Це таунхаус у районі Плая Фламенка, на південь від Торрев'єхи, у муніципалітеті Оріуела (провінція Аліканте). Об'єкт повністю реконструйований, здається з меблями, має три спальні, одну ванну кімнату та корисну площу 80 м² на ділянці 150 м². Будівля датується 1970 роком (оплеринг є індикативним). Відстань до найближчого пляжу Кала Естака становить приблизно 283 метри. У радіусі двох кілометрів розташовані супермаркет, аптека, ресторани та спортивні центри. Ціна, від 204 000 €. Пораяння на此项 об'єкта відсутні: спільні збори становлять нуль євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Плая Фламенка, за чотири кілометри на південь від Торрев'єхи. Супермаркет знаходиться за 240 метрів, аптека, за 180 метрів. Три пляжі (Кала Естака, Кала Моска, Кала Серрада) розташовані в межах 450 метрів. Лікарня, 9,7 км, гольф-клуби, 3,3, 4,8 км.
Житло має три спальні, окрему пральню, закриту передню веранду з каміном, приватний задній сад, передній сад і сонячний даховий соларій з видом на море. Кондиціонування встановлено. Це відповідає потребам постійного проживання або другого житла з мінімальним обслуговуванням. Ванних кімнат одна.
Це не новобудова: будівля зведена у 1970 році (індикативно) та повністю реконструйована. Статус, готовий до заселення. Об'єкт продається з повним меблюванням, включаючи посудомийну машину. Подальше будівництво або очікування оплерингу не потрібні, передача можлива відразу після покупки.
Об'єкт не має гаража, паркування лише на вулиці. Ванних кімнат лише одна при трьох спальнях. Спільних басейнів, саду чи інших громадських зручностей немає (спільні збори, 0 €). Сільська територія 150 м² обмежує розмір саду. Енергетичний сертификат у наданих даних не вказано.
Ref: VL602024
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібне готове житло без очікування будівництва та без додаткових витрат на меблювання. Це доречно для покупців, які планують сезонне або постійне проживання та хочуть пішохідного доступу до моря і магазинів. Три спальні допускають проживання родини або прийом гостей. Камин на закритій веранді та кондиціонування покривають прохолодніші зимові місяці та літню спеку. Відсутність спільних зборів (0 €) знижує постійні витрати, що є суттєвим для покупців з обмеженим бюджетом на утримання. Обмеження, які слід враховувати: одна ванна кімната при трьох спальнях може бути незручною для родини з підлітками або для одночасного проживання кількох дорослих; парковка лише на вулиці, для власників двох автомобілів або відвідувачів це потребує планування. Для інвестиції в короткострокову оренду локація біля пляжів (283, 450 м) і ресторанів є робочим фактором, проте рентабельність залежить від локальних правил оренди та сезонності. Для покупців, які очікують басейн у комплексі, значної приватності або новобудови з гарантіями, цей об'єкт не підходить.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію; фотографії фіксують сучасну ванну кімнату з душовою кабіною walk-in, пральню з робочою поверхнею, вітальню з каміном і виходом на веранду, дахову терасу з шезлонгами та спальню з декоративним оформленням. Кухня обладнана посудомийною машиною; окрема пральня, функціональна особливість, яка у цьому ціновому сегменті зустрічається не завжди. Конструктивно будівля 1970 року, тому інженерні мережі (електрика, сантехніка, вологозахист) оновлені в межах реконструкції, обсяг і документальне підтвердження робіт слід запитувати у продавця. Стеля у вітальні описана як висока, що впливає на відчуття простору в основній зоні. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; для об'єкта цього року побудови та з кондиціонуванням фактичне енергоспоживання визначається якістю ізоляції вікон і стін, встановлених при реконструкції. Даховий соларій з видом на море, конструктивно окремий елемент, який збільшує корисний сезонний простір. Загальний рівень оздоблення відповідає опису «contemporary»: нейтральні поверхні, сучасна сантехніка, меблювання входить у ціну.
Ціна становить від 204 000 € за таунхаус з трьома спальнями, 80 м² корисної площі та ділянкою 150 м². Ціна включає повне меблювання. У порівнянні з аналогами в регіоні, квартири в Торрев'єсі від 160 000, 169 000 € та Oasis Laguna 2 в Ель-Расо від 227 000 €, об'єкт займає середній діапазон, з доданою вартістю у вигляді приватної ділянки та дахового соларію. Поточна доступність слід перевіряти безпосередньо, оскільки статус готового житла означає, що об'єкт може бути проданий в будь-який момент.
Плая Фламенка, це щільно забудований прибережний район з міським ритмом життя. Повсякденні потреби вирішуються пішки: супермаркет за 240 метрів, аптека за 180 метрів, у радіусі двох кілометрів, 38 ресторанів, 28 кафе, 16 аптек, 18 банків та 7 шкіл. Це означає, що автомобіль для щоденних поїздок не обов'язковий. Сам об'єкт функціонує як компактний таунхаус: вітальня з каміном на закритій веранді, кухня з посудомийною машиною, три спальні на 80 м² корисної площі. Даховий соларій з видом на море дає додатковий простір для перебування на сонці протягом року, а передній і задній сад разом з ділянкою 150 м² забезпечують приватний відкритий простір без обслуговування спільних територій. Район має сезонні коливання: у літні місяці активність підвищується через туризм, у позасезоння, тихіше. Щотижневий ринок Плая Фламенка працює поблизу. Спортивна інфраструктура включає Palacio del Agua (0,6 км) та муніципальний спортивний центр (1,2 км). Для покупців, які шукають тишу в сільській місцевості, ця локація буде надто міською; для тих, кому важлива пішохідна доступність послуг і моря, вона відповідає вимогам.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в радіусі менш ніж одного кілометра: супермаркет (240 м), аптека (180 м), зарядна станція для електромобілів (409 м), спортивний центр Palacio del Agua (0,6 км). Пляжі Кала Естака (283 м), Кала Моска (393 м) та Кала Серрада (450 м) доступні пішки за 5, 7 хвилин. Північніше, за кілька хвилин на автомобілі,, торговий центр La Zenia Boulevard. Громадський транспорт представлений 15 лініями та 8 зупинками в зоні. Залізнична станція Orihuela Miguel Hernández знаходиться за 0,9 км, що дає залізничне сполучення з Мурсією та Аліканте. Лікарня, 9,7 км, що означає поїздку на автомобілі або громадським транспортом приблизно 15 хвилин. Рівень шуму та активності відповідає міському прибережному району: у серпні людей більше, у листопаді, березні вулиці помірно завантажені. Ринок Плая Фламенка працює регулярно і пропонує продукти та товари повсякденного попиту.
Карта показує розташування об'єкта в Плая Фламенка: три пляжні бухти в межах 450 метрів, супермаркет і аптека ближче 250 метрів, гольф-поля на північний захід. Пунктирні лінії позначають прямі відстані до Торрев'єхи та Оріуела-Кости. Для покупця з Північної чи Східної Європи ця частина Коста-Бланки є одним із найбільш доступних за ціною прибережних сегментів Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Плая Фламенка належить до муніципалітету Оріуела та розташована між Торрев'єхою (4 км) на півночі та рядом урбанізацій Оріуела-Коста на півдні. Мурсія (19 км) та Ельче (30 км), найближчі великі міста. Позиція на узбережжі поєднує безпосередню близькість до моря з доступом до комерційної інфраструктури Торрев'єхи та торгового центру La Zenia Boulevard. Летовище Аліканте, приблизно 45 хвилин на автомобілі.
Пляжі: три бухти в межах 450 метрів. Гольф: Club de Golf Villamartín (3,3 км), Las Ramblas de Orihuela (4,6 км), Real Club de Golf Campoamor (4,8 км), чотири поля в радіусі приблизно десяти хвилин на автомобілі. Міста: Торрев'єха, 4 км, Мурсія, 19 км, Ельче, 30 км, Аліканте, 50 км. Летовище Alicante-Elche (ALC), приблизно 40 км по прямій, приблизно 45 хвилин на автомобілі. Летовище Valencia (VLC), 161 км, Malaga (AGP), 351 км. Зупинки громадського транспорту в зоні (8 зупинок, 15 ліній) покривають локальні напрямки. Для міжміських поїздок, станція Orihuela Miguel Hernández за 0,9 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований на висоті 23, 37 метрів над рівнем моря з рівним або слабко похилим рельєфом, пішохідний доступ до пляжів не потребує подолання значних схилів. Клімат: середня річна температура 18,9 °C, діапазон середніх температур приблизно 10, 27 °C. Сонячних годин на рік, приблизно 3 844, що вище показників Північної Європи в кілька разів. Купальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно шість місяців, приблизно з травня по жовтень. Даховий соларій з видом на море використовується практично цілий рік у сонячні дні; камін на закритій веранді компенсує прохолодні зимові вечори. Опади зосереджені переважно в осінньо-зимовий період. Природна зона лагун Торрев'єхи знаходиться в межах короткої автомобільної поїздки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться три пляжі-бухти: Playa Cala Estaca (283 м), Cala Mosca (393 м) та Playa Cala Cerrada (450 м), типові для цієї частини узбережжя невеликі бухти з хвиєломами. Чотири гольф-поля в радіусі 13,7 км: Villamartín (3,3 км), Las Ramblas (4,6 км), Campoamor (4,8 км) та La Finca (13,7 км). Спортивна інфраструктура: Palacio del Agua, водний спортивний палац (0,6 км), фітнес-центр CAF (0,7 км), муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal (1,2 км). Оглядові точки: Mirador del Palmeral (1,3 км) та Cruz de la Muela (1,9 км). У радіусі 2 км, 38 ресторанів і 28 кафе, що покриває кулінарні потреби без автомобіля. Поруч описується новий крикетний комплекс.
Джерело: OpenStreetMap
Плая Фламенка належить до муніципалітету Оріуела та розташована між Торрев'єхою (4 км) на півночі та рядом урбанізацій Оріуела-Коста на півдні. Мурсія (19 км) та Ельче (30 км), найближчі великі міста. Позиція на узбережжі поєднує безпосередню близькість до моря з доступом до комерційної інфраструктури Торрев'єхи та торгового центру La Zenia Boulevard. Летовище Аліканте, приблизно 45 хвилин на автомобілі.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
У порівнянні з аналогами в зоні Торрев'єха, Оріуела-Коста об'єкт займає середню цінову позицію. Apartments Palangre Beach у Торrev'єсі стартують від 160 000 €, це квартири в багатоповерховому будинку, зазвичай без власної ділянки. Edificio Sun & Center (від 169 000 €, готові), також квартирний формат. Oasis Laguna 2 у урбанізації Ель-Расо (від 227 000 €), це новобудова другого етапу в менш щільній зоні, далі від моря, але з перевагами сучасної будівельної нормативної бази та енергетичних показників. Даний таунхаус відрізняється від цих варіантів трьома елементами: приватна ділянка 150 м² з переднім і заднім садом, даховий соларій з видом на море та нульові спільні збори. Водночас це найстаріша будівля у порівнянні (1970 рік проти новобудов), з одним ванним приміщенням і без паркомісця. Локаційно Плая Фламенка щільніша за Ель-Расо, з безпосередньою пішохідною доступністю пляжів і щоденних послуг, тоді як Ель-Расо орієнтований на автомобільний ритм з більшими відкритими просторами. Для ринку Коста-Бланки цей сегмент (готовий реконструйований будинок під 210 000 € з меблями біля моря) становить конкуренцію переважно з повторним ринком Торрев'єхи та Оріуела-Кости, де пропозиція подібних об'єктів 1970, 1990-х років після реконструкції зосереджена в діапазоні приблизно 180 000, 250 000 €.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID