Dieses Renovierungs-Reihenhaus aus dem Jahr 1970 liegt in Playa Flamenca, einem Küstenort in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante, rund vier Kilometer südlich von Torrevieja. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 80 m² Wohnfläche auf einem 150 m² Grundstück mit Vorgarten, Privatgarten und Dachterrasse mit Meerblick. Die Entfernung zum Strand Playa Cala Estaca beträgt rund 283 Meter. Supermarkt, Apotheke und Gastronomie befinden sich in Gehweite. Der Preis liegt bei 204.000 Euro; das Objekt ist bezugsfertig und möbliert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in urbaner Küstenlage in Playa Flamenca. Drei Strände, Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada, sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Supermarkt und Apotheke liegen bei 240 bzw. 180 Metern. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Restaurants und Geschäften; Golfplätze wie Villamartín liegen drei bis fünf Kilometer entfernt.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, separater Waschraum und ein Wohnzimmer mit Kamin auf der überdachten Veranda. Außenbereiche: Vorgarten, privater Hintergarten und Dachterrasse mit Solarien. Klimaanlage ist vorhanden. Das Objekt eignet sich für ganzjährige Nutzung sowie für Nutzung als Ferienhaus.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein vollständig renoviertes Reihenhaus mit Ursprungsbaujahr 1970. Der Bauzustand ist abgeschlossen, die Übergabe erfolgte bereits; das Objekt wird möbliert verkauft. Planungsrisiken durch laufende Bauarbeiten bestehen nicht. Angaben zum Baujahr sind indikativ.
Das Objekt verfügt über genau ein Badezimmer bei drei Schlafzimmern. Ein Stellplatz ist nur auf der Straße vorhanden; eine Garage oder ein privater Parkplatz gehört nicht zur Ausstattung. Ein Schwimmbad, Gemeinschaftsanlagen oder ein Gartenpool werden nicht angeboten. Gemeindegebühren entfallen laut Angaben, ein Aufzug ist bei diesem Haustyp nicht gegeben.
Ref: VL602024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passend ist dieses Objekt für Käufer, die ein bezugsfertiges, möbliertes Haus ohne Wartezeit und Bauphase suchen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Paare mit Gästebedarf; ein Badezimmer kann bei größerem Bewohnerkreis jedoch als Einschränkung wirken. Die Kombination aus Garten, Dachterrasse und Kaminveranda richtet sich an Nutzer, die Wert auf Außenbereiche mit geringem Pflegeaufwand legen. Für Vermietungszwecke ist die Strandnähe unter 500 Metern ein relevanter Standortfaktor. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die eine Garage, mehrere Badezimmer, Gemeinschaftspool oder Neubau-Energieeffizienz erwarten. Die urbanen Umgebung mit throughgehend betriebener Infrastruktur passt zu Nutzern, die kein isoliertes Wohngebiet suchen, sondern Anbindung und Versorgung vor Ort. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von fünf Kilometern. Käufer mit Fokus auf Ruhe und geringe Besucherfrequenz sollten die saisonale Auslastung der Küstenorte berücksichtigen.
Das Objekt wurde laut Angaben vollständig renoviert und wird möbliert übergeben. Aus der Bildauswertung ablesbar: ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Arbeitsplatte, ein Wohnzimmer mit Kamin und Blick nach außen, eine Dachterrasse mit Liegestühlen sowie ein Schlafzimmer mit Tagesbett. Die Küche ist voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. Hohes Raumvolumen im Wohnbereich durch hohe Decken wird beschrieben; die breite Tür zwischen Innenraum und Veranda verbindet die Bereiche. Zur Bauqualität des Ursprungsbaus von 1970 liegen keine konkreten Daten vor, bei Objekten dieses Alters sind Aspekte wie Dämmstandard, Elektrik und Fenstertechnik im Zuge der Renovierung relevant und im Einzelfall zu prüfen. Ein Energieeffizienzlabel ist nicht angegeben. Klimaanlage ist vorhanden; Angaben zu Heizsystemen beschränken sich auf den Kamin. Außenanlagen sind laut Beschreibung pflegearm gestaltet. Da es sich um ein Fertigobjekt handelt, ist der Zustand direkt vor Ort begehbar und überprüfbar.
Der Kaufpreis beträgt 204.000 Euro und bezieht sich auf ein einzelnes, bezugsfertiges Objekt mit Möblierung. Im Vergleich zu Neubauprojekten der Umgebung, Apartments Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 Euro, Edificio Sun & Center ab 169.000 Euro, Oasis Laguna 2 ab 227.000 Euro, positioniert sich das Objekt im mittleren Segment. Preisbildungsfaktoren sind der Renovierungszustand, die Grundstücksgröße von 150 m² mit mehreren Außenbereichen und die Strandnähe. Laufende Kosten sind laut Angabe ohne Gemeindegebühren; Straßenparken ersetzt eine private Stellfläche.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt: Supermarkt in rund 240 Metern, Apotheke in 180 Metern, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern (16 Apotheken, 18 Banken, 28 Cafés, 38 Restaurants). Das Wohnrhythmus orientiert sich an der Küste: Dree Buchtenstrände liegen unter 500 Meter entfernt, was spontane Strandbesuche unabhängig vom Auto ermöglicht. Das Dachterrasse mit Meerblick und Liegen dient als zusätzlicher Außenraum, die überdachte Veranda mit Kamin erweitert die Wohnfläche in der Übergangszeit. Das Sportzentrum Palacio del Agua (0,6 km), ein Fitnesscenter (0,7 km) und das städtische Sportzentrum (1,2 km) decken sportliche Aktivitäten ab; im Umkreis liegen sieben Schulen. Die Nähe zum Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (0,9 km laut Umgebungdaten) sowie acht Bushaltestellen und 15 ÖV-Linien strukturieren die Mobilität. In der Nebensaison bleibt die Infrastruktur erhalten, da Playa Flamenca Teil der ganzjährig bewohnten Agglomeration Torrevieja, Orihuela Costa ist. Autofrei leben ist hier teilweise möglich; für Golfbesuche, Krankenhauswege (9,7 km) und Ausflüge bleibt ein Fahrzeug praktisch. Das Wochenmarkt-Angebot in Playa Flamenca ergänzt die lokale Versorgung.
Die Umgebung ist urban geprägt und gehört zum Raum Orihuela Costa/Torrevieja mit rund 84.560 Einwohnern in der Gemeinde. Versorgung ist in Gehweite: Supermarkt 240 m, Apotheke 180 m, dazu Gastronomie und Cafés im näheren Umkreis. Für Gesundheit liegt das Krankenhaus in 9,7 km Entfernung; die Apothekendichte im 2-km-Radius ist mit 16 Standorten hoch. Sportinfrastruktur ist mit Palacio del Agua (0,6 km), Fitnesscenter (0,7 km) und Polideportivo Municipal (1,2 km) sowie einer neuen Cricket-Anlage vorhanden. Aussichtspunkte wie Mirador del Palmeral (1,3 km) und Cruz de la Muela (1,9 km) ergänzen das Naherholungsangebot. Die Mobilität ist durch 15 ÖV-Linien und acht Haltestellen getragen; viele Wege sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar. Eine E-Ladesäule steht in 409 Metern. In der Hochsaison ist mit erhöhter Besucherfrequenz in den Strandbuchten zu rechnen.
Auf der Karte erkennbar: die drei Strandbuchten unter 500 Metern südöstlich des Objekts, die Versorgungsachse mit Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umkreis sowie die Golfplätze im 3, 5-km-Radius westlich. Der Raum Torrevieja, Orihuela Costa bildet den urbanen Rahmen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt rund vier Kilometer südlich von Torrevieja in der Gemeinde Orihuela, an der südlichen Costa Blanca. Die Region ist durch die Agglomeration Torrevieja, Orihuela Costa geprägt: dichte Wohnbebauung, ganzjährige Infrastruktur, internationale Bevölkerung. Murcia (19 km) und Elche (30 km) sind die nächsten Großstädte, Alicante liegt bei 50 km. Die Lage ist damit näher an Murcia als am Flughafen Alicante, was bei An- und Abreise relevant ist.
Strände: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, alle fußläufig. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km. Krankenhaus: 9,7 km. Shopping: La Zenia Boulevard in rund fünf Autofahrminuten. Städte: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Flughäfen: Alicante-Elche rund 40 km Luftlinie, Valencia 161 km, Málaga 351 km. Bahnhof Orihuela Miguel Hernández laut Umgebungdaten 0,9 km, diese Angabe ist vor Ort zu verifizieren.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt auf etwa 23, 37 Metern über dem Meeresspiegel, das Terrain ist überwiegend flach bis leicht geneigt. Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen von etwa 10 °C in den Wintermonaten bis 27 °C im Sommer und einem Jahresmittel von 18,9 °C. Historisch werden rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gezählt. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa sechs Monate. Die unmittelbare Küstenlage bedeutet direkten Meereseinfluss: mildere Winter, im Sommer andauernde Hitzeperioden mit Abkühlung durch Brise. Die Höhe von maximal 37 Metern bedeutet keine nennenswerten Steigungen im Alltag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Drei Strände bzw. Buchten, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m), liegen in Gehweite; es handelt sich um kleinere, von Felsküsten eingeschnittene Buchten der Orihuela Costa. Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen liegen für diese Strände nicht konkret vor. Für Freizeit sind drei Golfplätze in 3,3 bis 4,8 km Entfernung erreichbar (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) sowie La Finca in 13,7 km. Sportzentren: Palacio del Agua (0,6 km), Fitnesscenter (0,7 km), Polideportivo Municipal (1,2 km), ergänzt um eine neue Cricket-Anlage. Aussichtspunkte wie Mirador del Palmeral bieten kurze Ausflugsziele.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt rund vier Kilometer südlich von Torrevieja in der Gemeinde Orihuela, an der südlichen Costa Blanca. Die Region ist durch die Agglomeration Torrevieja, Orihuela Costa geprägt: dichte Wohnbebauung, ganzjährige Infrastruktur, internationale Bevölkerung. Murcia (19 km) und Elche (30 km) sind die nächsten Großstädte, Alicante liegt bei 50 km. Die Lage ist damit näher an Murcia als am Flughafen Alicante, was bei An- und Abreise relevant ist.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu den umliegenden Angeboten positioniert sich dieses Objekt zwischen den günstigeren Neubau-Apartmentprojekten in Torrevieja (Palangre Beach ab 160.000 Euro, Sun & Center ab 169.000 Euro) und dem höher gepreisten Oasis Laguna 2 in El Raso (ab 227.000 Euro). Der Unterschied liegt in der Produktart: Bei den Vergleichsobjekten handelt es sich um Apartments, hier um ein Reihenhaus mit eigenem Grundstück, mehreren Außenbereichen und Dachterrasse, eine Grundstücksgröße von 150 m² ist in diesem Preissegment an der Costa Blanca selten. Dagegen stehen Einschränkungen: nur ein Badezimmer, kein Stellplatz, kein Gemeinschaftspool und ein Ursprungsbaujahr von 1970, dessen technischer Standard (Dämmung, Elektrik) im Einzelfall zu prüfen ist. Standörtlich liegt Playa Flamenca strandnäher als das Binnenlager El Raso, ist aber urbaner und in der Hochsaison frequenter. Torrevieja-Stadtzentren bieten vergleichbare Infrastruktur, meist aber größere Distanzen zum Strand. Für Käufer, die Neubau-Garantien und Energieeffizienz priorisieren, sind die Vergleichsprojekte strukturell im Vorteil; wer Grund und mehrere private Außenflächen sucht, findet hier ein von der Produktlogik her anderes Angebot. Die regionale Marktlage mit ganzjähriger Nachfrage in Torrevieja, Orihuela Costa unterstützt sowohl Eigennutzung als auch Vermietung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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