Denne byhusbolig ligger i Playa Flamenca, en kystbydel i Orihuela Kommune i provinsen Alicante, cirka fire kilometer syd for Torrevieja. Boligen er en helrenoveret enhed fra 1970 med tre soveværelser, én badeværelse og et bruttoareal på 80 m² på en grund på 150 m². Afstanden til nærmeste strand er under 300 meter, og supermarkeder, apoteker og restauranter ligger inden for gåafstand. Prisen er 204.000 euro, og boligen leveres møbleret og færdigrenoveret med luksusfaciliteter som aircondition og private udendørsarealer, herunder et tagterrasse med havudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Playa Flamenca er en bydel direkte ved Middelhavskysten med bymæssig bebyggelse og dagligvarer inden for gåafstand. Strandene Cala Estaca, Cala Mosca og Playa Cala Cerrada ligger alle under 500 meter fra boligen. Regionens større byer, Murcia, Elche og Alicante, nås med bil på 19 til 50 kilometer. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 kilometer væk i lige linje.
Boligen dækker basale behov med tre soveværelser, ét badeværelse, moderne køkken med opvaskemaskine og separat vaskerum. Der er en indelukket forveranda med pejs, en forhave, en privat baghave og et tagterrasse med havudsigt. Aircondition er installeret. Parkering sker på gaden, da boligen ikke har privat parkeringsplads eller fællesanlæg som pool.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er opført i 1970 og efterfølgende fuldt renoveret, med færdig bygningsstatus ved overdragelse. Renoveringen omfatter moderne badeværelse med walk-in-bruser og nyt køkken. Opgørelsesåret 1970 er indicativt for byggets alder, og køberen bør verificere den tekniske stand via bygningsundersøgelse.
Boligen har kun ét badeværelse ved tre soveværelser, hvilket kan begrænse anvendelsen for større husholdninger eller udlejning til flere grupper. Der er ingen privat parkering, ingen fælles pool og ingen haveanlæg. Bygget fra 1970 medfører ældre bygningsstruktur end nyere projekter. Ejendommen har ikke energimærke registreret i datagrundlaget.
Ref: VL602024
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til købere, der søger en færdigrenoveret helårs- eller feriebolig ved kysten uden bygningsfasens usikkerhed. Situationer hvor boligen kan være relevant: enlige par eller mindre familier, der accepterer ét badeværelse mod lavere løbende omkostninger; ejere, der ønsker en lock-and-go-bolig uden fællesudgifter og med begrænset havevedligeholdelse; samt investorer, der overvejer udlejning, hvor beliggenheden under 500 meter fra tre strande og gåafstand til forsyninger er styrende faktorer. Boligen passer mindre til husholdninger, der har brug for to eller flere badeværelser, privat parkering eller adgang til fælles pool. Købere, der prioriterer nybyggeri med moderne energimærkning og bygningsgaranti, bør i stedet se på nyere projekter i Torrevieja eller El Raso. Beliggenheden uden bilbehov i hverdagen gør boligen relevant for ældre købere og dem, der ønsker at minimere bilafhængighed, mens hospital på 9,7 kilometers afstand bør indgå i vurderingen for købere med hyppigt behov for specialiseret sundhedsydelser. Tagterrassen med havudsigt og pejsen på forverandaen tilføjer anvendelsesmuligheder, der normalt kun findes i dyrere ejendomme i området.
Boligen er fuldt renoveret ifølge sælgeroplysninger, med moderne køkken med opvaskemaskine og separat vaskerum samt badeværelse med walk-in-bruser. Det fotografiske materiale viser et rengjort og opdateret interiør: dagligstue med pejs og udsigt mod udendørsarealer, soveværelse indrettet med dagbed, moderne badeværelse og vaskerum med vaskemaskine og bordplads. Tagterrassen er udstyret med solbede. Boligen leveres møbleret. Bygningens oprindelige årstal, 1970, betyder, at bærende strukturer, installationer og vinduer kan være af varierende alder og standard; en uafhængig bygningsundersøgelse før køb kan klarlægge isolering, el- og VVS-stand samt eventuel fugt- og afløbstilstand. Lufttil-aircondition er installerat som klimaanlæg, men centralvarme er ikke angivet. Vigtige dokumenter som teknisk byggestatus, energicertifikat og certificado de habitabilidad bør indhentes via notar eller administrador før endelig overdragelse. Da der ikke er fællesarealer, står ejeren selv for al vedligeholdelse af facade, tag og have.
Boligen fungerer som en helårsbolig i et etableret kystkvarter med dagligvarer, apotek og restauranter inden for få hundrede meter. Supermarkedet ligger 240 meter væk, apoteket 180 meter, og inden for to kilometer findes 38 restauranter, 28 caféer, 18 banker og 16 apoteker. Dagligdagen kan i vid udstrækning tilrettelægges uden bil: strande, indkøb og sportsfaciliteter som Palacio del Agua på 600 meter nås til fods eller på cykel. Boligens rumfordeling med åben stue, tre soveværelser og flere udendørs zoner giver mulighed for at bruge forverandaen som ekstra opholdsareal hele året takket være pejsen, mens tagterrassen med havudsigt fungerer som solareal. Den uindgikkehave og baghave kræver begrænset vedligeholdelse. Bemærkelsesværdigt er fraværet af fællesudgifter, hvilket reducerer de løbende omkostninger sammenlignet med boliger i urbaniseringer med pool og fællesarealer. Kvarteret har en blandet beboelses- og feriekarakter; uden for højsæsonen fungerer området fortsat som helårsby med fastboende, og forsyningen af restauranter og butikker er mindre sæsonafhængig end i rene turistzoner. Med 32 lokale helligdage og et ugentligt marked i Playa Flamenca er der løbende aktivitet i nærområdet. Sportscenter og cricketkompleks ligger i gåafstand, og La Zenia Boulevard, regionens store indkøbscenter, nås på cirka fem minutter med bil.
Nærområdet byder på en kombination af kystnærhed og bymæssig forsyning. Playa Flamenca hører under Orihuela Kommune, og inden for to kilometer fra boligen findes 38 restauranter, 28 caféer, 18 banker, 16 apoteker og syv skoler, hvilket indikerer en etableret helårsby snarere end en ren sæsonzone. Palacio del Agua sportscenter ligger 600 meter væk, og yderligere sportscentre findes inden for 1,2 kilometer. Offentlig transport omfatter 15 linjer med otte stop i området, og togstationen Orihuela Miguel Hernández ligger 0,9 kilometer væk, hvilket giver regional togforbindelse. Hospital ligger 9,7 kilometer fra boligen. Gåafstand til dagligvarer og strande reducerer bilafhængigheden i hverdagen, mens bil er praktisk til længere rejser og golfbaner. Kvarterets befolkningstal i kommunen på over 84.000 indbyggere afspejler et bymiljø med tilhørende trafik og aktivitet i sommermånederne, hvor kystzonerne i Alicante-provinsen registrerer øget besøgstal. EV-ladeplads findes 409 meter fra boligen.
Kortet viser boligens position i Playa Flamenca med under 500 meter til tre strande, 240 meter til supermarked og kort afstand til sportsfaciliteter og La Zenia Boulevard. Golfbanerne Villamartín, Las Ramblas og Campoamor ligger i en bue 3,3 til 4,8 kilometer væk, og Alicante-lufthavnen ligger cirka 40 kilometer nordpå.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca ligger i den sydlige del af Orihuela Kommune, fire kilometer syd for Torrevieja, og indtager en position mellem Torreviejas bymæssige kerne og Orihuela Costas golf- og urbaniseringszoner. Murcia ligger 19 kilometer væk, Elche 30 kilometer og Alicante 50 kilometer. Beliggenheden kombinerer direkte kystnærhed med adgang til fire golfbaner, hvilket adskiller området fra rene byzoner i Torrevieja og fra de mere landligt beliggende urbaniseringer længere inde i landet.
Tre strande ligger inden for 450 meter: Playa Cala Estaca på 283 meter, Cala Mosca på 393 meter og Playa Cala Cerrada på 450 meter. Tre golfbaner ligger inden for fem kilometer: Club de Golf Villamartín på 3,3 kilometer, Las Ramblas de Orihuela på 4,6 kilometer og Real Club de Golf Campoamor på 4,8 kilometer, samt Club de Golf La Finca på 13,7 kilometer. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 kilometer væk i lige linje, svarende til cirka 45-55 minutters kørsel. Murcia ligger 19 kilometer væk, Elche 30 kilometer og Alicante 50 kilometer. La Zenia Boulevard indkøbscenter nås på cirka fem minutter med bil. Sygehus ligger 9,7 kilometer fra boligen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca ligger 23-37 meter over havniveau i fladt kystterræn uden nævneværdige højdeforskelle i boligens umiddelbare omgivelser, hvilket gør hele nærområdet tilgængeligt til fods. Regionen registrerer historisk cirka 3.844 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader Celsius med månedsgennemsnit fra 10 til 27 grader. Svømmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over cirka seks måneder, typisk maj til oktober. Kystlandskabet omkring Playa Flamenca består af bugter og små cala-strande. Udsigtspunkterne Mirador del Palmeral på 1,3 kilometer og Cruz de la Muela på 1,9 kilometer giver mulighed for kystpromenader, og kommunen har et registreret parkanlæg inden for to kilometers radius.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Cala Estaca, Cala Mosca og Cala Cerrada, ligger alle inden for 450 meter og er karakteriseret som beskyttede bugter langs Orihuela-kysten. Sportstilbuddene i nærområdet omfatter Palacio del Agua på 600 meter med svømmehal, fitnesscentre på 0,7 til 1,2 kilometer og et cricketkompleks i gåafstand. Golfspillere har fire baner at vælge mellem inden for 14 kilometer, hvoraf tre ligger under fem kilometer fra boligen. Kystpromenaden mellem Playa Flamenca og naboområderne Punta Prima og La Zenia muliggør gå- og løberuter langs havet. Kommunal sportsfacilitet Polideportivo Municipal ligger 1,2 kilometer væk. For blåt flag-certificering af de enkelte strande henvises til årets aktuelle lokale opgørelser fra kommunen.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca ligger i den sydlige del af Orihuela Kommune, fire kilometer syd for Torrevieja, og indtager en position mellem Torreviejas bymæssige kerne og Orihuela Costas golf- og urbaniseringszoner. Murcia ligger 19 kilometer væk, Elche 30 kilometer og Alicante 50 kilometer. Beliggenheden kombinerer direkte kystnærhed med adgang til fire golfbaner, hvilket adskiller området fra rene byzoner i Torrevieja og fra de mere landligt beliggende urbaniseringer længere inde i landet.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Sammenlignet med de nærmeste sammenlignelige projekter indtager denne bolig en mellemposition i prismenuet. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter ved 160.000 euro og Edificio Sun & Center Key Ready ved 169.000 euro; begge er nybyggerilejligheder med lavere kvadratmeterpris, men typisk uden privat grund og med fællesudgifter til fællesanlæg. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter ved 227.000 euro og ligger i en mere landligt beliggende urbanisering længere fra kysten, men tilbyder nybyggeri med moderne energistandard. Playa Flamenca-boligen adskiller sig ved at kombinere en grund på 150 m², private udendørsarealer på tre niveauer og fravær af fællesudgifter med en beliggenhed under 500 meter fra strand og med dagligvarer i gåafstand, en kombination, der er sjælden i dette prismenuet på Orihuela-kysten. Modværdier er byggets alder fra 1970, ét badeværelse og gade-parkering uden privat plads. Beliggenhedsmæssigt står Playa Flamenca stærkt over for El Raso med hensyn til gåafstandsforudsætninger, mens Torrevieja-projekterne tilbyder mere bymiljø men typisk tættere bebyggelse uden private haver. For købere, der vurderer udlejningspotentiale, er afstanden til tre strande og til sports- og indkøbsfaciliteter styrende parametre, mens købere med fokus på nybyggerigaranti og energimærkning bør inddrage nybyggeri-alternativerne i sammenligningen. Det samlede billede er en etableret kystbeliggenhed med lavere løbende omkostninger end urbaniseringsprojekterne, mod en ældre bygningsstruktur, som bør verificeres teknisk før køb.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID