Playa Flamenca, Orihuela belediyesine bağlı kıyı yerleşiminde, 1970 yılında tamamlanmış ve tamamen yenilenmiş bir sıra ev. 80 m² kapalı alan, 150 m² arsa, 3 yatak odası ve 1 banyo içeren mülk, deniz manzaralı çatı terası, ön ve arka bahçe ile kapalı verandaya sahip. Playa Cala Estaca'ya 283 metre mesafede konumlanan mülk, süpermarkete 240 metre ve eczaneye 180 metre uzaklıkta. Site aidatı bulunmuyor; sokak parklama mevcut. Fiyat 204.000 €'dan başlıyor (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Playa Flamenca'nın kentsel kıyı dokusunda yer alıyor. Üç koy plajı 300-450 metre yarıçapında; süpermarket, eczane ve restoranlar yürüme mesafesinde. Golf kulüpleri 3,3-4,8 km aralığında. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km düz çizgi mesafede. Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu 0,9 km uzaklıkta.
İşlevsel olarak üç yatak odalı, tek banyolu bir düzen sunuyor; ayrı çamaşırhane ve bulaşık makinelı mutfak mevcut. Kapalı ön veranda şömineli, geniş kapıyla iç mekâna bağlanıyor. Çatı solariumu deniz manzaralı. Tek banyo, çok kişili hanelerde bir kısıt olarak değerlendirilebilir.
Bina 1970 yılında tamamlanmış ve tamamen yenilenmiş durumda; yapı tamamlandı. Yani yeni inşaat değil, yenilenmiş eski stok. Oplevering geçmişte gerçekleşti; enerji etiketi verisi belirtilmemiş. Aidat ücreti bulunmuyor; parklama sokak seviyesinde.
Mülkte özel otopark, garaj veya depo bulunmuyor; parklama sokakta. Tek banyo mevcut. Site tesisleri (havuz, fitness, peyzaj bakımı gibi ortak alanlar) yok. Asansör verisi belirtilmemiş; çatı solariumuna erişim merdivenle. Energie sertifikası ve kadastrale referans veri setinde yer almıyor.
Ref: VL602024
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, arama kriterleri aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için tanımlanabilir: kilit-ve-git mantığıyla düşük bakım gerektiren bir tatil evi arayanlar, çünkü bahçeler az bakım istiyor ve aidat yok; yürüyerek günlük yaşamın yürütülebileceği bir kıyı konumu isteyenler, market, eczane ve plajlar 500 metre içinde; mevcut mobilyalarla hızlı kullanım başlatmak isteyenler, mülk tamamen mobilyalı satılıyor; deniz manzaralı dış mekân arayanlar, çatı solariumu bu görüşü sunuyor. Buna karşılık, aşağıdaki durumlarda uyumsuzluk oluşabilir: ikinci banyo gereksinimi olan geniş haneler; özel otopark veya garaj şart koşan kullanıcılar, parklama sokakta; site havuzu ve ortak tesisler bekleyen alıcılar; asansörlü erişim ihtiyacı olanlar, solariuma merdivenle çıkılıyor. Yatırım perspektifinden, tek banyo ve sokak parklama tatil kiralama pazarında talep genişliğini sınırlayabilir; ancak konum ve aidatsız yapı işletme maliyeti açısından farklılaşır.
Mevcut verilere göre mülk tamamen yenilenmiş ve tam mobilyalı teslim ediliyor. Görsel analize göre: modern bir banyo, yürünebilir duş ünitesiyle; ayrı bir çamaşırhane, çamaşır makinesi ve tezgâh yüzeyiyle; oturma alanı, şömineli ve dış mekâna bakan bağlantısıyla; güneş yataklı çatı terası; ve sanat eserleriyle döşenmiş bir yatak odası tespit ediliyor. Mutfak bulaşık makinesi ve tam ekipmanla teslim ediliyor. İklim kontrolü klima ile sağlanıyor; şömine ek ısıtma işlevi görüyor. Yapı 1970 tarihli olduğundan, yenileme kapsamı (elektrik, sıhhi tesisat, izolasyon, pencere doğramaları) belgelenmiş veri olarak sunulmamış; alıcıların bu hususları teknik due diligence sırasında doğrulaması gerekiyor. Enerji etiketi verisi mevcut değil. Yüksek tavanlar, 1970'ler kıyı mimarisinin tipik bir özelliği olarak ana yaşam alanının hacimsel algısını artırıyor. Malzeme spesifikasyonları (mermer, seramik, mutfak dolapları gibi) veri setinde detaylandırılmamış.
Fiyat 204.000 €'dan başlıyor (indicatief). Bu fiyat seviyesi, 80 m² kapalı alan, 150 m² arsa, çatı solariumu ve tam mobilyalı teslim ile birlikte değerlendirildiğinde, bölgedeki karşılaştırılabilir mülklar arasına yerleşiyor: Torrevieja'daki Palangre Beach apartmanları 160.000 €'dan, Sun & Center 169.000 €'dan başlıyor; El Raso'daki Oasis Laguna 2 ise 227.000 €'dan başlıyor. Site aidatının bulunmaması aylık işletme maliyetlerini düşürüyor; ancak sokak parklama ve tek banyo gibi faktörler fiyat bağlamının parçası.
Günlük kullanım açısından bu mülk, yürüyerek yapılan bir yaşam ritmini destekleyen bir konumda. Süpermarket 240 metre, eczane 180 metre ve 2 km yarıçapında 38 restoran ile 28 kafe bulunuyor; günlük ihtiyaçlar için araç zorunlu değil. Sabah ritüeli, kapalı verandada veya arka bahçede kahve ile başlayabilir; akşam yürüyüşü için Playa Cala Estaca (283 m) ve Cala Mosca (393 m) ulaşılabilir mesafede. 3.844 saatlik yıllık güneş ve 18,9 °C ortalama sıcaklık, yıl boyunca dış mekân kullanımını mümkün kılıyor; çatı solariumu bu kullanımın ana alanı. Mekân düzeni 80 m² kapalı alanda üç yatak odası barındırıyor; yüksek tavanlar ana yaşam alanını ferah tutuyor. Tek banyo, sabah yoğunluğunda pratik bir sınır oluşturuyor. Semt, Torrevieja'nın 4 km güneyinde, yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk yaşayan ancak kışın nüfusu azalan kıyı karakterinde. Palacio del Agua spor merkezi 600 metrede; aktif bir yaşam tarzı için yürüme mesafesinde altyapı mevcut. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi araçla yaklaşık beş dakika mesafede.
Çevre, kentsel dokuya gömülü bir kıyı yaşamı sunuyor. 2 km yarıçapında 7 okul, 16 eczane, 18 banka ve 1 park bulunması, yerleşik bir mahalle altyapısına işaret ediyor; semt yalnızca turistik değil. Playa Flamenca pazarı ayakkabı, kıyafet ve sebze satışıyla biliniyor. Ulaşım açısından 15 toplu taşıma hattı ve 8 durak mevcut; Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu 0,9 km mesafede bölgesel bağlantı sağlıyor. Murcia 19 km, Elche 30 km ve Alicante 50 km uzaklıkta; bölgesel hareketlilik için araç pratik kalıyor. Spor altyapısı yoğun: Palacio del Agua (600 m), CAF fitness merkezi (700 m) ve Polideportivo Municipal (1,2 km) yürüme-kısa sürüş mesafesinde. Yeni kriket kompleksi yakında konumlanıyor. Mirador del Palmeral (1,3 km) ve Cruz de la Muela (1,9 km) manzara noktaları, yürüyüş rotaları olarak kullanılabiliyor.
Harita, mülkün Playa Flamenca kıyı çizgisine yakınlığını gösteriyor: üç koy plajı 300-450 metre halka içinde, market ve eczane daha da yakın. Golf kulüpleri iç kesime doğru kademeleniyor; Alicante-Elche havalimanı kuzeyde. Kıyı boyunca yaşanan İspanya'da, bu tür koy çevreleri klasik Akdeniz mahalle dokusunu yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Orihuela belediyesinin kıyı bölgesinde (Orihuela Costa), Torrevieja'nın 4 km güneyinde konumlanıyor. Bölgesel ölçekte Murcia'ya 19 km, Elche'ye 30 km ve Alicante'ye 50 km mesafede. Belediye nüfusu 84.560; 365,4 km² yüzölçümü, dağlık iç kesimleri ve kıyı şeridini kapsıyor. Konum, Torrevieja'nın urban yoğunluğu ile Orihuela Costa'nın golf ve rezidans karakteri arasında bir geçiş noktası oluşturuyor.
Plajlar: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, hepsi yürüme mesafesinde. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi araçla yaklaşık beş dakika. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Campoamor 4,8 km. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 40 km düz çizgi; Valencia 161 km; Málaga 351 km. Hastane 9,7 km mesafede. EV şarj istasyonu 409 m uzaklıkta; elektrikli araç sahipleri için günlük şarj erişimi mevcut.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verilerine göre yıllık 3.844 güneş saati kaydediliyor, bu, İspanya'nın en güneşli kıyı bölgeleri arasına yerleştiriyor. Ortalama yıllık sıcaklık 18,9 °C; aylık ortalama 10-27 °C aralığında seyrediyor. Deniz sezonu altı ay sürüyor (su sıcaklığı ≥20 °C), bu da mayıstan ekime kadar yüzme imkânı anlamına geliyor. Rakım 23-37 m arasında; arazi yapısı büyük ölçüde düz, eğim kaynaklı erişim sorunu beklenmiyor. Kıyı koyları (calar) doğal rüzgâr koruması sağlıyor. Kış aylarında geceleri 10 °C civarı sıcaklıklar, şömine gibi ek ısıtmanın pratik kullanım alanı yaratıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ve Playa Cala Cerrada (450 m), koy formatında, kısa yürüme mesafesinde. Blue Flag durumu veri setinde belirtilmemiş; doğrulama güncel sezon kayıtlarıyla yapılmalı. Golf açısından konum yoğun: 10 km yarıçapında dört kulüp, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km), Campoamor (4,8 km) ve La Finca (13,7 km). Spor tesisleri: Palacio del Agua su sporları merkezi 600 m, fitness merkezi 700 m, belediye spor kompleksi 1,2 km. Yeni kriket kompleksi yürüme mesafesinde. Manzara noktaları Mirador del Palmeral ve Cruz de la Muela hafif tempolu yürüyüşler için 1-2 km menzilde.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Orihuela belediyesinin kıyı bölgesinde (Orihuela Costa), Torrevieja'nın 4 km güneyinde konumlanıyor. Bölgesel ölçekte Murcia'ya 19 km, Elche'ye 30 km ve Alicante'ye 50 km mesafede. Belediye nüfusu 84.560; 365,4 km² yüzölçümü, dağlık iç kesimleri ve kıyı şeridini kapsıyor. Konum, Torrevieja'nın urban yoğunluğu ile Orihuela Costa'nın golf ve rezidans karakteri arasında bir geçiş noktası oluşturuyor.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Bölgesel karşılaştırmada bu mülk, Torrevieja merkezindeki iki apartman projesiyle ve El Raso'daki bir rezidans gelişmesiyle yan yana değerlendirilebilir. Palangre Beach (160.000 €'dan) ve Sun & Center (169.000 €'dan) Torrevieja'da daha düşük giriş fiyatlı apartman seçenekleri sunuyor; ancak bu tipolojide çatı solariumu, özel bahçe ve aidatsız yapı gibi özellikler tipik olarak bulunmuyor. Oasis Laguna 2 Faz II (227.000 €'dan) El Raso'da daha yeni inşaat ve site tesisleri sunarken, giriş fiyatı yaklaşık 23.000 € daha yüksek ve muhtemelen aylık aidat içeriyor. Bu mülkün farklılaşması üç noktada yoğunlaşıyor: aidatın sıfır olması (işletme maliyeti), 150 m² arsada özel ön ve arka bahçe ile çatı solariumunun kombinasyonu, ve plaja 283 metrelik yürüme mesafesi. Buna karşılık 1970 tarihli yapı, yeni inşaat projelerindeki modern enerji standartlarından uzak duruyor ve enerji etiketi belirtilmemiş. Konumsal olarak Playa Flamenca, Torrevieja merkezinin yoğunluğundan daha sakin bir profile sahipken, Orihuela Costa'nın golf merkezli rezidans alanlarından daha kentsel bir doku sunuyor. Kıyı boyunca güneşe dayalı yaşam tarzının Türkiye'den gelen alıcılara da tanıdık geleceği not edilebilir; Akdeniz kıyısındaki bu ortak iklim kültürü, bölgeyi bu kitle için erişilebilir kılar. Yatırım perspektifinde tek banyo ve sokak parklama, tatil kiralama segmentinde sınırlayıcı faktör olabilir; ancak aidatsız yapı ve mobilyalı teslim, kiralama operasyonunu basitleştiren pratik unsurlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID