Maison de ville rénovée à Playa Flamenca, localité côtière de la commune d'Orihuela, au sud de Torrevieja, dans la province d'Alicante. Construction datant de 1970, entièrement rénovée, avec 80 m² habitables sur une parcelle de 150 m², trois chambres et une salle de bain. La plage Cala Estaca se trouve à environ 283 mètres. Le bien comprend un jardin avant, un jardin arrière privé et un solarium sur le toit avec vue sur la mer. Livré meublé, avec climatisation et cheminée dans la véranda fermée. Aucune cotisation de copropriété en cours. Prix affiché : 204 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Playa Flamenca se situe directement sur la côte, dans un environnement urbain doté de commerces accessibles à pied. Trois criques se trouvent à moins de 450 mètres. Une supérette est à 240 mètres, une pharmacie à 180 mètres et une borne de recharge électrique à 409 mètres. Torrevieja est à 4 kilomètres et Murcie à 19 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 kilomètres à vol d'oiseau.
La maison répond à des besoins fonctionnels concrets : trois chambres, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, un espace buanderie séparé et une climatisation. La véranda fermée avec cheminée élargit l'espace de vie en dehors de la saison estivale. Le solarium orienté pour le soleil et les deux jardins offrent des espaces extérieurs privés sans entretien lourd. Le stationnement se fait dans la rue, sans place dédiée.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 1970 et est achevée depuis longtemps. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et est livré meublé. La date de 1970 est indicative ; l'état actuel correspond aux travaux de rénovation réalisés, visibles sur le photo reportage : salle de bain moderne avec douche à l'italienne, buanderie équipée et séjour réaménagé.
Le bien compte une seule salle de bain pour trois chambres. Il n'y a pas de parking privé ni de garage : le stationnement est possible dans la rue. La surface habitable est de 80 m², sans piscine privée ni piscine communautaire mentionnée. La construction de 1970 implique une structure ancienne malgré la rénovation. Aucune information d'étiquette énergétique n'est disponible dans les données.
Ref: VL602024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plusieurs situations correspondent au profil de ce bien. Un acheteur cherchant une résidence permanente à budget maîtrisé trouvera ici trois chambres, des commodités à pied et un environnement vivant toute l'année. Un propriétaire de seconde résidence recherchant un concept « lock-and-go », maison fermable sans entretien extérieur lourd et sans frais de communauté, retrouvera ces caractéristiques dans les données. Un investisseur locatif touristique dispose d'un argument de localisation : plages à moins de 500 mètres et équipements complets. Le bien convient moins aux profils exigeant plusieurs salles de bain, une place de parking privative, une piscine privée ou une construction récente sur plan. La présence d'une seule salle de bain limite les partages à plus de trois personnes. La voiture reste pratique pour les grandes courses, l'hôpital (9,7 km) et l'aéroport, mais n'est pas nécessaire au quotidien. Les familles avec enfants scolarisables disposent de sept écoles dans un rayon de deux kilomètres. Les golfeurs ont trois parcours, Villamartín à 3,3 km, Las Ramblas à 4,6 km et Campoamor à 4,8 km, à courte distance en voiture. Enfin, les personnes sensibles à l'aspect financier récurrent noteront l'absence totale de frais de copropriété, un élément documenté qui distingue ce bien des résidences avec zones communes.
La maison est livrée entièrement meublée après rénovation complète, dans un style côtier contemporain. Le photo reportage documente l'état réel : une salle de bain refaite avec douche à l'italienne et meuble vasque moderne, une buanderie équipée d'une machine à laver avec plan de travail, un séjour avec cheminée et ouverture vers la véranda, une chambre aménagée et un solarium avec bains de soleil. La cuisine est entièrement équipée, y compris lave-vaisselle, et une pièce séparée sert de buanderie. Les plafonds hauts dans le séjour élargissent la sensation d'espace dans une surface de 80 m². La véranda fermée, reliée à l'intérieur par une large porte, fonctionne comme pièce à vivre annexe chauffée par la cheminée pendant les mois frais. Le solarium sur le toit offre une vue sur la mer. La climatisation assure le confort estival. Sur le plan technique, il convient de noter que la structure date de 1970 : la rénovation concerne les finitions et les équipements visibles, mais aucune donnée n'est fournie concernant l'isolation thermique globale, l'étiquette énergétique, le système électrique ou la plomberie remplacée ou non. Un acquéreur rigoureux vérifiera ces points lors de la visite ou via une inspection technique. Les extérieurs, jardin avant, jardin arrière et solarium, sont décrits comme nécessitant peu d'entretien, avec des surfaces dures plutôt que des pelouses. Le stationnement reste limité à la rue, sans place attribuée.
Le prix affiché est de 204 000 € pour une maison de ville de 80 m² habitables sur une parcelle de 150 m², avec trois chambres et une salle de bain. Ce positionnement se situe au-dessus des appartements neufs comparables de Torrevieja (à partir de 160 000 € et 169 000 €), mais la propriété offre du terrain privé et un solarium, ce qui explique l'écart. À titre comparatif, l'Oasis Laguna 2 à El Raso démarre à 227 000 €. L'absence de cotisation de copropriété influence le coût mensuel récurrent. Le bien est achevé et disponible immédiatement.
La vie quotidienne à Playa Flamenca s'organise autour de la proximité immédiate de la mer et des commodités. Le matin, la supérette à 240 mètres et la pharmacie à 180 mètres couvrent les courses courtes. Les trois criques, Cala Estaca, Cala Mosca et Playa Cala Cerrada, sont toutes accessibles à pied en quelques minutes, ce qui permet un rythme côtier sans dépendance quotidienne à la voiture. Le quartier compte, dans un rayon de deux kilomètres, 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques et 7 écoles : c'est un tissu urbain complet, fonctionnel toute l'année et pas uniquement en saison. Le rythme change selon les périodes : comme dans la plupart des stations de la Costa Blanca Sud, l'activité est plus dense en été et plus calme hors saison, avec une population résidente permanente majoritairement internationale. Le Palacio del Agua, centre aquatique et sportif à 600 mètres, et le Polideportivo Municipal à 1,2 km structurent la vie sportive du quartier. Pour les achats plus importants, La Zenia Boulevard, grand centre commercial régional, se rejoint en voiture en quelques minutes. La maison elle-même, avec sa véranda chauffée par la cheminée, ses deux jardins et son solarium, permet de vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année, compte tenu des quelque 3 800 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées dans la région.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la côte. Avec 38 restaurants, 28 cafés et 18 banques dans un rayon de deux kilomètres, le quartier fonctionne comme une station balnéaire intégrée plutôt que comme un lotissement isolé. Cette densité a une conséquence pratique : les services restent ouverts hors saison, là où certaines urbanisations plus reculées se vident entre novembre et mars. Le marché de Playa Flamenca, mentionné dans les sources locales, propose vêtements, maroquinerie et produits alimentaires. Les équipements sportifs sont bien répartis : Palacio del Agua à 600 mètres, centre de conditionnement physique à 700 mètres et Polideportivo Municipal à 1,2 kilomètre. Un complexe de cricket récent est signalé à proximité. Deux points de vue, le Mirador del Palmeral à 1,3 km et la Cruz de la Muela à 1,9 km, offrent des promenades courtes avec vue sur la côte. La gare d'Orihuela Miguel Hernández est à 900 mètres et huit arrêts de transport public desservent le secteur via une quinzaine de lignes. Le trafic routier augmente logiquement en juillet-août du fait de la proximité des plages, un phénomène standard sur ce tronçon côtière. L'hôpital le plus proche se trouve à 9,7 kilomètres, ce qui impose un trajet en voiture pour les urgences non couvertes par les centres de santé locaux.
La carte situe la maison à Playa Flamenca, sur la côte de la commune d'Orihuela, à quatre kilomètres au sud de Torrevieja. Les trois criques apparaissent à l'est, les golfs au sud-ouest et l'axe vers Murcie au nord-ouest, un peu comme avoir la mer, les greens et la ville dans un rayon de coups de pédales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (4 km au nord) et les urbanisations golfiques d'Orihuela Costa au sud. Cette localisation en fait une base côtière urbaine, plus dense et plus animée que les zones résidentielles golfiques comme Villamartín ou El Raso, mais moins touristique que le centre de Torrevieja. Murcie, à 19 km, est la grande ville la plus proche et draine une partie de l'activité économique régionale. L'axe côtier permet de relier Alicante en une heure environ.
Les trois plages les plus proches, Playa Cala Estaca à 283 mètres, Cala Mosca à 393 mètres et Playa Cala Cerrada à 450 mètres, se rejoignent à pied en moins de dix minutes. Trois parcours de golf entourent la zone : Villamartín à 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela à 4,6 km et Real Club de Golf Campoamor à 4,8 km, tous accessibles en moins de dix minutes en voiture ; le Club de Golf La Finca se trouve à 13,7 km. Torrevieja est à 4 kilomètres. Au niveau régional : Murcie à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km à vol d'oiseau, soit une trajectoire routière de l'ordre d'une quarantaine de minutes selon le trafic. Valencia se situe à 161 km et Malaga à 351 km. Les gares d'Orihuela Miguel Hernández, Beniel et Callosa de Segura sont respectivement à 0,9, 6,0 et 7,6 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca se situe à environ 23 à 37 mètres d'altitude, sur un terrain quasi plat sans dénivelé notable vers la mer. Le climat méditerranéen semi-aride de ce secteur de la Costa Blanca affiche une moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 10 °C en hiver et 27 °C en été. L'enregistrement historique fait état de 3 844 heures de soleil par an, un des niveaux les plus élevés de la péninsule Ibérique. Le saison de baignade s'étend sur environ six mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20 °C. Concrètement, le solarium reste utilisable de mars à novembre, la cheminée de la véranda couvre les soirées d'hiver, et la climatisation gère les pics de juillet-août. La pluviométrie est faible et concentrée sur quelques épisodes automnaux. La végétation côtière, palmiers, bougainvilliers, pins, demande peu d'arrosage dans les jardins, cohérent avec l'objectif de faible entretien affiché pour les extérieurs du bien.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le linéaire côtier autour de Playa Flamenca se compose de criques (calas) plutôt que de longues plages ouvertes : Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada forment un ensemble de petites anses rocheuses et sablonneuses à moins de 500 mètres de la maison. Ce type de côte convient à la baignade et au snorkeling ; les plages de sable étendues se trouvent vers La Zenia et Torrevieja à quelques minutes en voiture. Les données ne précisent pas quelles plages du secteur arborent le pavillon bleu ; cette vérification se fait auprès de la municipalité d'Orihuela. Côté loisirs, les trois golfues de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, tous dans un rayon de cinq kilomètres, font de cette zone un des pôles golfiques du sud de la Costa Blanca. La Palmeral et la Cruz de la Muela offrent des promenades courtes. Le Palacio del Agua ajoute une dimension aquatique sportive à 600 mètres. Le marché hebdomadaire de Playa Flamenca rythme le samedi matin local.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (4 km au nord) et les urbanisations golfiques d'Orihuela Costa au sud. Cette localisation en fait une base côtière urbaine, plus dense et plus animée que les zones résidentielles golfiques comme Villamartín ou El Raso, mais moins touristique que le centre de Torrevieja. Murcie, à 19 km, est la grande ville la plus proche et draine une partie de l'activité économique régionale. L'axe côtier permet de relier Alicante en une heure environ.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
À l'échelle locale, ce bien se positionne différemment des trois références comparables de la zone. Les appartements Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €) et l'Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €) proposent du neuf en immeuble avec, généralement, des zones communes et des charges de copropriété, un coût mensuel que ce townhouse n'a pas. En contrepartie, ils offrent des finitions contemporaines et des étiquettes énergétiques documentées, ce que la construction de 1970 rénovée ne garantit pas sans vérification technique. L'Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €) illustre une autre logique : une urbanisation résidentielle calme près des salines de Torrevieja, dépendante de la voiture pour la plage et les commerces, contre un environnement ici où tout se fait à pied. En termes de positionnement dans la Costa Blanca Sud, Playa Flamenca est plus urbaine et plus internationale que Villamartín ou Campoamor, avec une animation commerciale continue alimentée par la population résidente, le secteur d'Orihuela compte plus de 84 000 habitants répartis sur 365 km². La proximité de Murcie (19 km) et d'Alicante (50 km) place la zone sur un axe économique double. Pour un acquéreur, l'arbitrage se résume ainsi : ce bien échange la performance énergétique et les équipements neufs contre du terrain privé, l'absence de charges de communauté et une localisation piétonne, un échange que chacun doit évaluer selon ses priorités et son budget d'entretien, un peu comme choisir entre une voiture récente et une maison de caractère retapée avec soin.
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