Tämä rivitalokohde sijaitsee Playa Flamenkassa, Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, noin neljä kilometriä Torreviejan eteläpuolella. Kiinteistö on 1970-luvulla rakennettu, täysin remontoitu townhouse, jossa on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, 80 neliömetrin asuin pinta-ala ja 150 neliömetrin tontti. Rakennus on valmis ja asuttava. Lähimpään rantaan, Playa Cala Estacaan, on suoraa matkaa noin 283 metriä. Pyyntihinta on 204 000 euroa. Alue on kaupunkimainen, ja päivittäiset palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee suoraan rannikolla Playa Flamenkan kaupunginosassa. Kolme rantaa, Cala Estaca, Cala Mosca ja Cala Cerrada, jäävät 283, 450 metrin etäisyydelle. Supermarket on 240 metrin ja apteekki 180 metrin päässä. Golfkentät Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor sijaitsevat 3,3, 4,8 kilometrin etäisyydellä. Lähin rautatieasema on 0,9 kilometrin päässä.
Kiinteistö soveltuu käyttöön, jossa arvostetaan kävelymatkaa palveluihin ja rantaan. Kolme makuuhuonetta ja 80 neliömetrin pohjaratkaisu kattaa perustarpeet. Kattoterrassi merinäkymällä, etu- ja takapiha sekä suljettu kuisti takalla laajentavat oleskelutiloja. Yksi kylpyhuone rajoittaa samanaikaista käyttöä suuremmalla asukasmäärällä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 (indikatiivisesti) valmistunut ja myöhemmin täysin remontoitu rivitalo. Rakennusvaihe on valmis, eli asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen. Remonttikaudesta ja yksittäisten rakennusosien takuusta ei ole saatavilla dokumentoituja tietoja tässä aineistossa.
Tiettyjä rajoituksia on syytä huomioida: vain yksi kylpyhuone, ei varattua pysäköintipaikkaa (kadunvarsipysäköinti), ei uima-allasta eikä yhteisöalueita. Rakennusvuosi 1970 rajoittaa energialuokituksen ja nykymääräysten mukaisen teknisen tason arviointia. Kohde on 80 neliömetrin kokoinen, mikä rajaa tilantarvetta.
Ref: VL602024
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka etsii valmista, remontoitua kotia ilman rakennus- tai odotusaikaa, rakennus on valmis ja kalustettu, mikä lyhentää muuttovalmiutta. Toiseksi: käyttö toisena kotina tai loma-asuntona, jossa matalat juoksevat kulut (ei yhteisömaksuja) ja lyhyet etäisyydet vähentävät hallinnan tarvetta. Kolmanneksi: kokoaikainen asuminen ilman autoa tai yhdellä autolla, supermarket, apteekki, ranta ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja joukkoliikennettä on saatavilla. Neljänneksi: vuokrauskäyttö, jossa rantasijainti (283 m) ja kolme makuuhuonetta tuovat kysyntäpotentiaalia sesonkiaikana. Samalla on tunnistettava tilanteet, joissa kohde ei vastaa tarpeisiin: perhe, joka vaatii useampaa kylpyhuonetta tai varattua pysäköintiä; ostaja, joka etsii uudisrakennusta nykyaikaisilla energioluokituksilla; tai käyttö, jossa uima-allas tai yhteisöpalvelut ovat edellytys. Yhden kylpyhuoneen ja 80 neliömetrin kokorakenne asettaa käytännön rajat kodin kokoluokalle. Ostajan tulee arvioida nämä tekijät omaa tilannettaan vasten.
Ilmoituksen mukaan kiinteistö on täysin remontoitu ja sisustettu rannikkotyyliin. Kuva-aineisto tukee seuraavia havaintoja: moderni kylpyhuone walk-in-suihkulla, erillinen pyykkihuone pesukoneella ja työskentelytasolla, olohuone takalla ja yhteydellä ulkotiloihin, kattoterrassi aurinkotuoleilla sekä makuuhuone päivävuoteella ja taideteoksilla. Sisätiloissa on ilmoituksen mukaan korkeat katot, mikä lisää avaruudentunnetta. Keittiö on täysin varusteltu ja sisältää astianpesukoneen; pyykinpesukone sijaitsee erillisessä tilassa. Tekniset ominaisuudet sisältävät ilmastoinnin. Kattoterrassi tarjoaa merinäkymän. Rakennusvuosi 1970 asettaa raamin arvioinnille: kantavat rakenteet ja runko ovat alkuperäistä aikakautta, ja remonttien laajuus sekä toteutus on syytä varmistaa tarkastuksessa ennen ostopäätöstä. Dokumentoituja tietoja energialuokituksesta, eristystasosta tai asennettujen järjestelmien takuuajoista ei ole saatavilla tässä aineistossa. Remontoitua vanhaa rakennetta arvioitaessa suositellaan riippumatonta teknistä tarkastusta, joka kattaa sähkö- ja vesijärjestelmät, katon kunnon sekä kosteusriskit rannikkorakennuksessa.
Pyyntihinta on 204 000 euroa. Hintaa voi arvioida paikallisessa kontekstissa: vertailukohteet alueella alkavat noin 160 000 eurosta (asunnot Torreviejassa) ja ulottuvat noin 227 000 euroon (El Rason uudisvaihe). Tämä kohde erottuu vertailuryhmästä tonttikokonaan (150 m²), kolmella makuuhuoneellaan ja kokonaan remontoituna, kalustettuna myytävänä yksikkönä. Hinta sisältää kalustuksen ilmoituksen mukaan. Yhteisömaksuja ei ole. Verojen, notaarikulujen ja rekisteröintikulujen osuus lisätään kauppahintaan erikseen Espanjan lainsäädännön mukaisesti.
Playa Flamenka on kaupunginomainen rantakylä Orihuelan rannikolla, noin neljä kilometriä Torreviejan keskustasta etelään. Arki tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: ranta on alle 300 metrin päässä, supermarket 240 metriä ja apteekki 180 metriä. Kahden kilometrin säteellä on 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 16 apteekkia, 18 pankkia ja 7 koulua. Tämä palvelutiheys mahdollistaa arjen ilman autoa, useimmat päivittäiset asiointit voivat hoitua kävellen tai pyörällä. Kiinteistö itsessään on remontoitu townhouse, jonka pohjaratkaisu sisältää kolme makuuhuonetta, nykyaikaisen keittiön astianpesukoneella, erillisen pyykkihuoneen ja korkeat katot. Suljettu etukuisti takalla yhdistyy sisätiloihin leveällä oviaukolla ja laajentaa oleskeluvaihtoehtoja eri vuodenaikoina. Kattoterrassi tarjoaa merinäkymän ja aurinkoisen oleskelualueen; aurinkotunteja alueella on historiallisesti noin 3 844 vuodessa. Ulkotilat, etupiha, takapiha ja solarium, ovat matalan ylläpidon ratkaisuja. Liikuntamahdollisuuksia tukee urheilukeskus Palacio del Agua 0,6 kilometrin päässä. Alueella on kahdeksan joukkoliikennepysäkkiä ja 15 linjaa. Yhteisömaksuja ei ole, mikä pitää juoksevat kulut alhaisina. Sijainti rantakylien ketjussa tarkoittaa, että kesäkaudella alue on vilkkaampi ja hiljaisempi talvikuukausina, tyypillinen rytmi Välimeren rannikolla.
Ympäristön rakenne perustuu tiiviiseen rantakaupunkimaisempaan palveluverkkoon. Kahden kilometrin säteellä on 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 16 apteekkia, 18 pankkia, 7 koulua ja yksi puisto. Tämä tiheys kertoo alueen profiilista: palvelut ovat käytännössä kävellettyjä etäisyyksiä, eikä auto ole päivittäisen liikkumisen edellytys. Rautatieasema Orihuela Miguel Hernández sijaitsee 0,9 kilometrin päässä, ja alueella on kahdeksan pysäkkiä viidellätoista linjalla. Suuret kaupungit sijaitsevat ajettavilla etäisyyksillä: Murcia 19 km, Elche 30 km ja Alicante 50 km. Sairaalaa on 9,7 kilometrin päässä, tämä on syytä huomioida arjen suunnittelussa. Liikuntakeskukset Palacio del Agua (0,6 km), CAF (0,7 km) ja kunnan urheilukeskus (1,2 km) kattavat liikuntapalvelut. Ostoskeskus La Zenia Boulevard on ilmoituksen mukaan viiden minuutin ajomatkan päässä. Alueen vuosirytmi noudattaa turismikalenteria: kesäkuukausina aktiviteetti ja liikennerasitus kasvavat, talvella alue rauhoittuu. Sähköauton latauspiste on 409 metrin päässä. Maisemallisesti lähimmät näköalapaikat ovat Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km).
Kartalla kohde sijaitsee Playa Flamenkassa aivan rannikon tuntumassa, Orihuelan etelärannikolla. Rantaviiva on alle 300 metrin päässä lounaaseen. Supermarket, apteekki ja ravintolat muodostavat tiheän palveluverkon ympärille, ja kolme golfkenttää jäävät 3, 5 kilometrin säteelle. Aurinko, meri ja lyhyet välimatkat määrittävät alueen luonteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa Flamenka sijaitsee Orihuelan kunnan rannikolla, Torreviejan (n. 4 km) eteläpuolella ja suurempien kaupunkien, Murcian (19 km) ja Elchen (30 km), välisellä vyöhykkeellä. Alue on osa rantakylien ketjua, johon kuuluvat muun muassa La Zenia, Cabo Roig ja Punta Prima. Sijainti yhdistää rantaläheisyyden ja tiheän palveluverkon. Väestötiedot kunnan tasolla: Orihuelan alueella noin 84 560 asukasta 365,4 km²:n pinta-alalla. Torrevieja on lähin suurempi keskus päivittäispalveluihin ja La Zenia Boulevard alueen suurin ostoskeskus.
Lähimmät rannat: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, kaikki kävelymatkan päässä. Golfkentät: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Campoamor 4,8 km; lisäksi La Finca 13,7 km. Lentokentät: Alicante-Elche noin 40 km suoraa matkaa, Valencia noin 161 km, Málaga noin 351 km. Rautatieasemat: Orihuela Miguel Hernández 0,9 km, Beniel 6,0 km, Callosa de Segura 7,6 km. Sairaala 9,7 km. Supermarket 240 m, apteekki 180 m, sähköauton latauspiste 409 m. Murcian keskusta on 19 km ja Torreviejan keskusta noin 4 km:n päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 23, 37 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on lähes tasaisen rannikkomaista, ei merkittäviä korkeuseroja asumisessa tai liikkumisessa. Ilmasto on Välimeren tyyppinen: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 10 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 844 tuntia vuodessa. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin kuusi kuukautta, tämä määrittää käytännössä luontaisen rantakäytön ikkunan suunnilleen toukokuulta lokakuulle. Kattoterrassin käyttöikä venyy tätä pidemmälle, koska aurinko lämmittää terassin myös keväällä ja syksyllä. Rannikkosijainti tuo meren läheisyyden, mutta myös suolapitoisen ilmankosteuden, mikä on tavallinen tekijä rakennusten kunnossapidossa tällä rannikolla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 283, 450 metrin etäisyydellä: Playa Cala Estaca, Cala Mosca ja Playa Cala Cerrada. Nämä ovat pienempiä poukamaisia rantoja (calas), tyypillisiä Orihuelan rannikolle. Aineistossa ei ole Blue Flag -varmennusta näille rannoille. Golfkenttiä on neljä ajettavalla etäisyydellä: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km), Campoamor (4,8 km) ja La Finca (13,7 km), tämä tekee alueesta yhden rannikon tiheimmistä golfkeskittymistä. Urheilupalveluihin kuuluvat Palacio del Agua -vesiurheilukeskus (0,6 km), kuntokeskus CAF (0,7 km) ja kunnan monitoimikeskus (1,2 km). Ilmoituksessa mainitaan myös uusi krikettikompleksi kävelymatkan päässä. Kävelyreittejä ja näköalapaikkoja edustavat Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km).
Lähde: OpenStreetMap
Playa Flamenka sijaitsee Orihuelan kunnan rannikolla, Torreviejan (n. 4 km) eteläpuolella ja suurempien kaupunkien, Murcian (19 km) ja Elchen (30 km), välisellä vyöhykkeellä. Alue on osa rantakylien ketjua, johon kuuluvat muun muassa La Zenia, Cabo Roig ja Punta Prima. Sijainti yhdistää rantaläheisyyden ja tiheän palveluverkon. Väestötiedot kunnan tasolla: Orihuelan alueella noin 84 560 asukasta 365,4 km²:n pinta-alalla. Torrevieja on lähin suurempi keskus päivittäispalveluihin ja La Zenia Boulevard alueen suurin ostoskeskus.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 29 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 22 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 30 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 31 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 2 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 5 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 37 mm |
| Marraskuu | 14.4°C | 34 mm |
| Joulukuu | 10.6°C | 28 mm |
Vertailussa lähialueen kohteisiin tämä townhouse sijoittuu hintahaitarin keskivaiheelle. Torreviejan Apartments Palangre Beach alkaa noin 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center noin 169 000 eurosta, molemmat ovat asuntokohteita, todennäköisesti pienemmällä pinta-alalla ja ilman omaa tonttia. El Rason Oasis Laguna 2 -vaihe alkaa noin 227 000 eurosta ja edustaa uudisrakentamista, mikä tuo mukanaan nykyaikaisemmat energialuokitukset ja yhteisörakenteet, sekä niiden mukaiset kulut. Tämä kohde erottuu kolmella tavalla. Ensinnäkin tonttikoko: 150 neliömetrin oma tontti etu- ja takapihoineen sekä kattoterrasseineen on harvinaisempi tässä hintasegmentissä, jossa valtaosa on asuntoja. Toiseksi sijainti: 283 metrin etäisyys rantaan on lähempänä rantaa kuin useimmissa sisämaisiin uudisvaiheisiin verrattuna. Kolmanneksi kustannusrakenne: yhteisömaksujen puuttuminen alentaa kuukausikuluja verrattuna uudisrakennuksiin, joissa yhteisömaksut voivat olla merkittävä erä. Vastaavasti uudisrakennukset tarjoavat sitä, mitä tämä kohde ei: varatun pysäköinnin, useamman kylpyhuoneen mahdollisuuden, dokumentoidut energialuokitukset ja rakennustakuut. Sijainnillisesti Playa Flamenka muistuttaa eniten Torreviejan rantavyöhykettä, tiivis palveluverkko, kävelyetäisyydet, sesongin vaihtelu, ja eroaa El Rason tapaisista sisämaavaihtoehdoista, joissa palveluihin ajetaan autolla. Golf-harrastajalle kaikki vertailuvaihtoehdot ovat toimivia: tästä kohteesta kolme kenttää sijaitsee 3,3, 4,8 kilometrin päässä. Ostajan punninta kohdistuu käytännössä siihen, painottuuko valinta uudisrakennuksen takeisiin vai remontoidun kohteen sijaintiin ja tonttiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID