Radová dom v lokalite Playa Flamenca v provincii Alicante, približne 4 km južne od Torrevieja v rámci obce Orihuela. Objekt z roku 1970 prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ponúkaný zariadený, s tromi spálňami, jednou kúpeľňou a obytnou plochou 80 m² na parcele 150 m². Pobytové apartmány: predná záhrada, zadná súkromná záhrada a strešný solárium s výhľadom na more. Najbližšia pláž sa nachádza približne 283 m od objektu. Kúpna cena je uvedená ako 204 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí Playa Flamenca, priamo pri pobreží. Pláže Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) a Cala Cerrada (450 m) sú dostupné pešo. Supermarket leží 240 m a lekáreň 180 m od objektu. Golfové rezorty Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sa nachádzajú v okruhu 3,3 až 4,8 km. Nemocnica je vzdialená 9,7 km.
Obytná plocha 80 m² s tromi spálňami a jednou kúpeľňou pokrýva základné bývanie pre domácnosť troch až štyroch osôb. Dispozícia zahŕňa obývaciu časť s vysokými stropmi, uzavretú prednú verandu s krbom, samostatnú práčovňu a kuchyňu s umývačkou riadu. Strešný solárium rozširuje vonkajší priestor počas celého roka.
Nejde o novostavbu. Objekt bol postavený v roku 1970 a následne kompletně rekonštruovaný; stavebný stav je uvedený ako dokončený a termín odovzdania jeindrikatívne uvedený ako splnený. Kúpca nadobúda existujúci, hotový objekt bez čakacej doby na výstavbu.
Objekt nedisponuje súkromným parkovacím miestom ani garážou; parkovanie je riešené na ulici. Kúpeľová miestnosť je len jedna, napriek trom spálniam. Objekt nemá spoločné bazény ani ďalšie spoločné zariadenia; súčasťou nie je údržbová služba. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený.
Ref: VL602024
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový, zariadený pobytový priestor bez čakacej lehoty na výstavbu a bez nutnosti vlastnej rekonštrukcie. Vhodný je pre domácnosti s potrebou troch spální pri akceptácii jednej kúpeľne, prípadne pre kupujúcich využívajúcich objekt ako sezónnu rezidenciu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, podľa údajov prevládzajú nulové mesačné spoločné poplatky. Neprítomnosť súkromného parkovacieho miesta predpokladá parkovanie na ulici, čo v letných mesiacoch v pobrežných štvrtiach vyžaduje určitú flexibilitu. Vzdialenosť k plážam pod 500 m a pešia dostupnosť denných služieb zodpovedajú životnému štýlu bez nevyhnutného denného používania auta. Pre kupujúcich vyžadujúcich dve a viac kúpevní, vlastné parkovanie alebo spoločný bazén objekt tieto požiadavky nesplní a je vhodné zvážiť alternatívy. Objekt z roku 1970 po rekonštrukcii vyžaduje od kupujúceho záujem o stavbu z tejto periódy vrátane jej konštrukčných charakteristík, než o parametre novostavby s moderným energetickým štandardom.
Podľa obrazového materiálu objekt obsahuje modernú kúpeľňu s walk-in sprchou, samostatnú práčovňu s práčkou a pracovnou doskou, obývaciu časť s krbom a výhľadom do exteriéru, strešnú terasu s lehátkami a spálňu s doplnkovým lôžkom. Existujúci popis uvádza kompletnú rekonštrukciu, modernú kuchyňu s umývačkou riadu, vysoké stropy v hlavnej obytnej časti a široký prechod medzi verandou a interiérom. Klimatizácia je uvedená v zozname vlastností ako prostriedok regulácie vnútornej teploty. Uzavretá predná veranda s krbom rozširuje obytný priestor v prechodných mesiacoch. Vzhľadom na rok výstavby 1970 je dôležité overiť technický stav inštalácií, elektrina, voda, izolácia, pri fyzickej obhliadke alebo prostredníctvom odborného posudku, pretože tieto prvky nie sú v dátach špecifikované. Energetický certifikát nie je k dispozícii v poskytnutých údajoch. Strešný solárium s výhľadom na more je samostatná konštrukčná časť, ktorej stav a vodotesnosť tiež odporúčame overiť.
Cena je uvedená ako 204 000 EUR pre radový dom so 70 až 80 m² obytnej plochy, tromi spálňami a parcelou 150 m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, PALANGRE BEACH v Torrevieji od 160 000 EUR, SUN & CENTER od 169 000 EUR a OASIS LAGUNA 2 od 227 000 EUR, sa cena pohybuje v strednom segmente miestneho trhu s usedlými objektmi. Cena je záväzná len ako bodová ponuka; skutočná transakčná cena závisí od vyjednávania a prípadných dodatočných nákladov (daň z prevodu, notár, register). Predaj zahŕňa kompletné zariadenie, čo znižuje počiatočné investície do vybavenia.
Playa Flamenca funguje ako celoročne obývaná pobrežná štvrť v rámci obce Orihuela, južne od Torrevieja. Denný rytmus v tejto lokalite je orientovaný na krátke vzdialenosti: supermarket 240 m, lekáreň 180 m a sieť 38 reštaurácií a 28 kaviarní v okruhu 2 km znamenajú, že väčšina nákupov a stravovania je zvládnuteľná pešo. Osem zastávok verejnej dopravy a 15 liniek poskytujú alternatívu k automobilu. Štvrť má sedem škôl v okruhu 2 km, čo naznačuje zmiešanú štruktúru obyvateľstva, rodiny aj seniorských rezidentov aj sezónnych návštevníkov. Samotný radový dom s uzavretou verandou s krbom a strešným soláriom umožňuje použitie počas celého roka; krb a klimatizácia pokrývajú chladnejšie aj teplejšie obdobia. Vzdialenosť k plážam pod 500 m predurčuje objekt na letný režim s rannými a večernými presunmi k moru pešo. V mimo sezóny zostáva občianska vybavenosť zachovaná vďaka stálemu obyvateľstvu, hopy a reštaurácie nezávisia výhradne na turizme. Vysoký počet 32 miestnych sviatkov ročne a týždenný trh v Playa Flamenca vytvárajú pravidelné spoločenské rytmo. Nemocnica vo vzdialenosti 9,7 km vyžaduje automobil alebo verejnú dopravu.
Okolie objektu kombinuje pobrežnú polohu s mestskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 28 kaviarní, 16 lekární, 18 bánk a sedem škôl, čo zodpovedá stále obývanej štvrti s celoročnou infraštruktúrou. Denné nákupy sú riešené supermarketom vo vzdialenosti 240 m. Zdravotná starostlivosť je dostupná v lekárni 180 m od objektu; nemocnica leží 9,7 km ďalej, čo predstavuje približne 15 minút autom. Športové zázemie zahŕňa Palacio del Agua (0,6 km), kondičné centrum CAF (0,7 km) a mestský športový areál (1,2 km). Verejná doprava pokrýva 8 zastávok a 15 liniek. Okolitá uličná sieť je rovinatá, s výškou lokality 23 až 37 m n. m., čo znamená minimálne prevýšenie pri presunoch pešo. Turistické sezóny prinášajú do štvrti zvýšenú frekvenciu, najmä v okolí pláží a nákupného centra La Zenia Boulevard v krátkej jazde.
Na mape je viditeľná poloha objektu vzhľadom k pobrežiu: tri zátoky pod 500 m, supermarket a lekáreň v bezprostrednom susedstve a golfové rezorty severozápadne. Vzdialenosti k Torrevieji, Murcii a letisku Alicante rámcujú región prístupu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca leží v najjužnejšej pobrežnej časti obce Orihuela, 4 km od Torrevieja, pri hranici s regiónom Murcia. Poloha kombinuje pobrežné prostredie Costa Blanca s dopravným spojením na Murciu (19 km). V rámci mikroregiónu Orihuela Costa sa lokalita radí k staršej, kompaktně zastavanej časti s vyššou hustotou než novšie urbanizácie vo vnútrozemí, ako je El Raso.
Najbližšie pláže, Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Cala Cerrada 450 m, sú dostupné pešo v približne 5 minútach. Tri golfové rezorty sa nachádzajú v okruhu 5 km: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km a Campoamor 4,8 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 40 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 45, 55 minútam jazdy autom. Murcia je vzdialená 19 km, Elche 30 km a Alicante 50 km. Železnična stanica Orihuela Miguel Hernández je vzdialená 0,9 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 409 m od objektu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 23 až 37 m, takmer bez prevýšenia v priamom okolí. História meraní uvádza 3 844 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,9 °C s rozpätím 10 až 27 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne šesť mesiacov, zvyčajne od konca mája do začiatku novembra. Tieto parametre zodpovedajú aridnému stredomorskému podnebiu južnej Costa Blanca s miernymi zimami a horúcimi letmi. Klimatizácia v objekte pokrýva letné obdobia; krb na verande poskytuje doplnkové vykurovanie v prechodných mesiacoch. Pobrežná poloha znižuje tepelné extrémy v porovnaní s vnútrozemím provincie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie pri Playa Flamenca tvorí reťaz malých zálivov, Cala Estaca, Cala Mosca a Cala Cerrada, s celkovou vzdialenosťou pod 500 m od objektu. Ide o piesčito-skalnaté zátoky typické pre južný okraj Orihuela Costa. Tri golfové rezorty v okruhu 5 km, Villamartín, Las Ramblas a Campoamor, radia lokalitu do zázemia golfového turizmu. Športová infraštruktúra zahŕňa Palacio del Agua s aquacentrom 0,6 km od objektu, kondičné centrum 0,7 km a mestský poldeportívny areál 1,2 km. Vyhlídkové body Mirador del Palmeral (1,3 km) a Cruz de la Muela (1,9 km) poskytujú miesta na pešie prechádzky. Nákupné centrum La Zenia Boulevard je dostupné autom približne 5 minút.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca leží v najjužnejšej pobrežnej časti obce Orihuela, 4 km od Torrevieja, pri hranici s regiónom Murcia. Poloha kombinuje pobrežné prostredie Costa Blanca s dopravným spojením na Murciu (19 km). V rámci mikroregiónu Orihuela Costa sa lokalita radí k staršej, kompaktně zastavanej časti s vyššou hustotou než novšie urbanizácie vo vnútrozemí, ako je El Raso.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
V rámci južnej Costa Blanca a mikroregiónu Orihuela Costa zaujíma Playa Flamenca pozíciu staršej, kompaktně zastavanej pobrežnej štvrti s rovinatým terénom a vysokou pešou dostupnosťou. V porovnaní s porovnateľnými ponukami v dátach sa objekt vymedzuje jasne: PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 EUR) a SUN & CENTER (od 169 000 EUR) predstavujú bytové novostavby v Torrevieji, teda iný typ nehnuteľnosti s nižšou vstupnou cenou, avšak bez vlastnej záhrady a solária. OASIS LAGUNA 2 v urbanizácii El Raso (od 227 000 EUR) sa nachádza vo vnútrozemí, ďalej od pobrežia, a zodpovedá novšej výstavbe s vyšším energetickým štandardom. Radový dom v Playa Flamenca sa od nich odlišuje kombináciou priameho pobrežného umiestnenia pod 500 m od pláží, pozemku 150 m² so súkromnými vonkajšími priestormi a nulových spoločných poplatkov. Protiváhou je vek stavby 1970, jedna kúpeňa a parkovanie výhradne na ulici. Región Orihuela Costa ako celok zaznamenáva trvalý dopyt po usedlých pobrežných objektoch; teplotné podnebie s 3 844 slnečnými hodinami a šesťmesačnou kúpacou sezónou podporuje celoročné aj sezónne využitie. Blízkosť troch golfových rezortov a mesta Murcia (19 km) rozširuje rekreáčny aj praktický zázemok lokality nad rámec samotnej štvrti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID