Dom szeregowy w Playa Flamenca, w gminie Orihuela w prowincji Alicante, około 4 kilometry na południe od Torrevieja. Obiekt o powierzchni 80 m² na działce 150 m², z trzema sypialniami i jedną łazienką, wybudowany w 1970 roku i w pełni odnowiony, w stanie gotowym do zamieszkania. Cena od 204 000 euro. Lokalizacja miejska, w odległości spacerowej od plaż, supermarkietu i apteki. Trzy pola golfowe w promieniu 5 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche oddalone o około 40 kilometrów w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Playa Flamenca leży bezpośrednio na wybrzeżu Costa Blanca, w strefie zurbanizowanej z pełnym zapleczem usługowym. Plaże Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) i Playa Cala Cerrada (450 m) znajdują się w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o 240 metrów, apteka o 180 metrów. Okolica ma charakter mieszkalno-turystyczny, z sezonowym zróżnicowaniem ruchu turystycznego typowym dla wybrzeża Orihueli.
Dom oferuje trzy sypialnie, salon z kominkiem, zabudowany ganek przedni, prywatny ogród tylny oraz taras dachowy (solarium) z widokiem na morze. Osobna pralnia i w pełni wyposażona kuchnia z zmywarką. Klimatyzacja zapewnia kontrolę temperatury w miesiącach letnich. Brak opłat wspólnotowych ogranicza stałe koszty eksploatacji, co ma znaczenie przy użytkowaniu sezonowym lub najmie.
Nie dotyczy projektu nowobudowanego. Obiekt powstał w 1970 roku i przeszedł pełną renovację, z gotowym stanem prawnym i technicznym do zasiedlenia. Odbiór jest możliwy bezpośrednio po finalizacji transakcji, bez okresu oczekiwania typowego dla budowy. Rok 1970 jest wskazany informacyjnie; rzeczywisty stan techniczny odpowiada poziomowi po renovacji.
Obiekt posiada jedną łazienkę przy trzech sypialniach, co ogranicza komfort przy pełnym zasiedleniu przez większą rodzinę lub grupę. Parking wyłącznie na ulicy, bez miejsca prywatnego ani garażu. Brak danych o wspólnych obiektach rekreacyjnych, takich jak basen. Powierzchnia mieszkalna 80 m² należy do umiarkowanych jak na segment domów szeregowych.
Ref: VL602024
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt odpowiada potrzebom kupujących poszukujących gotowego do zasiedlenia domu z ograniczonymi obowiązkami eksploatacyjnymi. Przykładowe sytuacje: nabywca z Europy Północnej planujący drugi dom używowany kilka miesięcy w roku, ceniący bliskość plaży i brak konieczności zarządzania wspólnotą; inwestor rozważający najem wakacyjny w lokalizacji oddalonej 283 metry od plaży i 5 minut jazdy od centrum handlowego La Zenia Boulevard; osoba lub parą przenosząca się na stałe, dla której infrastruktura całoroczna (supermarket, apteka, przychodnie w okolicy, 7 szkół w promieniu 2 km) umożliwia codzienne funkcjonowanie bez samochodu. Ograniczenia wymagają uwzględnienia: jedna łazienka przy trzech sypialniach redukuje komfort przy jednoczesnym pobycie większej liczby osób, parking uliczny oznacza brak gwarancji miejsca w sezonie letnim, a powierzchnia 80 m² jest umiarkowana dla gospodarstwa powyżej czterech osób. Obiekt nie odpowiada nabywcom poszukującym nowej budowy z gwarancjami dewelopera ani domów z basenem własnym lub wspólnotowym. Umeblowanie w cenie eliminuje wydatki wykończeniowe po zakupie. Okolica funkcjonuje całorocznie, jednak natężenie usług gastronomicznych zmienia się sezonowo, co ma znaczenie przy ocenie najmu krótkoterminowego.
Obiekt przeszedł pełną renovację, co dokumentuje stan techniczny widoczny na materiałach: łazienka urządzona w standardzie współczesnym z prysznicem bezprogowym, osobne pomieszczenie pralni z pralką i blatem roboczym, salon z kominkiem i szerokim przeszkleniem łączącym wnętrze z gankiem. Kuchnia w pełni wyposażona, z zmywarką. Wyższość sufitów w części dziennej zwiększa odczucie przestrzeni przy powierzchni 80 m². Elewacja i ogród przedni utrzymane w standardzie niskokosztowym w utrzymaniu. Klimatyzacja obsługuje kontrolę temperatury; brak danych o systemie centralnego ogrzewania, co w klimacie o średniej rocznej 18,9°C ma ograniczone znaczenie praktyczne, jednak w miesiącach zimowych (średnio 10°C) ogrzewanie pomocnicze może być potrzebne. Taras dachowy wyposażony w leżaki, z ekspozycją na morze. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc konstrukcja odpowiada standardom okresu budowy; renovacja obejmowała stan wykończenia, niekoniecznie konstrukcję. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostępnych materiałach. Parkowanie uliczne wymaga samodzielnego poszukiwania miejsca. Działka 150 m² obejmuje ogród przedni i tylny; utrzymanie roślinności leży po stronie właściciela, bez udziału wspólnoty.
Cena od 204 000 euro za odnowiony dom szeregowy o powierzchni 80 m² na działce 150 m², z trzema sypialniami i jedną łazienką. W cenie zawarte jest pełne umeblowanie. W porównaniu z obiektami referencyjnymi w regionie: apartamenty Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 euro, Sun & Center od 169 000 euro, Oasis Laguna 2 w El Raso od 227 000 euro. Cena pozycjonuje obiekt powyżej segmentu apartamentów w Torrevieja, przy czym odróżnia go typ zabudowy, prywatny ogród i taras dachowy. Brak wspólnych opłat wspólnotowych wpływa na całkowity koszt posiadania.
Playa Flamenca funkcjonuje jako strefa mieszkalna o gęstej, ale skalowalnej zabudowie, z pełnym zapleczem codziennym w zasięgu pieszym. Domy na stałe, apteka w odległości 180 metrów i supermarket 240 metrów pozwalają na codzienne zaopatrzenie bez samochodu. Rynek lokalny oferuje artykuły odzieżowe i spożywcze. W promieniu 2 kilometrów działa 38 restauracji, 28 kawiarni, 7 szkół i 18 placówek bankowych, co wskazuje na całorocznie funkcjonującą infrastrukturę, a nie wyłącznie sezonową. Rytm dzienny w tej lokalizacji uwarunkowany jest bliskością morza: trzy zatoki piaszczyste w odległości 283-450 metrów umożliwiają regularne kąpiele i spacery nadbrzeżne bez dojazdu. Taras dachowy z widokiem na morze rozszerza przestrzeń użytkową w okresie ciepłym. Ganek zabudowany z kominkiem tworzy pomieszczenie przejściowe między wnętrzem a ogrodem, użyteczne również w miesiącach chłodniejszych. Centra sportowe Palacio del Agua (0,6 km) i CAF (0,7 km) zapewniają zaplecze rekreacyjne. Sezonowość ma wpływ na natężenie ruchu: w miesiącach letnich okolica jest intensywniej użytkowana przez turystów, poza sezonem przyjmuje charakter spokojniejszy. Kolej Orihuela Miguel Hernández oddalona o 0,9 km oraz 8 przystanków komunikacji publicznej (15 linii) zapewniają alternatywę dla transportu indywidualnego. Brak opłat wspólnotowych upraszcza bilans kosztów stałych. Hospital znajduje się w odległości 9,7 km, co wymaga uwzględnienia przy ocenie dostępu do opieki specjalistycznej.
Codzienne funkcjonowanie w Playa Flamenca opiera się na infrastrukturze pieszej. Supermarket w 240 metrach, apteka 180 metrów, a w promieniu 2 kilometrów 16 aptek, 18 banków i 7 szkół, gęstość wskazuje na całoroczny charakter dzielnicy. Komunikacja publiczna obejmuje 15 linii i 8 przystanków, a stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández leży 0,9 km od obiektu, co umożliwia dojazdy regionalne. Plaże trzy zatoki w zasięgu 283-450 metrów tworzą naturalny kierunek spacerów. Centra sportowe w odległości 0,6-1,2 km (Palacio del Agua, CAF, Polideportivo Municipal) oraz nowy kompleks krykieta uzupełniają zaplecze rekreacyjne. Hospital oddalony o 9,7 km wymaga dojazdu samochodem lub transportem publicznym, przy ocenie lokalizacji dla stałego zamieszkania z osobami starszymi jest to czynnik do zbadania. Strefa handlowa La Zenia Boulevard znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem. W sezonie letnim ruch turystyczny zwiększa zajętość parkingów ulicznych i natężenie ruchu pieszego w strefie nadbrzeżnej; poza sezonem okolica przyjmuje profil spokojniejszy, z zachowaniem dostępu do usług podstawowych. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna 409 metrów od obiektu.
Mapa pokazuje położenie obiektu względem trzech zatok (283-450 m), supermarkietu i apteki w zasięgu spaceru oraz pól golfowych w promieniu 5 km. Widoczna jest również odległość do stacji kolejowej Orihuela Miguel Hernández i szpitala. Dla kupujących z Europy Północnej ta lokalizacja łączy dostęp plażowy z pełną infrastrukturą codzienną w jednym obszarze pieszym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Playa Flamenca zajmuje pozycję południowej strefy wybrzeża Orihueli, między Torrevieja (4 km na północ) a La Zenia i Punta Prima na południe. Murcja (19 km) stanowi najbliższą metropolię regionalną, Elche (30 km) i Alicante (50 km) leżą dalej na północ. W obrębie Orihueli lokalizacja sytuuje się w pasie urbanizacji turystyczno-mieszkalnych (Cabo Roig, La Zenia, Punta Prima), o podobnym profilu usługowym i cenowym. Bliskość granicy prowincji z Murcją wpływa na mieszany charakter popytu i oferty.
Plaże: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m. Pola golfowe: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km. Centrum handlowe La Zenia Boulevard: kilka minut jazdy. Szpital: 9,7 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC): około 40 km w linii prostej, około 45-50 minut jazdy. Lotnisko Valencia około 161 km, Malaga około 351 km. Stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández 0,9 km. Murcja 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie 3 844 godziny słońca rocznie, wartość wysoka w skali europejskiej, przekraczająca typowe wyniki dla południowej Hiszpanii. Średnia temperatura roczna wynosi 18,9°C, z zakresem 10-27°C między miesiącami najzimniejszymi a najcieplejszymi. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy przy temperaturze wody wynoszącej co najmniej 20°C, co umieszcza Playa Flamenca w standardzie południowej Costy Blanca. Wysokość 23-37 m n.p.m. oznacza płaski lub lekko pofałdowany teren bez znaczących przewyżyć w najbliższej okolicy; dojścia do plaż nie wymagają pokonywania stromych zboczy. Warunki klimatyczne pozwalają na całoroczne użytkowanie tarasu dachowego, z pełną ekspozycją słońca w miesiącach letnich. Zimy łagodne, bez przymrozków w typowym przebiegu roku. Kształt wybrzeża, sekwencja małych zatok, ogranicza falowanie i tworzy naturalne punkty widokowe w bliskim sąsiedztwie (Mirador del Palmeral 1,3 km, Cruz de la Muela 1,9 km).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w promieniu 450 metrów tworzą główne zaplecze rekreacyjne lokalizacji: Playa Cala Estaca, Cala Mosca i Playa Cala Cerrada, małe zatoki o charakterze piaszczysto-kamienistym typowym dla wybrzeża Orihueli. Dalsze plaże miejskie Torrevieja i Punta Prima rozszerzają wybór w promieniu kilku kilometrów. Zaplecze golfowe należy do najgęstszych na Costa Blanca: trzy pola (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km) w zasięgu krótkiej jazdy, czwarte (La Finca 13,7 km) uzupełnia ofertę. Sporty wodne i rekreacja nadbrzeżna dostępne w sposób ciągły w sezonie. Centra sportowe Palacio del Agua (0,6 km) i CAF (0,7 km) oferują zaplecze conditioningowe i pływackie. Polideportivo Municipal (1,2 km) oraz nowy kompleks krykieta obsługują sporty zespołowe. Sztuczne punkty orientacyjne (Mirador del Palmeral) wyznaczają trasy spacerowe w bezpośrednim zapleczu.
Źródło: OpenStreetMap
Playa Flamenca zajmuje pozycję południowej strefy wybrzeża Orihueli, między Torrevieja (4 km na północ) a La Zenia i Punta Prima na południe. Murcja (19 km) stanowi najbliższą metropolię regionalną, Elche (30 km) i Alicante (50 km) leżą dalej na północ. W obrębie Orihueli lokalizacja sytuuje się w pasie urbanizacji turystyczno-mieszkalnych (Cabo Roig, La Zenia, Punta Prima), o podobnym profilu usługowym i cenowym. Bliskość granicy prowincji z Murcją wpływa na mieszany charakter popytu i oferty.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
W segmencie cenowym 160 000-230 000 euro na Costa Blanca Południowej Playa Flamenca konkuruje głównie z Torrevieja i Urbanización El Raso. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 euro) i Sun & Center (od 169 000 euro) oferują niższy próg cenowy, jednak w typie zabudowy apartamentowej z opłatami wspólnotowymi i bez prywatnego ogrodu. Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro) pozycjonuje się wyżej cenowo, w strefie urbanizacji oddalonej od plaży, z typową infrastrukturą wspólnotową. Omawiany obiekt różni się od wszystkich trzech typem: dom szeregowy z dwoma ogrodami i tarasem dachowym, bez wspólnoty, co w tym budżecie stanowi wyróżnik strukturalny. Lokalizacyjnie Playa Flamenca ma przewagę dostępności plażowej (283 m do najbliższej zatoki) nad El Raso, przy jednoczesnym mniejszym oddaleniu usługowym niż centralna Torrevieja. W szerszym regionie Orihuela Costa i Torrevieja tworzą jeden rynek wtórny z łączną populacją powyżej 84 000 mieszkańców w gminie Orihuela, z popytem napędzanym przez nabywców brytyjskich, skandynawskich, holenderskich i belgijskich. Czynsz najmu krótkoterminowego w strefie do 300 metrów od plaży wykazuje sezonową koncentrację w miesiącach czerwiec-wrzesień, z uzupełniającym popytem w okresie wiosennym. Dla nabywców porównujących Costa Blanca z Costa Sol różnica polega w cenach wejścia: analogiczny dom szeregowy z tarasem dachowym w odległości 300 m od plaży w rejonie Marbella lub Estepona lokalizuje się zwykle w przedziale powyżej 300 000 euro, podczas gdy w Orihuela Costa pozostaje w widełkach 200 000-250 000 euro. Infrastruktura golfowa (trzy pola w promieniu 5 km) jest porównywalna z rejonem Riviera Sol czy Mijas Costa. Ryzyka rynkowe związane z obszarem obejmują sezonowość usług i wahaniami popytu najemowego, typowe dla całego wybrzeża Alicante.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID