Renovēts divstāvu rowhouse (townhouse) Playa Flamenca ciematā, Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē, apmēram 4 km uz dienvidiem no Torreviejas. Dzīvokļa tips: trīs guļamistabas, viena vannas istaba, 80 m² dzīvojamā platība un 150 m² zemes gabals. Ēka celta 1970. gadā (indicatīvi), pilnībā renovēta un nodota pilnībā iekārtota. Novietojums piekrastes pilsētvidē: tuvākā pludmale ap 280 m, veikals 240 m, aptieka 180 m. Cena no 204 000 EUR. Autostāvvieta ielas līmenī, jūras skats no jumta solārija.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Playa Flamenca atrodas Orihuelas piekrastā starp Torreviehu un La Zenia. Trīs pludmales, Cala Estaca, Cala Mosca un Cala Cerrada, atrodas 280, 450 m rādiusā. Ikkdienas pakalpojumi (veikali, aptiekas, restorāni, bankas) izkārtoti pārgājienam kājām. Trīs golfa klubi 3,3, 4,8 km attālumā. Reģionālie centri: Torrevieha, Murcija (19 km), Elče (30 km).
Objekts atbilst vajadzībām pēc piekrastes mājokļa ar zemu uzturēšanas slodzi: slēgta priekšterasa ar kamīnu, privāts aizmugures dārzs, jumta solārijs ar jūras skatu, gaisa kondicionēšana, atsevišķa veļas mazgātava. Nav kopības maksājumu, kas samazina ekspluatācijas izmaksas. Izmantojams kā pastāvīga dzīvesvieta vai atpūtas māja ar minimālu apkopi.
Tas nav jaunbūves projekts: rowhouse celts 1970. gadā un pēc tam pilnībā renovēts (indicatīvi). Būvstatuss, pabeigts, pieejams tūlītējai nodošanai. Iekārtojums: trīs guļamistabas, viena vannas istaba ar dušas kabīni, modernā virtuve ar trauku mazgājamo mašīnu. Dzīvojamā platība 80 m², zemes gabals 150 m².
Objekts nesniedz: vairāk par vienu vannas istabu, privātu autostāvvietu vai garāžu (stāvvieta tikai uz ielas), peldbaseinu, kopīgas zonas vai dārzu apsaimniekošanas pakalpojumus, energetiskās sertifikācijas klasi datu bāzē. Guļamistabu skaits, trīs; dzīvojamā platība 80 m², kas ierobežo telpu daudzumu lielākai ģimenei.
Ref: VL602024
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sitācija 1: pircējs meklē otrās mājokli piekrastē ar minimālu administrēšanu, slēgtā terasa, solārijs un stāvoklis "aizslēdz un aizbrauc" atbilst šādam lietojumam. Sitācija 2: pārcelšanās uz pastāvīgu dzīvesvietu, kur prioritāte ir gājiena attālums līdz veikalam, aptiekai un pludmalei bez atkarības no auto ikdienas vajadzībām. Sitācija 3: investors, kas vērtē sezonas īri, trīs guļamistabas un tuvums pludmalei paplašina īrnieku loku, tomēr 1970. gada būve prasa novērtēt uzturēšanas risku. Sitācija 4: seniors vai pāris, kam viena vannas istaba un 80 m² platība ir pietiekama, un kuri augstu vērtē veselības aprūpes pieejamību (sporta centri, aptiekas; slimnīca 9,7 km). Mazāk piemērots: ģimenei, kurai nepieciešamas divas vannas istabas, privāta stāvvieta vai liels iekštelpu platības rezervs; arī pircējam, kurš meklē klusu, nesen būvētu kompleksu ar baseinu. Piekrastes apkaimes sezonālais raksturs jāņem vērā tiem, kā plāno klusu uzturēšanos visa gada garumā.
Ēka celta 1970. gadā; pēc datu bāzes informācijas tā ir pilnībā renovēta un tiek pārdota pilnībā mēbelēta. Attēlu analīze apstiprina moderno afišēšanas līmeni: vannas istaba ar dušas kabīni bez sliekšņa, atsevišķa veļas mazgātava ar darba virsmu, dzīvojamā istaba ar kamīnu un skatu uz terasi, jumta terase ar sauļošanās krēsliem, guļamistaba ar dienas gultu. Virtuve aprīkota ar trauku mazgājamo mašīnu. Klima kontrole nodrošināta ar gaisa kondicionieri; kamīns slēgtajā priekšterasā papildina apkuri vēsākajos mēnešos. Augstie griesti dzīvojamajā telpā palielina telpas vizuālo apjomu. Strukturāli objekts atbilst savam vecumam: renovācija aptver iekšējo apdari un santehniku, tomēr pircējam ieteicama neatkarīga tehniskā pārbaude (elektrība, hidroizolācija, jumta solārija segums). Energoefektivitātes klase datu bāzē nav norādīta; 1970. gada būvēm bez modernas izolācijas šis rādītājs parasti ir zems. Autostāvvieta paredzēta uz ielas, bez rezervētas vietas. Kopumā apdares līmenis atbilst renovēta piekrastes mājokļa standartam ar funkcionālu, nevis premium aprīkojumu.
Playa Flamenca ir blīvi apbūvēta piekrastes apkaimе ar pastāvīgu iedzīvotāju bāzi un izteiktu sezonālo pieplūdumu. Dzīves ritmu nosaka tuvums jūrai: trīs smilšu un akmeņainas calas pludmales atrodas piecu minūšu gājienā, kas ikdienā ļauj kombinēt pilsētvides ērtības ar piekrastes paradumiem. Rītos veikals 240 m attālumā un aptieka 180 m attālumā sedz pamatvajadzības bez auto; 2 km rādiusā darbojas 38 restorāni, 28 kafejnīcas, 18 bankas un 7 skolas. Šāda infrastruktūra padara apkaimi funkcionālu arī ārpus tūrisma sezonas, tomēr jūlijā un augustā ielu un pludmaļu noslogojums ievērojami pieaug. Mājas uzbūve ar slēgto priekšterasu ar kamīnu un jumta solāriju kompensē kompakto 80 m² iekšējo platību: dzīvošana daļēji pārsniedzas uz ārpusi gada siltajos mēnešos. Aizmugures dārzs nodrošina privātu ārtelpu bez kopības atkarības. Sporta iespējas, peldēšana (sešus mēnešus gadā ūdens temperatūra ≥20°C), sporta centri 0,6, 1,2 km attālumā, kriketa komplekss tuvumā. Transports: 15 sabiedriskā transporta līnijas un 8 pieturas nodrošina savienojumu ar Torreviehu un Orihuelu; tomēr reģiona apskatei (golfa klubi, lauksaimniecības tirgi, Murcija) auto ir praktisks. Objekta profils atbilst mazturīgas uzturēšanas piekrastes mājoklim ar gājiena attālumu līdz pamatpakalpojumiem.
Ikdienas apriti Playa Flamenca nosaka blīvais pakalpojumu tīkls. Veikals 240 m un aptieka 180 m no mājas nozīmē, ka pirkumi un medikamenti ir pieejami kājām; 2 km rādiusā atrodas 16 aptiekas un 18 bankas nodaļas. Sabiedriskais transports, 15 līnijas un 8 pieturas, savieno apkaimi ar Torreviehu, Orihuelu un tālākiem virzieniem. Dzelzceļa stacija Orihuela Miguel Hernández atrodas 0,9 km. Slimnīca 9,7 km attālumā (aptuveni 15 minūtes ar auto), pilsētas piekrastes apkaimei tas ir vidējs rādītājs. Skaitliski apkārtne ir piesātināta: 38 restorāni un 28 kafejnīcas 2 km rādiusā norāda uz aktīvu gastronomisko piedāvājumu, kas nozīmē arī trokšņu un satiksmes intensitāti sezonā. Ielas ir pilsētvides rakstura, nevis klusa piepilsēta. Sporta infrastruktūra blīva: Palacio del Agua (0,6 km), fitnesa centrs CAF (0,7 km), pilsētas polideportīvo (1,2 km), kriketa komplekss tuvumā, lietotāju valodā tas nozīmē sporta iespējas bez brauciena. Elektromobiļu lādētava 409 m attālumā. Golfa spēlētājiem trīs klubi 3,3, 4,8 km rādiusā, La Zenia Boulevard iepirkšanās centrs dažu minūšu braucienā.
Karte rāda mājas novietojumu Playa Flamenca apkaimes ietvaros: trīs pludmales 300, 450 m rādiusā, veikals un aptieka 200, 250 m, sporta centri 0,6, 1,2 km. Uz dienvidiem, La Zenia Boulevard, uz ziemeļiem, Torreviejas centrs 4 km. Latviešu pircējam perspektīva: tas ir Vidusjūras pilsētvidē, nevis izolētā urbanizācijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Playa Flamenca aizņem posmu Orihuelas piekrastē starp Torreviehu (4 km) un Punta Prima/La Zenia. Pozīcija reģionā: Murcija 19 km, Elče 30 km, Alikante 50 km ar lidostu 40 km taisnā līnijā. Tas ir pilsētvides piekrastes rajons ar blīvu pakalpojumu tīklu, atšķirībā no klusākiem piekrastes urbanizācijām kā El Raso vai Campoamor zonas. Orihuelas pašvaldībā ar 84 560 iedzīvotājiem un 365,4 km² platību piekrastes daļa veido atsevišķu, intensīvi apbūvētu joslu ap 20, 35 km no administratīvā centra.
Pludmales: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, visas gājiena attālumā. Golfa klubi: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km. Iepirkšanās: veikals 240 m; La Zenia Boulevard, aptuveni 5 minūtes ar auto pēc apraksta datiem. Pilsētas: Torrevieha 4 km, Murcija 19 km, Elče 30 km, Alikante 50 km. Lidostas: Alikante-Elche (ALC) ap 40 km taisnā līnijā (apmēram 45, 50 minūtes ar auto), Valensija (VLC) 161 km, Malaga (AGP) 351 km. Slimnīca 9,7 km; dzelzceļa stacija 0,9 km. Kopumā transporta pieejamība atbilst pilsētas piekrastes standartam ar auto kā pamata mobilitātes līdzekli reģiona mērogā.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats: vidējā gada temperatūra 18,9°C ar svārstībām no 10°C ziemā līdz 27°C vasarā; vēsturiski ap 3 844 saules stundu gadā, kas pārsniedz lielāko daļu Eiropas piekrastes reģionu. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Augstums virs jūras līmeņa 23, 37 m, reljefs ar nelieliem augstuma kritumiem uz krastu, bez izteiktiem slīpumiem ikdienas gājieniem. Apkaimē viens parks 2 km rādiusā, skatu punkti Mirador del Palmeral (1,3 km) un Cruz de la Muela (1,9 km) nodrošina pastaigu maršrutus. Jūras skats no jumta solārija ir apkaimes raksturīga iezīme zema piekrastes apbūvē. Kopumā klimats atbilst sausai Vidusjūras ainavai ar ilgu siltu sezonu un maigām ziemām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) un Playa Cala Cerrada (450 m), ir nelielas calas ar smilšu un akmeņu posmiem, raksturīgas Orihuelas krastam; datu bāzē nav norādīta Zilā karoga statuss šīm pludmalēm. Peldēšanas sezona apmēram seši mēneši (ūdens ≥20°C). Golfu piedāvā četri klubi 3,3, 13,7 km rādiusā: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, Real Campoamor un La Finca. Sporta objekti: peldēšanas centrs Palacio del Agua (0,6 km), fitnesa centrs CAF (0,7 km), pilsētas polideportīvo (1,2 km), kriketa komplekss. Pastaigu un skatu maršruti: Mirador del Palmeral (1,3 km), Cruz de la Muela (1,9 km). Ūdens sporta un atpūtas piedāvājums koncentrējas Torreviehas virzienā 4 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Playa Flamenca aizņem posmu Orihuelas piekrastē starp Torreviehu (4 km) un Punta Prima/La Zenia. Pozīcija reģionā: Murcija 19 km, Elče 30 km, Alikante 50 km ar lidostu 40 km taisnā līnijā. Tas ir pilsētvides piekrastes rajons ar blīvu pakalpojumu tīklu, atšķirībā no klusākiem piekrastes urbanizācijām kā El Raso vai Campoamor zonas. Orihuelas pašvaldībā ar 84 560 iedzīvotājiem un 365,4 km² platību piekrastes daļa veido atsevišķu, intensīvi apbūvētu joslu ap 20, 35 km no administratīvā centra.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 29 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 30 mm |
| Maijs | 19.9°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.2°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 2 mm |
| Augusts | 27.4°C | 5 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.4°C | 34 mm |
| Decembris | 10.6°C | 28 mm |
204 000 EUR robežās Alikantes piekrastē pieejami vairāki produktu tipi. Salīdzināmie jaunbūves dzīvokļi Torreviehā, Apartments Palangre Beach (no 160 000 EUR) un Edificio Sun & Center (no 169 000 EUR), piedāvā zemāku ieejas cenu un jaunu būvkonstrukciju ar modernu energoefektivitāti, tomēr dzīvokļa formātā bez privāta zemes gabala un ar kopības maksājumiem. Oasis Laguna 2 El Raso urbanizācijā (no 227 000 EUR) atrodas klusākā, zaļākā vidē ar lagūnas skatiem, bet ar lielāku atkarību no auto ikdienas vajadzībām. Aprakstītais rowhouse Playa Flamenca aizpilda nišu starp šiem poliem: tas piedāvā privātu zemes gabalu (150 m²), divus āra dārzus un jumta solāriju par cenu, kas tuvu jaunbūves dzīvokļu līmenim, taču ar 1970. gada būves tehnisko risku, ko renovācija daļēji mazina. Lokācijas ziņā Playa Flamenca ir pilsētvides piekraste: tas nozīmē lielāku pakalpojumu blīvumu un gājiena pieejamību nekā El Raso vai Campoamor zonas, bet arī izteiktāku sezonālo noslogojumu. Investīcijas perspektīvā 3 guļamistabu formāts ar pludmales tuvumu paplašina īres potenciālu; 1970. gada būvei uzturēšanas rezerves jāplāno augstākas nekā jaunbūvei. Pircējam, kurš vērtē cenu uz kvadrātmetru, zemes gabala īpašumtiesības un gājiena attālumu līdz jūrai, šis objekts konkurē spēcīgi; pircējam, kuram prioritāte ir enerģosertifikāts, garāža un baseins, piemērotāki ir aprakstītie jaunbūves projekti. Kopumā objekts pozicionējas kā renovēta piekrastes māja pilsētvidē ar zemo ekspluatācijas izmaksu modeli.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID