Το ακίνητο βρίσκεται στην Playa Flamenca, παράκτια περιοχή του δήμου Orihuela στην επαρχία Alicante, περίπου 4 χιλιόμετρα νότια της Torrevieja. Πρόκειται για διαμέρισμα ισογείου με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ., που χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 190.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι αστική, με το πλησιέστερο παραλιακό κόλπο (Cala Estaca) σε απόσταση περίπου 283 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 240 μέτρα. Το complex διαθέτει κοινόκολυμβητική δεξαμενή και κοινόχρηστους κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Playa Flamenca εντάσσεται στον αστικό ιστό της παράκτιας Orihuela, με κατοικίες, καταστήματα και εστιατόρια σε απόσταση περιπάτου. Οι παραλίες Cala Estaca, Cala Mosca και Cala Cerrada βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη των 500 μέτρων. Ο σταθμός Orihuela Miguel Hernández απέχει 0,9 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 40 χιλιόμετρα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με βοηθητικό δωμάτιο, ιδιωτική βεράντα με δυτικό προσανατολισμό και χώρο στάθμευσης. Η κλιματισμός για ψυχρό και θερμό αέρα και τα διπλά τζάμια εξυπηρετούν τη χρήση όλο τον χρόνο.
Δεν πρόκειται για έργο σε ανάπτυξη. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και η κατοικία παραδίδεται σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένη. Ο αγοραστής αποκτά άμεσα διαθέσιμο ακίνητο, χωρίς σταδιακή διαδικασία παράδοσης ή ανοικοδόμησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ εντός κτιρίου αναφέρεται μόνο ως χώρος στάθμευσης, και το κτίριο χρονολογείται από το 1970, χωρίς στοιχεία για πρόσφατη ενεργειακή αναβάθμιση. Το εμβαδόν των 72 τ.μ. είναι συγκριτικά μικρό για τρία υπνοδωμάτια. Δεν αναφέρονται θέα στη θάλασσα ούτε ασανσέρ.
Ref: VL024248
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η παράκτια τοποθεσία με αστικές παροχές. Πρώτο σενάριο: αγοραστές που αναζητούν κατοικία μόνιμης διαμονής με τρία υπνοδωμάτια και τη δυνατότητα χρήσης όλο τον χρόνο, χάρη στην κλιματισμό και τα διπλά τζάμια, και οι οποίοι εκτιμούν την πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και σιδηροδρομικό σταθμό χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου. Δεύτερο σενάριο: αγοραστές δεύτερης κατοικίας που επιθυμούν βραχυπρόθεσμη διαμονή κοντά σε κολυμβητικούς κόλπους και που ενοποιούν τις εξωτερικές δραστηριότητες με τη βεράντα και την κοινόκολυμβητική δεξαμενή. Τρίτο σενάριο: επενδυτές ενοικίασης, δεδομένης της ζήτησης ενοικίασης στην περιοχή Torrevieja-Orihuela και της πληρότητας των παροχών. Από την άλλη, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν μοντέρνα δομή με ενεργειακή πιστοποίηση υψηλού επιπέδου, ευρύτερα εσωτερικά ύψη ή θέα στη θάλασσα. Το έτος κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι οι διατάξεις και οι εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε παλαιότερα πρότυπα, παρά την καλή κατάσταση. Επίσης, όσοι αναζητούν ήσυχη, μη αστική γειτονιά θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η Playa Flamenca παρουσιάζει έντονη εποχιακή μεταβολή.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα που διαθέτει ξύλινα ντουλάπια, εστία αερίου και φούρνο, όπως προκύπτει από το οπτικό υλικό. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, και το ένα εξ αυτών διπλό κρεβάτι με τηλεόραση. Τα δύο μπάνια λειτουργούν, με το ένα εμφανιζόμενο με κουρτίνα ντους, στοιχείο που υποδηλώνει συμβατικό επίπεδο εξοπλισμού. Η κλιματισμός καλύπτει ψυχρό και θερμό αέρα, επιτρέποντας χρήση όλο τον χρόνο, ενώ τα διπλά τζάμια βελτιώνουν τη θερμομονωτική και ακουστική απόδοση σε σχέση με μονούς υαλοπίνακες. Η βεράντα διαθέτει σκεπαστό τμήμα και μπάρμπεκιου. Το βοηθητικό δωμάτιο εκτός της κουζίνας προσθέτει λειτουργικό χώρο για πλυντήριο και αποθήκευση. Δεν διατίθενται στοιχεία για την ενεργειακή κλάση του ακινήτου. Δεδομένου του έτους κατασκευής (1970) και της κατάστασης «καλή», οι εγκαταστάσεις ηλεκτρικού και υδραυλικού δικτύου αντιστοιχούν πιθανότατα σε τυπική εποχή ανακαίνισης χωρίς πλήρη τεκμηρίωση. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να ζητήσει πρόσφατη πιστοποιητική σημείωση ενεργειακής απόδοσης και έλεγχο των εγκαταστάσεων από ανεξάρτητο τεχνικό. Το κοινόκτητο συγκρότημα, με κοινόκολυμβητική δεξαμενή και κοινόχρηστους κήπους, βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί επιβεβαίωση από τους ιδιοκτήτες του συγκροτήματος.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 190.000 ευρώ για διαμέρισμα 72 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, τιμή περίπου 2.640 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια αντικείμενα στην ευρύτερη περιοχή, τα διαμερίσματα PALANGRE BEACH στη Torrevieja ξεκινούν από 160.000 ευρώ και το EDIFICIO SUN & CENTER από 169.000 ευρώ, ενώ το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso από 227.000 ευρώ. Η τιμή συμπεριλαμβάνει πλήρη επίπλωση και χώρο στάθμευσης, στοιχεία που επηρεάζουν τη συνολική δαπάνη απόκτησης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: την εγγύτητα της θάλασσας και την αστική πυκνότητα της Playa Flamenca. Το ισόγειο με ιδιωτική βεράντα και δυτικό προσανατολισμό σημαίνει ήλιο τα απογεύματα και χρήση της εξωτερικής空间 από την μεσημβρία έως το ηλιοβασίλεμα. Η βεράντα διαθέτει μπάρμπεκιου, γεγονός που υποδηλώνει χρήση για εξωτερικά γεύματα το μεγαλύτερο μέρος του έτους, δεδομένου ότι η μέση ετήσια θερμοκρασία της περιοχής ανέρχεται σε 18,9 °C. Το κοινόκτητο συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόκολυμβητική δεξαμενή και κοινόχρηστους κήπους, με τη θέα από την κατοικία να προσανατολίζεται στον κήπο. Για τις αγορές τροφίμων, το σούπερ μάρκετ απέχει 240 μέτρα και το φαρμακείο 180 μέτρα, ενώ η πλησιέστερη στάση ηλεκτρικής φόρτισης οχημάτων βρίσκεται σε 409 μέτρα. Η αγορά της Playa Flamenca και το εμπορικό κέντρο Via Park καλύπτουν ευρύτερες ανάγκες. Το εσωτερικό διαρθρώνεται σε σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα με βοηθητικό δωμάτιο, τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μπάνια. Οι 72 τ.μ. απαιτούν λειτουργική διάταξη. Το προφίλ της περιοχής είναι μικτό: μόνιμοι κάτοικοι και επισκέπτες, με αυξημένη κίνηση τους θερινούς μήνες και ηρεμία τον χειμώνα. Τα 38 εστιατόρια και 28 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δείχνουν αξιόλογη εστίαση, ενώ ο σταθμός προαστιακού Orihuela Miguel Hernández σε 0,9 χιλιόμετρο παρέχει σιδηροδρομική σύνδεση.
Η ζωή στην Playa Flamenca συνδυάζει παράκτια εγγύτητα με αστική υποδομή. Οι τρεις κολυμβητικοί κόλποι, Cala Estaca (283 μ.), Cala Mosca (393 μ.) και Playa Cala Cerrada (450 μ.), βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου μικρότερη των επτά λεπτών, γεγονός που καθιστά τη θαλάσσια διαμονή τμήμα της καθημερινής ρουτίνας και όχι προορισμό. Το σούπερ μάρκετ σε 240 μέτρα και το φαρμακείο σε 180 μέτρα μειώνουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές αγορές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9,7 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί μεταφορά με όχημα, δημόσια ή ιδιωτική. Η εστίαση είναι αξιόλογη: 38 εστιατόρια και 28 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 18 τράπεζες και 16 φαρμακεία. Το αθλητικό προφίλ υποστηρίζεται από το Palacio del Agua (0,6 χμ.), το CAF (0,7 χμ.) και το Polideportivo Municipal (1,2 χμ.). Ο σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández, σε 0,9 χιλιόμετρο, προσφέρει πρόσβαση στο δίκτυο μεσοαποστάσεων, και 15 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας εξυπηρετούν 8 στάσεις στην περιοχή. Το τοπίο διαμορφώνεται από το υψόμετρο των 23-37 μέτρων, με επίπεδη έως ήπια κεκλιμένη διάταξη.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με τους τρεις κολυμβητικούς κόλπους υπό 450 μέτρα, το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο εντός 250 μέτρων, καθώς και τα τρία γήπεδα γκολφ στα νότια. Η απόσταση έως το αεροδρόμιο Alicante-Elche και έως τη Murcia παρέχουν περιφερειακό πλαίσιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Playa Flamenκα τοποθετείται στο νότιο άκρο της Costa Blanca, στον δήμο Orihuela, 4 χιλιόμετρα από την Torrevieja και 19 χιλιόμετρα από τη Murcia. Η θέση αυτή συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικό κέντρο μεσαίου μεγέθους με παράκτική κατοίκηση. Σε σχέση με το Elche (30 χμ.) και το Alicante (50 χμ.), η περιοχή λειτουργεί ως δευτερεύουσα κατοικητική ζώνη με πλήρεις τοπικές παροχές. Ο πληθυσμός του δήμου καταγράφεται σε 84.560 κατοίκους.
Οι παραλίες απέχουν λιγότερο από 500 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Οι τρεις γήπεδα γκολφ της περιοχής, Club de Golf Villamartín (3,3 χμ.), Las Ramblas de Orihuela (4,6 χμ.) και Real Club de Golf Campoamor (4,8 χμ.), βρίσκονται εντός ακτίνας 10 λεπτών με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, δηλαδή μεταφορά περίπου 45-55 λεπτών οδικώς. Η πόλη Murcia βρίσκεται σε 19 χιλιόμετρα, το Elche σε 30 και το Alicante σε 50. Ο σταθμός Orihuela Miguel Hernández σε 0,9 χιλιόμετρο παρέχει σιδηροδρομική σύνδεση προς Murcia και Alicante. Το νοσοκομείο απέχει 9,7 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C, με εύρος 10-27 °C μεταξύ των ακραίων μηνών. Το κολυμβητικός υπολογίζεται σε έξι μήνες ετησίως με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C. Το υψόμετρο των 23-37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει επίπεδο έως ήπια κεκλιμένο ανάγλυφο χωρίς σημαντικά υψομετρικά κόστη στην καθημερινή μετακίνηση. Ο δυτικός προσανατολισμός της βεράντας συνδυάζεται με τα δεδομένα ηλιοφάνειας για χρήση του εξωτερικού χώρου κυρίως τις απογευματινές και απογευματινές ώρες. Σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρου βρίσκεται το σημείο θέας Mirador del Palmeral και σε 1,9 χιλιόμετρα το Cruz de la Muela, επιλογές για περιφερειακές περιηγήσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλιακή ζώνη περιλαμβάνει τους κόλπους Cala Estaca, Cala Mosca και Playa Cala Cerrada, όλους εντός 450 μέτρων. Η περιοχή της Orihuela διαθέτει παραλίες με γαλάζια σημαία, αν και η ακριβής τρέχουσα κατάσταση κάθε παραλίας απαιτεί επιβεβαίωση από τα επίσημα μητρώα. Οι δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ, ενοικίαση εξοπλισμού, εκδρομές με σκάφος προς το νησί Tabarca, αλιεία, οργανώνονται από τοπικούς παρόχους. Το γκολφ αποτελεί βασική αναψυχική επιλογή, με τρία διεθνή πρωταθληματικά γήπεδα εντός 5 χιλιομέτρων. Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν πάρκα νερού και πίστες καρτ. Για προπονηση, το Palacio del Agua σε 0,6 χιλιόμετρο προσφέρει κολυμβητική δεξαμενή εσωτερική και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Playa Flamenκα τοποθετείται στο νότιο άκρο της Costa Blanca, στον δήμο Orihuela, 4 χιλιόμετρα από την Torrevieja και 19 χιλιόμετρα από τη Murcia. Η θέση αυτή συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικό κέντρο μεσαίου μεγέθους με παράκτική κατοίκηση. Σε σχέση με το Elche (30 χμ.) και το Alicante (50 χμ.), η περιοχή λειτουργεί ως δευτερεύουσα κατοικητική ζώνη με πλήρεις τοπικές παροχές. Ο πληθυσμός του δήμου καταγράφεται σε 84.560 κατοίκους.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Στην αγορά της νότιας Costa Blanca, το συγκεκριμένο διαμέρισμα συγκρίνεται με τρία ανταγωνιστικά αντικείμενα. Το PALANGRE BEACH στη Torrevieja ξεκινά από 160.000 ευρώ, το EDIFICIO SUN & CENTER από 169.000 ευρώ και το OASIS LAGUNA 2 Φάση II στο Urbanización El Raso από 227.000 ευρώ. Με τιμή εκκίνησης 190.000 ευρώ, το αντικείμενο τοποθετείται στο μέσο της κλίμακας. Η διαφορά έναντι των φθηνότερων Torrevieja-options ανέρχεται σε 21.000 έως 30.000 ευρώ, με το παρόν ακίνητο να προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρη επίπλωση και χώρο στάθμευσης, στοιχεία που δεν τεκμηριώνονται για τα συγκριτικά αντικείμενα. Το OASIS LAGUNA 2, ακριβότερο κατά 37.000 ευρώ, αφορά νεότευκτο έργο σε καθαρά οικιστική ζώνη του El Raso, πιο απομακρυσμένη από τη θάλασσα και τα αστικά κέντρα, αλλά με σύγχρονη δόμηση και πιθανώς βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Η βασική διαφοροποίηση του παρόντος ακινήτου συνίσταται στον συνδυασμό παράκτιας αστικής τοποθεσίας με πλήρη γειτονική υποδομή: παραλίες υπό 500 μέτρα, σιδηροδρομικός σταθμός σε 0,9 χιλιόμετρο και εστίαση εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Αυτό το προφίλ αντιστοιχεί στη λογική της παραδοσιακής μεσογειακής πόλης, όπου η απόσταση από τη θάλασσα και τις παροχές μετράται σε λεπτά περιπάτου, όχι σε λεπτά οδήγησης. Αντίθετα, τα νεότευκτα έργα της περιοχής τοποθετούνται συχνά σε νεοανεπτυγμένες ζώνες με μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Για τον αγοραστή που σταθμίζει το παρόν αντικείμενο, η απόφαση επικεντρώνεται στην αντιστάθμιση μεταξύ τοποθεσίας και χρονολογίας δόμησης: το 1970 σημαίνει συμβατικά δομικά πρότυπα, αλλά και τοποθεσία που δεν αναπαράγεται εύκολα στα σύγχρονα προγράμματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID