Το ακίνητο βρίσκεται στην Playa Flamenca, παράκτια περιοχή του δήμου Orihuela στην επαρχία Alicante, περίπου 4 χιλιόμετρα νότια της Torrevieja. Πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο townhouse του 1970 με τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ωφέλιμη επιφάνεια 80 m² σε οικόπεδο 150 m². Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη. Οι παραλίες Cala Estaca και Cala Mosca βρίσκονται σε απόσταση πεζοπορίας, ενώ υπεραγορά, φαρμακείο και αθλητικά κέντρα είναι προσβάσιμα εντός λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 204.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Playa Flamenca λειτουργεί ως αστικός παράκτιος οικισμός με πυκνότητα υπηρεσιών. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández απέχει 0,9 χλμ και ο δήμος διαθέτει 15 γραμμές δημόσιων μεταφορών. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 40 χλμ σε ευθεία γραμμή. Τρεις γηπεδάχοι γκολφ εντός 5 χλμ συμπληρώνουν τη θέση.
Το κτίριο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες τριμελούς ή τετραμελούς οικογένειας: τρία υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων, κλειστή βεράντα με τζάκι και ιδιωτικό ηλιακό στη στέγη με θέα στη θάλασσα. Υπάρχει κλιματισμός και χώρος στάθμευσης στον δρόμο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το ακίνητο χτίστηκε το 1970 (ενδεικτικά) και έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση, καθώς το έργο έχει ολοκληρωθεί. Ο αριθμός των μπάνιων παραμένει ένας, γεγονός που μπορεί να απαιτεί προσαρμογή στις καθημερινές ανάγκες μεγαλύτερου νοικοκυριού.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μόνο μπάνιο, χωρίς δεύτερο WC βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, η στάθμευση γίνεται στον δημόσιο δρόμο. Δεν αναφέρονται κοινοτικές πισίνες ή κοινόχρηστοι χώροι, αν και επίσης δεν υπάρχουν κοινοχρήστα. Η ωφέλιμη επιφάνεια των 80 m² είναι σχετικά μικρή για τρία υπνοδωμάτια.
Ref: VL602024
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η παράκτια πρόσβαση χωρίς αυτοκίνητο και οι χαμηλοί πάγιοι κόστος είναι καθοριστικοί παράγοντες. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιδιώκουν μόνιμη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, το ένα μπάνιο αποτελεί λειτουργικό όριο που πρέπει να σταθμιστεί. Ως δεύτερη κατοικία τύπου lock-and-go, η έλλειψη κοινοχρήστων και η πλήρης επίπλωση μειώνουν τη διαχείριση. Ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης, η απόσταση 283 μέτρων από την παραλία και η πυκνότητα εστιατορίων στην περιοχή είναι τεκμηριωμένα στοιχεία της ζήτησης. Αγοραστές που απαιτούν δύο μπάνια, ιδιωτική στάθμευση ή κοινοτική πισίνα θα χρειαστούν εναλλακτικές λύσεις. Ηλικιωμένοι αγοραστές που εκτιμούν την πεζή πρόσβαση σε φαρμακείο, γιατρό και καταστήματα βρίσκουν εδώ συμπαγή δομή. Επενδυτές που συγκρίνουν με νέες κατασκευές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι πρόκειται για κτίριο του 1970, αν και ανακαινισμένο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με πλυντήριο πιάτων, ενώ υπάρχει ξεχωριστός χώρος πλυντηρίων με πάγκο εργασίας βάσει της ανάλυσης εικόνων. Το μπάνιο διαθέτει walk-in ντους σύμφωνα με το φωτογραφικό υλικό. Η κλειστή βεράντα με τζάκι συνδέεται με το εσωτερικό μέσω πλατιάς πόρτας, δημιουργώντας επεκτάσιμο χώρο διαβίωσης σε εποχές με χαμηλότερες θερμοκρασίες. Η δομή του 1970 σημαίνει ότι η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από το εύρος της ανακαίνισης, δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θέρμανση και την ψύξη. Τα υλικά περιγράφονται ως σύγχρονα με μεσογειακή αισθητική, αυτή η περιγραφή προέρχεται από τα αρχικά δεδομένα και όχι από ανεξάρτητη επιθεώρηση. Δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου, προτείνεται τεχνικός έλεγχος ως προς τη μόνωση, την ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση πριν την αγορά.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 204.000 ευρώ για πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο townhouse τριών υπνοδωματίων με οικόπεδο 150 m². Σε σύγκριση με διαθέσιμα αντικείμενα στην ευρύτερη περιοχή: διαμερίσματα στο Palangre Beach στην Torrevieja από 160.000 ευρώ, Sun & Center από 169.000 ευρώ και Oasis Laguna 2 στο El Raso από 227.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής αντανακλά κυρίως τον τύπο ακινήτου (townhouse με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους έναντι διαμερίσματος) και την τοποθεσία. Δεν υπάρχουν κοινοχρήστα, γεγονός που επηρεάζει τα μηνιαία κόστη κατοχής.
Η Playa Flamenca είναι περιοχή με μικτή σύνθεση: μόνιμοι κάτοικοι, τουρίστες και ιδιοκτήτες δεύτερων κατοικιών μοιράζονται τον ίδιο παράκσιο ιστό. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 283 μέτρων από την Playa Cala Estaca και κάτω από 500 μέτρων από τις καλές Cala Mosca και Cala Cerrada, κάτι που καθιστά την πρωινή κολύμβηση ρεαλιστικό κομμάτι της καθημερινότητας. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 38 εστιατόρια, 28 καφέ, 16 φαρμακεία, 18 τράπεζες και 7 σχολεία, ενώ υπεραγορά απέχει 240 μέτρα και φαρμακείο 180 μέτρα. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να λειτουργήσει σε μεγάλο βαθμό πεζά ή με ποδήλατο. Το ανακαινισμένο εσωτερικό με τα ψηλά ταβάνια και η κλειστή βεράντα με το τζάκι προσφέρουν χώρους για όλες τις εποχές, ενώ το ηλιακό στη στέγη με θέα στη θάλασσα λειτουργεί ως επιπλέος εξωτερικός χώρος. Ο αθλητικός χώρος Palacio del Agua (0,6 χλμ) και το δημοτικό αθλητικό κέντρο (1,2 χλμ) καλύπτουν αθλητικές ανάγκες. Η αγορά της Playa Flamenca με ένδυση, υπόδημα και τρόφιμα είναι στοιχείο της εβδομαδιαίας ρουτίνας. Η εγγύτητα στο La Zenia Boulevard (5 λεπτά με αυτοκίνητο βάσει των αρχικών δεδομένων) καλύπτει ευρύτερες αγοστικές ανάγκες.
Η καθημερινότητα στην Playa Flamenca οργανώνεται σε μικρές αποστάσεις: φαρμακείο στα 180 μέτρα, υπεραγορά στα 240 μέτρα, σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 409 μέτρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτονται από 15 γραμμές με 8 στάσεις στην περιοχή, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández απέχει 0,9 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το νοσοκομείο βρίσκεται 9,7 χλμ μακριά, παράγοντας που απαιτεί αυτοκίνητο ή μεταφορά για νοσοκομιακές ανάγκες. Η περιοχή λειτουργεί όλο τον χρόνο λόγω του μόνιμου πληθυσμού του δήμου (84.560 κάτοικοι), γεγονός που μετριάζει την εποχιακή διακύμανση των υπηρεσιών. Η Murcia απέχει 19 χλμ, η Elche 30 χλμ και η Alicante 50 χλμ. Το ύψος των 23-37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει επίπεδη ή ήπια κεκλιμένη διάταξη, χωρίς σημαντικά υψομετρικά εμπόδια στην πεζή πρόσβαση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τις τρεις παραλίες εντός 450 μέτρων και τις άμεσες υπηρεσίες της γύρω περιοχής. Ο κόκκινος κύκλος των 2 χλμ περιλαμβάνει 38 εστιατόρια, 7 σχολεία και 16 φαρμακεία. Οι αποστάσεις αεροδρομίων και γκολφ εμφανίζονται σε επίπεδο περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Playa Flamenca καταλαμβάνει θέση στη νότια ακτή του δήμου Orihuela, ανάμεσα στην Torrevieja (4 χλμ βόρεια) και τα παράκια αστικά κέντρα της Orihuela Costa. Η Murcia βρίσκεται 19 χλμ δυτικά, η Elche 30 χλμ βορειοανατολικά και η Alicante 50 χλμ βόρεια. Η θέση αυτή συνδυάζει παράκτια τουριστική υποδομή με πρόσβαση σε περιφερειακές αστικές υπηρεσίες. Σε σχέση με εναλλακτικές τοποθεσές όπως το El Raso (ενδοχώρα, κοντά σε αλυκές) ή η κεντρική Torrevieja (πυκνότερη αστικοποίηση), η Playa Flamenca τοποθετείται ενδιάμεσα ως αστική παραλιακή ζώνη.
Οι παραλίες Playa Cala Estaca (283 μ), Cala Mosca (393 μ) και Playa Cala Cerrada (450 μ) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Τρία γηπεδα γκολφ εντός 5 χλμ: Villamartín (3,3 χλμ), Las Ramblas de Orihuela (4,6 χλμ) και Real Campoamor (4,8 χλμ), συν το La Finca στα 13,7 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χλμ σε ευθεία γραμμή, οδικώς υπολογίζεται περισσότερο. Η Murcia με 462.979 κατοίκους βρίσκεται 19 χλμ μακριά και προσφέρει αστικές υπηρεσίες πέραν αυτών της άμεσης περιοχής. Το νοσοκομείο απέχει 9,7 χλμ. Η πλησιέστερη εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων καταγράφεται στα 409 μέτρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C με ετήσιο εύρος 10-27°C. Οι ιστορικές ηλιοσωρείες ανέρχονται σε 3.844 ώρες ετησίως, από τις υψηλότερες καταγεγραμμένες τιμές στην Ιβηρική Χερσόνησο. Το κολυμβητικό ύψον με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί έξι μήνες. Το ηλιακό στη στέγη με θέα στη θάλασσα αξιοποιεί αυτές τις συνθήκες ως βασικό εξωτερικό χώρο διαβίωσης κατά την περίοδο Μάιο-Οκτώβριο περίπου. Το υψόμετρο των 23-37 μέτρων συνεπάγεται ήπια τοπογραφία χωρίς απότομες κλίσεις. Δεν καταγράφονται παρακείμενα προστατευόμενα φυσικά πάρκα στα διαθέσιμα δεδομένα, αν και οι παράκτιες καλές του ανάγλυφου σχηματίζουν φυσικά σημεία περιήγησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες σε ακτίνα 450 μέτρων, Playa Cala Estaca, Cala Mosca και Playa Cala Cerrada, αποτελούν τον άμεσο παράκτιο πυρήνα. Δεν διαθέτουμε επικυρωμένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες από τα παρόντα δεδομένα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Palacio del Agua (0,6 χλμ) και το Polideportivo Municipal (1,2 χλμ) προσφέρουν οργανωμένες εγκαταστάσεις, ενώ το νέο συγκρότημα κρίκετ αναφέρεται στα δεδομένα του έργου. Για γκολφ, τα γηπεδα Villamartín, Las Ramblas και Campoamor καλύπτουν ένα εύρος επιλογών εντός 10 λεπτών με αυτοκίνητο. Τα σημεία θέας Mirador del Palmeral (1,3 χλμ) και Cruz de la Muela (1,9 χλμ) προσφέρουν πεζές εξορμήσεις με πανοραμική θέα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Playa Flamenca καταλαμβάνει θέση στη νότια ακτή του δήμου Orihuela, ανάμεσα στην Torrevieja (4 χλμ βόρεια) και τα παράκια αστικά κέντρα της Orihuela Costa. Η Murcia βρίσκεται 19 χλμ δυτικά, η Elche 30 χλμ βορειοανατολικά και η Alicante 50 χλμ βόρεια. Η θέση αυτή συνδυάζει παράκτια τουριστική υποδομή με πρόσβαση σε περιφερειακές αστικές υπηρεσίες. Σε σχέση με εναλλακτικές τοποθεσές όπως το El Raso (ενδοχώρα, κοντά σε αλυκές) ή η κεντρική Torrevieja (πυκνότερη αστικοποίηση), η Playa Flamenca τοποθετείται ενδιάμεσα ως αστική παραλιακή ζώνη.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Στην άμεση αγορά σύγκρισης δεσπόζουν τρία αντικείμενα: τα Palangre Beach στην Torrevieja (από 160.000 €), το Sun & Center στην Torrevieja (από 169.000 €) και το Oasis Laguna 2 Φάση II στο Urbanización El Raso (από 227.000 €). Το παρόν townhouse των 204.000 € διαφοροποιείται σε δύο σημεία: προσφέρει ιδιωτικό οικόπεδο 150 m² με μπροστινό και πίσω κήπο συν ηλιακό, όπου οι πελάτες ανταγωνιστές προσφέρουν κυρίως διαμερίσματα με κοινόχρηστους χώρους και σχετικά κοινοχρήστα. Επιπλέον, το κόστος κατοχής είναι χαμηλότερο λόγω μηδενικών κοινοχρήστων. Η τοποθεσία Playa Flamenca, σε αντίθεση με το εσωτερικό El Raso, τοποθετεί την παραλία σε απόσταση περιπάτου αντί σε απόσταση οχήματος. Η ηλικία του κτιρίου (1970) αποτελεί τη βασική διαφορά έναντι των νέων κατασκευών: τα σύγχρονα έργα παραδίδουν με ενεργειακά πιστοποιητικά και σύγχρονους κανονισμούς, ενώ εδώ η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από το εύρος της πραγματοποιηθείσας ανακαίνισης και χρήζει επαλήθευσης. Ο αγοραστής που σταθμίζει 204.000 € επί των 169.000 € ενός νέου διαμερίσματος στην Torrevieja ανταλλάσσει ουσιαστικά τύπους ακινήτου (ισόγειο/ώροφος χώρος με ιδιωτικό οικόπεδο έναντι διαμερίσματος), ηλικία κτιρίου και απόσταση παραλίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID