktid Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km) pakuvad lühikesi matka- ja väljasõidu võimalusi. Terviklikult domineerib Vahemere rannikukliima kuiva ja päikselise suve ning maheda talvega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad kõik 500 meetri piiresse: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ja Playa Cala Cerrada (450 m). Need on väiksemad abajasid tüüpi rannad, mis on iseloomulikud Orihuela rannikuvööndile. Sporditaristust asuvad läheduses Palacio del Agua (0,6 km), CAF treeningukeskus (0,7 km) ja Polideportivo Municipal (1,2 km). Golfihuvi saavad rahuldada kolm klubi 10 minuti sõidu kaugusel, mis on andmete järgi rahvusvahelist tasemet mehitavad rajad. Veemänge ja paadiretki saab korraldada rannikulähedastest rendipunktidest, samuti on läheduses lauatennise-, veepargi- ja kartingi-võimalused, nagu andmetes märgitud.
Allikas: OpenStreetMap
Playa Flamenca asub Orihuela valla lõunaosas, neli kilomeetrit Torrevieja linnast lõunas ja umbes 19 km Murciast. See positsioon paigutab asula kahe suurema keskuse vahelisse tsooni: Torrevieja pakub linnalikke teenuseid lühikese vahemaa tagant, samas kui Murcia ja Elche jäävad 30, 50 km kaugusele. Võrreldes Torrevieja keskkonnaga on Playa Flamenca rohkem elamupõhine ja vähem komotsialiseerunud, säilitades samas ligipääsu täielikule teenindusvõrgustikule.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Võrreldes lähiala alternatiividega paikneb see korter Torrevieja, Orihuela rannikuvööndis, kus hinnad jäävad 160 000, 230 000 euro vahemikku. Torrevieja uushoonete puhul (nt APARTMENTS PALANGRE BEACH alates 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER alates 169 000 €) on tegemist uuema ehitusega, kuid sageli väiksema pindala või vähema magamistubade arvuga. El Raso OASIS LAGUNA 2 faas alates 227 000 € esindab kõrgemat hinnataset koos kaasaegsema ehitusega, kuid jääb rannast kaugemale. Käesolev korter erineb neist kahes olulises punktis: asukoht on otse rannikul, alla 300 meetri rannani, ja hoone on 1970. aastatest, mis tähendab madalamat hinnataset, kuid ka vanemat tehnoloogiat. Ostja seisukohast on valik peamiselt kompromiss uuema ehituse ja parima asukoha vahel. Piirkonna tasandil võrdleb Playa Flamenca soodsalt Torrevieja keskosaga, olles rohkem elamupõhine, säilitades samas ligipääsu 38 restoranile ja 28 kohvikule 2 km raadiuses ning kolmele golfiklubile 10 minuti sõidu kaugusel. Hispaania rannikupiirkondades on see kombinatsioon, lame asula, jalutuskaugusel rannad ja olemasolev teenindusvõrgustik, iseloomulik just Orihuela rannikuvööndile.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID