Apartemen lantai dasar berstatus tapak di Playa Flamenca, Orihuela, provinsi Alicante, sekitar empat kilometer di selatan Torrevieja. Unit ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, luas 72 m persegi, dan dibangun pada tahun 1970 (data indikatif). Kondisi bangunan tergolong baik dengan pendingin udara panas dan dingin, teras privat beratap, serta dapur lengkap. Kompleks menyediakan kolam renang bersama. Harga mulai dari EUR 190.000. Lokasi berada di area urban dengan supermarket berjarak 240 meter dan tiga teluk pantai dalam radius 450 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Playa Flamenca terletak di pesisir urban municipality Orihuela, dengan Cala Estaca pada 283 meter, Cala Mosca 393 meter, dan Playa Cala Cerrada 450 meter dari properti. Supermarket berjarak 240 meter, apotek 180 meter, dan lajur pengisian kendaraan listrik 409 meter. Stasiun kereta Orihuela Miguel Hernandez berjarak 0,9 kilometer.
Unit ini berorientasi ke barat dengan teras privat beratap, BBQ, dan pemandangan taman bersama. Tiga kamar tidur dengan lemari terpasang memungkinkan penghunian keluarga kecil atau penggunaan campuran. Dapur lengkap dengan ruang utility dan perabot menyeluruh mengurangi kebutuhan investasi tambahan setelah akuisisi. Ruang parkir tersedia.
Properti ini bukan proyek baru. Bangunan selesai pada tahun 1970 (indikatif) dan saat ini berstatus siap huni atau gereed. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; proses pembelian dapat diselesaikan sesuai prosedur transaksi properti bekas di Spanyol.
Properti tidak menyertakan kolam renang privat, hanya kolam bersama di kompleks. Tidak ada data mengenai label energi, lift, atau penyimpanan terpisah. Ukuran 72 m persegi membatasi ruang per kamar tidur. Data menunjukkan jarak rumah sakit 9,7 kilometer, sehingga akses layanan medis akut memerlukan kendaraan.
Ref: VL024248
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil properti ini relevan untuk beberapa situasi. Pertama, pembeli rumah kedua pesisir yang menginginkan unit siap huni dengan perabot lengkap dan tanpa risiko keterlambatan konstruksi; status gereed tahun 1970 memungkinkan okupansi langsung. Kedua, penggunaan campuran huni pribadi dan penyewaan musiman, mengingat tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan lokasi berjalan kaki ke tiga teluk pantai mendukung kapasitas okupansi tinggi. Ketiga, pembeli tanpa mobil lokal: kepadatan layanan dalam radius pejalan kaki mengurangi ketergantungan kendaraan untuk kebutuhan harian. Keempat, calon penghuni yang menghargai interaksi lingkungan sosial urban dengan restoran dan kafe dalam jumlah besar, termasuk area komersial Flamenca Beach dan Via Park. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pencari hunian baru bergaya modern dengan label energi tinggi, hunian dengan lift, atau privasi kolam renang privat, elemen-elemen ini tidak tersedia dalam data. Orientasi barat dan posisi lantai dasar juga relevan bagi pembeli yang sensitif terhadap pola matahari pagi atau lalu lintas pejalan kaki di kompleks. Kebutuhan akses rutin ke rumah sakit memerlukan mobilitas, dengan jarak 9,7 kilometer ke fasilitas terdekat.
Berdasarkan data listing dan analisis foto, properti memiliki dapur dengan kabinet kayu, kompor gas, dan oven; kamar mandi dengan fasilitas standar; serta kamar tidur dengan tempat tidur double dan televisi. Kondisi bangunan tercatat baik. Fitur teknis yang terdokumentasi meliputi kaca ganda pada seluruh bukaan, pendingin udara dengan mode panas dan dingin, lemari terpasang di kamar tidur, dan ruang utility terpisah dari dapur. Teras privat dilengkapi atap dan fasilitas BBQ. Sebagai bangunan tahun 1970, standar konstruksi dasar berasal dari era tersebut; tidak tersedia data mengenai label sertifikat energi, isolasi termal dinding, atau pembaruan instalasi listrik dan plumbing. Pembeli yang menilai efisiensi energi perlu meminta laporan inspeksi teknis (ITE) dan sertifikat energi saat proses due diligence. Fasilitas perabot menyeluruh mengindikasikan unit dapat dihuni tanpa pembelian furnitur tambahan, meskipun kondisi setiap item perlu diverifikasi saat kunjungan. Foto menunjukkan taman bersama dengan vegetasi matang, yang mencerminkan pemeliharaan area hijau kompleks. Secara keseluruhan, tingkat finishing berada pada kategori fungsional terawat, bukan renovasi penuh modern; penilaian akhir bergantung pada verifikasi lapangan terhadap instalasi dan struktur.
Harga mulai dari EUR 190.000 untuk unit tapak berisi tiga kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 72 m persegi, setara sekitar EUR 2.640 per m persegi. Sebagai pembanding regional, apartemen di Torrevieja (Palangre Beach, Sun & Center) dibanderol mulai EUR 160.000-169.000, sementara Oasis Laguna 2 di El Raso mulai EUR 227.000. Posisi harga properti ini berada di tengah rentang tersebut, dengan diferensiasi berupa status siap huni, perabot lengkap, dan jarak berjalan kaki ke pantai. Ketersediaan tergantung status penjualan saat permintaan diajukan.
Kehidupan harian di properti ini berlangsung dalam skala pejalan kaki. Supermercado berjarak 240 meter, apotek 180 meter, dan dalam radius dua kilometer terdapat 38 restoran, 28 kafe, 18 bank, dan 16 apotek. Pola ini menunjukkan lingkungan dengan kepadatan layanan urban yang tinggi, di mana hampir seluruh kebutuhan pokok dapat dipenuhi tanpa mobil. Teras privat berorientasi barat menerima matahari pada sore hari, cocok untuk penggunaan sore dan malam, dengan BBQ sebagai fasilitas pendukung aktivitas luar ruang. Kolam renang bersama di kompleks berfungsi sebagai area rekreasi tanpa perlu perjalanan. Properti berada di lantai dasar dengan pemandangan taman bersama, yang berarti interaksi visual langsung dengan area hijau namun juga dengan sirkulasi penghuni kompleks. Pantai terdekat, Cala Estaca, dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar lima menit. Waktu di luar musim panas, area Playa Flamenca dikenal sebagai kawasan hunian relatif tenang; pasar Sabtu mingguan menyediakan konteks sosial lokal. Orientasi barat berarti pagi hari unit relatif teduh; penghuni yang mengutamakan matahari pagi perlu memperhitungkan hal ini. Tiga kamar tidur memungkinkan konfigurasi satu kamar kerja atau ruang tamu bagi tamu keluarga, relevan untuk penggunaan rumah kedua dengan periode huni bergantian. Pendingin udara panas dan dingin serta kaca ganda menopang kenyamanan termal sepanjang rentang suhu tahunan 10-27 derajat Celsius.
Playa Flamenca berada dalam municipality Orihuela dengan populasi wilayah 84.560 jiwa, empat kilometer di selatan Torrevieja. Elevasi 23-37 meter di atas permukaan laut berarti medan datar hingga bergelombang ringan, tanpa tanjakan signifikan antara properti dan pantai. Infrastruktur transportasi mencakup delapan halte transportasi umum dan 15 rute layanan, serta stasiun kereta Orihuela Miguel Hernandez pada jarak 0,9 kilometer, jarang untuk kawasan pesisir dengan skala ini. Kehidupan sehari-hari terpusat pada jaringan layanan pejalan kaki: pasar Sabtu, pusat komersial Flamenca Beach, Via Park, dan supermarket Mercadona berada dalam jangkauan dekat. Untuk rekreasi aktif, Palacio del Agua (0,6 km) dan dua pusat kebugaran lain berada dalam radius 1,2 kilometer. Di luar musim turis tinggi, karakter kawasan cenderung residensial dengan aktivitas komersial yang tetap beroperasi untuk penduduk tetap, sebagian besar komunitas internasional. Rumah sakit terdekat berjarak 9,7 kilometer, faktor yang memerlukan perencanaan mobilitas untuk layanan kesehatan non-darurat. Rute menuju Murcia (19 km) dan Elche (30 km) menyediakan akses ke layanan metropolitan tingkat lanjut.
Peta menunjukkan posisi properti dalam radius layanan Playa Flamenca: tiga teluk pantai di bawah 500 meter, supermarket dan apotek dalam radius 300 meter, serta jaringan jalan menuju Torrevieja dan tiga lapangan golf utama. Warna area menandakan densitas layanan urban di sekitar titik properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Playa Flamenca menempati posisi pesisir selatan municipality Orihuela, di antara Torrevieja (4 km) dan perbatasan region Murcia. Posisi ini menempatkannya pada sumbu urban berkelanjutan sepanjang Costa Blanca Selatan, dengan Torrevieja sebagai pusat layanan terdekat dan Murcia (19 km) sebagai metropolitan utama. Elche (30 km) dan Alicante (50 km) membentuk hierarki kota di utara. Dibandingkan kawasan El Raso atau La Zenia, Playa Flamenca memiliki profil hunian-mapan dengan karakter residensial dan akses layanan yang lebih padat.
Tiga teluk pantai berada dalam radius 450 meter: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m), dan Playa Cala Cerrada (450 m). Empat lapangan golf berjarak berkendara singkat: Villamartin (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Campoamor (4,8 km), dan La Finca (13,7 km). Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 40 kilometer garis lurus; Valencia 161 kilometer; Malaga 351 kilometer. Murcia sebagai kota besar terdekat berjarak 19 kilometer dengan populasi 462.979 jiwa. Palacio del Agua, fasilitas olahraga air indoor, berjarak 600 meter. Titik pemandangan Mirador del Palmeral (1,3 km) dan Cruz de la Muela (1,9 km) menyediakan destinasi jalan kaki singkat.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis menunjukkan 3.844 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,9 derajat Celsius, dengan rentang musiman 10-27 derajat. Musim berenang berlangsung enam bulan dengan suhu air minimal 20 derajat Celsius, umumnya Mei hingga Oktober. Elevasi 23-37 meter menghasilkan topografi datar tanpa tanjakan antara properti dan garis pantai. Orientasi barat unit berarti paparan matahari optimal pada sore dan sore hari sepanjang tahun. Curah karakter iklim Mediterania semi-kering dengan musim panas panjang; sistem pendingin udara panas/dingin dan kaca ganda menutupi kebutuhan termal di kedua ekstrem musim. Vegetasi taman kompleks yang tumbuh matang memberikan naungan alami pada area bersama.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga teluk pantai terdekat, Cala Estaca, Cala Mosca, dan Playa Cala Cerrada, berada dalam jarak berjalan kaki 283-450 meter, karakteristik khas teluk kecil berbatu di pesisir Orihuela. Listing menyebut pantai berbendera biru di kawasan ini, yang umumnya berlaku untuk pantai utama Playa Flamenca. Olahraga air dengan penyewaan peralatan tersedia di sepanjang pantai, termasuk perjalanan perahu ke pulau Tabarca. Empat lapangan golf kejuaraan, Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, dan La Finca, berjarak 3,3 hingga 13,7 kilometer, menjadikan kawasan ini salah satu kluster golf terpadat di Costa Blanca Selatan. Fasilitas keluarga mencakup taman air dan sirkuit go-kart yang disebutkan dalam data lokal. Dua titik pemandangan dan tiga pusat olahraga melengkapi opsi rekreasi darat dalam radius dua kilometer.
Sumber: OpenStreetMap
Playa Flamenca menempati posisi pesisir selatan municipality Orihuela, di antara Torrevieja (4 km) dan perbatasan region Murcia. Posisi ini menempatkannya pada sumbu urban berkelanjutan sepanjang Costa Blanca Selatan, dengan Torrevieja sebagai pusat layanan terdekat dan Murcia (19 km) sebagai metropolitan utama. Elche (30 km) dan Alicante (50 km) membentuk hierarki kota di utara. Dibandingkan kawasan El Raso atau La Zenia, Playa Flamenca memiliki profil hunian-mapan dengan karakter residensial dan akses layanan yang lebih padat.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maret | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Agustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Dalam lanskap properti pesisir Costa Blanca Selatan, unit ini bersaing langsung dengan tiga pembanding terdokumentasi. Palangre Beach di Torrevieja dibanderol mulai EUR 160.000 dan Sun & Center mulai EUR 169.000, keduanya lebih rendah hingga 12 persen, namun berada di Torrevieja pusat dengan karakter urban lebih padat dan jarak ke teluk kecil Playa Flamenca yang lebih tenang. Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso dibanderol mulai EUR 227.000, sekitar 20 persen lebih tinggi, mencerminkan status konstruksi baru dengan standar energi modern dan lingkungan urbanisasi yang lebih baru, namun tanpa jarak berjalan kaki ke pantai sependek unit ini. Diferensiasi utama properti Playa Flamenca terletak pada kombinasi tiga faktor: status siap huni dengan perabot lengkap, jarak di bawah 500 meter ke tiga teluk, dan kepadatan layanan harian (38 restoran, 28 kafe dalam radius 2 km). Perbandingan harga per meter persegi menunjukkan sekitar EUR 2.640/m², posisi tengah pasar lokal. Konteks regional: Playa Flamenca berbagi kluster golf yang sama dengan La Zenia dan Campoamor, dan pasar Sabtu mingguannya memberi kawasan ini identitas komunitas tersendiri dibanding zona turis murni. Faktor yang perlu ditimbang pembeli dibandingkan alternatif baru: absennya data label energi pada bangunan 1970 berpotensi berarti biaya operasional lebih tinggi daripada unit baru berlabel A/B; sebaliknya, tidak ada risiko keterlambatan konstruksi dan biaya perabot sudah termasuk. Volume pasokan di segmen EUR 160.000-230.000 di Torrevieja-El Rasa-Orihuela menunjukkan pasar kompetitif dengan ruang negosiasi yang bervariasi per transaksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID