Appartamento residuale al piano terra a Playa Flamenca, località costiera nel comune di Orihuela, provincia di Alicante, circa 4 km a sud di Torrevieja. L'immobile, completato nel 1970 e in buono stato, dispone di 72 m² costruiti con tre camere da letto, due bagni, cucina attrezzata con locale lavanderia e terrazza privata coperta con barbecue. La piscina comune è inclusa nel complesso. Il prezzo di partenza è di €190.000. La zona combina vicinanza al mare, Cala Estaca a circa 283 m, con servizi urbani a distanza pedonale, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Playa Flamenca, con tre calette raggiungibili a piedi in pochi minuti. La supermercato più vicina si trova a circa 240 m e la farmacia a 180 m. Murcia dista circa 19 km e Alicante circa 50 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández è a circa 0,9 km.
La proprietà soddisfa esigenze abitative funzionali: tre camere da letto e due bagni su 72 m², aria condizionata caldo/freddo, doppi vetri, armadi a muro e cucina completamente attrezzata. La terrazza privata con barbecue e il locale lavanderia ampliano lo spazio utilizzabile. L'arredamento è incluso. Un posto auto è compreso. La piscina comune serve il complesso residenziale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato e consegnato. Le condizioni sono indicate come buone. Le immagini mostrano cucina con armadietti in legno, bagno con tenda doccia, patio con vista giardino e camera con letto doppio e TV. L'efficienza energetica non è certificata nei dati disponibili. L'acquisto è immediatamente trasferibile, senza tempi di attesa per la costruzione.
Il progetto non offre: vista mare (la vista è sul giardino comune), ascensore indicato, piscina privata, giardino privato, riscaldamento centralizzato, certificazione energetica documentata, magazzino separato indicato. L'orientamento è ovest, il che limita la luce mattutina sul terrazzo. La superficie di 72 m² per tre camere è compatta. Non risultano service aggiuntivi come concierge o sicurezza 24 ore.
Ref: VL024248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Acquirenti che cercano una seconda casa sul Mediterraneo con budget sotto i €200.000 trovano qui tre camere e due bagni completi di arredo, senza costi di mobilitazione aggiuntivi. Chi intende affittare a breve termine dispone di una posizione a meno di 300 m dalla prima caletta e di una piscina comune, caratteristiche ricorrenti nella domanda turistica di Playa Flamenca. Famiglie che necessitano di servizi quotidiani a piedi, scuola, farmacia, supermercato, trovano sette scuole e sedici farmacie nel raggio di 2 km. Chi pratica golf ha tre campi a 3,3-4,8 km. Residenti permanenti che lavorano a Murcia (19 km) o Torrevieja (4 km) possono usare la stazione di Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km. La proprietà è invece meno indicata per chi cerca vista mare, ampie superfici (72 m² sono compatti per tre camere), eedificio recente con ascensore e certificazione energetica, o massima privacy dato il piano terra affacciato sul giardino comune.
L'immobile è classificato in buono stato con allestimenti completi. La cucina dispone di armadietti in legno, fornello a gas e forno, oltre a un locale lavanderia separato. I bagni sono due, con finiture visibili nelle foto (doccia con tenda). Le camere hanno armadi a muro e letti doppi; l'arredamento è incluso nella vendita. L'aria condizionata funziona in modalità caldo e freddo, il che copre sia l'estate che le stagioni intermedie. I doppi vetri migliorano l'isolamento acustico e termico rispetto ai serramenti monolitici tipici degli edifici del 1970. La terrazza è coperta e dotata di barbecue fisso, un elemento che richiede manutenzione periodica. Visto l'anno di costruzione, alcuni elementi tecnici, impianto elettrico, idraulico, tetto, facciata, meritano verifica tramite ispezione, dato che non risultano certificati nei dati disponibili. L'assenza di certificazione energetica documentata è un elemento da chiarire con il venditore, in quanto può incidere sui costi di esercizio e sugli obblighi di disclosure in Spagna. La piscina comune e il giardino richiedono contributi comunitari, il cui importo non è indicato. Il posto auto incluso è un vantaggio pratico in una zona dove il parcheggio estivo può essere conteso.
Il prezzo di partenza è di €190.000 per 72 m², equivalenti a circa €2.640/m². Nella stessa fascia di mercato, appartamenti comparabili a Torrevieja partono da €160.000 (Palangre Beach) e €169.000 (Edificio Sun & Center, key ready), mentre a Urbanización El Raso la fase II di Oasis Laguna parte da €227.000. Il prezzo di questo immobile si colloca quindi nella fascia media-bassa rispetto alle alternative vicine, con la differenza che si tratta di un immobile del 1970 completato e arredato, non di nuova costruzione. L'inclusione di arredamento completo e posto auto è un elemento da verificare contrattualmente. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già consegnata.
L'appartamento si presta a un uso residenziale continuativo o stagionale in un quartiere a densità urbana media. Il piano terra con terrazza privata e vista sul giardino comune crea un collegamento diretto con gli spazi esterni, mentre la piscina comune funge da punto d'incontro estivo del complesso. Il ritmo quotidio si svolge in gran parte a piedi: la farmacia a 180 m e la supermercato a 240 m coprono le necessità primarie, mentre il mercato del sabato di Playa Flamenca e i centri commerciali Flamenca Beach e Via Park offrono shopping e ristorazione a breve distanza. Nei 2 km circostanti risultano 38 ristoranti, 28 caffè, 18 banche e 16 farmacie, un dato che indica un tessuto commerciale maturo e non stagionale. Le tre camere consentono di ospitare una famiglia o ospiti, con due bagni che riducono i conflitti d'uso nelle ore di punta. L'orientamento a ovest favorisce l'uso della terrazza nel pomeriggio e in serata, coerente con pasti all'aperto e barbecue. Per lo sport quotidiano, il Palacio del Agua (0,6 km) e il CAF Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) sono raggiungibili a piedi. Il quartiere è descritto come residenziale e non commercializzato su larga scala, pur essendo vicino a spiagge con Bandiera Blu, campi da golf e strutture ricreative.
La vita quotidiana a Playa Flamenca si svolge in un raggio pedonale ristretto. Farmacia (180 m), supermercato (240 m) e caletta di Cala Estaca (283 m) formano un triangolo di servizi essenziali percorribile a piedi in pochi minuti. Il tessuto commerciale conta 38 ristoranti e 28 caffè nel raggio di 2 km, il che indica una offerta costante durante tutto l'anno e non solo in alta stagione. Il Palacio del Agua (0,6 km) offre piscina coperta e strutture sportive, complementari alla piscina comune del complesso. Il mercato del sabato è un appuntamento fisso per prodotti freschi e beni vari. Per collegamenti più ampi, la stazione Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) collega alla rete ferroviaria regionale, e 8 fermate di trasporto pubblico servono la zona con 15 linee. Un punto di ricarica elettrica è a 409 m. L'ospedale più vicino è a 9,7 km, una distanza che richiede l'uso dell'auto in caso di emergenza non coperta dai centri sanitari locali. Murcia (19 km, 462.979 abitanti) e Torrevieja (4 km) completano l'offerta urbana.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto alle tre calette di Playa Flamenca, ai servizi quotidiani (farmacia, supermercato) e ai campi da golf di Orihuela Costa. La dolce vita mediterranea qui si misura in passi: tutto ciò che serve per una giornata типica, caffè, mercato, bagno al mare, rientra in un raggio di pochi minuti a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si posiziona a metà strada tra Torrevieja (4 km a nord) e il centro di Orihuela, nel corridoio costiero di Orihuela Costa. Murcia (19 km) è il capoluogo regionale più vicino con 462.979 abitanti, seguita da Elche (30 km, 234.765) e Alicante (50 km, 339.322). Il comune di Orihuela conta 84.560 abitanti su 365,4 km². La zona è una delle aree residenziali costiere più dense della Costa Blanca Sud, con popolazione internazionale stabile e mercato immobiliare attivo in tutte le stagioni.
Le spiagge raggiungibili a piedi sono Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m). I campi da golf, Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), sono raggiungibili in auto in 5-10 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 40 km in linea d'aria, con Valencia (VLC) a 161 km e Malaga (AGP) a 351 km come alternative. Torrevieja, il centro urbano di riferimento, è a 4 km. Murcia, con il suo capoluogo di 462.979 abitanti, è a 19 km. Le stazioni ferroviarie di Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), Beniel (6 km) e Callosa de Segura (7,6 km) collegano la zona alla rete regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è mediterraneo con temperature medie tra 10 e 27 °C e una media annuale di 18,9 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.844 all'anno, un valore elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione balneare, con acqua a 20 °C o più, dura circa sei mesi, il che estende l'uso della piscina comune e delle calette ben oltre l'estate. L'altitudine è di 23-37 m sul livello del mare, senza pendenze significative verso la costa. I punti panoramici Mirador del Palmeral (1,3 km) e Cruz de la Muela (1,9 km) offrono passeggiate con vista entro un raggio pedonale-ciclabile. L'orientamento a ovest dell'appartamento implica sole pomeridiano sulla terrazza, rilevante per l'uso estivo degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le tre calette a meno di 500 m, Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada, sono il punto di accesso quotidiano al mare. La zona di Playa Flamenca/Orihuela Costa dispone di spiagge con Bandiera Blu, con possibilità di noleggio attrezzatura per sport acquatici, gite in barca all'isola di Tabarca e pesca sportiva. Per il golf, tre campi da campionato internazionali si trovano entro 4,8 km: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor. Club de Golf La Finca è a 13,7 km. Gli sport acquatici indoor sono coperti dal Palacio del Agua a 0,6 km. Parchi acquatici e go-kart sono indicati nelle vicinanze, oltre a escursioni a cavallo e sentieri costieri. Il Polideportivo Municipal (1,2 km) completa l'offerta sportiva pubblica.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si posiziona a metà strada tra Torrevieja (4 km a nord) e il centro di Orihuela, nel corridoio costiero di Orihuela Costa. Murcia (19 km) è il capoluogo regionale più vicino con 462.979 abitanti, seguita da Elche (30 km, 234.765) e Alicante (50 km, 339.322). Il comune di Orihuela conta 84.560 abitanti su 365,4 km². La zona è una delle aree residenziali costiere più dense della Costa Blanca Sud, con popolazione internazionale stabile e mercato immobiliare attivo in tutte le stagioni.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Nel mercato della Costa Blanca Sud, l'immobile si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Appartamenti Palangre Beach a Torrevieja partono da €160.000 e Edificio Sun & Center, key ready, da €169.000: entrambi sono progetti più recenti ma in una posizione urbana più densa. Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso parte da €227.000, circa il 20% in più, con costruzione nuova e finiture contemporanee ma a maggiore distanza dal mare. L'appartamento di Playa Flamenca si differenzia per la combinazione di piano terra con terrazza privata, arredo incluso, posto auto e vicinanza immediata alle calette, un profilo che nella domanda internazionale della zona risulta ricorrente. Il confronto rivela anche il compromesso strutturale: a parità di budget, un immobile del 1970 in zona consolidata offre posizione e completezza, mentre la nuova costruzione a prezzo simile si trova più all'interno o con meno camere. La zona di Playa Flamenca registra una popolazione stabile e internazionale, con il mercato del sabato e i centri commerciali che mantengono attività anche fuori stagione, un elemento che distingue questa area da località esclusivamente turistiche più a sud. Per chi valuta l'affitto turistico, la distanza dal mare sotto i 300 m e la piscina comune sono parametri di domanda costanti; per residenza permanente, la rete ferroviaria a 0,9 km e i 15 collegamenti pubblici riducono la dipendenza dall'auto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID