See ridaelamu asub Playa Flamenca piirkonnas Orihuela vallas, Alicante provintsis, umbes neli kilomeetrit Torrevieja linnast lõunas. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja täielikult renoveeritud, see on müügiks sisustatuna. Kinnistul on kolm magamistuba, üks vannituba, 80 m² elamispinda ja 150 m² krunt. Rannad jäävad 283, 450 meetri kaugusele ning pood ja apteek on jalutuskaugel. Hind on 204 000 eurot. Piirkond on linnastunud rannikuala, kus elu toimib aasta läbi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Playa Flamenca asub Orihuela rannikulõigul, Torrevieja linnast lõunas. Kolm supelranda, Cala Estaca, Cala Mosca ja Cala Cerrada, jäävad kõik alla 500 meetri kaugusele. Pood asub 240 meetrit ja apteek 180 meetrit kaugusel. Murcia jääb 19 km, Alicante lennujaam umbes 40 km kaugusele. Ümbrus on linnastunud, mitte kuurortlik tühiala.
Elamu sobib funktsionaalselt kolmeliikmelisele või väiksemale leibkonnale, kes väärtustab lühikesi jalutuskäike rannale ja teenindusasutusteni. Üks vannituba piirab samal ajal suuremaid leibkondi või külalisi. Katusele terrass ja kaks aeda loovad välisruumi, mida ei paku kortermajade elamud. Parkimine toimub tänaval.
See ei ole uusehitus: hoone on valminud 1970. aastal ja seejärel täielikult renoveeritud. Renoveerimine hõlmab kaasaegset kööki koos nõudepesumasinaga, eraldi pesuruumi ja ventileeritava elutoa kaminaga. Ehitusstaatus on „valmis“, mis tähendab kohest sissekolimise võimalust ilma ooteajata.
Objektil on üks vannituba kolme magamitoa kohta, mis piirab kasutamist suurema leibkonna poolt. Parkimine puudub, auto seisab tänaval. Ujuda ja ühiseid rajatisi ei ole. Elamispind on 80 m², mis on kompaktne mõõt. Energiamärgistuse andmed ei ole kinnitatud, mis on 1970. aasta hoonete puhul tavaline.
Ref: VL602024
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib olukorras, kus ostja soovib valmis, kohe kasutatavat elamut koos välisruumiga, ilma et peaks ootama ehituse lõppemist või sisustama tühja koda. Sobib püsivaks elukohaks, kus jalutuskäik poodi, apteeki ja rannale on võimalik, 15 ühistranspordiliini ja 8 peatust laiendavad liikumisvabadust. Sobib ka teiseks elamiks või lühiajalise üürimise objektiks, kuna sisustus ja madalad jooksvad kulud (kollektiivtasu puudub) vähendavad halduskoormust. Samas tuleb arvestada kitsendustega: üks vannituba seab piiri samaaegsele kasutajate arvule, parkimine on tänaval ning 1970. aasta hoone eeldab pikas perspektiivis tavapäraseid hoolduskulusid. Mitte sobi olukorras, kus vajatakse uusehitust, garaaži, isatte basseini või suurt 100 m² ületavat elamispinda. Golfihuvilisele jäävad kolm väljakut 3, 5 km kaugusele, rannahuvilisele kõik rannad jalutuskaugel. Jahtunud perioodil kaminaga veranda ja katuseterrass merevaatega hoiavad väliskasutuse osaliselt käigus.
Renoveeritud siseviimistlus põhineb fotode ja kirjelduse põhjal kaasaegsel tasemel: ventileeritav vannituba lõimitud duširuumiga, varustatud köök koos nõudepesumasinaga, eraldi pesuruum pesumasina ja tööpinnaga, kõrged laed eluruumis. Sisustus sisaldab mööblit ja elutoa kamina ning laia ühendusuksega kinnise esiveranda, see on selge kasutusvõimalus jahedamatel kuudel. Hoone ehitusaasta (1970) tähendab, et renoveerimise ulatus ei ole dokumenteeritult märgistatud; energiamärgistus ja tehnosüsteemide vanus (vee-, elektri- ja kanalisatsioonitrassid) tuleb enne ostu notariaal-tehnilise dokumentatsiooniga kinnitada. Fotosid arvestades on elamispind komplekteeritud valmis elamise tasemel, kuid võimalikud varjatud kulud, näiteks vana katuse või trasside kord, jäävad ostja hinnangule. Katuseterrass merevaatega ja kaks madalhoolduslikku aeda laiendavad kasulikku pinda ligikaudu 80 m² siseala kõrvale. Seisukord on müüja andmetil valmis, hindamine ei ole sõltumatu kontrolliga tehtud.
Hind on 204 000 eurot, mis ei sisalda vahendustasu või maksude üksikasju. Sisustus kuulub müügi hulka, mis kajastub kogumaksumuses. Võrdluseks: Torrevieja uued korterid algavad umbes 160 000, 169 000 eurost, El Raso uusarendus umbes 227 000 eurost. See objekt asub selles vahemikus, kuid pakub krundi, kaht aeda ja katuse terrassi, mida korterid ei paku. Kollektiivtasu puudumine vähendab kuumaksete kõrval kulusid.
Playa Flamenca on aasta läbi toimiv rannikpiirkond, mitte hooajaline kuurort-tsoon. Sellel tasandil kujuneb ka elamispildi struktuur. Päeval jaguneb elu välisruumi vahel: suur esiaed, privaatne tagaaed ja katuse päikeseterrass merevaatega annavad kolm erinevat kasutusala erinevatel kellaaegadel. Kinnine esiveranda kaminaga laieneb laiuse ukse kaudu elutoaks, mistõttu külmal perioodil jääb elamispind funktsionaalseks. Kolm magamistuba mahutavad pere või töötoa ja magamistoa kombinatsiooni; üks vannituba koos lõimitud duširuumiga seab hommikuse rütmi ühe leibkonnaga. Rannad jäävad 3, 7 minutise jalutuskäigu kaugusele, mis muudab päeva päevituse ja ujumise vahel loomulikuks. Kauplus 240 meetri ja apteek 180 meetri kaugusel teevad igapäevased ostud autost sõltumatuks. Nädalavahetusel jäävad golfiväljakud 3,3, 4,8 km kaugusele ja La Zenia Boulevard kaubanduskeskus mõneminutilise sõidu kaugusele. Kuna kollektiivtasu puudub, jäävad jooksvad kulud madalaks, kuid hooldus, aed ja hoone üldkord sõltuvad omanikust endast. Ümbruskond on tiheda hoonestusega ranniklinn, kus suvel on liiklust ja footide rohkem, talvel rahulikum rütm.
Lähiala teenindab igapäevaelu jalgsi: kauplus 240 m, apteek 180 m, 16 apteeki 2 km raadiuses, 38 restorani, 28 kohvikut, 18 panka ja 7 kooli. See tihedus näitab, et piirkond toimib aasta läbi, mitte ainult suvel. Tervishoid: haigla asub 9,7 km kaugusel; spordirajatised on lähedal, Palacio del Agua 0,6 km, jõusaal 0,7 km, linna spordiväljak 1,2 km. Elektromobili laadimispunkt asub 409 m kaugusel. Rongipeatus Orihuela Miguel Hernández jääb 0,9 km kaugusele, mis teeb pikema reisi võimalikuks ka ilma autota. See on tihedama linnastunud rannikpiirkond, kus liikluse hulk ja inimeste arv kasvab suvisel turismihooajal märgatavalt, talvisel poolel ja sügisel rahuneb.
Kaardil on näha objekti asukoht suhtes kolme lähiranda (283, 450 m), kaupluse ja apteegiga (180, 240 m) ning kolme golfiväljakuga (3,3, 4,8 km). Orihuela Miguel Hernández rongijaam jääb 0,9 km ja Alicante-Elche lennujaam umbes 40 km kaugusele. Eestlasest lugejale: kõik igapäevased sihtkohad jäävad jalgsi- või lühisõidu kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa Flamenca kuulub Orihuela valda ja asub Torrevieja linnast lõunas, see on rannikulõik, mis moodustab ühtse linnastunud koridori Torrevieja ja Orihuela Costa vahel. Piirkond paistab silma tiheda teenindusstruktuuriga ja rannade ligidusega, mitte loodusliku vaikusega. Seisukohast võrreldes: Torrevieja keskus on suurem ja rahvarohkem, El Raso ja Urbanización-sisesed alad on vaiksemad ja kaugemal rannast, Playa Flamenca jääb vahele, linnalik mugavus kohe ranna kõrval.
Rannad: Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, kõik jala 4, 7 minutit. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km, kolm väljakut on 5, 8 minutise sõidu kaugusel. La Zenia Boulevard jääb mõne minuti autosõidule. Lennujaam Alicante-Elche on umbes 40 km linnulennil (u 45, 55 minutit autosõiduga), Valencia 161 km, Malaga 351 km. Murcia jääb 19 km, Elche 30 km ja Alicante linna 50 km kaugusele.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliama on madal rannikuvöönd: kõrgus umbes 23, 37 m üle merepinna, hoone ei asu sellega kallel nõlval. Aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kõikumisega umbes 10, 27 °C kuude lõikes, mis tähendab mahedaid talvi ja kuumi, kuid mitte äärmuslikke suvi. Ajalooliselt langeb piirkonnale ligikaudu 3 844 päikesetundi aastas, see on üks kõrgemaid näitajaid Hispaania rannikul. Suplushooaeg kestab umbes kuus kuud, mil veetemperatuur jääb üle 20 °C, mistõttu ranna kasutamisperiood ulatub maist oktoobrini. Looduslikust mitmekesisusest pakuvad rannavöötme kahlakad (calad) ja vaatepunktid Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km).
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm rannaala jäävad 283, 450 m kaugusele: Playa Cala Estaca, Cala Mosca ja Playa Cala Cerrada, need on väiksemad lahedad (calad), mida iseloomustab vaiksem vesi ja lühem rannariba kui avatud liivarannad. Kohalikud supelranna kvaliteedimärgised (Blue Flag) sõltuvad konkreetsest rannast ja hooajast ning need tuleb eraldi kontrollida. Golfivalik on piirkonnas lai: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km ja La Finca 13,7 km. Spordivõimalused: Palacio del Agua (0,6 km), jõusaal CAF (0,7 km), linna spordiväljak (1,2 km) ja kriketikompleks kirjelduse järgi jalutuskaugel. Kokku on lähialal 38 restorani ja 28 kohvikut.
Allikas: OpenStreetMap
Playa Flamenca kuulub Orihuela valda ja asub Torrevieja linnast lõunas, see on rannikulõik, mis moodustab ühtse linnastunud koridori Torrevieja ja Orihuela Costa vahel. Piirkond paistab silma tiheda teenindusstruktuuriga ja rannade ligidusega, mitte loodusliku vaikusega. Seisukohast võrreldes: Torrevieja keskus on suurem ja rahvarohkem, El Raso ja Urbanización-sisesed alad on vaiksemad ja kaugemal rannast, Playa Flamenca jääb vahele, linnalik mugavus kohe ranna kõrval.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Playa Flamenca positsioneerub Torrevieja linnast lõunas, Orihuela Costa rannikulõigul, mis on tihedalt linnastunud ala pideva teenindusega. Võrreldes Torrevieja keskuse uusarendustega, nagu Apartments Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alates 169 000 €), on siinne objekt kallim, kuid pakub teistsugust toodet: krundi, kaks privaatset aeda ja katuse terrassi, mitte korterit ühise rattööga. Orihuela sisemaal asuv Oasis Laguna 2 El Rasos (alates 227 000 €) on kõrgema hinnaga uusarendus, mis asub aga märkimisväärselt kaugemal rannast; see-eest pakub see uut energiatõhusust ja ühiskasutuse basseine, mida antud objektil pole. Piirkonna kliimatingimused, umbes 3 844 päikesetundi aastas ja kuue kuu pikkune supleshooaeg, kehtivad kõigile kolmele asukohale ühtmoodi, seega erinevus seisneb peamiselt asukoha tüübis: linnaline ranna-lähedus versus vaiksem sisemaaarendus. Hankija vaatepunktist tähendab 1970. aasta hoone renoveeritud kujul lühema ooteaega ja madalama sissemakse, kuid suuremat hooldus- ja teabekontrolli vajadust (energiamärgistus, trasside vanus) võrreldes uuehitisega. Valikuvõimalused on selgelt jagunenud: uus korter Torreviejas, uus arendus sisemaal või renoveeritud ridaelamu koos krundiga ja lühikese rannajalutusega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID