Квартира на першому поверсі в районі Плая-Фламенка, на південь від Торрев'єхи, у муніципалітеті Оріуела (провінція Аліканте). Об'єкт складається з трьох спалень, двох ванних кімнат, вітальні з їдальнею та повністю обладнаної кухні з пральнею. Загальна площа, 72 м². Будівля зведена у 1970 році (дата вказана орієнтовно), стан, готовий до проживання. Квартира має приватну терасу з барбекю, кондиціонування (холодне/тепле повітря) та паркувальне місце. У комплексі, спільний басейн і спільний сад. Відстань до найближчого пляжу (Кала Естака), близько 283 метри.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Плая-Фламенка, прибережний район Оріуели, за 4 км на південь від Торрев'єхи. Місцевість урбаністична, з розвиненою інфраструктурою: супермаркет за 240 м, аптека за 180 м, три пляжі в межах 450 м. Залізнична станція Оріуела Мігель Ернандес, приблизно за 0,9 км. Три поля для гольфу, у радіусі 5 км.
Функціонально квартира розрахована на постійне або сезонне проживання 4, 5 осіб: три окремі спальні, дві ванні кімнати, кухня з технікою та пральнею. Приватна тераса з барбекю орієнтована на захід, що означає сонце у другій половині дня. Кондиціонування працює і на охолодження, і на обігрів.
Це не новобудова: будівля датована 1970 роком, статус, готова, тобто ключі можна отримати одразу після угоди. Згідно з даними, стан об'єкта оцінюється як добрий. Вік будівлі означає, що конструктивні та інженерні характеристики відповідають періоду будівництва, а не сучасним нормам енергоефективності.
Проєкт не пропонує: приватного басейну (лише спільний), панорамного виду на море (вид на сад), приватного саду, ліфта не зафіксовано в даних, енергетичного сертифіката нового зразка. Площа 72 м² обмежує просторовість для трьох спалень. Це вторинний ринок, а не нове будівництво з гарантіями забудовника.
Ref: VL024248
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуації, в яких об'єкт відповідає практичним потребам: пошук другого житла на узбережжі з можливістю одразу заїжджати без ремонтів; сезонне проживання взимку, коли середня температура регіону становить близько 10, 27°C за рік; потреба в трьох окремих спальнях для родини або гостей; орієнтація на район, де магазин, аптека та заклади доступні пішки. Об'єкт також підходить тим, хто планує оренду: готовий стан, меблювання та близькість до пляжу, фактори попиту в цьому сегменті. Менш підходящим варіантом він є для тих, хто шукає новобудову з сучасною енергоефективністю, приватний басейн або панорамний морський вид. Вік будівлі (1970) та площа 72 м² на три спальні означають компактніші кімнати, ніж у сучасних плануваннях. Наявність двох ванних кімнат зменшує ранкові черги в родинному використанні. Відсутність залежності від авто для повсякденних потреб, практичний чинник для покупців, які не планують постійно користуватися машиною, хоча для поїздок до лікарні (9,7 км) або гольф-полів транспорт зручніший.
Згідно з характеристиками, об'єкт знаходиться в доброму стані та продається повністю мебльованим. Кухня повністю обладнана, з дерев'яними шафами, газовою плитою та духовкою (зафіксовано на фотоматеріалах), плюс окрема пральня, рідкість для квартир цієї площі. Спальні мають вбудовані шафи, що економить простір при 72 м² на три кімнати. Вікна, з подвійним склінням, що покращує тепло- та шумоізоляцію порівняно з одинарним склом, типовим для будівель 1970-х років. Кондиціонування працює в двох режимах, охолодження та обігрів, і є основним джерелом клімат-контролю; центрального опалення в даних не зафіксовано. Ванні кімнати, дві, що відповідає кількості спалень плюс одна. Тераса крита, з барбекю, орієнтована на захід. Фотоматеріали показують стандартні матеріали оздоблення відповідно до сегмента ціни: керамічна підлога, типові сантехнічні прилади. Слід зазначити, що будівля 1970 року не відповідає сучасним нормам енергоефективності, якщо не проводилася модернізація; даних про енергетичний сертифікат у матеріалах немає. Спільна інфраструктура комплексу, басейн і сад, перебуває у веденні співтовариства власників, і їх стан залежить від управління комплексом.
Ціна вказана як фіксована, €190,000, за квартиру з трьома спальнями та двома ванними кімнатами площею 72 м², що відповідає приблизно €2,640 за м². Об'єкт продається повністю мебльованим, з обладнаною кухнею, кондиціонуванням та паркувальним місцем, що скорочує додаткові витрати після купівлі. Для порівняння: подібні квартири в Торрев'єхі стартують від €160,000, 169,000, а в Урбанісації Ель-Расо, від €227,000. Доступність конкретного об'єкта залежить від актуального статусу пропозиції; дату будівлі (1970) слід враховувати при оцінці співвідношення ціни та стану.
Плая-Фламенка, щільно забудований прибережний район зі змішаною структурою: постійні мешканці поєднуються з сезонними відвідувачами, що є типовим для узбережжя на південь від Торрев'єхи. Повсякденне життя тут не потребує автомобіля для базових потреб: супермаркет (240 м), аптека (180 м), кафе та ресторани, у радіусі крокової доступності. У межах 2 км зафіксовано 38 ресторанів, 28 кафе, 16 аптек, 18 банків і 7 шкіл. Ранок може починатися з прогулянки до однієї з трьох бухт, Кала Естака (283 м), Кала Моска (393 м) або Кала Серрада (450 м). Транспортна доступність включає 8 зупинок громадського транспорту та 15 маршрутів, що дає зв'язок із Торрев'єхою та Оріуелою без авто. Для автомобіля передбачене стоянка, а електромобілі можна заряджати на станції за 409 м. Західна орієнтація тераси означає afternoon-сонце і вечірні заходи з видом на спільний сад. Лікарня знаходиться за 9,7 км, це слід враховувати при оцінці медичної логістики. Район живе цілий рік: суботній ринок, комерційні центри Flamenca Beach і Via Park з барями та ресторанами працюють поза туристичним сезоном. Спільний басейн комплексу функціонує для всіх мешканців.
Повсякденна інфраструктура сконцентрована в радіусі 400 метрів: аптека (180 м), супермаркет (240 м), зарядна станція для електромобілів (409 м). Така щільність означає, що покупки, ліки та базові послуги не потребують планування поїздок. Район має 8 зупинок громадського транспорту та 15 маршрутів, що з'єднують його з Торрев'єхою (4 км) та Оріуелою. Залізнична станція Оріуела Мігель Ернандес розташована за 0,9 км, прямі потяги до Мурсії та Аліканте. Спортивна інфраструктура: Palacio del Agua (0,6 км), фітнес-центр CAF (0,7 км), муніципальний спорткомплекс (1,2 км). Шкіл у радіусі 2 км, сім, що робить район придатним для сімейного проживання поза виключно туристичним циклом. Лікарня, за 9,7 км, тобто планові візити вимагають транспорту. Суботній ринок Плая-Фламенка та комерційні центри Flamenca Beach і Via Park формують торгівельну та дозвільну складову району. Місцевість рівнинна (висота 23, 37 м над рівнем моря), без значних ухилів, це впливає на пішохідну доступність.
На карті видно розташування об'єкта в серці Плая-Фламенки: три бухти в радіусі 450 метрів, супермаркет і аптека ближче ніж за 250 метрів, гольф-поля на захід, Торrevieja на північ. Рівнинна місцевість робить усі ці відстані пішохідними або короткими на велосипеді, типова для півдня Costa Blanca конфігурація «місто-на-море».
Приблизний район · точна адреса за запитом
Плая-Фламенка займає позицію між Торrevieja (4 км) та кордоном з Мурсією, у південній частині Costa Blanca. Це частина ланцюжка прибережних районів Оріуели (La Zenia, Cabo Roig, Punta Prima), відомих щільною курортною забудовою та трьома гольф-полями. Стратегічно регіон ближчий до Мурсії (19 км), ніж до Аліканте (50 км), що впливає на вибір летовища: Аліканте-Ельче, 40 км по прямій. Муніципалітет Оріуела нараховує близько 84 560 мешканців на площі 365,4 км², але прибережна смуга має значно вищу щільність.
Пляжі: Кала Естака, 283 м, Кала Моска, 393 м, Кала Серрада, 450 м; усі три, у межах 6, 7 хвилин пішки. Гольф: Club de Golf Villamartín, 3,3 км, Las Ramblas de Orihuela, 4,6 км, Real Club de Golf Campoamor, 4,8 км; усі три поля, в межах 10 хвилин на авто. Міста: Торrevieja, 4 км, Мурсія, 19 км (близько 463 тис. мешканців), Ельче, 30 км, Аліканте, 50 км. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 40 км по прямій, тобто 45, 60 хвилин на авто залежно від маршруту. Летовища Валенсія (161 км) і Малага (351 км), альтернативні варіанти далеких перельотів. Залізниця: станція Оріуела Мігель Ернандес за 0,9 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньою річною температурою 18,9°C з сезонним діапазоном приблизно 10, 27°C. Історична кількість сонячних годин, 3 844 на рік, що є одним із високих показників для Іспанії. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває близько шести місяців, приблизно з травня по жовтень. Висота місцевості, 23, 37 м над рівнем моря, рельєф рівнинний, без значних перепадів висот між житлом і узбережжям. Прибережне положення пом'якшує літню спеку бризами. Поблизу, оглядові точки Mirador del Palmeral (1,3 км) та Cruz de la Muela (1,9 км) для піших прогулянок. Орієнтація тераси на захід означає сонце після обіду та ввечері; ранкові години залишаються затіненими.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від об'єкта, три бухти: Кала Естака (283 м), Кала Моска (393 м) і Кала Серрада (450 м). Малі бухти цього узбережжя мають спокійнішу воду, ніж відкриті пляжі, через захищену конфігурацію. За даними про регіон, пляжі Плая-Фламенка мають статус Блакитного прапора. Водні види спорту, оренда спорядження на узбережжі, човнові походи до острова Табарка, рибальські виходи. Гольф: три чемпіонські поля (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) у межах 3,3, 4,8 км, plus Club de Golf La Finca за 13,7 км. Спортивні центри: Palacio del Agua (0,6 км), CAF (0,7 км), Polideportivo Municipal (1,2 км). Аквапарки та картинг згадуються в описі району як регіональні опції. Верхова їзда та пішохідні маршрути, у broader зоні Торрев'єхи.
Джерело: OpenStreetMap
Плая-Фламенка займає позицію між Торrevieja (4 км) та кордоном з Мурсією, у південній частині Costa Blanca. Це частина ланцюжка прибережних районів Оріуели (La Zenia, Cabo Roig, Punta Prima), відомих щільною курортною забудовою та трьома гольф-полями. Стратегічно регіон ближчий до Мурсії (19 км), ніж до Аліканте (50 км), що впливає на вибір летовища: Аліканте-Ельче, 40 км по прямій. Муніципалітет Оріуела нараховує близько 84 560 мешканців на площі 365,4 км², але прибережна смуга має значно вищу щільність.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
У сегменті до €200,000 у цьому регіоні конкуренція складається з трьох основних типів пропозицій. Перший, новобудови в Торrevieja, такі як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000). Ці проєкти пропонують сучасні норми будівництва, кращу енергоефективність та гарантії забудовника, але зазвичай меншу площу і позиціонування ближче до щільного центру Торrevieja. Другий тип, проєкти на рівні OASIS LAGUNA 2 у Урбанісації Ель-Расо (від €227,000): нові об'єкти в спокійніших приморських урбанізаціях, з вищою ціною за м². Третій тип, вторинний ринок, до якого належить цей об'єкт. Перевага тут, співвідношення кількості кімнат і ціни: 3 спальні та 2 ванні кімнати за €190,000 у кроковій доступності від трьох бухт, рідкісна конфігурація для новобудов у тому ж бюджеті. Компроміси, вік будівлі, відсутність сучасного енергосертифіката та просторові обмеження 72 м². Локаційно Плая-Фламенка схожа на сусідні La Zenia та Cabo Roig: та сама гольф-зона, ті ж пляжі, та сама сезонність. Відмінність, більш виражена постійна житлова забудова та суботній ринок, що свідчить про менш виключно туристичний характер району. Для українського покупця цей сегмент Costa Blanca привабливий нижчими цінами, ніж Costa del Sol, при порівнянній інфраструктурі й кліматі; летовище Аліканте забезпечує прямі зв'язки з європейськими хабами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID