Byt o rozloze 72 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v lokalitě Playa Flamenca, municipální část Orihuela v provincii Alicante. Objekt pochází z roku 1970, je ve stavu dokončeno a zahrnuje soukromou terasu, klimatizaci, parkovací místo a přístup ke společnému bazénu. Playa Flamenca leží přibližně 4 km jižně od Torrevieje na pobřeží Costa Blanca. V okolí do 500 m se nacházejí tři pláže (Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m), supermarket 240 m a lékárna 180 m. Cena je uváděna jako od 190 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Playa Flamenca je rezidenční lokalita na pobřeží Costa Blanca, 4 km jižně od Torrevieje v rámci municipality Orihuela. Poloha je urbanizovaná, s obchodními centry Flamenca Beach a Via Park v dosahu. Nejbližší pláž leží 283 m vzdušnou čarou. Regionální centra Murcia (19 km) a Alicante (50 km) jsou dostupná silničním spojením.
Objekt odpovídá potřebám celoročního i sezónního bydlení: 3 ložnice a 2 koupelny umožňují obsazení 4, 6 osob, soukromá terasa s grilem rozšiřuje obytný prostor venku. Klimatizace na chlazení i topení, dvojitá zasklení a vestavěné skříně pokrývají základní funkční požadavky. Společný bazén a zahrada jsou součástí komplexu.
Nejde o novostavbu; budova pochází z roku 1970 (údaj indikativní) a je uvedena ve stavu dokončeno s hodnocením dobrý stav. Interiér je kompletně zařízený, kuchyně plně vybavená včetně kóje s pračkou. Pro kupce hledající novou výstavbu s moderní energetickou třídou tento objekt není relevantní.
Objekt nenabízí: soukromý bazén (pouze společný), soukromou zahradu (pouze společnou, výhled do zahrady), výtah ani energetický certifikát nové výstavby. Stavba z roku 1970 znamená starší konstrukční standard. Parkování je zajištěno formou parkovacího místa, nikoli uzavřené garáže. Orientace západní omezuje ranní slunce na terase.
Ref: VL024248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá několika rozpoznatelným situací. Kupující hledající druhé bydlení u moře se třemi ložnicemi pro rodinu nebo hosty naleznou v dispozici 3 ložnic a 2 koupelen odpovídající kapacitu; přízemní umístění s terasou a výhledem do zahrady snižuje potřebu schodů. Kupující plánující celoroční pobyt využijí dostupnost služeb pěšky (supermarket 240 m, lékárna 180 m, 7 škol v okruhu 2 km) a MHD s 15 linkami a 8 zastávkami. Investoři orientovaní na pronájem hodnotí polohu do 450 m od tří pláží a poptávku po ubytování v sezóně trvající šest měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Zájemci o golfovou rekreaci mají tři šampionátová hřiště (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km) v dosahu 10 minut jízdy. Objekt neodpovídá kupujícím, kteří požadují novostavbu s moderní energetickou třídou, soukromý bazén nebo panoramatický výhled na moře. Věk budovy z roku 1970 vyžaduje přijetí staršího konstrukčního standardu a odpovídající údržbový plán. Pro dosídlení bez automobilu je čtvrť funkční; pro časté cesty do vnitrozemí nebo na letiště Alicante (cca 40 km vzdušnou čarou) je dojezd faktorem.
Interiér je kompletně zařízen a kuchyně je plně vybavena, včetně plynového sporáku s troubou a dřevěných skříněk, jak dokumentuje vizuální materiál. Vestavěné skříně jsou uvedeny ve třech ložnicích. K dispozici je kóje (utility room) pro pračku a techniku. Klimatizace pracuje v režimu chlazení i topení (cold/hot A/C), což pokrývá oba extrémy místního klimatu s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a letními maximy kolem 27 °C. Dvojitá zasklení přispívají k tepelné a akustické izolaci. Terasa je krytá a soukromá, vybavená grilem; na fotografiích je viditelná lavice s rostlinami a přístup do zahrady. Koupelna na vizuálním materiálu vykazuje standardní vybavení se sprchovým závěsem, nikoliv renovovaný stav nejvyšší úrovně, hodnocení stavu je „dobrý
Cena je uváděna jako od 190 000 EUR. V regionálním srovnání leží tato částka mezi novostavbami v Torrevieji (APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160 000 EUR, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 EUR) a projektem OASIS LAGUNA 2 FÁZE II v El Raso (od 227 000 EUR). Za cenu je získáván dokončený, zařízený byt 3+2 s terasou a parkovacím místem v přímé pobřežní poloze, což představuje jiný produktový typ než srovnávané novostavby s menšími plochami. Vývoj v oblasti Orihuela costa patří k vyhledávaným segmentům Costa Blanca; dostupnost konkrétního objektu je třeba ověřit u dodavatele dat.
Denní rytmus v tomto objektu je určen kombinací městské dostupnosti a pobřežní polohy. Supermarket leží 240 m a lékárna 180 m od objektu, takže nákupy a každodenní služby jsou zajišťovány pěšky. Tři pláže v okruhu do 450 m vzdušnou čarou umožňují pravidelné koupání a pobyt u moře bez použití automobilu. V rádiusu 2 km funguje 38 restaurací, 28 kaváren, 16 lékáren a 18 bank, což odpovídá hustotě zástavby a celoročně obydlené čtvrti. Objekt sestává z obývacího prostoru s jídelnou, plně vybavené kuchyně s utilitou, tří ložnic a dvou koupelen. Přízemní umístění s přístupem na soukromou terasu orientovanou na západ znamená využití venkovního prostoru zejména odpoledne a večer; gril na terase je instalován. West-orientace dává odpolední a večerní slunce, což ovlivňuje teplotu terasy v letních měsících. Komplex nabízí společný bazén a společnou zahradu. Parkovací místo patří k objektu. Sportovní zázemí v dosahu zahrnuje Palacio del Agua (0,6 km) a fitness centrum CAF (0,7 km). Sobí trh v sobotu a nákupní centrum na bulváru jsou lokální instituce v chůzkové vzdálenosti. Mimo hlavní sezonu zůstává čtvrť obydlená, neboť Playa Flamenca má stabilní rezidenční strukturu, nikoliv čistě turistickou.
Infrastruktura okolí je urbanizovaného charakteru s hustou sítí služeb. V rádiusu 2 km funguje 38 restaurací, 28 kaváren, 16 lékáren a 18 bankních poboček, což odpovídá kontinuálně obydlené oblasti s celoročním provozem. Zdravotnické zázemí: nejbližší nemocnice leží 9,7 km, sedm škol v okruhu 2 km pokrývá základní vzdělávání. Veřejná doprava zahrnuje 15 linek a 8 zastávek; vlaková stanice Orihuela Miguel Hernández je vzdálena 0,9 km, Beniel 6,0 km a Callosa de Segura 7,6 km. Silniční napojení směrem na Torrevieju (4 km), Murciu (19 km, 462 979 obyvatel) a Alicante (50 km, 339 322 obyvatel) zajišťuje regionální dostupnost; letiště Alicante-Elche leží cca 40 km vzdušnou čarou. Pro elektromobilitu je nabíjecí stanice 409 m od objektu. Sportovní vyžití: Palacio del Agua (0,6 km), fitness centrum CAF (0,7 km), Polideportivo Municipal (1,2 km). Vyhlídkové body Mirador del Palmeral (1,3 km) a Cruz de la Muela (1,9 km) rozšiřují rekreační možnosti pěšího dosahu. Terén v okolí je nízko položen (23, 37 m n. m.), bez výrazného převýšení.
Mapa ukazuje polohu objektu v Playa Flamenca vzhledem k trojici zálivových pláží do 450 m, obchodním centrům Flamenca Beach a Via Park a silničnímu napojení na Torrevieju a AP-7. Vyznačeny jsou vzdálenosti ke golfovým hřištím Villamartín, Las Ramblas a Campoamor a vlakové stanici Orihuela Miguel Hernández. Všechny vzdálenosti vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa Flamenca se nachází v nejjižnějším pobřežním sektoru municipality Orihuela, 4 km od Torrevieje a 19 km od Murcie. Poloha na hranici provincií Alicante a Murcia znamená dostupnost obou aglomerací. V rámci Orihuela costa je segment pozicovaný jako rezidenční a méně komercializovaný než centrální Torrevieja, s obchodními centry v lokálním měřítku. Srovnatelné projekty v Torrevieji (PALANGRE BEACH, SUN & CENTER) leží severněji; OASIS LAGUNA 2 v El Raso je vnitrozemskou alternativou o 2, 3 km od pobřeží.
Pláže: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m vzdušnou čarou, všechny v chůzkové vzdálenosti. Supermarket 240 m, lékárna 180 m, EV nabíječka 409 m. Golfová hřiště: Club de Golf Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km. Létatě Alicante-Elche (ALC) cca 40 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) 161 km, Málaga (AGP) 351 km. Města: Torrevieja 4 km, Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Vlakové stanice Orihuela Miguel Hernández 0,9 km. Veškeré vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou, skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data pro lokality odpovídají středomořskému typu: průměrná roční teplota 18,9 °C s rozpětím měsíčních průměrů 10, 27 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 844 ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku a prakticky znamená průměrně přes 10 hodin slunce denně. Sezóna koupání s teplotou vody 20 °C a více trvá šest měsíců, přibližně od května do října. Poloha je nízko nad hladinou moře (23, 37 m n. m.) s rovinatým terénem bez výrazného sklonu, což znamená chůzi bez převýšení ke všem cílům v okolí. Přírodní strukturu pobřeží tvoří zálivy (calas) s menšími plážemi mezi skalnatými úseky. Vnitrozemí Orihuela a okolní města nabízejí kontrast k pobřeží. Západní orientace terasy znamená odpolední a večerní expozici slunci, s odpovídajícím zahříváním v letních odpoledních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tři pláže v dosahu 450 m vzdušnou čarou (Cala Estaca, Cala Mosca, Playa Cala Cerrada) tvoří zálivové pobřeží s menšími úseky. Lokalita Playa Flamenca je v regionálních podkladech spojována s modrou vlajkou a šampionátovými golfovými hřišti; tři hřiště mezinárodního formátu leží v okruhu 4,8 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Vodní sporty s pronájmem vybavení jsou dostupné podél pláží; provozovny nabízejí výlety lodí na ostrov Tabarca a rybolovné vyjížďky. Další rekreační infrastruktura v regionálním dosahu: aquaparky a karting dle údajů o lokalitě. Jízda na koni a turistika jsou zmiňovány jako doplňkové aktivity. Sportovní centra ve městě (Palacio del Agua 0,6 km) pokrývají plavání a fitness. Sobí trh v Playa Flamenca a nákupní střediska Flamenca Beach a Via Park slouží rekreaci i nákupům. Počet lokálních svátků 32 ročně odráží hustý folklorní kalendář regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca se nachází v nejjižnějším pobřežním sektoru municipality Orihuela, 4 km od Torrevieje a 19 km od Murcie. Poloha na hranici provincií Alicante a Murcia znamená dostupnost obou aglomerací. V rámci Orihuela costa je segment pozicovaný jako rezidenční a méně komercializovaný než centrální Torrevieja, s obchodními centry v lokálním měřítku. Srovnatelné projekty v Torrevieji (PALANGRE BEACH, SUN & CENTER) leží severněji; OASIS LAGUNA 2 v El Raso je vnitrozemskou alternativou o 2, 3 km od pobřeží.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
V rámci jižní Costa Blanca patří pás Orihuela costa, Torrevieja k nejvyhledávanějším segmentům pro mezinárodní kupující. Objekt v Playa Flamenca se od srovnávaných projektů odlišuje třemi parametry: věkem budovy, dispozicí a vzdáleností od pláže. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 EUR) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 EUR) jsou novostavby s nižší vstupní cenou, typicky s menšími plochami a moderní energetickou třídou; jejich hodnota spočívá v nové konstrukci a developerských zárukách. OASIS LAGUNA 2 FÁZE II v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) reprezentuje vnitrozemskou alternativu ve vzdálenosti 2, 3 km od pobřeží, s nižší hustotou zástavby a nutností automobilu pro denní fungování. Objekt v Playa Flamenca nabízí opačný profil: dokončený, zařízený byt s dispozicí 3 ložnice / 2 koupelny a polohou do 450 m od tří pláží, za cenu mezi novostavbami a vnitrozemskou nabídkou. Pro kupujícího znamená volbu mezi novým standardem v Torrevieji, klidnější polohou v El Raso nebo vyšší dispozicí a přímou pobřežní dostupností za cenu starší stavby z roku 1970. Golfová infrastruktura (tři hřiště do 4,8 km) je v regionu dostupná ze všech uvedených lokalit, přičemž Playa Flamenca leží v jejím středu. Klimatické podmínky (3 844 slunečních hodin, 6měsíční koupací sezóna) jsou pro celý jižní sektor Costa Blanca srovnatelné. Rozhodujícím faktorem mezi lokalitami je tak typ produktu (novostavba vs. sekundární trh) a vztah k automobilové mobilitě, nikoliv samotné klima nebo regionální dostupnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID