Apartament la parter cu trei dormitoare și două băi în Playa Flamenca, localitate costieră din municipiul Orihuela, provincia Alicante. Locuința are 72 m² construiți, a fost finalizată în 1970 și este livrată complet mobilată, cu bucătărie echipată, aer condiționat, terasă privată acoperită, grătar și loc de parcare. Complexul dispune de piscină comunitară și grădină comună. Playa Flamenca se află la aproximativ 4 km sud de Torrevieja, cu plaje precum Cala Estaca la circa 283 m și supermagazine, farmacii și restaurante în raza de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționare directă la coastă, în mediu urban, cu plaje la sub 500 m (Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Cala Cerrada 450 m). Supermarket la 240 m, farmacie la 180 m. Gara Orihuela Miguel Hernández la 0,9 km. Trei terenuri de golf în raza de 5 km. Alicante-Elche (ALC) la circa 40 km în linie dreaptă.
Locuința funcționează atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru a doua casă: trei dormitoare, două băi complete, bucătărie echipată cu spălătorie, dressing-uri integrate și terasă orientată spre vest cu vedere la grădină. Aer condiționat rece și cald acoperă sezonul estival și iernile blânde. Parcarea privată reduce dependența de mașină în zona de coastă.
Nu este o dezvoltare nouă: apartamentul datează din 1970 și are stare declarată „bună". Este livrat complet mobilat și echipat, cu geamuri termopan și aer condiționat instalat. Ca proprietate de reședință secundară existentă, nu există etape de construcție sau termene de predare; transferul se poate face în ritmul procedurii notariale obișnuite.
Proiectul nu oferă: piscină privată (doar comunitară), vedere la mare (vedere la grădină), lift menționat în datele disponibile, panouri solare sau certificat energetic declarat în datele furnizate. Suprafața de 72 m² este compactă pentru trei dormitoare. Orașul-spital se află la 9,7 km. Nu sunt menționate facilități precum saună, gimnaziu propriu sau securitate 24/7.
Ref: VL024248
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situații recurente în care acest tip de proprietate intră în calcul: familii sau cupluri care caută o a doua casă la mare cu buget sub 200.000 € și necesar de trei dormitoare; cumpărători care preferă parterul și accesul direct la grădină și piscină față de etajele superioare fără lift; persoane care doresc proprietate gata de folosire, mobilată, cu aer condiționat și parcare, fără proces de amenajare. Profilul de cumpărător care valorifică cel mai bine poziționarea este cel care plănuiește traiul fără mașină în cotidian: plaje, supermarket, farmacie și restaurante pe jos. Profilul mai puțin compatibil: cineva care cere vedere la mare, piscină privată, certificare energetică modernă sau spații generoase peste 80-90 m². Pentru rezidenți permanenți, prezența a 7 școli în raza de 2 km acoperă nevoile familiare, iar gara Orihuelа Miguel Hernández la 0,9 km deschide opțiunea navetei. Pentru folosire vacanțională cu închirieri sezoniere, poziția la 300 m de plajă și piscina comunitară sunt argumentele principale de merchandising, sub rezerva verificării reglementărilor locale de turism.
Datele disponibile descriu o locuință în stare „bună
Prețul de listare este de 190.000 € pentru un apartament cu 3 dormitoare, 2 băi și 72 m² construiți, livrat complet mobilat, cu parcare. Raportat la comparabilele din zonă, APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja de la 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER de la 169.000 € și OASIS LAGUNA 2 în El Raso de la 227.000 €, prețul se plasează la mijlocul segmentului, cu diferența principală față de noile construcții: vârstă clădirii (1970), dar echipare completă și parcare incluse. Ca preț de listare, cifra poate fi subiectul negocierii în procedura uzuală de achiziție secundară.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară în mare parte pe jos. Supermarketul la 240 m și farmacia la 180 m fac cumpărăturile zilnice fezabile fără mașină, iar cele 38 de restaurante și 28 de cafenele în raza de 2 km acoperă spectrul complet de la micul dejon la cina târzie. Apartamentul la parter cu terasă privată orientată spre grădină permite utilizarea spațiului exterior aproape tot anul, grătarul și terasa acoperită susțin mesele în aer liber chiar și în serile cu vânt. Poziționarea la parter, combinată cu piscina comunitară la câțiva pași, elimină dependența de scări și lift. Dimineața, plimbarea spre Cala Estaca (283 m) sau Cala Mosca (393 m) durează câteva minute; seara, centrul comercial Flamenca Beach și Via Park oferă distracții și gastronomie internațională. În afara sezonului estival zona rămâne rezidențială și relativ liniștită, Playa Flamenca nu este o zonă hotelieră densă. Târgul de sâmbătă și mall-ul de pe bulevard completează ritmul săptămânal. Pentru sport, Palacio del Agua (0,6 km) și două centre de fitness se află în apropiere, iar trei terenuri de golf de campionat sunt la 10 minute cu mașina. Cu 3.844 de ore de soare anual și un sezon de înot de șase luni, utilizarea terasei și a piscinei se întinde mult dincolo de vara clasică.
Playa Flamenca este o localitate rezidențială de coastă în municipiul Orihuela, la 4 km sud de Torrevieja. Structura urbană este densă dar omogenă, fără hoteluri înalte, cu urbanizări de apartamente și complexe cu piscine comunitare. Infrastructura zilnică din raza de 2 km include 16 farmacii, 18 bănci, 7 școli și un parc, plus 15 linii de transport public cu 8 stații, date care indică o zonă funcțională pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Original description o caracterizează ca liniștită și necomercializată, o afirmație moderată de prezența centrelor comerciale Flamenca Beach și Via Park cu divertisment live în baruri. Două spitale relevante se află la 9,7 km, în Torrevieja respectiv Orihuela. Orașe mari în raza de decizie zilnică: Murcia la 19 km, Elche la 30 km, Alicante la 50 km. Trenul din Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) conectează la rețeaua regională. Înălțimea de 23-37 m above nivelul mării și relieful plat fac deplasarea pe jos sau cu bicicleta realistă pentru aproape toate necesitățile zilnice.
Harta arată poziționarea apartamentului în raport cu cele trei plaje la sub 500 m, supermagazinul și farmacia în imediata apropiere, și centura de terenuri de golf la 3-5 km. Gara Orihuela Miguel Hernández apare la 0,9 km. Costa Blanca în numărul ei de ore de soare, 3.844 anual, explică doar parțial de ce nordicii aleg această coastă în loc de alte destinații mediteraneene.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa Flamenca stă la sud de Torrevieja, în coasta Orihuelei (Costa Blanca Sud), la jumătatea drumului între Alicante (50 km) și Murcia (19 km). Față de Torrevieja, zona este mai rezidențială și mai puțin hotelieră. Față de enclavele de golf din interior (Villamartín, Campoamor), Playa Flamenca pune accent pe proximitatea directă a plajei, cu golful ca opțiune secundară la 10 minute cu mașina. Gara Orihuela Miguel Hernández la 0,9 km este un atu neobișnuit pentru o zonă de coastă.
Plaje: Cala Estaca la 283 m, Cala Mosca la 393 m, Cala Cerrada la 450 m, toate sub 7 minute pe jos. Golf: Villamartín la 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela la 4,6 km, Campoamor la 4,8 km, toate în circa 10 minute cu mașina. LAC (Alicante-Elche) la circa 40 km în linie dreaptă, aproximativ 45-55 minute pe șosea. Stație de încărcare EV la 409 m. Hospital la 9,7 km. Centre sportive: Palacio del Agua 0,6 km, CAF 0,7 km, Polideportivo Municipal 1,2 km. Mirador del Palmeral la 1,3 km și Cruz de la Muela la 1,9 km pentru plimbări cu panoramă.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean uscat, cu media anuală de 18,9°C și intervalul mediu lunar între 10°C iarna și 27°C vara. Soarele este resursa principală a locației: 3.844 de ore istorice anual, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania continentală. Sezonul de înot durează șase luni, cu temperatura apei la sau peste 20°C, practic aprilie până în octombrie. Înălțimea redusă (23-37 m) și relieful fără pante semnificative favorizează deplasarea pe jos și utilizarea bicicletei. Uscăciunea verilor implică regim de consum de apă local, iar verile cu vârfuri peste 30°C fac aerul condiționat (prezent în locuință) o necesitate funcțională, nu opțională. Orientarea spre vest a terasei aduce soarele după-amiezei și apusul, potrivit pentru serile în aer liber cu grătar.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje intră în raza de mers pe jos: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) și Playa Cala Cerrada (450 m), cală-uri mici, tipice pentru coasta Orihuelei, cu ape liniștite. Datele locale menționează plaje cu steag albastru în zonă. Pentru golf, poziționarea este densă: trei cluburi de campionat (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km) plus La Finca la 13,7 km, o concentrare rară în raza de 15 minute. Sporturi nautice și închirieri de ambarcațiuni sunt disponibile de-a lungul plajei, cu excursii de o zi spre insula Tabarca. Pentru copii și familii, datele zonei includ parcuri acvatice și karting în vecinătatea Torrevieja. În oraș: Palacio del Agua (piscină acvatică municipală) la 0,6 km, două centre de fitness și Polideportivo Municipal. Târgul de sâmbătă din Playa Flamenca este un reper comercial local.
Sursă: OpenStreetMap
Playa Flamenca stă la sud de Torrevieja, în coasta Orihuelei (Costa Blanca Sud), la jumătatea drumului între Alicante (50 km) și Murcia (19 km). Față de Torrevieja, zona este mai rezidențială și mai puțin hotelieră. Față de enclavele de golf din interior (Villamartín, Campoamor), Playa Flamenca pune accent pe proximitatea directă a plajei, cu golful ca opțiune secundară la 10 minute cu mașina. Gara Orihuela Miguel Hernández la 0,9 km este un atu neobișnuit pentru o zonă de coastă.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
În peisajul ofertei din Costa Blanca Sud, acest apartament se poziționează între două categorii. Comparativ cu APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja (de la 160.000 €) și EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 €), diferența de 20-30.000 € se justifică prin dotările incluse, mobilă completă, parcare, aer condiționat, trei dormitoare, și prin proximitatea plajei sub 500 m, față de poziționările mai interioare din Torrevieja. Comparativ cu OASIS LAGUNA 2 în El Raso (de la 227.000 €), proprietatea este cu 37.000 € mai accesibilă, dar cedează avantajele construcției noi: certificare energetică modernă, izolații actualizate, facilități noi de comunitate. El Raso oferă peisaj de lagună și golf, fără plaja la pas, Playa Flamenca oferă exact invers. Caracterul diferențiator al locației este combinația rară de coastă directă, gară la 0,9 km (Orihuela Miguel Hernández) și trei cluburi de golf la sub 5 km, o geometrie pe care niciunul dintre comparabile nu o repetă. Ca evaluare de piață: prețul pe m² construit (circa 2.640 €/m²) este consistent pentru stoc 1970, și reflectă în primul rând poziția și echiparea completă, nu calitatea construcției. Cumpărătorul care plătește acest preț cumpără locația și funcționalitatea imediată; cumpărătorul de construcție nouă cu buget similar alege zona El Raso sau Torrevieja. În ambele cazuri, demand de pe urma aeroportului Alicante-Elche (40 km) și a legăturii feroviare susține lichiditatea la revânzare a întregii zone Orihuela costa.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID