Ez a földszinti lakás Playa Flamenca városrészben található, Orihuela községben, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén, Torrevieja központjától körülbelül 4 kilométerre délre. A lakás 1970 körül épült, elkészült állapotú, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és 72 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. A tengerparti sáv névadó strandjai 300, 450 méteren belül helyezkednek el. A környéken napi szükségleti cikkek, szupermarket és gyógyszertár gyalogos távolságban érhetők el. Az ár 190 000 eurótól értendő, a lakás teljesen bútorozva, klímaberendezéssel és fedett terasszal kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, városias környezetben, ahol a legtöbb ellátási lehetőség gyalog vagy kerékpárral elérhető. A Playa Cala Estaca 283 méterre, a Cala Mosca 393 méterre, a Playa Cala Cerrada 450 méterre fekszik. Szupermarket 240 méterre, gyógyszertár 180 méterre található. Három golfpálya 3,3, 4,8 kilométeren belül helyezkedik el.
A lakás funkcionális szempontból három hálószobás, két fürdőszobás elrendezést kínál 72 m²-en, ami kisebb családok vagy vendégfogadás szempontjából osztható tereket jelent. A nyugati tájolású privát terasz délutáni napos órákat biztosít. A teljesen felszerelt konyha gastroszobával, a beépített szekrények és a klímaberendezés mindennapi kényelmi funkciókat fednek le.
Ez nem új építésű projekt: a lakás 1970 körül készült (indicatív), és jelenleg elkészült, azonnal beköltözhető állapotban van. Az állapot jóként van nyilvántartva. A komplexum közösségi medencével és közösségi kerttel rendelkezik. Nincs építési ütemterv vagy átadási fázis; a vásárlás a meglévő állapot szerint történik.
A kínált adatok szerint a lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivel. Nincs tengerre néző kilátás; a kilátás kertre nyílik. Nincs felvonó, tetőtér vagy panorámaablak a nyilvántartott jellemzők között. A parkoló egy kijelölt hely, nem zárt garázs. Energiatanúsítvány a megadott adatok között nem szerepel.
Ref: VL024248
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás profilja több konkrét helyzethez illeszkedik. Olyan vásárlók számára, akik egy használatra kész, bútorozott második lakást keresnek tengerparti közelséggel, az azonnali beköltözhetőség és a teljes berendezés gyakorlati előnyt jelent, mivel nem szükséges építési vagy felújítási projektet kezelni. Három hálószobával és két fürdőszobával a lakás olyan családoknak is megfelelhet, ahol a gyerekek vagy rendszeres vendégek külön tereket igényelnek. Azok számára, akik autó nélküli vagy egyautós életmódot terveznek, a 240 méteres szupermarket, a 180 méteres gyógyszertár és a sűrű éttermi kínálat lényeges szempont. Ugyanakkor aki zajtól mentes, egész évben csendes környéket keres, annak figyelembe kell vennie, hogy a tengerparti városrészek a nyári hónapokban jellemzően forgalmasabbak. Aki teljesen új építésű ingatlant, modern energiatanúsítványt vagy zárt garázst tart fontosnak, az a megadott adatok alapján más kínálatot mérlegelhet. A lakás 1970-es építési éve azt is jelenti, hogy a műszaki állapot ellenőrzése, vezetékek, szigetelés, nyílászárók, a vásárlási folyamat részét képezheti, annak ellenére, hogy az állapot jóként van regisztrálva és a nyílászárók dupla üvezésűek.
A lakás állapota a nyilvántartás szerint jó, és a felszereltségi lista konkrét elemeket tartalmaz. A konyha teljesen felszerelt, gastroszobával kiegészítve; a fotóanyag alapján fa konyhaszekrények, gáz főzőlap és sütő tartoznak hozzá. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, ami a tárolási kapacitást közvetlenül növeli. A nyílászárók dupla üvezésűek, ami a hő- és hangszigetelés szempontját egyaránt érinti. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmódra egyaránt alkalmas, ami a téli és nyári időszakot is lefedi. A privát terasz fedett része és a beépített barbecue külső étkezési és főzési lehetőséget biztosít. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a fotóanyag szerint ágyakat, TV-t és egyéb berendezési tárgyakat is tartalmaz. Az 1970-es építési év kontextusában a vevőnek célszerű a műszaki rendszerek, elektromos vezetékek, vízvezeték, esetleges nedvességbizonyítékok, állapotát szakértői vizsgálattal ellenőriztetni. Energiatanúsítvány a megadott adatokban nem szerepel, így az energiahatékonysági besorolás a jelen dokumentáció alapján nem megállapítható. A fürdőszobák állapota a fotók alapján funkcionális, de nem új építésű szabvány szerinti kivitel.
A lakás ára 190 000 eurótól értendő. A helyi kínálatban ez a ár a középmezőnyben helyezkedik el: Torreviejában hasonló lakások 160 000 és 169 000 eurótól indulnak, míg az Urbanización El Raso új építésű fázisa 227 000 eurótól kezdődik. Az árképzést itt elsősorban a tengerpart közelsége, az elkészült, bútorozott állapot és a három hálószobás elrendezés magyarázza. A vételár mellett a vásárlónak további költségekkel, átírási adó, közjegyzői díjak, közösségi hozzájárulás, kell kalkulálnia. Az elérhetőség és a foglalási feltételek a közzétett adatokból nem derülnek ki; ezeket az értékesítőtől kell egyeztetni.
A lakás egy sűrűn beépített, tengerparti városrészben fekszik, ahol a mindennapi élet alapvetően gyalogosan szervezhető. A supermarkt 240 méterre, a gyógyszertár 180 méterre van van; a két kilométeres körön belül 38 étterem, 28 kávézó, 18 bank és 7 iskola található. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy autó nélkül is végezhető a napi vásárlás és a gasztronómiai ellátás, ugyanakkor a környék a nyári hónapokban a turisztikai szezon hatása alatt áll. A lakás maga földszinti elhelyezésű, közvetlen hozzáféréssel a kertre néző teraszhoz, nyugati tájolással, ami a délutáni és kora esti órákban biztosít napos teret. A három hálószoba és a két fürdőszoba lehetővé teszi, hogy a lakás családi használat mellett vendégelfogadásra vagy hosszabb tartózkodásokra is szolgáljon. A közösségi medence a komplexum általános létesítménye, amelyet a közösségi díjak fedeznek. A környék jellege vegyes: állandó lakosság és idényjellegű turizmus egyaránt jelen van. A szombati piac és a közeli bevásárlóközpontok a hét folyamán strukturális ellátási pontokat jelentenek. A tengerparti öbölstrandok rövid sétával elérhetők, ami a napi strandhasználatot gyakorlati lehetőséggé teszi a hat hónapos szokásos fürdőszezon alatt.
A napi élet szervezése Playa Flamenca-ban jellemzően rövid távolságokon zajlik. A szupermarket 240 méterre, a gyógyszertár 180 méterre, az elektromos töltőállomás 409 méterre található a lakástól. A két kilométeres körzetben 7 iskola, 16 gyógyszertár és 18 bank működik, ami a családi ellátottság szempontjából releváns. A közlekedési háttér: 15 tömegközlekedési vonal és 8 megálló szolgálja a körzetet, a Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 0,9 kilométerre van, megjegyzendő, hogy ez az adat a községi vasúti kapcsolatra utal, amelynek tényleges gyalogos elérhetőségét érdemes helyben ellenőrizni. A kórház 9,7 kilométerre található, ami orvosi ellátás esetén autós utat jelent. Sportolási lehetőségek közelben: Palacio del Agua 0,6 kilométerre, fitneszcentrum 0,7 kilométerre, községi sportcsarnok 1,2 kilométerre. A terep sík, a tengerszint feletti magasság 23, 37 méter közötti, ami gyalogos és kerékpáros közlekedéshez kedvező feltételeket jelent. A nyári hónapokban a tengerparti sávok forgalma nő, ami a környék zaj- és mozgásprofilját időszakosan megváltoztatja.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Playa Flamenca-ban, Orihuela tengerparti övezetében. Láthatók a három legközelebbi strand (283, 450 m), a szupermarket (240 m), a gyógyszertár (180 m) és a három golfpálya 3, 5 kilométeres körön belül. A sík terep és a sűrű ellátóhálózat gyalogos életmódot tesz lehetővé, ismerős helyzet lehet azok számára, akik a Balaton környéki városok sűrű, gyalogosan bejárható központjaihoz szoktak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca Orihuela község tengerparti városrésze, Torrevieja központjától kb. 4 kilométerre délre, Alicante tartományban. A település 84 560 lakosú közigazgatási egység része, amely 365,4 km² területet fed le. A regionális pozíciót a Murciával (19 km), Elchével (30 km) és Alicante-tal (50 km) való távolság határozza meg. A városrész lakossági jellege túlnyomórészt lakóövezeti, helyi piaccal és kereskedelmi központokkal.
A strandok elérése rövid sétát jelent: a Playa Cala Estaca 283 méterre, a Cala Mosca 393 méterre, a Playa Cala Cerrada 450 méterre található. A golfkapacitás a régióban kiemelkedő: a Club de Golf Villamartín 3,3 kilométerre, a Las Ramblas de Orihuela 4,6 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 4,8 kilométerre fekszik, mind autóval kb. 10 percen belül elérhető. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 40 kilométerre található, közúton a menetidő jellemzően 45, 55 perc. A Valencia repülőtér 161 kilométerre, a Málaga repülőtér 351 kilométerre van. A nagyobb városok: Murcia 19 kilométerre, Elche 30 kilométerre, Alicante 50 kilométerre. A kórház 9,7 kilométeres távolságra található. A négy elektromos töltőpont 409 méterre van, a további töltőállomás 8,7 kilométerre.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma a köztérségi adatok szerint mérsékelt mediterrán: az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C, az átlagos havi hőmérséklet 10 és 27 °C között mozog. Az évi napfényórák száma történelmi adatok alapján 3 844, ami a spanyol tengerparti területekhez képest magas érték. A fürdőszezon, legalább 20 °C-os vízhőmérsélettel, hat hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 23 méter körüli, a terep lényegében sík, ami jelentős szintkülönbségeket kizár a napi mozgásban. A kilátás kertre nyílik, nem közvetlen tengerre. A természeti környezetet a homokos-öblös tengerparti sáv, a közeli mezőgazdasági zónák és a golfpályák zöld felületei határozzák meg. A nyári hónapok hőségében a nyugati tájolású terasz délutáni napterhelése figyelembe vehető szempont a külső tér használatában.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben három tengerparti szakasz érhető el gyalog: a Playa Cala Estaca (283 m), a Cala Mosca (393 m) és a Playa Cala Cerrada (450 m). A Playa Flamenca környékének strandjai kék zászlós minősítéssel rendelkeznek a korábbi közlések szerint. A vízisport-lehetőségek, csónakbérlés, horgászat, a tengerpart mentén több ponton elérhetők, Tabarca szigete kirándulási célpontként szolgál hajóval. A golf kínálata koncentrált: három nemzetközi színvonalú pálya 5 kilométeren belül, valamint a Club de Golf La Finca 13,7 kilométerre. Tenisz, vízi sportok, aquapark és gokart-pálya a szélesebb környéken találhatók. A sportlétesítmények közül a Palacio del Agua 0,6 kilométerre működik. A szombati piac és a közeli bevásárlóközpontok a heti ritmus fix pontjai. A régió kulturális naptára 32 helyi ünnepnapot tartalmaz évente.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca Orihuela község tengerparti városrésze, Torrevieja központjától kb. 4 kilométerre délre, Alicante tartományban. A település 84 560 lakosú közigazgatási egység része, amely 365,4 km² területet fed le. A regionális pozíciót a Murciával (19 km), Elchével (30 km) és Alicante-tal (50 km) való távolság határozza meg. A városrész lakossági jellege túlnyomórészt lakóövezeti, helyi piaccal és kereskedelmi központokkal.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
A 190 000 eurós kezdőár a helyi versenytársakhoz mérten középső sávjú. Torreviejában a Palangre Beach lakásai 160 000 eurótól, a Sun & Center kész lakásai 169 000 eurótól indulnak, mindkettő alacsonyabb belépési árat kínál, de ezek elhelyezkedése a torreviejai városi kontextusba illeszkedik, nem közvetlenül a playai városrészbe. Az Urbanización El Raso új építésű Oasis Laguna 2 fázisa 227 000 eurótól kezdődik, ami kb. 37 000 eurós felár a jelen lakáshoz képest, cserébe új építési szabvány és korszerű energiahatékonyság mellett. A playai lakás pozícióját három elem határozza el: a strandok 300, 450 méteres közelsége, a teljes bútorozottság és az azonnali használatbavétel lehetősége. A 72 m²-es alapterület három hálószobával sűrű elrendezést jelent, ami ebben az árszegmensben gyakori, de nem minden versenytársnál standard. Az 1970-es építési év a régiós összehasonlításban a legrégebbi kategóriába sorolja; a régi tengerparti övezetekben ez tipikus, és a felújítási állapot a vételárban tükröződik. Hosszú távú szempontból a Orihuela-parti ingatlanpiacot a turisztikai kereslet és az állandó lakosság együtt jelenléte jellemzi; a playai városrészek idényjellegű kiadási potenciálja a nyári hónapokra koncentrálódik, míg a golfozónákhoz közeli részek egész éves látogatottságot mutatnak. A vevői döntésben a mérvadó kérdés, hogy az azonnali, bútorozott állapot és a strandközelség mennyire ellensúlyozza az új építésű alternatívák modern műszaki szabványait.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID