Ovaj troetažni gradski smještaj (townhouse) iz 1970. godine, potpuno renoviran, nalazi se u Playa Flamenca, obalnom naselju u općini Orihuela u pokrajini Alicante. Objekt nudi 80 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom na parceli od 150 m². Sadrži prednji i stražnji vrt te krovnu terasu s pogledom na more. Početna cijena iznosi 204.000 eura. Obala se nalazi na približno 283 metra, a supermarkt i ljekarna unutar 240 metara hoda. Objekt je izgrađen u urbanom okruženju s puno sadržaja dostupnih pješice ili biciklom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Playa Flamenca leži četiri kilometra južno od Torrevieje, u općini Orihuela. Objekt se nalazi između tri manje uvale: Cala Estaca na 283 metra, Cala Mosca na 393 metra i Cala Cerrada na 450 metara. Supermarkt je na 240 metara, ljekarna na 180 metara, a sportski centar na 0,6 kilometara. Murcia je udaljena 19 kilometara, a Alicante 50 kilometara.
Kuća nudi tri spavaće sobe, modernu kuhinju s perilicom posuđa, poseban prostor za praonicu te zatvorenu prednju verandu s kaminom. Klimatizacija je ugrađena. Vanjski prostori uključuju prednji vrt, privatni stražnji vrt i krovnu terasu (solarium) s pogledom na more. Nema naknada za održavanje zajednice, što smanjuje mjesečne troškove.
Ovo nije projekt u izgradnji. Objekt je izgrađen 1970. godine (indikativno) i naknadno potpuno renoviran, te se prodaje namješten. Status gradnje je dovršeno, što znači da je prijenos moguć odmah nakon kupoprodaje. Kupac ne čeka razdoblje izgradnje niti planirane datume predaje.
Objekt ima samo jednu kupaonicu uz tri spavaće sobe. Stambena površina iznosi 80 m², što je relativno kompaktno za ovaj tip. Parking je moguć samo na ulici; ne postoji dodijeljeno parkirališno mjesto ni garaža. Nema zajedničkog bazena niti drugih zajedničkih sadržaja. Podatak o energetskoj učinkovitosti nije naveden.
Ref: VL602024
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara kupcima koji traže gotov, namješten smještaj bez čekanja na gradnju. Prva prepoznatljiva situacija: umirovljenički par koji želi stalni boravak uz obalu, s važnošću pješačke dostupnosti ljekarne, supermarketa i zdravstvenih sadržaja; sedam škola i bolnica na 9,7 kilometara čine područje funkcionalnim tijekom cijele godine. Druga situacija: kupac drugog doma koji traži objekt s niskim troškovima održavanja, bez zajedničkih naknada, s uličnim parkiranjem i kompaktnim vrtovima. Treća situacija: ulagač u najam turistima, budući da su tri uvale unutar 450 metara i koncentracija od 38 restorana u radijusu od dva kilometra relevantni za sezonsku potražnju. Objekt manje odgovara kućanstvima kojima je nužna druga kupaonica za tri spavaće sobe, kupcima s dva automobila bez oslonca na ulično parkiranje, te onima koji traže zajednički bazen ili vrtove. Prisutnost punjača za električna vozila na 409 metara bitna je za vozače električnih automobila.
Objekt potječe iz 1970. godine, ali je prema dostupnim podacima potpuno renoviran i prodaje se namješten. Fotografski materijal pokazuje modernu kupaonicu s walk-in tušem, što ukazuje na noviju sanitarnu instalaciju. Poslovni prostor za pranje sadrži perilicu i radnu površinu, smještenu u hodniku, što je praktično rješenje za kućanstvo koje želi odvojiti praonicu od kuhinje. Dnevni boravak ima kamin smješten u zatvorenoj prednjoj verandi, povezan širokim vratima s unutrašnjošću, to proširuje korisni dnevni prostor izvan 80 m² osnovne površine. Kuhinja je opremljena uključujući perilicu posuđa. Visoki stropovi u dnevnom prostoru, prema opisu, povećavaju osjećaj prostora u kompaktnom tlocrtu. Klimatizacija je prisutna za regulaciju temperature ljeti. Zgrade iz ovog razdoblja na španjolskoj obali obično imaju masivnu opečnu konstrukciju, ali specifični podaci o izolaciji i energetskom certifikatu nisu dostupni, kupac to treba provjeriti. Krovna terasa s ležaljkama prema fotografiji ima izloženost pogledu na more. S obzirom na starost objekta, preporučuje se tehnički pregled instalacija i krova prije kupnje.
Početna cijena je 204.000 eura za renovirani townhouse s tri spavaće sobe, 80 m² stambenog prostora i parcelom od 150 m². U usporedbi s usporedivim projektima u regiji: apartmani Palangre Beach u Torrevieji kreću od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura (novogradnja, apartmani), a Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 eura. Ovaj objekt nudi više vanjskog prostora (dva vrta i krovna terasa) po cijeni između cijena apartmana novogradnje. Troškovi održavanja su ograničeni jer ne postoje zajedničke naknade. Objekt je odmah dostupan.
Objekt se nalazi u gusto izgrađenom obalnom pojasu između Torrevieje i Punta Prima, gdje je dnevni život usmjeren na pješačke udaljenosti. Supermarkt na 240 metara i ljekarna na 180 metara pokrivaju osnovne kupnje bez automobila. U radijusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 28 kafića, 16 ljekarni i 18 banaka, što upućuje na potpuno urbaniziranu okolinu tijekom cijele godine. Dnevni ritam može uključivati jutarnji odlazak pješice do jedne od tri obližnje uvale, sve unutar 450 metara, a poslijepodne krovnu terasu koja prema fotografijama ima ležaljke i pogled na more. Zatvorena veranda s kaminom proširuje dnevni boravak u hladnijim mjesecima. Sportski centar Palacio del Agua na 0,6 kilometara i fitness centar na 0,7 kilometara omogućuju rekreaciju bez vožnje. Područje je izrazito ravno, na visini od oko 23-37 metara, bez strmih uspona do obale. Za obitelji sa školskom djecom u radijusu od dva kilometra radi sedam škola. Karakter okoline je mješovit: stalni stanovnici i turisti, što znači gušći promet ljeti. Najbliža bolnica je na 9,7 kilometara. Zbog kompaktnog tlocrta i krovnog solariuma, objekt funkcionira kao stalni smještaj za manje kućanstvo ili kao drugi dom.
Svakodnevni život u Playa Flamenca odvija se unutar malog pješačkog radijusa. Tri uvale, Cala Estaca, Cala Mosca i Cala Cerrada, nalaze se između 283 i 450 metara, što omogućuje više posjeta obali dnevno bez vozila. Najbliža bolnica je na 9,7 kilometara, vjerojatno u Torrevieji, što znači 10-15 minuta vožnje. Šoping centar La Zenia Boulevard dostupan je autom u oko pet minuta prema opisu. Prometna povezanost: željeznička stanica Orihuela Miguel Hernández na 0,9 kilometara, 15 linija javnog prijevoza s osam stajališta u okolici. Punjač za električna vozila je na 409 metara. Okolina je ravna (23-37 metara nadmorske visine), pogodna za bicikle i pješačenje. U radijusu od dva kilometla: sedam škola, jedan park, sportski centri Palacio del Agua (0,6 km), CAF fitness (0,7 km) i Polideportivo Municipal (1,2 km). Gušća posjećenost ljeti je karakteristika ovog dijela obale; izvan sezone područje zadržava stalno stanovništvo zbog velikog broja stalnih sadržaja. Mirador del Palmeral na 1,3 kilometra i Cruz de la Muela na 1,9 kilometara nude pješačke vidikovce za slobodne dane.
Karta prikazuje položaj objekta u Playa Flamenca s tri uvale unutar 450 metara i dnevnim sadržajima u pješačkom radijusu. Vidi se i odnos prema Torrevieji na sjeveru te golf klupovima zapadno. Ovaj obalni pojas između Torrevieje i Punta Prime jedna je od najgušće naseljenih zona Costa Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa Flamenca pozicionirana je na južnom rubu obalnog pojasa Orihuele, četiri kilometra južno od Torrevieje i približno 19 kilometara od Murcije. Unutar regije zauzima središnje mjesto između većih gradova: Torrevieja (najbliže), Murcia, Elche (30 km) i Alicante (50 km). Područje je dio šireg stambenog pojasa poznatog po mješavini stalnog stanovništva i međunarodnih vlasnika drugih domova. U odnosu na golf dolinu unutrašnjosti (Villamartín, Campoamor), Playa Flamenca je izrazito orijentirana na obalu.
Udaljenosti u zrakopravnoj liniji: najbliža uvala 283 metra; tri golf kluba unutar 3,3-4,8 kilometara (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, Real Campoamor); Torrevieja četiri kilometra; Murcia 19 kilometara; Elche 30 kilometara; Alicante 50 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se na oko 40 kilometara zrakopravno, što je otprilike 45-55 minuta vožnje. Valencia je na oko 161 kilometar, Málaga na oko 351 kilometar. Željeznička stanica Orihuela Miguel Hernández na 0,9 kilometara povezuje s regionalnom mrežom. Lokalni javni prijevoz obuhvaća 15 linija s osam stajališta u blizini, omogućujući kretanje bez automobila na dnevnim rutama, iako je automobil koristan za bolnicu i golf terene.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna: prosječna godišnja temperatura 18,9°C, s rasponom mjesečnih prosjeka između 10°C i 27°C. Povijesni podatak pokazuje oko 3.844 sunčanih sati godišnje, vrlo visok broj koji omogućuje korištenje krovnog solariuma veći dio godine. Sezona kupanja traje šest mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C, otprilike od svibnja do listopada. Teren je nizinski, na 23-37 metara nadmorske visine, bez nagiba između objekta i obale. Obala u neposrednoj blizini sastoji se od malih uvala (calas), a ne dugih pješčanih plaža. Nema izraženih visinskih barijera, što povoljno utječe na pješačku i biciklističku dostupnost. Okolica je urbanizirana s ograničenim zelenim površinama, jedan park u radijusu od dva kilometra.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri uvale nalaze se u neposrednoj blizini: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) i Playa Cala Cerrada (450 m). Podatak o plavim zastavama za ove konkretne plaže nije dostupan. Za rekreativce: sportski centar Palacio del Agua na 0,6 kilometara nudi vodene sadržaje, fitness centar CAF na 0,7 kilometara, općinski sportski centar na 1,2 kilometra te novi kriket kompleks prema opisu. Golf igrači imaju izbor od tri kluba unutar pet kilometara: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) i Real Campoamor (4,8 km); Club de Golf La Finca je na 13,7 kilometara. Pješačke vidikovce Mirador del Palmeral (1,3 km) i Cruz de la Muela (1,9 km) moguće je uključiti u rekreacijske rutre. Ukupno gledano, rekreacijska ponuda je koncentrirana na vodene sportove, golf i fitness, bez većih prirodnih područja u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Playa Flamenca pozicionirana je na južnom rubu obalnog pojasa Orihuele, četiri kilometra južno od Torrevieje i približno 19 kilometara od Murcije. Unutar regije zauzima središnje mjesto između većih gradova: Torrevieja (najbliže), Murcia, Elche (30 km) i Alicante (50 km). Područje je dio šireg stambenog pojasa poznatog po mješavini stalnog stanovništva i međunarodnih vlasnika drugih domova. U odnosu na golf dolinu unutrašnjosti (Villamartín, Campoamor), Playa Flamenca je izrazito orijentirana na obalu.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID