Denne lejlighed ligger i Playa Flamenca, en kystbydel i Orihuela kommune cirka fire kilometer syd for Torrevieja i Alicante-provinsen. Boligen er en første sal lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser på 72 m², opført i 1970 og i dag leveringsklar. Fra ejendommen er der kort afstand til flere småbugter, herunder Playa Cala Estaca cirka 283 meter væk, ligesom supermarkeder, apoteker og restauranter findes inden for gåafstand. Komplekset har fælles swimmingpool og have, og lejligheden har privat terrasse, aircondition og parkeringsplads. Prisen er angivet fra 190.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i etableret bymæssigt område i Playa Flamenca, cirka 283 meter fra nærmeste strand. Supermarked ligger 240 meter væk og apotek 180 meter. Orienteringen er vestlig, hvilket primært giver eftermiddags- og aftenssol på terrassen. Tre golfbaner ligger inden for fem kilometer, og togstationen Orihuela Miguel Hernández nås på under et kilometer.
Boligen dækker praktiske behov med tre soveværelser, to badeværelser, fuldt møbleret køkken med bryggers og indbyggede skabe. Den private terrasse med overdækket område og BBQ giver udendørs opholdsareal, mens den fælles pool og have betjener samtlige beboere. Aircondition med både varme og kulde samt dobbeltglas sikrer heleårs komfurkomfort.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970 og er angivet i god stand, fuldt færdig og klar til overtagelse. Faciliteter omfatter aircondition, dobbeltglas og fuldt inventar. Køberen bør derfor regne med en eksisterende ejendom med tilsvarende vedligeholdelseshistorik snarere end moderne nybygstandard og tilhørende garantier.
Boligen har ingen privat pool, kun fælles pool og fælles have. Udsigten er begrænset til haveniveau, ikke hav. Bygningen er fra 1970, hvorfor energimærkning og isoleringsstandard ikke svarer til nybyggeri. Der er ingen elevator eller spa-faciliteter angivet, og terrassen er vestorienteret uden morgensol.
Ref: VL024248
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolegnelsen egner sig for købere, der søger en brugsklar lejlighed med kort afstand til strand og dagligvarer uden at skulle finansiere nybyggeri. Tre soveværelser og to badeværelser giver plads til familier eller gæster, hvilket passer til delvis bosættelse eller udlejning med plads til flere personer. For købere, der planlægger lange opholder uden bil, er gåafstand til supermarked, apotek og strand et praktisk parameter. Omvendt bør købere, der ønsker moderne energistandard, elevator, privat pool eller havudsigt, regne med at skulle kigke på andre projekter. Bygningen fra 1970 indebærer, at vedligeholdelsesbehov og byggeteknisk stand bør verificeres gennem uafhængig bygningsinspektion før køb. Vestorienteringen passer til dem, der foretrækker sol på terrassen fra middag til aften, mens tidligt opstående morgenmennesker vil opleve terrassen i skygge om morgenen. Nærheden til tre golfbaner inden for fem kilometer gorer stedet relevant for golfinteresserede, og togforbindelsen under et kilometer væk understøtter transport uden bil på længere distancer.
Lejligheden er fuldt møbleret med et komplet udstyret køkken med træskabe, gaskomfur og ovn samt separat bryggers. Billedmaterialet viser et badeværelse med bruser og et soveværelse med dobbeltseng og TV. Teknisk set er der installeret airconditionanlæg med både varme- og kølefunktion, hvilket dækker opvarmningsbehovet størstedelen af året uden centralvarme. Dobbeltglas er monteret, hvilket begrænser støj og varmetab i forhold til enkeltglas. Indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne. Terrassen er delvist overdækket og udstyret med BBQ, hvilket udvider udendørs brugsperioden. Bygningen er fra 1970, og tilstanden er angivet som god. Det betyder, at overflader og installationer fungerer, men at konstruktion, el, VVS og afløb bør tjekkes separat, da de kan være delvist originale eller renoverede på tidspunkter uden dokumentation. Energiforbruget vil typisk være højere end i nybyggeri uden energimærkning foreligger der oplysninger om. Den fælles pool og fælles have vedligeholdes gennem ejerforeningen, hvis omkostninger køberen bør indhente.
Lejligheden er prissat fra 190.000 euro for 72 m² med tre soveværelser og to badeværelser. I sammenligning ligger lejligheder i Torrevieja fra cirka 160.000-169.000 euro, mens Oasis Laguna 2 i El Raso starter ved 227.000 euro. Prisen afspejler en eksisterende ejendom fra 1970 i etableret område tæt på kysten, med fuldt inventar og parkeringsplads inkluderet i det angivne udstyr. Prisen er en udgangspris; faktiske transaktionsvilkår afhænger af forhandling og eventuelle ekstra omkostninger.
Playa Flamenca fungerer i hverdagen som et kompakt kystområde, hvor de fleste ærinder kan klares til fods. Med supermarked 240 meter væk, apotek 180 meter og over 60 restauranter og caféer inden for to kilometer er dagligvarer og madlavning kort vej væk. Lejlighedens vestorienterede terrasse egner sig til eftermiddagsophold, mens morgentimerne primært foregår indendørs eller i det fælles udendørsareal. Kysten her består af småbugter som Cala Estaca, Cala Mosca og Cala Cerrada, alle inden for 450 meter, hvilket gør strandbesøg til en lav tærskel-aktivitet både sommer og vinter. Bzugget området er bymæssigt præget med torve, butikker og boligbebyggelse. Sztorrsæsonen medfører øget aktivitet, mens vinterhalvåret byder på et roligere tempo med fortsat åbne faciliteter. Tre sportscentre ligger inden for 1,2 kilometer, herunder Palacio del Agua 600 meter væk, hvilket giver mulighed for indendørs træning. Lørdagsmarkedet i Playa Flamenca fungerer som fast ugentligt indkøbs- og socialt punkt. Med 15 offentlige transportlinjer og otte stoppesteder i området er der alternativer til bil, selvom en bil øger fleksibiliteten til golfbanerne og de større byer.
Dagligdagen i Playa Flamenca er præget af kort afstand til det mest nødvendige. Supermarked ligger 240 meter væk, apotek 180 meter, og der findes 16 apoteker og 18 banker inden for to kilometer. Madlavning og cafébesøg er repræsenteret med henholdsvis 38 restauranter og 28 caféer i samme radius, koncentreret omkring Flamenca Beach-butikscentret og Via Park. Skolegang er dækket med syv skoler inden for to kilometer, hvilket er relevant ved helårsbosættelse med børn. Nærmeste hospital ligger 9,7 kilometer væk i Torrevieja-området, hvilket svarer til cirka 15 minutters kørsel. Kollektiv trafik omfatter 15 linjer og otte stoppesteder, og togstationen Orihuela Miguel Hernández ligger under et kilometer væk med forbindelser mod Murcia og Alicante. Cykling og gåture dækker de fleste lokale behov, og en ladestander til elbiler findes 409 meter fra ejendommen. Området er stedligt touristpræget om sommeren med øget aktivitet, mens vinterhalvåret byder på et roligere tempo med fortsat åbne forretninger.
Kortet viser lejlighedens placering i Playa Flamenca med de tre nærmeste bugter inden for 450 meter, supermarked og apotek i umiddelbar nærhed samt golfbanerne Villamartín, Las Ramblas og Campoamor mod sydvest. Kysten og bymidten i Torrevieja ligger mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca ligger i den sydlige del af Orihuela kommune, fire kilometer syd for Torrevieja og cirka 19 kilometer fra Murcia. Positionen mellem Torrevieja og Orihuela Costa giver adgang til begge byers faciliteter, mens selve bydelen er overvejende boligpræget med butikscentre og restauranter. Alicante by ligger 50 kilometer mod nord og Elche 30 kilometer væk. Kyststrækningen mod syd, Orihuela Costa, rummer golfbanerne og de større strandområder.
Strandene Playa Cala Estaca, Cala Mosca og Playa Cala Cerrada ligger inden for 283-450 meter. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 kilometer i lige linje, svarende til cirka 45-50 minutters kørsel. Torrevieja centrum ligger cirka fire kilometer mod nord, Murcia 19 kilometer væk og Alicante by 50 kilometer. Tre golfbaner, Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km og Real Campoamor 4,8 km, nås på under ti minutters kørsel. Togstationen Orihuela Miguel Hernández ligger 0,9 kilometer væk, og Beniel nås på seks kilometer. Hospital ligger 9,7 kilometer væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 23-37 meter over havet med fladt terræn uden nævneværdige højdeforskelle, hvilket gør gang- og cykeltransport praktisk. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9 grader og månedsgennemsnit fra cirka 10 grader om vinteren til 27 grader om sommeren. Historisk registreres 3.844 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier for Spanien og understøtter udendørs liv størstedelen af året. Svømmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over cirka seks måneder, typisk fra maj til oktober. Nedbør er begrænset og koncentreret om efteråret. Den vestorienterede terrasse modtager sol fra middag til solnedgang, mens morgentimerne byder på skygge, hvilket kan være en fordel i højsommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Playa Flamenca består af en række mindre bugter med Cala Estaca 283 meter væk, Cala Mosca 393 meter og Playa Cala Cerrada 450 meter fra ejendommen. Strandområdet benyttes til svømning, snorkling og vandstrandaktiviteter, og der findes udlejningssteder for vandsportsudstyr langs kysten samt mulighed for bådture til øen Tabarca. Golfinteresserede har adgang til tre baner inden for fem kilometer, herunder Club de Golf Villamartín på 3,3 kilometer. Sportsfaciliteter omfatter Palacio del Agua 600 meter væk, fitnesscentret CAF på 700 meter og det kommunale sportscenter på 1,2 kilometer. Udsigtspunkterne Mirador del Palmeral og Cruz de la Muela ligger inden for to kilometer og fungerer som nærmeste naturnære mål. Akvaparker og gokart-baner findes i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca ligger i den sydlige del af Orihuela kommune, fire kilometer syd for Torrevieja og cirka 19 kilometer fra Murcia. Positionen mellem Torrevieja og Orihuela Costa giver adgang til begge byers faciliteter, mens selve bydelen er overvejende boligpræget med butikscentre og restauranter. Alicante by ligger 50 kilometer mod nord og Elche 30 kilometer væk. Kyststrækningen mod syd, Orihuela Costa, rummer golfbanerne og de større strandområder.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen indtager denne lejlighed en mellemposition. Palangre Beach i Torrevieja starter ved 160.000 euro og Sun & Center ved 169.000 euro, begge med nyere byggeri og moderat større afstand til strand i nogle tilfælde. Oasis Laguna 2 i El Raso ligger prismæssigt over med 227.000 euro fra-pris og tilbyder nybyggeri med moderne energistandard, men til gengæld en landlig beliggenhed flere kilometer fra kysten. Denne lejlighed adskiller sig ved at kombinere kort strandafstand under 300 meter med etableret byinfrastruktur med supermarked, apotek og restauranter i gåafstand, hvilket hverken Torrevieja-projekterne eller El Raso matcher i samme grad. Til gengæld betyder byggeriet fra 1970, at energiforbrug og vedligeholdelsesbehov ikke kan sammenlignes med nybyggeriet i de tre referencprojekter. Beliggenheden i Playa Flamenca giver desuden en specifik fordel for golfinteresserede med tre baner inden for fem kilometer, mens El Raso primært betjener La Finca-banen. For købere, hvor gåafstand til hav og dagligvarer vejer tungere end nybygstandard og garantier, er positionen konkurrencedygtig. For købere med fokus på energieeffektivitet og moderne fællesfaciliteter vil nybyggerierne i Torrevieja og El Raso i prisintervallet 160.000-227.000 euro udgøre mere oplagte alternativer. Forskellen på cirka 20.000 euro til Palangre Beach afspejler i væsentlig grad beliggenhed frem for standard.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID