Diese Wohnung liegt in Playa Flamenca, einem Küstenort in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante, rund vier Kilometer südlich von Torrevieja. Es handelt sich um eine gebaute, bezugsfertige Wohnung im Erdgeschoss aus dem Jahr 1970 mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 72 m² Wohnfläche. Die Entfernung zum Strand Playa Cala Estaca beträgt etwa 283 Meter, Supermärkte und Apotheken liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Der Preis startet bei 190.000 Euro. Die Umgebung ist urban geprägt, mit gastronomischem Angebot und täglichen Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Drei Golfplätze sind innerhalb von rund fünf Kilometern erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playa Flamenca liegt direkt an der Costa Blanca Süd, im Gemeindegebiet von Orihuela, etwa vier Kilometer südlich von Torrevieja. Die Wohnung befindet sich in einem urbanisierten Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Strände Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada liegen zwischen 283 und 450 Meter entfernt. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist etwa 900 Meter entfernt.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohn-Esszimmer, eine vollständig ausgestattete Küche mit Abstellraum sowie eine private, überdachte Terrasse mit BBQ. Eine Klimaanlage (kalt/warm), Doppelverglasung und eingebaute Schränke sind vorhanden. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Im Komplex besteht ein Gemeinschaftspool und ein Gemeinschaftsgarten. Die Möblierung ist inklusive.
Bei dieser Wohnung handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ). Der Zustand wird als gut beschrieben. Die Wohnung ist gebrauchsfertig und sofort verfügbar. Renovierungsarbeiten sind laut Objektdaten nicht erforderlich, üblich bei Bestandsobjekten dieser Baujahre ist jedoch eine individuelle Modernisierung nach persönlicher Einschätzung.
Dieses Objekt bietet keinen Meerblick, sondern Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung, was Nachmittagssonne auf der Terrasse bedeutet, aber keine Morgensexposition. Kein privater Pool vorhanden, nur ein Gemeinschaftspool. Eine Energieeffizienz-Klassifizierung liegt nicht vor. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und nicht aus neuerer Bauweise.
Ref: VL024248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt in Situationen, in denen eine bezugsfertige Unterkunft ohne Bauwartezeit und ohne anschließende Renovierungspflicht im Vordergrund steht. Wer sofort oder kurzfristig übernehmen möchte, findet hier ein voll ausgestattetes Objekt inklusive Möblierung. Käufer mit Budget bis etwa 200.000 Euro, die drei Schlafzimmer und zwei Bäder in direkter Strandnähe suchen, werden am spanischen Mittelmeer häufig vor der Wahl zwischen Neubau in zweiter Linie oder Bestand in erster Linie gestellt, dieses Objekt repräsentiert die zweite Variante. Auch für die Nutzung als Feriendomizil mit gelegentlicher Vermietung ist die Grundausstattung relevant: Erdgeschoss, Terrasse, Pool und Gehdistanz zum Strand sind Kriterien, die bei Urlaubern nachgefragt werden. Dagegen passt die Wohnung weniger zu Käufern, die einen Neubau-Standard mit aktueller Energieeffizienz, Aufzug, Meerblick oder eine moderne Gebäudehülle erwarten. Ebenso ist zu bedenken, dass westliche Ausrichtung Nachmittagshitze auf der Terrasse bedeuten kann, für Personen, die vor allem die Vormittagssonne schätzen, ist dieser Punkt einzuordnen. Die Nähe zu Bars und Restaurants ist für das eine Wohnbedürfnis ein Vorteil, für ein anderes eine mögliche Geräuschquelle. Diese Faktoren sind bei der Besichtigung konkret zu prüfen.
Die Wohnung wurde 1970 erbaut (Fertigstellung indicativ) und befindet sich laut Objektdaten in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine vollständig ausgestattete Küche mit Holzschränken, Gasherd und Backofen sowie einem separaten Abstellraum, eine Funktion, die bei Wohnungen dieser Größe die tägliche Nutzbarkeit erhöht. Die beiden Bäder sind funktional ausgestattet. Doppelverglasung ist vorhanden, was beim diesem Baujahr nicht selbstverständlich ist und den Schallschutz sowie den Wärmehaushalt verbessert. Eine Klimaanlage mit Kalt- und Warmbetrieb deckt die Temperaturextreme der Region ab; zusätzliche Heizquellen sind aus den Daten nicht ersichtlich. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern sparen separate Möblierung. Die private, überdachte Terrasse mit BBQ ist ein fester Bestandteil des Objekts. Der Gemeinschaftsbereich umfasst Pool und Garten. Wichtig einzuordnen: Bei einem Bestandsobjekt dieses Alters entsprechen Bauweise, Dämmstandard und Haustechnik nicht dem Niveau aktueller Neubauverordnungen. Eine Energieeffizienz-Einstufung liegt nicht vor. Das Gebäude ist nach spanischem Bestand typisch in Massivbauweise errichtet; Details zu Dach, Fassade, Elektro- und Sanitärinstallationen sollten im Zuge einer technischen Prüfung vor Kauf begutachtet werden.
Die Wohnung wird ab 190.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten der Region liegt sie über den Torrevieja-Projekten Palangre Beach (ab 160.000 Euro) und Edificio Sun & Center (ab 169.000 Euro), jedoch unter Oasis Laguna 2 in El Raso (ab 227.000 Euro). Für diesen Preis erhalten Käufer eine möblierte Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Terrasse, Stellplatz und Gemeinschaftspool in direkter Strandnähe, eine Kombination, die bei Neubauprojekten dieser Küstenregion meist deutlich höher bepreist ist. Zusatzkosten wie Notarkosten, Grundbucheintragung und die spanische Grundkaufsteuer (ITP) kommen zum Kaufpreis hinzu. Die genaue Verfügbarkeit ist über den Anbieter zu erfragen.
Playa Flamenca funktioniert als Wohngebiet mit durchgehender Infrastruktur, das sowohl von Daueraufenthaltern als auch von Ferienbewohnern genutzt wird. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Urbanisation mit Gemeinschaftsgarten und Pool; die private Terrasse mit westlicher Ausrichtung bietet Nachmittags- und Abendsonne, praktisch für Mahlzeiten im Freien oder die Nutzung des fest installierten BBQ. Der Alltag lässt sich weitgehend zu Fuß gestalten: Die nächstgelegene Apotheke liegt etwa 180 Meter, ein Supermarkt rund 240 Meter entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern existieren 38 Restaurants, 28 Cafés, 18 Banken und 16 Apotheken. Die Strände Cala Estaca und Cala Mosca sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu täglichen Spaziergängen entlang der Küste ein. Der Samstagmarkt von Playa Flamenca und das Einkaufszentrum an der Boulevards sind lokale Anlaufstellen für Einkäufe und Gastronomie. Wer Sport betreibt, erreicht das Schwimmbad Palacio del Agua in etwa 600 Metern sowie mehrere Fitnesszentren im Umkreis von einem Kilometer. Für Familien stehen sieben Schulen im Zwei-Kilometer-Radius zur Verfügung. Die Gegend ist urban geprägt und belebt; absolute Ruhe ist aufgrund der Nähe zu Bars und Restaurants sowie der touristischen Nutzung der Region nicht überall gegeben. Außerhalb der Hochsaison ist das Angebot vieler Betriebe reduziert, die Grundversorgung bleibt jedoch ganzjährig bestehen. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, erleichtert jedoch Ausflüge zu den Golfplätzen, nach Torrevieja oder zum Flughafen Alicante.
Die tägliche Versorgung in Playa Flamenca ist auf kurze Wege ausgelegt. Ein Supermarkt liegt rund 240 Meter entfernt, die Apotheke bei 180 Metern. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen 38 Restaurants, 28 Cafés, 18 Bankfilialen und 16 Apotheken zur Verfügung. Das Angebot an Gastronomie konzentriert sich in den Zentren Flamenca Beach und Via Park, wo auch Live-Unterhaltung in Bars geboten wird. Für Familien sind sieben Schulen im Zwei-Kilometer-Radius verzeichnet. Sportanlagen wie das Palacio del Agua (600 Meter) und mehrere Fitnesszentren ergänzen das Angebot. Der Samstagmarkt von Playa Flamenca verkauft neben Lebensmitteln auch Kleidung und Lederwaren. Die nächsten Strände, Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada, sind zwischen etwa 280 und 450 Meter entfernt und eignen sich für tägliche Spaziergänge. Die Gegend ist urban und kann vor allem in den Sommermonaten belebt sein. Das nächste Krankenhaus liegt bei rund 9,7 Kilometern. Die Mobilität ist ohne Auto weitgehend möglich: Viele Wege lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, acht Bushaltestellen und 15 ÖV-Linien erschließen die Region, und der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist etwa 900 Meter entfernt. Eine E-Ladesäule befindet sich in rund 400 Metern Distanz.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Playa Flamenca: erkennbar sind die kurzen Distanzen zu den Stränden Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cerrada sowie zu Supermarkt und Apotheke. Die Golfplätze Villamartín, Las Ramblas und Campoamor liegen westlich, Torrevieja nördlich. Wer die Karte liest, erkennt sofort, dass hier das tägliche Leben ohne Auto organisiert werden kann.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt an der südlichen Costa Blanca, im Gemeindegebiet von Orihuela, rund vier Kilometer südlich von Torrevieja und etwa 19 Kilometer östlich von Murcia. Die Position zwischen den beiden größeren Städten Torrevieja (ca. 85.000 Einwohner Region) und Orihuela-Stadt verbindet Küstennähe mit regionaler Anbindung. Alicante als Provinzhauptstadt liegt rund 50 Kilometer nordöstlich, der Flughafen Alicante-Elche bei etwa 40 Kilometern Luftlinie. Die Urbanisationen der Orihuela-Küste, von Playa Flamenca über La Zenia bis Campoamor, bilden ein zusammenhängendes Wohnband mit Einkaufszentren, Golfplätzen und Stränden.
Die Strände Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Drei Golfplätze liegen im Umkreis von fünf Kilometern: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,8 km); La Finca befindet sich bei 13,7 km. Torrevieja liegt etwa vier Kilometer nördlich, Murcia 19 Kilometer westlich, Elche 30 und Alicante 50 Kilometer nordöstlich. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist Luftlinie rund 40 Kilometer entfernt, mit dem Pkw je nach Route etwa 45 Minuten Fahrzeit. Valencia liegt bei etwa 161, Málaga bei rund 351 Kilometern Luftlinie. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist mit 900 Metern fußläufig erreichbar und verbindet die Region mit dem spanischen Schienennetz.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Playa Flamenca zählt mit historisch rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,9 Grad Celsius, mit monatlichen Mittelwerten zwischen 10 und 27 Grad. Das Schwimmbad in offenen Gewässern ist etwa sechs Monate pro Jahr bei Wassertemperaturen ab 20 Grad möglich, das entspricht typischerweise Mai bis Oktober. Die Höhenlage des Gebiets beträgt 23 bis 37 Meter über dem Meeresspiegel; das Gelände ist flach bis sanft geneigt, was das Zufußgehen zu Stränden und Geschäften erleichtert. Die Küste südlich von Torrevieja ist durch kleine Buchten (Calas) geprägt, die in felsige Abschnitte und Sandstrände gegliedert sind. Im Hinterland dominieren Salinenlagen bei Torrevieja und landwirtschaftlich geprägte Flächen Richtung Orihuela. Aussichtspunkte wie der Mirador del Palmeral (1,3 km) und die Cruz de la Muela (1,9 km) bieten lokale Spazierziele.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada liegen zwischen etwa 280 und 450 Metern von der Wohnung entfernt. Die Küsten der Gemeinde Orihuela verfügen regelmäßig über die Blaue Flagge, die Wasserqualität und Infrastruktur zertifiziert. An den Stränden werden Wassersportarten mit Verleih von Ausrüstung angeboten, darunter Bootsausflüge zur Insel Tabarca und Angelausflüge. Für Golfer liegen drei Plätze internationalen Anspruchs, Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, innerhalb von rund fünf Kilometern, jeweils in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Weitere Freizeitinfrastruktur der Region umfasst Tennisanlagen, Wasserparks und eine Kart-Bahn. Reitmöglichkeiten und Wanderrouten ergänzen das Angebot im Hinterland. Für das tägliche Sportprogramm stehen das Palacio del Agua (Schwimmbad, 600 m), ein Fitnesszentrum (700 m) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (1,2 km) zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt an der südlichen Costa Blanca, im Gemeindegebiet von Orihuela, rund vier Kilometer südlich von Torrevieja und etwa 19 Kilometer östlich von Murcia. Die Position zwischen den beiden größeren Städten Torrevieja (ca. 85.000 Einwohner Region) und Orihuela-Stadt verbindet Küstennähe mit regionaler Anbindung. Alicante als Provinzhauptstadt liegt rund 50 Kilometer nordöstlich, der Flughafen Alicante-Elche bei etwa 40 Kilometern Luftlinie. Die Urbanisationen der Orihuela-Küste, von Playa Flamenca über La Zenia bis Campoamor, bilden ein zusammenhängendes Wohnband mit Einkaufszentren, Golfplätzen und Stränden.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im regionalen Vergleich positioniert sich diese Wohnung zwischen den günstigeren Torrevieja-Projekten und dem höher bepreisten Neubau in El Raso. Palangre Beach in Torrevieja startet ab 160.000 Euro, Edificio Sun & Center (Key Ready) ab 169.000 Euro, beide liegen preismäßig unter diesem Objekt, allerdings ist bei diesen Projekten die genaue Ausstattung, Lagequalität und Wohnfläche zu vergleichen. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso kostet ab 227.000 Euro und repräsentiert die Neubau-Schiene der Region, rund 37.000 Euro über dem hier beschriebenen Objekt. Der entscheidende Unterschied liegt im Charakter der Standorte: Playa Flamenca ist ein gewachsenes, urban genutztes Wohngebiet mit vollständiger Infrastruktur in Gehdistanz, während El Raso eine ruhigere, weiter im Landesinneren gelegene Urbanisation ist. Die Strände von Playa Flamenca zählen zu den zugänglichsten der Orihuela-Küste; die drei Golfplätze Villamartín, Las Ramblas und Campoamor bilden eines der dichtesten Golfcluster der Costa Blanca Süd. Wer Bestand in erster Küstenlinie mit drei Schlafzimmern sucht, findet in dieser Preisklasse am spanischen Mittelmeer ein begrenztes Angebot, da Neubauten in vergleichbarer Strandnähe meist jenseits von 250.000 Euro beginnen. Gleichzeitig ist der Altersunterschied zu Neubauprojekten real einzuordnen: Bauweise, Dämmung und Haustechnik entsprechen dem Standard der 1970er-Jahre mit nachweisbaren Modernisierungen (Doppelverglasung, Klimaanlage). Vergleichskäufer sollten Energieverbräuche, Gemeinkosten der Gemeinschaft und den Zustand der Bausubstanz konkret prüfen, bevor sie Bestand und Neubau gegenüberstellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID