Апартаменты на первом этаже в районе Плайя Фламенка, муниципалитет Ориуэла, провинция Аликанте. Жилая площадь 72 м², три спальни, два санузла, полностью оборудованная кухня с подсобным помещением, частная терраса с навесом и видом на общий сад. Дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно), состояние оценивается как хорошее. Комплекс располагает общим бассейном и парковочным местом. Ближайшие пляжи, Кала Эстака (около 283 м), Кала Моска (около 393 м) и Плайя Кала Серрада (около 450 м). Цена, от 190 000 евро. Район застроен, инфраструктура доступна пешком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Плайя Фламенка находится примерно в 4 км к югу от Торревьехи, на побережье Коста-Бланка в муниципалитете Ориуэла. Расположение прибрежное, городское: супермаркет, около 240 м, аптека, около 180 м, зарядная станция для электромобилей, около 409 м. Три пляжа находятся в пределах 450 м по прямой. Больница, примерно в 9,7 км.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания при потребности в трёх спальнях. Кондиционирование (холод/тепло), двойное остекление, встроенные шкафы, полностью меблированная сдача. Общий бассейн и сад дают зоны отдыха вне самой квартиры. Терраса ориентирована на запад, что означает вечернее солнце.
Это не новостройка: здание датируется 1970 годом (дата ориентировочная), статус, готовое жильё. Состояние указано как хорошее. Планировка включает гостиную-столовую, три спальни, два санузла, кухню с подсобным помещением. Никаких сроков сдачи или строительных фаз нет, объект доступен непосредственно.
Проект не предлагает: вид на море, частный бассейн, частный сад, лифт не указан,energyzertifikaat отсутствует в данных. Жилая площадь ограничена 72 м² при трёх спальнях. Терраса выходит на запад, утреннего солнца на ней не будет. Это вторичный фонд 1970 года, а не новая конструкция с современными нормами энергоэффективности.
Ref: VL024248
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Здание относится к строительному фонду 1970 года, что означает конструктивные и планировочные решения того периода. Состояние оценивается как хорошее; по фотоматериалу видны деревянные кухонные шкафы с газовой плитой и духовкой, ванная комната с душевой занавеской (что указывает на душ, а не встроенную кабину), спальня с двуспальной кроватью и телевизором, внутренний дворик с видом на ухоженный зелёный сад. Заявленные технические характеристики: двойное остекление, кондиционирование с функциями холода и тепла, встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня с подсобным помещением, полностью меблированная сдача. Терраса, крытая и открытая части, барбекю, вид на общий сад. Особенности вроде душевой занавески и общего уровня отделки на фотографиях указывают на функциональное, а не премиальное состояние; покупателю имеет смысл заложить возможные обновления санузла и кухни в среднесрочной перспективе. Энергетический сертификат в данных отсутствует, для зданий этого года постройки распространены более низкие классы энергоэффективности, и счёт за электричество при интенсивном использовании кондиционера может быть ощутимым. Двойное остекление частично компенсирует теплопотери и снижает уличный шум.
Цена, от 190 000 евро за апартаменты с тремя спальнями, двумя санузлами и 72 м² жилой площади, включая мебель, парковочное место и террасу. В окружении сопоставимые объекты предлагаются от 160 000 евро в Торревьехе (Palangre Beach) и от 169 000 евро (Edificio Sun & Center), тогда как Oasis Laguna 2 в Эль-Расо стартует от 227 000 евро. Таким образом, цена находится в средней части локального диапазона вторичного рынка побережья Ориуэлы. Дополнительные затраты на покупку (налоги, нотариус, регистрация) в указанную цену не входят.
Плайя Фламенка, устоявшийся жилой район на побережье с сочетанием постоянных жителей и сезонной активности. Дневной ритм здесь строится вокруг близости к морю: три бухты-пляжа находятся в пределах примерно 450 м по прямой, что позволяет добираться до воды пешком за несколько минут. Базовые покупки решаются без автомобиля, супермаркет в 240 м, аптека в 180 м, в радиусе 2 км зафиксировано 38 ресторанов, 28 кафе, 16 аптек и 18 банков. Тот же радиус включает семь школ, что указывает на присутствие семей с детьми и круглогодичную, а не только курортную структуру района. Квартира на первом этаже с террасой на запад и видом на общий сад создаёт выход в зелёную зону без необходимости подниматься по лестницам. Вечернее солнце на террасе соответствует средиземноморскому ритону поздних обедов на открытом воздухе; в данных также указан барбекю на террасе. Кондиционирование работает на охлаждение и обогрев, что важно при годовой средней температуре около 18,9°C и летних максимумах до 27°C. Общий бассейн комплекса дополняет возможности отдыха. Для активного отдыха поблизости находятся спортивные центры (Palacio del Agua, 0,6 км, Polideportivo Municipal, 1,2 км) и три гольф-поля в пределах 5 км. Автомобиль не обязателен для ежедневных нужд, но полезен для поездок к больнице (9,7 км) и гольф-клубам.
Окружение, городское прибрежное, с плотной курортно-жилой застройкой. Ключевые дистанции: супермаркет 240 м, аптека 180 м, аптеки в радиусе 2 км, 16, рестораны, 38, кафе, 28, банки, 18. Такой набор означает, что повседневная жизнь полностью обеспечена в пешей зоне, включая выходные закупки и вечерние выходы. Пляжи Кала Эстака, Кала Моска и Кала Серрада образуют непрерывную прибрежную полосу для прогулок и купания. Транспортная связка: восемь остановок общественного транспорта и 15 линий в зоне анализа, железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández в 0,9 км даёт выход на региональное сообщение. Автомобильная доступность: Мурсия, около 19 км, Эльче, 30 км, Аликанте, 50 км. Больница, 9,7 км, что типично для побережья Ориуэлы, где стационарная медицина сосредоточена вглубине суши. Дневная динамика района: туристический пик летом, спокойнее в межсезонье; субботний рынок Плайя Фламенка и торговый центр на бульваре формируют регулярный ритон закупок.
На карте видно положение объекта относительно трёх бухт: Кала Эстака в 283 м, Кала Моска в 393 м и Кала Серрада в 450 м по прямой. Супермаркет (240 м) и аптека (180 м) расположены ближе, чем пляжи. Гольф-поля образуют дугу к западу на расстоянии 3,3, 4,8 км. Для ориентира: Торревьеха, к северу, граница с Мурсией, к югу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Плайя Фламенка входит в прибрежную зону муниципалитета Ориуэла (население около 84 560 человек, площадь 365,4 км²) и расположена в 4 км к югу от Торревьехи, крупнейшего городского центра непосредственного окружения. Региональная иерархия: Мурсия в 19 км, Эльче в 30 км, Аликанте в 50 км. Позиционирование, жилой прибрежный район с полным набором услуг и без прямой зависимости от какого-либо одного города: Торревьеха выполняет функцию ближайшего центра, Ориуэла-город, административную, Мурсия и Аликанте, метропольную.
Пляжи: Кала Эстака, около 283 м по прямой, Кала Моска, 393 м, Кала Серрада, 450 м; фактический пешеходный маршрут несколько длиннее прямой линии. Гольф: Club de Golf Villamartín, 3,3 км, Las Ramblas de Orihuela, 4,6 км, Real Club de Golf Campoamor, 4,8 км, все три в пределах примерно 10 минут на автомобиле; Club de Golf La Finca, 13,7 км. Города: Торревьеха, около 4 км, Мурсия, 19 км, Эльче, 30 км, Аликанте, 50 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 40 км по прямой, что соответствует 45, 60 минутам на автомобиле в обычном режиме. Зарядная станция для электромобилей, 409 м. Спортивные центры: Palacio del Agua, 0,6 км, фитнес-центр CAF, 0,7 км, Polideportivo Municipal, 1,2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по зоне: около 3 844 солнечных часов в год (историческое среднее), средняя годовая температура 18,9°C, диапазон примерно от 10°C зимой до 27°C летом. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около шести месяцев, с конца весны до середины осени. Высота, 23, 37 м над уровнем моря, рельеф в прибрежной зоне пологий, без выраженных перепадов на маршрутах к пляжам. Осадки на юге Коста-Бланки редкие, лето сухое; кондиционирование холодного режима актуально с июня по сентябрь, теплового режима зимой достаточно при средней зимней температуре около 10°C, хотя ночи могут быть прохладнее. Природное окружение дополняют бухты с прозрачной водой и видовые точки Mirador del Palmeral (1,3 км) и Cruz de la Muela (1,9 км).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе прямой видимости от объекта находятся три бухты: Playa Cala Estaca (283 м), Cala Mosca (393 м) и Playa Cala Cerrada (450 м), небольшие кальцы с ограниченной застройкой, характерные для побережья Ориуэлы; статус голубого флага для конкретных пляжей следует проверять на текущий сезон, так как он присваивается ежегодно. Водные виды спорта с прокатом инвентаря доступны вдоль береговой линии; организуются морские прогулки к острову Табарка. Гольф-инфраструктура, один из определяющих факторов района: три поля Championship-уровня (Вильямартин, Лас Рамблас, Кампоамор) в пределах 3,3, 4,8 км. Спортивные объекты: аквапарк-спортивный комплекс Palacio del Agua в 0,6 км, муниципальный спортивный центр в 1,2 км, фитнес-центр в 0,7 км. В данных также упоминаются теннис, картинг и аквапарки как элементы регионального рекреационного предложения. Общий бассейн комплекса работает в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Плайя Фламенка входит в прибрежную зону муниципалитета Ориуэла (население около 84 560 человек, площадь 365,4 км²) и расположена в 4 км к югу от Торревьехи, крупнейшего городского центра непосредственного окружения. Региональная иерархия: Мурсия в 19 км, Эльче в 30 км, Аликанте в 50 км. Позиционирование, жилой прибрежный район с полным набором услуг и без прямой зависимости от какого-либо одного города: Торревьеха выполняет функцию ближайшего центра, Ориуэла-город, административную, Мурсия и Аликанте, метропольную.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
В локальном сегменте побережья Ориуэлы и Торревьехи объект конкурирует с несколькими предложениями разного типа. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от 160 000 евро) и EDIFICIO SUN & CENTER (от 169 000 евро, статус key ready) представляют более доступный диапазон, но расположены в более плотной и оживлённой городской среде Торревьехи, где пляжи также доступны пешком, но район имеет выраженно городской характер. OASIS LAGUNA 2, FASE II в Урбанисасьон Эль-Расо (от 227 000 евро), это новая фаза строительства в жилом комплексе вглуби побережья: более высокая цена отражает новую конструкцию и современные стандарты, но расстояние до моря там больше, чем в Плайя Фламенка. Объект в Плайя Фламенка занимает промежуточную позицию: вторичный фонд 1970 года по цене выше торревьехских конкурентов, но с прямой прибрежной локализацией (ближайший пляж в 283 м), которую новостройки этого ценового сегмента обычно не предлагают. Специфика Плайя Фламенка, сочетание proximity к бухтам с насыщенной торговой инфраструктурой (субботний рынок, торговый центр, Via Park, Flamenca Beach commercial centre) и одновременная близость к гольф-кластеру из трёх полей. Для сравнения: в соседней Торревьехе гольф-поля отсутствуют в непосредственной близости, а климатические параметры обоих районов практически идентичны. Покупатель выбирает между новой конструкцией дальше от моря (Эль-Расо), более низкой ценой в более шумной городской среде (Торревьеха) и прибрежным расположением в здании старого фонда (данный объект). Решающий фактор здесь, приоритет близости к морю и готовности принять строительный возраст 1970 года с соответствующими последствиями для энергоэффективности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID