Mieszkanie na parterze w Playa Flamenca, dzielnicy gminy Orihuela w prowincji Alicante, położonej około 4 kilometry na południe od Torrevieja. Obiekt pochodzi z 1970 roku (data wskazana), oferuje 3 sypialnie, 2 łazienki i powierzchnię 72 m², w stanie gotowym do zamieszkania. Cena wynosi 190 000 euro. Okolica charakteryzuje się miejską zabudową z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu spaceru, a najbliższe plaże (Cala Estaca, Cala Mosca, Cala Cerrada) znajdują się w odległości 280-450 metrów. Klimat regionu obejmuje średnią roczną temperaturę około 18,9°C i około 6 miesięcy sezonu kąpielowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Playa Flamenca leży bezpośrednio na wybrzeżu, w strefie miejskiej o zwartej zabudowie. Supermarket oddalony jest o 240 m, apteka o 180 m, a przystanki komunikacji publicznej znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández oddalona jest o 0,9 km, co jest nietypowe jak na nadmorską lokalizację. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 40 km w linii prostej.
Obiekt spełnia podstawowe potrzeby mieszkalne: 3 sypialnie i 2 łazienki na 72 m², w pełni umeblowane, z wyposażoną kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym. Klimatyzacja (zimna i ciepła), podwójne szklenie i zabudowane szafy wpisują się w całoroczne użytkowanie. Prywatny taras z zadaszeniem i barbecue rozszerza przestrzeń użytkową w miesiącach z dobrą pogodą.
Nie dotyczy nowej budowy, budynek pochodzi z 1970 roku (dane wskazane jako orientacyjne). Stan określony jest jako dobry. Status: ukończony, dostępny do natychmiastowego zasiedlenia. Kupujący otrzymuje obiekt z istniejącą infrastrukturą osiedlową, w tym wspólny basen i wspólny teren zielony, bez okresu oczekiwania na realizację.
Obiekt nie oferuje: prywatnego basenu (wyłącznie wspólny), prywatnego parkingu w formie garażu (miejsce postojowe bez wskazania struktury), widoku na morze (widok na ogród), windy nie potwierdzono dla parteru, ani certyfikatu energetycznego podanego w danych. Powierzchnia 72 m² dla 3 sypialni oznacza kompaktowy rozkład. Rok budowy 1970 wiąże się z typową dla tego okresu infrastrukturą techniczną.
Ref: VL024248
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt odpowiada sytuacji, w której priorytetem jest lokalizacja piesza i natychmiastowa dostępność, a nie parametry nowej budowy. Kupujący, dla których dystans 280 m do plaży i 240 m do supermarketu są decydujące, otrzymują konfigurację trudną do powtórzenia w tym budżecie. Konfiguracja 3 sypialnie/2 łazienki nadaje się dla rodziny z dzieckiem lub dla par przyjmujących gości. Drugi typowy profil to nabywca drugiej mieszkania wakacyjnej z opcją wynajmu: stan gotowy, umeblowanie i wspólny basen obniżają próg wejścia w eksploatację. Dla osób planujących całoroczne zamieszkanie istotne są: całoroczna działająca infrastruktura usługowa, centrum sportowe w 600 m oraz bliskość stacji kolejowej (0,9 km). Obiekt nie odpowiada nabywcom oczekującym windy, prywatnego basenu, widoku na morze lub standardów energetycznych nowej budowy. Kompaktowa powierzchnia 72 m² przy 3 sypialniach oznacza mniejsze pokoje, istotne dla kupujących z dużą ilością sprzętu lub pracujących zdalnie w dwóch niezależnych pomieszczeniach.
Dane techniczne wskazują na standard wykończenia utrzymany, nie zmodernizowany na nowo. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z szafkami drewnianymi i kuchenką gazową z piekarnikiem (potwierdzone materiałem fotograficznym). Podwójne szklenie poprawia izolację akustyczną i termiczną względem pojedynczego. Klimatyzacja pracuje w trybie zimnym i ciepłym, co pokrywa ogrzewanie w łagodne zimy regionu. Zabudowane szafy w sypialniach zwiększają funkcjonalność przy ograniczonej powierzchni. Pomieszczenie gospodarcze przy kuchni rozdziela pranie od części dziennej. Łazienka widoczna na zdjęciach (zasłonka prysznicowa zamiast kabiny szklanej) odpowiada wykończeniu z okresu ostatniego remontu, nie bieżącemu standardowi rynku. Budynek z 1970 roku wymaga oceny instalacji elektrycznej i hydraulicznej podczas due diligence; certyfikat energetyczny nie został podany w danych. Miejsce postojowe istnieje, lecz jego forma (plac, miejsce naziemne) wymaga potwierdzenia. Stan ogólny opisany jako dobry, dokumentacja techniczna i ostatnia data renowacji budynku pozostają do weryfikacji u pośrednika.
Cena katalogowa wynosi 190 000 euro. W segmencie porównywalnym w regionie mieszczą się apartamenty PALANGRE BEACH w Torrevieja od 160 000 euro i SUN & CENTER od 169 000 euro, natomiast nowsza konstrukcja OASIS LAGUNA 2 w El Raso startuje od 227 000 euro. Diferencja około 30-40 tysięcy euro względem nowej budowy odzwierciedla wiek obiektu (1970) oraz brak nowoczesnych rozwiązań technicznych. W cenę wliczone jest pełne umeblowanie, co ogranicza dodatkowe nakłady po zakupie.
Dzień w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Do plaży Cala Estaca jest 283 m, co pozwala na spontaniczne wyjście nad morze bez samochodu. Supermarket (240 m) i apteka (180 m) obsługują codziente zakupy pieszo. W promieniu 2 km działa 38 restauracji, 28 kawiarni i 16 aptek, co oznacza pełne zaplecze gastronomiczne bez konieczności jazdy. Wspólny basen osiedlowy pełni funkcję dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej w sezonie. Zorientowany na zachód taras dostarcza słońca w godzinach popołudniowych i wieczornych, co odpowiada modelowi życia z popołudniowym wypoczynkiem na zewnątrz i barbecue przy zachodzie słońca. Okolica poza sezonem letnim zachowuje charakter mieszkalny, Playa Flamenca opisywana jest jako obszar rezydencjonalny, niekomercyjny, z cotygodniowym sobotnim targiem jako stałym punktem lokalnego rytmu. Baza sportowa w okolicy obejmuje Palacio del Agua (0,6 km) i dwa kolejne centra sportowe w promieniu 1,2 km. Komunikacja publiczna (15 linii, 8 przystanków) pokrywa potrzeby transportowe w strefie lokalnej; na dalsze trasy, jak trzy pola golfowe w odległości 3,3-4,8 km, praktyczne pozostaje auto.
Infrastruktura dzienna koncentruje się w promieniu spacerowym: apteka 180 m, supermarket 240 m, plaża 283 m, punkt ładowania samochodów elektrycznych 409 m. W promieniu 2 km działa 7 szkół, 18 banków i 38 restauracji. Szpital znajduje się w odległości 9,7 km, dojazd samochodem zajmuje około 15 minut. Komunikacja publiczna obejmuje 15 linii i 8 przystanków, co pokrywa lokalne przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża w kierunku Torrevieja i Orihuela. Stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández w odległości 0,9 km umożliwia podróże regionalne koleją. Okolica charakteryzuje się niską wysokością nad poziomem morza (23-37 m) i płaskim ukształtowaniem, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Sobótka targowa w Playa Flamenca oraz centra handlowe Flamenca Beach i Via Park tworzą stały rytm tygodniowy. Poza sezonem letnim zaplecze restauracyjne utrzymuje działalność ze względu na stałą populację rezydencjonalną.
Mapa pokazuje położenie obiektu względem trzech kal (283-450 m), supermarkets (240 m) i apteki (180 m), cały codzienny obszar funkcjonalny mieści się w promieniu spacerowym. Trzy pola golfowe widoczne są w pasie 3,3-4,8 km w głębi lądu. Pan/Pani może zweryfikować odległości względem stacji kolejowej (0,9 km) i szpitala (9,7 km).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Playa Flamenca położona jest w gminie Orihuela, 4 km na południe od Torrevieja, na południowym krańcu Costa Blanca w bliskim sąsiedztwie regionu Murcja. Pozycja względna: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Gmina Orihuela liczy około 84 560 mieszkańców na powierzchni 365,4 km², przy czym Playa Flamenca należy do nadmorskiej, rezydencjonalnej części gminy. Funkcjonalnie obszar gravituje ku Torrevieja dla usług miejskich i ku Orihuela dla administracji.
Plaże: Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Cala Cerrada 450 m, wszystkie w zasięgu 5 minut pieszo. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Campoamor 4,8 km, dojazdy 7-10 minut autem. Lotnisko Alicante-Elche (ALC): około 40 km w linii prostej, około 45-50 minut jazdy. Walencja: 161 km, Malaga: 351 km. Miasta regionalne: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Centra sportowe: Palacio del Agua 0,6 km, CAF 0,7 km, Polideportivo Municipal 1,2 km. Punkty widokowe Mirador del Palmeral 1,3 km i Cruz de la Muela 1,9 km stanowią lokalne cele spacerowe.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje historycznie około 3 844 godzin słońca rocznie, wartość wysoka w skali hiszpańskiego wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C przy wahaniach od 10°C w zimie do 27°C latem. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 6 miesięcy, typowo od maja do października. Teren położony jest 23-37 m n.p.m., bez istotnych nachyleń, konfiguracja płaska, bez schodów terenowych na trasach pieszych. Zachodnia orientacja tarasu oznacza nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych, z ekspozycją na zachód słońca; rano część dzienna pozostaje w cieniu, co latem działa na korzyść termiki wnętrza. Widok z tarasu obejmuje wspólny ogród, nie panoramę morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w zasięgu 450 m to kalas (małe zatoki): Cala Estaca, Cala Mosca i Cala Cerrada, forma wybrzeża o ograniczonej szerokości, z wodą spokojniejszą niż otwarte plaże. Region Torrevieja-Orihuela posiada plaże z Błękitną Flagą (wymienione w opisie okolicy, przy czym przypisanie flagi do konkretnych kal wymaga weryfikacji na bieżący rok). Wzdłuż wybrzeża działają wypożyczalnie sprzętu wodnego i organizowane są rejsy na wyspę Tabarca. Infrastruktura golfowa obejmuje trzy pola w promieniu 5 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) i Campoamor (4,8 km), wszystkie klasy championship. Basen wspólny osiedla rozszerza opcje kąpielowe poza sezonem morski. Dodatkowo w okolicy: centra sportowe (0,6-1,2 km), park (1 w promieniu 2 km) i punkty widokowe (1,3 i 1,9 km).
Źródło: OpenStreetMap
Playa Flamenca położona jest w gminie Orihuela, 4 km na południe od Torrevieja, na południowym krańcu Costa Blanca w bliskim sąsiedztwie regionu Murcja. Pozycja względna: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Gmina Orihuela liczy około 84 560 mieszkańców na powierzchni 365,4 km², przy czym Playa Flamenca należy do nadmorskiej, rezydencjonalnej części gminy. Funkcjonalnie obszar gravituje ku Torrevieja dla usług miejskich i ku Orihuela dla administracji.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
W segmencie do 200 000 euro na Costa Blanca Południa Playa Flamenka konkuruje głównie z Torrevieja i strefą Orihuela Costa. Porównywalne apartamenty PALANGRE BEACH w Torrevieja (od 160 000 euro) i EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 euro) sytuują się 20-30 tysięcy euro niżej, przy czym nowa budowa lub niedawna realizacja w tych projektach oznacza lepsze parametry energetyczne i nowsze instalacje. Przeciwległy biegun stanowi OASIS LAGUNA 2 w Urbanización El Raso (od 227 000 euro), nowa konstrukcja o wyższym standardzie, lecz w lokalizacji oddalonej od plaży o około 3-4 km, bez funkcji pieszej. Analizowany obiekt zajmuje pozycję pośrednią: cena 190 000 euro za 72 m² z trzema sypialniami i dystansem 283 m do plaży jest wysoka w przeliczeniu na m² względem Torrevieja, lecz przewagą jest bezpośrednia bliskość morza i pełne zaplecze piesze. Region Orihuela Costa różni się od Torrevieja charakterem: mniej zabudowy hotelowej, więcej zabudowy rezydencjonalnej rozproszonej wokół pól golfowych, z centrów handlowych (La Zenia Boulevard w sąsiedztwie) obsługujących obie strefy. Dla nabywcy liczącego całoroczne życie bez auta Playa Flamenca i Torrevieja centrum pozostają najbardziej funkcjonalne; dla nabywcy priorytetyzującego nowoczesność techniczną i ciszę, projekty typu Oasis Laguna w głębi lądu. Klimatycznie strefa jest jednorodna: te same 3 800+ godzin słońca i płaski teren obowiązują we wszystkich punktach porównania; różnice sprowadzają się do odległości od linii brzegowej i wieku budynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID