Ovaj stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u prizemlju u naselju Playa Flamenca, dijelu općine Orihuela u pokrajini Alicante. Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutačno je u stanju spremnom za useljenje. Smješten je u urbaniziranom okruženju s trgovinama, restoranima i ljekarnom na pješačkoj udaljenosti, a najbliža plaža Cala Estaca udaljena je oko 283 metra. Stan od 72 m² ima privatnu natkrivenu terasu, klimatizaciju i parkirno mjesto, a unutar kompleksa dostupan je zajednički bazen. Cijena iznosi 190.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Playa Flamenca leži između Torrevieje i obale, oko četiri kilometra južno od centra Torrevieje, u općini Orihuela. Stan se nalazi u stambenoj urbanizaciji s pomnošću svakodnevnih sadržaja: supermarket na 240 metara, ljekarna na 180 metara, a tri plaže unutar 450 metara. Područje je ravničarsko, na oko 23 metra nadmorske visine.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije potpune kupaonice, dnevni prostor s blagovaonicom i potpuno opremljenu kuhinju s ostavom. Privatna terasa je orijentirana prema zapadu s pogledom na vrt, što omogućuje popodnevno i večernje sunce. Zajednički bazen i vrt dio su kompleksa. Ova raspodjela prostora odgovara obiteljima ili kupcima koji traže stalni boravak uz more.
Ne radi se o novogradnji: objekt je izgrađen 1970. godine i potpuno je dovršen, spremna za useljenje. Stan je potpuno namješten i opremljen klimatizacijom (toplo/hladno), dvostrukim staklima i ugrađenim ormarima. Opremljenost zahtijeva manje dodatnih ulaganja u usporedbi s novogradnjom, no kupac treba uzeti u obzir starost objekta i pripadajuće održavanje.
Ograničenja proizlaze iz tipa objekta: riječ je o stanu u prizemlju iz 1970. godine, bez privatnog bazena, bez vlastitog vrta i bez panoramskog pogleda na more. Pogled je usmjeren prema zajedničkom vrtu. Energetska učinkovitost nije specificirana suvremenim certifikatima novogradnje. Parking je osiguran, ali nije riječ o zatvorenoj garaži.
Ref: VL024248
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima kojima je prioritet neposredna blizina mora kombinirana s kompletnom urbanošću sadržaja: plaža na tri minute pješice i supermarket u istom bloku rijetka su kombinacija u ovom segmentu. Stan odgovara i osobama koje ne žele čekati na novogradnju, objekt je odmah dostupan i namješten. Kupci koji planiraju stalni boravak naći će dvije kupaonice i tri spavaće sobe dovoljnima za obiteljsku upotrebu. S druge strane, kupci koji traže suvremenu energetsku učinkovitost, zatvorenu garažu ili privatni bazen morat će potražiti novogradnju. Prizemlje s terasom prema vrtu odgovara onima koji cijene direktan pristup vanjskom prostoru, dok gornji katovi s pogledom na more nisu dio ove ponude. Za mobilnost bez automobila lokacija je povoljna: osam autobusnih stanica i 15 linija javnog prijevoza dostupno je u okolici, a željeznička postaja Orihuela Miguel Hernández na 900 metara povezuje s regionalnom mrežom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 40 km zračne linije. Nije prikladan za one kojima je potreban tih lokacijski boravak bez turističkog prometa ljeti.
Stan je opremljen potpunom kuhinjom s drvenim elementima, plinskim štednjakom i pećnicom, te ostavom za praktično rublje i kućanske potrepštine. Kupaonice su funkcionalne, a spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Podaci o objektu navode stanje „dobro" te opremu koja uključuje dvostruka stakla i klimatizaciju za grijanje i hlađenje, kombinacija koja pokriva temperaturni raspon od oko 10°C zimi do 27°C ljeti na ovoj lokaciji. Terasa je natkrivena i opremljena roštiljem, što omogućuje upotrebu u većem dijelu godine. Namještaj je uključen u prodaju. S obzirom na godinu izgradnje (1970), kupac treba uzeti u obzir da tehničke instalacije mogu zahtijevati buduće održavanje; dvostruka stakla i klima-uređaj ukazuju na djelomičnu modernizaciju. Zajednički bazen i vrt u kompleksu održavaju se kroz zajednicu vlasnika, čiji troškovi nisu dio kupoprodajne cijene. Parkirno mjesto je dodijeljeno. Fotografije prikazuju očuvanu unutrašnjost s drvenim kuhinjskim elementima i terasom s biljkama, u skladu s navedenim stanjem.
Navedena cijena iznosi 190.000 eura za stan od 72 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara oko 2.640 eura po četvornom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 eura i Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 eura, cijena se nalazi u srednjem segmentu. Stan je u vlasništvu, dovršen i namješten, pa se kupnja može dovršiti bez čekanja na građevinske faze. Dodatni troškovi (porez na prijenos, notar, upis) nisu uključeni u navedenu cijenu.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješice. Supermarket se nalazi na 240 metara, ljekarna na 180 metara, a unutar polumjera od dva kilometra dostupno je 38 restorana, 28 kafića, 16 ljekarni i 18 banaka. Stan u prizemlju s izlazom na terasu omogućuje izravan boravak na otvorenom, a zapadna orijentacija znači da se terasa najviše koristi poslijepodne i u večernjim satima. Zajednički bazen u kompleksu funkcionalno nadomješta kupanje izvan sezone kada je more hladnije. Tri plaže, Cala Estaca, Cala Mosca i Playa Cala Cerrada, nalaze se unutar 450 metara, što omogućuje spontane posjete moru bez automobila. Područje je stambeno s turističkim udjelom: izvan ljetnih mjeseci aktivnost je manja, a većina sadržaja ostaje dostupna tijekom cijele godine. Subotnja tržnica u Playa Flamenki i trgovački centar na blizini dopunjuju nabavnu logiku. Za sportske aktivnosti u blizini su Palacio del Agua (600 m) i fitness centar CAF (700 m). Zbog položaja u prizemlju, stana sa zapadnom orijentacijom i terase s roštiljem, prostor je funkcionalan za boravak na otvorenom veći dio godine, uz klimatizaciju kao nadopunu u ljetnim mjesecima.
Okolina stana kombinira stambenu funkciju s kompletnom infrastrukturom. U polumjeru od dva kilometra nalazi se sedam škola, 16 ljekarni, 18 banaka i 28 kafića, što ukazuje na cjelogodišnje naselje, a ne isključivo turističko naselje. Zdravstvena zaštita na razini bolnice dostupna je na 9,7 km. Prometna povezanost uključuje osam autobusnih stanica s 15 linija, a željeznička postaja Orihuela Miguel Hernández na 900 metara omogućuje regionalne veze prema Murciji (19 km) i dalje. Za vozila na električni pogon, punionica se nalazi na 409 metara. Nadmorska visina od oko 23 metra i ravničarski teren činu kretanje pješice i biciklom praktičnim za većinu svakodnevnih aktivnosti. Murcia, grad s oko 463.000 stanovnika, nalazi se 19 km dalje, Elche na 30 km, a Alicante na 50 km, što osigurava pristup regionalnim centrima bez dugih putovanja. Mirador del Palmeral (1,3 km) i Cruz de la Muela (1,9 km) dostupni su za rekreacijske šetnje, a tri golf terena, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) i Campoamor (4,8 km), nalaze se unutar 10 minuta vožnje.
Na karti se vidi položaj objekta u odnosu na tri obližnje uvale unutar 450 metara i gustoću sadržaja u okruženju, supermarket, ljekarna i punionica na manje od 500 metara. Golf terasi Villamartín, Las Ramblas i Campoamor formiraju trokut oko 3,3 do 4,8 km zapadno, a veza prema AP-7 i zračnoj luci Alicante odvija se preko Torrevieje.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa Flamenca pozicionirana je u obalnom pojasu op jugu općine Orihuela, između Torrevieje (4 km) i La Zenije. U regionalnom smislu nalazi se u širem gravitacijskom području Murcije (19 km), dok su Elche (30 km) i Alicante (50 km) dostupni autocestom. U okruženju od oko 84.560 stanovnika op području općine, lokacija kombinira karakter stalnog naselja s turističkim sadržajima. U usporedbi s urbanijom Torreviejom, Playa Flamenca je manje komercijalizirana, s fokkusom na stambenu izgradnju uz obalu.
Najbliža plaža, Cala Estaca, nalazi se 283 metra od objekta; Cala Mosca na 393 metra i Playa Cala Cerrada na 450 metara. Golf tereni Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Real Club de Golf Campoamor udaljeni su između 3,3 i 4,8 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 40 km zračne linije, alternativno Valencia na 161 km i Malaga na 351 km. Centar Torrevieje udaljen je oko četiri kilometra. Sportski centri Palacio del Agua i CAF dostupni su unutar 700 metara. Bolnica se nalazi na 9,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na ovoj lokaciji je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i rasponom od oko 10°C u hladnijim mjesecima do 27°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.844 godišnje, što spada među više vrijednosti u Španjolskoj. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko šest mjeseci. Teren je nizinski, oko 23 do 37 metara nadmorske visine, bez strmih nagiba, što olakšava pješačko kretanje. Obala u okolini sastoji se od malih uvala (calas) s pješčanim i stjenovitim dionicama. Kombinacija blage zime i suhog ljeta uz klimatizaciju u stanu pokriva temperaturne ekstreme tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 450 metara: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) i Playa Cala Cerrada (450 m). Obala oko Playa Flamenke uključuje i plaže s Plavom zastavom prema podacima o regiji. Na plažama je moguće iznajmiti opremu za vodene sportove, a organiziraju se i izleti brodom na otok Tabarca. Za golf igrače, tri međunarodna terena, Villamartín, Las Ramblas i Campoamor, dostupna su unutar 10 minuta vožnje, a Club de Golf La Finca na 13,7 km. Sportska infrastruktura uključuje Palacio del Agua (600 m), fitness centar CAF (700 m) i općinski sportski centar Polideportivo Municipal (1,2 km). Aquaparkovi i karting staze nalaze se u širem okruženju Torrevieje.
Izvor: OpenStreetMap
Playa Flamenca pozicionirana je u obalnom pojasu op jugu općine Orihuela, između Torrevieje (4 km) i La Zenije. U regionalnom smislu nalazi se u širem gravitacijskom području Murcije (19 km), dok su Elche (30 km) i Alicante (50 km) dostupni autocestom. U okruženju od oko 84.560 stanovnika op području općine, lokacija kombinira karakter stalnog naselja s turističkim sadržajima. U usporedbi s urbanijom Torreviejom, Playa Flamenca je manje komercijalizirana, s fokkusom na stambenu izgradnju uz obalu.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID