Adosado reformado en Playa Flamenca, localidad costera del municipio de Orihuela (Alicante), a unos 4 kilómetros al sur de Torrevieja. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, 80 m² construidos sobre una parcela de 150 m², y data de 1970 con entrega ya completada. Se sitúa en entorno urbano con servicios a pie: supermercado a 240 metros, farmacia a 180 metros y tres calas a menos de 500 metros. El precio de partida es de 204.000 euros. Dispone de aire acondicionado, solárium con vistas al mar, jardín delantero y trasero, y no tiene gastos de comunidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Playa Flamenca forma parte del litoral de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante. La zona combina residencia permanente con uso vacacional. La playa de Cala Estaca está a 283 metros y Cala Mosca a 393 metros. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 40 km en línea recta. El municipio cuenta con cerca de 84.560 habitantes y 15 líneas de transporte público.
La vivienda responde a necesidades de uso flexible: residencia permanente, segunda vivienda o alquiler vacacional. Con tres dormitorios, solárium independiente y dos jardines de mantenimiento reducido, permite estancias cortas sin gestión de comunidad. La cocina incluye lavavajillas y hay lavadero separado. El aparcamiento es en la calle, sin plaza asignada.
No se trata de obra nueva: el inmueble se construyó en 1970 y ha sido reformado posteriormente. La entrega está completada, por lo que la compra no implica plazos de construcción ni pagos escalonados. La documentación corresponde a una vivienda de segunda mano en régimen de adosado, con estructuras y sistemas propios de su año de construcción actualizados en la reforma.
El proyecto ofrece un solo baño completo pese a contar con tres dormitorios. No incluye plaza de garaje ni trastero cerrado; el aparcamiento depende de la disponibilidad en vía pública. No hay piscina comunitaria ni zonas comunes gestionadas. La superficie construida es de 80 m², moderada para el número de estancias. No se aporta etiqueta de eficiencia energética certificada.
Ref: VL602024
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con compradores que buscan una vivienda costera lista para usar, sin esperar plazos de construcción ni realizar obras de acondicionamiento. Es reconocible la situación de quien quiere una segunda vivienda mediterránea con gestión mínima: sin comunidad de propietarios, con mobiliario incluido y a pocos minutos andando de compras y playas. También responde al perfil de inversor en alquiler vacacional, dado que Playa Flamenca concentra demanda turística estacional y la vivienda admite ese uso sin depender de normas de comunidad que lo restrinjan, aspecto que conviene verificar en cada caso. Para residencia permanente, funciona en hogares de una a tres personas que prioricen proximidad a servicios sobre superficie interior: los 80 m² construidos y el destacado baño completo limitan la comodidad de familias numerosas. Encaja igualmente con compradores que valoran exterior privado (dos jardines y solárium) frente a zonas comunes compartidas. No responde a quien busque garaje incluido, piscina comunitaria o una vivienda de obra nueva con certificación energética reciente. La ubicación a 40 km del aeropuerto de Alicante la hace operativa para uso de fin de semana desde el norte de Europa.
La vivienda se entrega reformada y amueblada. De la documentación fotográfica se identifican: baño moderno con ducha de obra, lavadero independiente con lavadora y encimera, salón con chimenea y conexión al porche, solárium con tumbonas y dormitorio amueblado. La cocina incluye lavavajillas y está equipada. Los techos altos del salón amplían la sensación espacial de la planta. Al tratarse de un inmueble de 1970, la estructura, la carpintería y las instalaciones corresponden parcialmente a su origen y parcialmente a la reforma; el comprador puede solicitar el informe de inspección técnica (ITE) y la documentación de las instalaciones eléctricas y de fontanería actualizadas. El aire acondicionado cubre la climatización de verano; no se menciona calefacción central, habitual en la zona, donde la temperatura media anual es de 18,9 °C y los inviernos suaves reducen la demanda de calefacción. El porche cerrado con chimenea añade una fuente de calor puntual para las noches de invierno. Las carpinterías exteriores, el aislamiento acústico y la etiqueta de eficiencia energética no constan en los datos disponibles y deben verificarse en visita. El nivel de acabado descrito es coherente con el segmento de vivienda reformada de segunda mano en el litoral de Orihuela.
El precio de partida es de 204.000 euros para una vivienda terminada, amueblada y sin gastos de comunidad. Dentro del entorno comparativo, esta cifra se sitúa por encima de los apartamentos de nueva construcción en Torrevieja (desde 160.000 y 169.000 euros) y por debajo de Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso (desde 227.000 euros). La diferencia respecto a las opciones nuevas se explica por el tipo (adosado con parcela propia frente a apartamento), los 150 m² de terreno y la ausencia de cuotas comunitarias. Al tratarse de una vivienda de 1970 reformada, los costes de mantenimiento futuro pueden ser superiores a los de obra nueva.
La vivienda funciona como base residencial de baja exigencia en mantenimiento dentro de un barrio costero consolidado. El ritmo diario se articula a pie: la farmacia está a 180 metros, el supermercado a 240 metros y en un radio de 2 kilómetros se concentran 38 restaurantes, 28 cafeterías, 16 farmacias y 18 sucursales bancarias, lo que indica una densidad comercial alta y un tejido urbano activo durante todo el año, no solo en temporada veraniega. La distribución interior, salón con techos altos, porche cerrado con chimenea, tres dormitorios y cocina equipada, permite usos combinados: estancia permanente de una familia pequeña, residencia de pareja con espacio para visitas o propiedad de alquiler vacacional con rotación de inquilinos. El solárium en la azotea con vistas al mar añade una superficie exterior privada orientada al sol, coherente con los 3.844 horas de sol anuales registradas en la zona. La ausencia de gastos de comunidad simplifica la gestión, algo relevante tanto para propietarios no residentes como para inversores que operan con alquiler temporal. El entorno es urbano y llano, a unos 23-37 metros sobre el nivel del mar, sin pendientes significativas. Para el deporte, el Palacio del Agua está a 600 metros y hay polideportivo municipal a 1,2 km. La estación de tren Orihuela Miguel Hernández queda a 900 metros, aunque los desplazamientos regionales suelen realizarse en coche.
El entorno inmediato es urbano y caminable: supermercado a 240 metros, farmacia a 180 metros, punto de recarga de vehículos eléctricos a 409 metros y centro deportivo a 600 metros. La playa más cercana, Cala Estaca, está a 283 metros; Cala Mosca a 393 y Playa Cala Cerrada a 450, de modo que el mar queda a menos de diez minutos a pie. Esta densidad de servicios reduce la dependencia del coche para la vida diaria, aunque para desplazamientos regionales, Torrevieja, Murcia a 19 km, Elche a 30 km o Alicante a 50 km, el vehículo propio o el transporte en autobús son las opciones prácticas. Hay 15 líneas de transporte público y 8 paradas en la zona. El hospital de referencia está a 9,7 km, distancia que conviene considerar para residentes permanentes. En un radio de 2 km hay 7 escuelas, dato relevante para familias. La mezcla de residentes permanentes y turistas implica mayor actividad, y ruido, en julio y agosto, y un ritmo más tranquilo el resto del año. La zona comercial de La Zenia Boulevard queda a pocos minutos en coche.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del casco urbano de Playa Flamenca, con las tres calas al este a menos de 500 metros, la franja de servicios comerciales en torno a la Avenida de las Piteras y los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor hacia el oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Playa Flamenca es una de las pedanías costeras de Orihuela, en el extremo sur de la provincia de Alicante, fronteriza con Torrevieja. Su posición es intermedia entre los núcleos turísticos del litoral (La Zenia, Cabo Roig, Campoamor) y el casco urbano de Orihuela hacia el interior. Murcia capital está a 19 km, lo que sitúa la zona en la órbita de esa ciudad tanto para servicios como para mercado laboral. Elche queda a 30 km y Alicante a 50 km. Frente a urbanizaciones aisladas del interior, Playa Flamenca ofrece tejido urbano continuo con servicios durante todo el año.
Las tres calas más próximas están a menos de 500 metros. Los campos de golf del litoral de Orihuela quedan en un rango corto: Villamartín a 3,3 km, Las Ramblas a 4,6 km y Campoamor a 4,8 km, por lo que la vivienda se posiciona como base operativa para golfistas sin residir dentro de una urbanización de golf. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 40 km en línea recta, con trayecto por carretera habitualmente inferior a una hora. La estación de tren Orihuela Miguel Hernández está a 900 metros. Torrevieja queda a 4 km y Murcia a 19 km. El hospital más cercano está a 9,7 km y el centro comercial La Zenia Boulevard a cinco minutos en coche según la descripción del inmueble.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias que oscilan entre los 10 °C del invierno y los 27 °C del verano, y 3.844 horas de sol al año, una cifra alta incluso para los estándares del Mediterráneo español. El baño en el mar es cómodo durante unos seis meses al año, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C. La altitud es baja, entre 23 y 37 metros sobre el nivel del mar, y el terreno es prácticamente llano, sin pendientes que afecten a la movilidad diaria. El solárium de la azotea aprovecha esta exposición solar prolongada. La aridez propia del sur de Alicante implica veranos secos; los espacios verdes se concentran en parques urbanos y campos de golf. Cerca hay miradores como el Mirador del Palmeral, a 1,3 km.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa Flamenca dispone de acceso inmediato a un sistema de calas: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) y Playa Cala Cerrada (450 m), pequeñas calas de agua tranquila típicas del litoral de Orihuela. Para la práctica deportiva, el Palacio del Agua, centro acuático, está a 600 metros, el CAF Centro de acondicionamiento físico a 700 y el Polideportivo Municipal a 1,2 km. El golf concentra la oferta recreativa de golf: tres campos en menos de 5 km y el Club de Golf La Finca a 13,7 km. La oferta de ocio se completa con 38 restaurantes y 28 cafeterías en un radio de 2 km. El mercado semanal de Playa Flamenca, donde se venden desde calzado y ropa hasta productos hortícolas, es una referencia local de la vida del barrio.
Fuente: OpenStreetMap
Playa Flamenca es una de las pedanías costeras de Orihuela, en el extremo sur de la provincia de Alicante, fronteriza con Torrevieja. Su posición es intermedia entre los núcleos turísticos del litoral (La Zenia, Cabo Roig, Campoamor) y el casco urbano de Orihuela hacia el interior. Murcia capital está a 19 km, lo que sitúa la zona en la órbita de esa ciudad tanto para servicios como para mercado laboral. Elche queda a 30 km y Alicante a 50 km. Frente a urbanizaciones aisladas del interior, Playa Flamenca ofrece tejido urbano continuo con servicios durante todo el año.
La playa Flamenca es una playa de arena del municipio de Orihuela en la provincia de Alicante (España). Se integra en el entorno urbano de Orihuela Costa y cuenta con paseo marítimo y accesos por calle.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
En el segmento de vivienda costera del sur de Alicante, esta propiedad compite en una franja de precio intermedia. Los apartamentos de nueva construcción en Torrevieja, Palangre Beach desde 160.000 euros y Sun & Center desde 169.000, ofrecen producto reciente con certificación energética y, en ocasiones, zonas comunes, pero en formato de apartamento sin parcela propia y generalmente con gastos de comunidad. En el extremo superior, Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso parte de 227.000 euros, en una urbanización del interior del litoral de Orihuela con más tranquilidad pero mayor dependencia del coche. El adosado de Playa Flamenca se diferencia por tres factores: la parcela propia de 150 m² con dos jardines y solárium, la ausencia de cuotas comunitarias y la posición dentro de un tejido urbano caminable con 38 restaurantes y 28 cafeterías en 2 km, frente al carácter más residencial o turístico-monoesacional de las alternativas. La contrapartida es la antigüedad del inmueble (1970) frente a obra nueva, con las implicaciones de mantenimiento que ello conlleva, y un solo baño frente a los dos habituales en producto nuevo de precio similar. Para el comprador que prioriza vida urbana costera durante todo el año y exterior privado, la posición de Playa Flamenca es distinta de la de urbanizaciones de golf como El Raso o Campoamor; para quien busca producto llave en mano de obra nueva, las opciones de Torrevieja resultan más directas. La proximidad a Murcia (19 km) y al aeropuerto de Alicante (40 km en línea recta) es común a todo el litoral de Orihuela y no diferencia entre estas alternativas.
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