플라야 플라멘카의 도심 지역에 위치한 지상층 아파트로, 오리우엘라 시( Alicante 주) 해안가의 주거 지역인 이곳은 토레비에하에서 남쪽으로 약 4km 떨어져 있다. 이 물건은 침실 3개, 욕실 2개, 72m²의 면적을 갖추고 있으며 1970년 완공된 기존 건물로 현재 거주 가능한 상태다. 전용 테라스, 에어컨, 바비큐 시설, 주차 공간이 포함되어 있고 단지 내에는 공용 수영장이 있다. Playa Cala Estaca까지 직선거리 약 283m로 해안 접근성이 양호하며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 위치해 일상생활 인프라가 정비되어 있다. 가격은 €190,000부터이며 완전한 가구가 포함되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 플라야 플라멘카의 도시형 주거 지역에 위치하며, 세 개의 작은 해변(Cala Estaca, Cala Mosca, Playa Cala Cerrada)이 반경 500m 이내에 있다. 슈퍼마켓은 240m, 약국은 180m 거리에 있어 대부분의 일상 욕구를 도보로 해결할 수 있다. 병원은 9.7km 떨어져 있어 차량 이동이 필요하다.
침실 3개와 욕실 2개 구성은 가족 거주 또는 게스트 공간이 필요한 경우에 대응한다. 72m² 면적에 완비된 주방과 별도의 유틸리티 룸, 수납용 붙박이장이 있다. 전용 테라스와 공용 수영장, 공용 정원이 있어 야외 생활 공간도 확보되어 있다. 에어컨(냉·난방)이 설치되어 있다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 1970년에 완공되었으나 상태는 양호한 것으로 기록되어 있다. 복층 유리창과 완비된 주방 등 개보수 요소가 확인되며, 현재 완공·거주 가능 상태로 즉시 입주가 가능하다. 신축 프로젝트의 에너지 라벨이나 건축 보증과는 별개의 매물이다.
이 물건이 제공하지 않는 것들: 전용 수영장(공용 수영장만 있음), 바다 전망(정원 전망), 전용 정원, 엘리베이터 관련 언급 없음, 신축 에너지 인증 데이터 없음. 건물 연식이 1970년으로 최신 건축 규격과는 차이가 있다. 또한 지상층 위치로 프라이버시 측면의 특성이 있다.
Ref: VL024248
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물이 실제 상황과 부합할 수 있는 경우: 첫째, 침실 3개가 필요한 가족이나 정기적인 방문객이 있는 가구가 해안 근처에서 연중 또는 장기 체류를 원하는 경우. 둘째, 도보 생활을 우선시하는 구매자, 슈퍼마켓, 약국, 해변, 레스토랑이 모두 도보권에 있어 차량 의존도를 낮추고 싶은 경우. 셋째, 완비된 가구와 즉시 입주 가능 상태를 활용해 구매 직후 임대나 체류를 시작하려는 경우. 넷째, 지상층과 전용 테라스, 공용 정원 접근성이 계단 이동을 피하고 싶은 구매자에게 실용적일 수 있다. 반대로 고려할 사항: 프라이버시가 최우선인 경우 지상층의 특성을 확인할 필요가 있고, 바다 전망을 원하는 경우 이 매물은 정원 전망이다. 신축 건물의 에너지 효율이나 최신 건축 마감을 기대하는 경우 1970년 건축물이라는 점이 기준과 다를 수 있다. 대형 병원 접근(9.7km)이 빈번한 의료 이용 패턴에는 차량 운행이 수반된다. 서향 테라스는 오후 햇볕을 선호하는 사용 패턴과 일치하며, 오전 테라스 사용이 중심이라면 이 점을 고려해야 한다.
기록된 특성에 따르면 이 아파트는 완비된 주방과 별도의 유틸리티 룸을 갖추고 있다. 이미지 분석에서 나무 캐비닛과 가스 레인지, 오븐이 있는 주방이 확인된다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있고, 이중 유리창이 적용되어 있다. 에어컨은 냉방과 난방을 모두 지원하며, 이는 연중 거주 시 겨울철 난방 보조 수단으로 기능한다. 욕실은 2개이며 이미지에서는 샤워 커튼이 사용된 욕실이 확인된다, 이는 일부 마감 요소가 원래 상태에 가깝게 유지되고 있음을 시사한다. 전용 테라스는 커버드 테라스와 바비큐 시설을 포함하며, 테라스에 벤치와 식물이 배치되어 사용 중인 상태가 사진으로 확인된다. 1970년 건축물의 특성상 신축 프로젝트의 에너지 인증 라벨이나 최신 단열 규격 데이터는 제공되지 않는다. 이중 유리창과 에어컨의 존재는 에너지 성능 개선 요소로 볼 수 있으나, 정량적 효율 수치는 확인이 필요하다. 단지 차원에서는 공용 수영장과 공용 정원이 유지 관리되고 있다. 전반적으로 상태는 '양호(Good)'로 기록되어 있으며, 완전한 가구 포함은 인수 후 추가 비용 지출을 줄이는 요소다.
이 아파트의 가격은 €190,000부터이며, 침실 3개·욕실 2개·72m² 구성에 가구 완비, 주차 공간, 전용 테라스가 포함된다. 주변 비교 물건을 보면 토레비에하의 PALANGRE BEACH는 €160,000부터, SUN & CENTER는 €169,000부터 시작하며, 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차는 €227,000부터다. 이 매물은 침실 수 기준으로는 상위 구간에 속하며, 기존 건물이라는 점이 신축 대비 가격 형성에 반영되어 있다. 동일 예산대에서 침실 3개와 해변 근접성을 함께 확보하는 선택지로 자리 잡고 있다.
플라야 플라멘카는 오리우엘라 시의 해안 지역으로, 토레비에하의 상업적 번잡함과는 다른 주거 중심의 분위기를 가진다. 이 아파트의 일상은 도보 중심으로 구성된다. 240m 거리의 슈퍼마켓에서 장보기를 하고, 180m의 약국, 반경 2km 내 38개의 레스토랑과 28개의 카페가 생활 반경 안에 들어온다. 지상층 전용 테라스는 서향으로 오후와 저녁 시간대에 햇볕이 드는데, 이는 지중해식 야외 식사와 바비큐 사용에 적합한 조건이다. 테라스에서 공용 정원이 내려다보인다. 아침에는 Cala Estaca까지 도보 5분 이내로 해변 산책이 가능하며, 반경 2km 내 학교 7곳이 있어 연중 거주 가정에게도 관련 인프라가 존재한다. 토요일 장이 열리는 것으로 알려진 이 지역의 특성상 주말에는 지역 상거리 활동이 활발해지고, Flamenca Beach 상업 센터와 Via Park가 근처 식사와 쇼핑의 중심지 역할을 한다. 계절에 따라 관광객 수가 변동하는 해안 지역의 일반적 특성이 있으나, 상주 인구 기반의 주거 지역이라는 점에서 연중 생활 기능은 유지된다. 차량이 없어도 일상의 대부분이 가능하나, 병원(9.7km)과 골프장 이용 시에는 교통 수단이 필요하다.
플라야 플라멘카의 생활 환경은 도보 접근성이 핵심 특징이다. 반경 2km 내 레스토랑 38곳, 카페 28곳, 은행 18곳, 약국 16곳, 학교 7곳이 분포해 있어 도시형 생활 인프라가 밀도 있게 구성되어 있다. 해변 접근은 이 매물의 강점으로, Cala Estaca까지 283m, Cala Mosca까지 393m, Playa Cala Cerrada까지 450m로 세 개의 해변이 걸어서 몇 분 거리에 있다. 대중교통은 15개 노선과 8개의 정류장이 운영되어 무차량 생활이 부분적으로 가능하다. 기차역은 Orihuela Miguel Hernández 역이 0.9km 거리에 있어 장거리 이동의 기반도 있다. 다만 이 데이터는 직선거리 기반이므로 실제 보행 시간은 확인이 필요하다. 스포츠 시설로는 Palacio del Agua(0.6km)와 피트니스 센터(0.7km), 시립 종합운동장(1.2km)이 근거리에 있으며, 전기차 충전소는 409m 거리에 있다. 병원은 9.7km 떨어져 있어 이 부문만 차량 의존적이다. 인구 84,560명 규모의 오리우엘라 시에 속하며, 무르시아(19km), 엘체(30km), 알리칸테(50km)로의 접근성이 지역적 배경을 형성한다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 매물은 세 개의 카열 해변으로 둘러싸인 해안 근접 위치에 있다. 슈퍼마켓과 약국이 블록 단위 거리에 있으며, 세 곳의 골프장이 서쪽 내륙 방향 3, 5km에 분포한다. 토레비에하는 북쪽 4km, 무르시아는 서북쪽 19km에 위치한다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 플라멘카는 알리칸테 주 오리우엘라 시의 해안 지구로, 토레비에하 시내에서 남쪽 4km, 무르시아에서 19km, 엘체에서 30km, 알리칸테 시에서 50km 거리에 있다. 코스타 블랑카 남부의 해안 벨트에 위치하며, 인구 84,560명의 오리우엘라 시권에 속한다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 40km로 국제 접근성이 확보되어 있다. 주변 도시 대비 상업적으로 과도하게 개발되지 않은 주거 지역이라는 점이 지역적 위치 특성이다.
해변: Playa Cala Estaca 283m, Cala Mosca 393m, Playa Cala Cerrada 450m, 세 해변 모두 도보권이다. 슈퍼마켓 240m, 약국 180m, 전기차 충전소 409m. 골프: Club de Golf Villamartín 3.3km, Las Ramblas de Orihuela 4.6km, Real Club de Golf Campoamor 4.8km, 세 곳 모두 차량 10분 내외 거리다. 병원 9.7km. 공항: Alicante-Elche 공항이 직선거리 약 40km로 주요 진입 공항이며, 무르시아 지역에서는 무르시아 시내가 19km 거리에 있다. 기차역 Orihuela Miguel Hernández 0.9km. 문제의 데이터상 999km로 기록된 공항 거리는 데이터 오류로 판단되며, 실제로는 알리칸테 공항이 가장 가깝다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 연평균 기온 18.9°C, 월평균 범위 10, 27°C를 기록하고 있다. 연간 일조 시간은 역사적 기준 3,844시간으로, 이는 하루 평균 약 10.5시간의 일조에 해당한다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 6개월로, 대략 5월 말부터 10월 말까지 해수 활동이 가능하다는 의미다. 해발 고도는 23, 37m 사이로 평탄한 해안 지형이며, 경사나 고도 차이로 인한 접근성 제약은 없다. 서향 테라스는 오후~저녁 시간대의 일조를 받는다. 지중해 해안 기후의 전형적 특성으로 겨울 최저 평균이 10°C 내외이고 에어컨의 난방 기능이 보조 역할을 할 수 있는 온도 범위다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
반경 500m 내 세 개의 카列형 해변(Cala Estaca, Cala Mosca, Cala Cerrada)이 있으며, 플라야 플라멘카 지역의 해변은 블루 플래그 인증 해안으로 알려져 있다. 수상 스포츠 장비 대여가 해안을 따라 여러 지점에서 가능하고, 타바르카 섬으로의 보트 일일 여행이나 낚시 출항도 이용할 수 있다. 골프의 경우 세 개의 챔피언십 코스, Villamartín(3.3km), Las Ramblas(4.6km), Campoamor(4.8km), 가 차량 10분 거리에 있어 골프 중심의 휴식 패턴에 대응한다. 스포츠 센터는 Palacio del Agua(0.6km)와 CAF 피트니스(0.7km)가 가깝고, 시립 종합운동장도 1.2km 거리다. 전망대로는 Mirador del Palmeral(1.3km)과 Cruz de la Muela(1.9km)가 도보·자전거 거리에 있으며, 지역 내 아쿠아파크와 카트 트랙도 근거리에 언급된다.
출처: OpenStreetMap
플라야 플라멘카는 알리칸테 주 오리우엘라 시의 해안 지구로, 토레비에하 시내에서 남쪽 4km, 무르시아에서 19km, 엘체에서 30km, 알리칸테 시에서 50km 거리에 있다. 코스타 블랑카 남부의 해안 벨트에 위치하며, 인구 84,560명의 오리우엘라 시권에 속한다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 40km로 국제 접근성이 확보되어 있다. 주변 도시 대비 상업적으로 과도하게 개발되지 않은 주거 지역이라는 점이 지역적 위치 특성이다.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
동일 가격대의 주변 옵션과 비교하면 이 매물의 위치가 명확해진다. 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 더 낮은 진입 가격을 제시하지만, 이 매물은 침실 3개·욕실 2개 구성과 가구 완비, 주차 공간 포함이라는 조건 차이가 있다. 신축에 가까운 OASIS LAGUNA 2 2차(엘 라소, €227,000부터)와 비교하면 이 매물은 약 €37,000 낮은 가격에 해변 근접성(283m)이라는 입지 우위를 보인다. 다만 1970년 건축 연식과 신축 에너지 인증 부재는 엘 라소 신축 대비 고려 요소다. 지역적으로 플라야 플라멘카는 토레비에하 시내보다 상업 밀도가 낮은 주거 지역이면서도 Via Park와 Flamenca Beach 상업 센터, 토요일 장 등 생활 인프라를 유지한다. 코스타 블랑카 남부 전체에서 보면 세 개의 챔피언십 골프 코스가 3.3, 4.8km에 집중된 구역은 이 일대의 지역적 특징이며, 골프 이용 빈도가 높은 구매자에게 이 매물의 위치는 해변 접근과 골프 접근을 동시에 충족하는 사례에 속한다. 연중 거주 관점에서는 학교 7곳(반경 2km), 은행 18곳, 병원 9.7km의 인프라 구성이 휴양지 유형과 주거 도시 유형의 중간적 성격을 보여준다.
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