यह टाउनहाउस प्लाया फ्लामेंका में स्थित है, जो ओरिहुएला नगरपालिका के अंतर्गत आता है और तोरेवीएजा से लगभग 4 किलोमीटर दक्षिण में स्थित है। संपत्ति 1970 में बनी और पूर्णतः नवीनीकृत अवस्था में है, जिसमें 80 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और 150 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। इसमें 3 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, समुद्र दृश्य के साथ छत पर सोलारियम, सामने का बगीचा और निजी पिछला बगीचा है। कई छोटी खाड़ियाँ 300-450 मीटर की दूरी पर हैं और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। कीमत €204,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला तट का एक शहरी क्षेत्र है जो सीधे तट पर स्थित है। काला एस्ताका 283 मीटर, काला मोस्का 393 मीटर और काला सेरादा 450 मीटर दूर हैं। सुपरमार्केट 240 मीटर और फार्मेसी 180 मीटर पर है। तीन गोल्फ कोर्स 3.3 से 4.8 किलोमीटर की सीमा में स्थित हैं। यह क्षेत्र तोरेवीएजा से 4 किलोमीटर दक्षिण में है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तट के पास 3 शयनकक्षों वाला निवास चाहिए और जो बागवानी के काम सीमित रखना चाहते हैं। निजी सोलारियम और दो बगीचे बाहरी रहने का स्थान देते हैं। सभी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर होने से रोज़मर्रा के काम बिना गाड़ी के संभव हैं। सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है, निजी गैराज नहीं।
यह नई संपत्ति नहीं है; इसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। इमारत की स्थिति पूर्णतः नवीनीकृत मानी जाती है और इसकी बिक्री पूर्ण फर्नीचर के साथ हो रही है। नवीनीकरण में आधुनिक रसोई, डिशवॉशर और अलग लॉन्ड्री स्थान शामिल हैं। चूंकि निर्माण पूर्ण है, इसलिए डिलीवरी तुरंत संभव है और कोई निर्माण-चरण की अनिश्चितता नहीं है।
यह संपत्ति केवल 1 स्नानघर प्रदान करती है, भले ही 3 शयनकक्ष हों। पार्किंग केवल सड़क पर है; निजी गैराज या आवंटित स्थान शामिल नहीं है। निजी स्विमिंग पूल नहीं है और डेटा में साझा पूल या साझा सुविधाओं का उल्लेख नहीं है। निर्माण वर्ष 1970 का है, इसलिए नई संपत्तियों की तुलना में ऊर्जा-दक्षता मानक भिन्न हो सकते हैं। लिफ्ट या सामुदायिक क्षेत्रों का उल्लेख नहीं है।
Ref: VL602024
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार को तट के अत्यंत निकट 3 शयनकक्षों वाला निवास चाहिए और जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हों। चूंकि नवीनीकरण पूर्ण हो चुका है और फर्नीचर शामिल है, यह उन खरीदारों के लिए कार्यशील है जो तुरंत उपयोग या किराए पर देना चाहते हैं। बिना सामुदायिक शुल्क वाली संरचना वर्षभर लागत कम रखती है। यह उनके लिए भी उपयुक्त है जो गाड़ी के बिना रहना चाहते हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्टोरेंट और स्पोर्ट्स सेंटर सभी 800 मीटर के भीतर हैं। वहीं, जिन खरीदारों को कम से कम 2 स्नानघर, निजी पूल या गैराज आवश्यक हैं, उन्हें डेटा के आधार पर यह संपत्ति इन मानदंडों पर खरी नहीं उतरती। 1970 के निर्माण वर्ष को लेकर जो खरीदार केवल नई संपत्ति चाहते हैं, उनके लिए यह विकल्प उपयुक्त नहीं है। छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए कम रखरखाव वाला बाहरी क्षेत्र और लॉक-एंड-गो संरचना प्रासंगिक है, क्योंकि बगीचे छोटे और प्रबंधनीय हैं।
नवीनीकरण के अनुसार संपत्ति में आधुनिक रसोई डिशवॉशर के साथ और अलग लॉन्ड्री स्थान शामिल है, जो तस्वीरों में दिखाए गए वॉशर और काउंटरटॉप के साथ सुसंगत है। स्नानघर में वॉक-इन शावर दिखाई गई है। रहने के क्षेत्र में ऊँची छत और चिमनी वाला बंद आगे का बरामदा है, जो एक चौड़े दरवाज़े से भीतर के क्षेत्र से जुड़ा है। शयनकक्ष फर्नीचरयुक्त बेचे जा रहे हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग मौजूद है। इमारत का मूल निर्माण 1970 का है, इसलिए दीवारों की मोटाई, अवरोधन और ऊर्जा-दक्षता नए निर्माण मानकों से भिन्न हो सकते हैं; ऊर्जा लेबल की पुष्टि दस्तावेज़ों से की जानी चाहिए। छत का सोलारियम समुद्र दृश्य के साथ सनबेड के लिए तस्वीरों में दिखाया गया है। समग्र रूप से यह एक नवीनीकृत संपत्ति है, नई संपत्ति नहीं, इसलिए संरचनात्मक पहलुओं की जाँच स्वतंत्र सर्वेक्षण से करना उचित रहता है।
प्रारंभिक कीमत €204,000 है। यह कीमत 80 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और 150 वर्ग मीटर भूखंड पर आधारित है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 1 स्नानघर शामिल हैं। विक्रय में पूर्ण फर्नीचर शामिल है, जिससे प्रारंभिक अतिरिक्त व्यय सीमित होते हैं। तुलनात्मक रूप से, तोरेवीएजा में तुलनीय अपार्टमेंट €160,000 और €169,000 से शुरू होते हैं, जबकि एल रासो में ओएसिस लागुना 2 फेज़ II €227,000 से शुरू होता है। इस कीमत-सीमा में यह संपत्ति सोलारियम और दो निजी बगीचों के संयोजन के कारण भिन्न स्थिति में है। बिक्री की वर्तमान स्थिति के लिए विक्रेता से पुष्टि आवश्यक है।
यह टाउनहाउस प्लाया फ्लामेंका के घने शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ रोज़मर्रा का जीवन मुख्यतः पैदल चलकर संचालित होता है। सुपरमार्केट 240 मीटर, फार्मेसी 180 मीटर और 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट तथा 28 कैफे स्थित हैं। निवास की संरचना 80 वर्ग मीटर की है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 1 स्नानघर हैं। बंद आगे का बरामदा चिमनी के साथ वर्षा-मौसम में अतिरिक्त रहने का स्थान देता है, जबकि छत का सोलारियम समुद्र दृश्य के साथ खुली धूप प्रदान करता है। आगे और पीछे दोनों ओर बगीचे हैं, जो बाहरी भोजन या छोटी बागवानी के लिए उपयोगी हैं। गर्मियों में समुद्र तट की दूरी 300-450 मीटर होने से पैदल आना-जाना संभव है। क्षेत्र में सालाना लगभग 3,844 घंटे धूप मिलती है और औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है, इसलिए बाहरी स्थानों का उपयोग अधिकांश वर्ष होता है। सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है, इसलिए गाड़ी रखने में सामान्यतः कठिनाई नहीं होती, यद्यपि उच्च गर्मी के महीनों में क्षेत्र में यातायात बढ़ता है। स्पोर्ट्स सेंटर 600-700 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र में 7 स्कूल 2 किलोमीटर के दायरे में हैं, जो वर्षभर निवास करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक जानकारी है।
प्लाया फ्लामेंका का रोज़मर्रा का जीवन तटीय शहरी ढाँचे पर आधारित है। 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 28 कैफे, 16 फार्मेसी, 18 बैंक और 7 स्कूल स्थित हैं। साप्ताहिक बाज़ार जूते, कपड़े, बेल्ट, बटुए और सब्ज़ियों जैसी वस्तुएँ बेचता है। स्पोर्ट्स सेंटर जैसे पालासियो देल अगुआ (600 मीटर) और सीएएफ फिटनेस सेंटर (700 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए 15 लाइनें और 8 बस-स्टॉप उपलब्ध हैं। ओरिहुएला मिगुएल हर्नांदेज़ ट्रेन स्टेशन 900 मीटर दूर है, जो क्षेत्रीय रेल संपर्क देता है। अस्पताल 9.7 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन आवश्यक है। गर्मियों में पर्यटन के कारण क्षेत्र में गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष में यह शांत रहता है।
नक़्शे पर संपत्ति का स्थान प्लाया फ्लामेंका के तटीय क्षेत्र में दिखाया गया है। तीनों खाड़ियाँ 300-450 मीटर के दायरे में हैं, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, और गोल्फ कोर्स पश्चिम में 3.3-4.8 किलोमीटर दूर स्थित हैं। तोरेवीएजा उत्तर में और ओरिहुएला शहर अंतर्देशीय भाग में है, इस तटीय पट्टी में भूमध्यसागरीय जीवन शैली दृश्यमान है, जहाँ सब कुछ नज़दीक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला नगरपालिका में तोरेवीएजा से 4 किलोमीटर दक्षिण में स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में मुर्सिया 19 किलोमीटर, एल्चे 30 किलोमीटर और एलिकांते 50 किलोमीटर दूर हैं। यह स्थिति कोस्ता ब्लांका दक्षिण के तटीय पट्टी में आती है, जहाँ ओरिहुएला तट के कई शहरी क्षेत्र एक-दूसरे से जुड़े हुए हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए उड़ान संपर्क का मुख्य बिंदु है।
तीन समुद्र तट पैदल दूरी में हैं: प्लाया काला एस्ताका (283 मीटर), काला मोस्का (393 मीटर) और प्लाया काला सेरादा (450 मीटर)। तीन गोल्फ कोर्स गाड़ी से 5-10 मिनट की दूरी पर हैं: क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन (3.3 किलोमीटर), लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला (4.6 किलोमीटर) और रियल क्लब दे गोल्फ काम्पोआमोर (4.8 किलोमीटर)। शॉपिंग सेंटर ला ज़ेनिया बुलेवार्ड गाड़ी से लगभग 5 मिनट दूर है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 40 किलोमीटर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 45-50 मिनट का सफ़र है। मुर्सिया 19 किलोमीटर और एल्चे 30 किलोमीटर दूर हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 409 मीटर पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 23-37 मीटर है, इसलिए समतल या हल्की ढाल वाली स्थलाकृति है और चढ़ाई लगभग नहीं के बराबर है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,844 घंटे है, जो यूरोपीय मानकों में उच्च है। औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है और तापमान सीमा सामान्यतः 10 से 27 डिग्री के बीच रहती है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर होता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। सर्दियों में चिमनी और एयर कंडीशनिंग तापमान प्रबंधन के लिए उपलब्ध हैं। क्षेत्र में एक पार्क 2 किलोमीटर के दायरे में है और मिरादोर देल पाल्मेराल जैसे दृश्य-स्थल 1.3 किलोमीटर दूर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया फ्लामेंका और आसपास के तट पर कई छोटी खाड़ियाँ (कालास) हैं: काला एस्ताका 283 मीटर, काला मोस्का 393 मीटर और काला सेरादा 450 मीटर की दूरी पर हैं। इन खाड़ियों तक पैदल पहुँच संभव है, जो गर्मियों में दैनिक समुद्र-स्नान को व्यावहारिक बनाता है। गोल्फ के लिए तीन 18-होल कोर्स 3.3 से 4.8 किलोमीटर के बीच स्थित हैं, जो इस क्षेत्र को गोल्फ खिलाड़ियों के लिए केंद्रीय स्थान देता है। खेल सुविधाओं में पालासियो देल अगुआ (0.6 किलोमीटर), सीएएफ फिटनेस सेंटर (0.7 किलोमीटर) और म्यूनिसिपल पोलीडिपोर्टिवो (1.2 किलोमीटर) शामिल हैं। तस्वीरों के अनुसार नया क्रिकेट कॉम्प्लेक्स भी पैदल दूरी में है। छत का सोलारियम निजी धूप-स्नान का विकल्प देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
मध्यम
तुलनात्मक बाज़ार में तोरेवीएजा के दो अपार्टमेंट प्रोजेक्ट प्रासंगिक हैं: अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच (€160,000 से) और एडिफिसियो सन एंड सेंटर, की रेडी (€169,000 से)। दोनों कीमतें कम हैं, यद्यपि ये अपार्टमेंट हैं, टाउनहाउस नहीं, इसलिए निजी बगीचे, सोलारियम और बरामदा जैसे तत्व उनमें सीमित या अनुपस्थित हो सकते हैं। तीसरा तुलनीय प्रोजेक्ट, ओएसिस लागुना 2 फेज़ II एल रासो में €227,000 से शुरू होता है, लगभग €23,000 अधिक, और यह तट से अधिक अंतर्देशीय स्थित है। प्लाया फ्लामेंका की विशेषता तट से 300-450 मीटर की सीधी दूरी है, जबकि एल रासो में तट पहुँच सामान्यतः गाड़ी से होती है। €204,000 की कीमत इन दोनों श्रेणियों के बीच स्थित है। स्थानीय संदर्भ में यह क्षेत्र ओरिहुएला तट का भाग है, जहाँ तोरेवीएजा 4 किलोमीटर उत्तर में और ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर गाड़ी से 5 मिनट दूर है। गोल्फ की दृष्टि से तीन कोर्स (विलामार्तिन, लास राम्ब्लास, काम्पोआमोर) 3.3-4.8 किलोमीटर के दायरे में हैं, जो इस कीमत-खंड में असामान्य सांद्रता है। अंतर चुनने वाले कारक: निजी बाहरी स्थान और तट-निकटता बनाम नई संपत्ति और आधुनिक ऊर्जा-मानक, क्रेता की प्राथमिकता पर निर्भर।
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