Casă înșiruită situată în Playa Flamenca, în municipalitatea Orihuela, provincia Alicante, la circa 4 km sud de Torrevieja. Proprietatea are 80 m² construiți pe un lot de 150 m², cu 3 dormitoare și 1 baie, și a fost finalizată în 1970, ulterior renovată complet și mobilată. Prețul de pornire este de 204.000 €. Zona este urbană, cu plaje la sub 500 m și servicii zilnice în imediată apropiere: supermarket la 240 m, farmacie la 180 m și punct de încărcare pentru vehicule electrice la 409 m. Clima locală înregistrează o medie anuală de 18,9 °C și aproximativ 3.844 de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Playa Flamenca se află pe coasta provincei Alicante, în comuna Orihuela, la sud de Torrevieja. Trei cala-uri de plajă, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) și Cala Cerrada (450 m), sunt accesibile pe jos. Mediul este urban, cu 38 de restaurante și 28 de cafenele în rază de 2 km, plus 7 școli și 18 bănci. Stația de tren Orihuela Miguel Hernández se află la 0,9 km.
Locuința acoperă nevoile rezidențiale de bază: 3 dormitoare, bucătărie echipată cu mașină de spălat vase, spălătorie separată, aer condiționat și șemineu în veranda închisă. Grădina privată din spate și solarul pe acoperiș cu vedere la mare extind spațiul utilizabil. Absența taxelor de comunitate reduce costurile lunare de exploatare, un aspect relevant pentru utilizare intermitentă sau permanentă.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Clădirea datează din 1970 (finalizare indicativă) și a fost renovată integral ulterior. Proprietatea este gata de ocupare, mobilată complet, în stil coastal contemporan. Stadiul este finalizat, fără termene de construcție sau riscuri de întârziere a livrării, spre deosebire de proiectele în fază de planificare din regiune.
Proprietatea nu oferă: parcare privată (doar parcare pe stradă), piscină comunitară sau privată, mai mult de o baie, garaj, depozit extern sau teren semnificativ peste cei 150 m² de lot. Suprafața construită de 80 m² este limitată pentru 3 dormitoare. Nu există servicii de tip resort sau facilități gestionate de o comunitate de proprietari.
Ref: VL602024
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul de cumpărător care se potrivește acestei proprietăți recunoaște mai multe situații. În primul rând, căutarea unei locuințe de vacanță cu întreținere redusă: lipsa taxelor de comunitate și mobilierul inclus permit o utilizare de tip închideși-pleacă. În al doilea rând, dorința de rezidență permanentă fără dependență strictă de mașină: serviciile zilnice, plajele și transportul public sunt accesibile pe jos. În al treilea rând, un buget de circa 200.000 € orientat spre zona Torrevieja, Orihuela, unde alternativa constă în apartamente noi mai mici sau complexe cu taxe lunare. Situațiile care nu se potrivesc: necesitatea a minim două băi, a parcării private, a piscinei sau a unei locuințe de mare dimensiune. Prezența școlilor (7 în rază de 2 km) și a spitalului la 9,7 km face locuința utilizabilă și de familii cu copii, deși suprafața de 80 m² impune limite de spațiu. Cumpărătorii care compară cu proiecte noi trebuie să cântărească construcția din 1970, renovată, dar fără garanțiile și eticheta energetică ale unei clădiri noi, contra avantajului prețului și al livrării imediate. Vecinătatea a trei terenuri de golf în 5 km adaugă o opțiune recreativă pentru ocupanții interesați.
Proprietatea a fost renovată complet, conform datelor disponibile, și este livrată mobilată. Elementele documentate din imagini și descriere indică: baie modernă cu cabină de duș walk-in, spălătorie separată cu mașină de spălat și blat de lucru, bucătărie echipată cu mașină de spălat vase, șemineu în veranda închisă și aer condiționat. Tavanele înalte din spațiul de zi contribuie la senzația de volum în cei 80 m² construiți. Exteriorul include grădină în față, grădină privată în spate și solar pe acoperiș cu vedere la mare, o combinație care extinde suprafața utilizabilă dincolo de amprenta construită. Construcția de bază datează din 1970, ceea ce, în contextul pieței spanioole de coastă, înseamnă structuri din perioada de expansiune turistică, de regulă din zidărie portantă, fără izolațiile termice standard ale normativelor actuale. Renovarea compensează parțial acest aspect prin tâmplării și instalații noi, dar performanța energetică nu este documentată cu certificat în datele disponibile. Cumpărătorii orientați spre detalii tehnice pot solicita la due diligence: certificatul de performanță energetică, starea instalației electrice și sanitare în raport cu renovarea și eventualele intervenții asupra acoperișului care susține solarul. Întreținerea exterioară este descrisă ca redusă, cu suprafețe hard-landscaped în locul gazonului extensiv.
Prețul de pornire este de 204.000 € pentru o casă înșiruită de 80 m² construiți, cu lot de 150 m², 3 dormitoare și 1 baie. La nivel de preț pe metru pătrat construit, aceasta se plasează peste apartamentele comparabile din Torrevieja (Palangre Beach de la 160.000 €, Sun & Center de la 169.000 €), dar sub Oasis Laguna 2 din El Raso (de la 227.000 €). Prețul include mobilierul complet și renovarea. Nu există taxe de comunitate, ceea ce reduce costurile lunare față de complexele cu piscină și întreținere comună. Achiziția este de tip second-hand, cu costuri de transfer aferente pieței de resale.
Locuința funcționează ca o casă de coastă compactă într-un cartier urban consolidat. Parcursul zilnic se desfășoară în mare parte pe jos: supermarket la 240 m, farmacie la 180 m, baruri și restaurante în imediata vecinătate. Plajele din cala-urile din apropiere, Cala Estaca la 283 m, Cala Mosca la 393 m și Cala Cerrada la 450 m, permit accesul la mare fără mașină. Sportul se practică la Palacio del Agua (0,6 km) sau la centrul municipal Polideportivo (1,2 km). Veranda închisă cu șemineu servește ca spațiu intermediar între interior și grădina din față, utilizabil în lunile mai răcoroase. Solarul de pe acoperiș, orientat spre mare, oferă expunere la soare pe tot parcursul zilei, relevant la cei circa 3.844 de ani de ore de soare anual. Cu o singură baie pentru trei dormitoare, ritmul de dimineață poate necesita coordonare în gospodării cu mai mulți ocupanți. Parcarea este pe stradă, fără loc alocat. Cartierul aparține de Torrevieja metropolitan extins, cu 84.560 de locuitori în zona de referință, ceea ce presupune activitate comercială pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Piața locală din Playa Flamenca, unde se vând legume, îmbrăcăminte și accesorii, funcționează ca punct de contact social săptămânal. Stația Orihuela Miguel Hernández la 0,9 km și 15 linii de transport public cu 8 stații asigură mobilitatea fără autovehicul personal.
Viața de zi cu zi în Playa Flamenca se bazează pe o rețea densă de servicii de proximitate. În rază de 2 km funcționează 38 de restaurante, 28 de cafenele, 16 farmacii și 18 bănci. Supermarketul de la 240 m și farmacia de la 180 m acoperă necesarul zilnic fără deplasare cu autovehiculul. Pentru sănătate, spitalul se află la 9,7 km, accesibil în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Cea mai apropiată unitate de învățământ se află în raza celor 7 școli din zona de 2 km. Transportul public contează 15 linii și 8 stații, iar gara Orihuela Miguel Hernández, la 0,9 km, leagă zona de rețeaua feroviară regională. Cartierul are caracter permanent, cu populație mixtă locală și internațională; activitatea comercială nu se oprește în afara sezonului. Piața săptămânală din Playa Flamenca completează oferta comercială. Zonele de plimbare includ Mirador del Palmeral (1,3 km) și Cruz de la Muela (1,9 km). Zgomotul și circulația sunt cele specifice unei zone urbane de coastă populate, cu vârfuri în lunile de vară.
Harta arată poziția proprietății în Playa Flamenca, cu cele trei cala-uri de plajă în raza de 450 m și supermarketul la 240 m. Se observă și distanțele către terenurile de golf din interior (3,3-4,8 km) și spre Torrevieja la nord. Rețeaua de străzi dense indică caracterul urban consolidat al zonei, coasta de sud a Spaniei așa cum o cunosc localnicii: compactă, la scară pietonală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa Flamenca ocupă segmentul sudic al zonei urbane Torrevieja, Orihuela Costa, la 4 km de centrul Torreviejiei și în imediata vecinătate a lui La Zenia și Orihuela Costa. Poziția este mai aproape de Murcia (19 km) decât de Alicante (50 km), orientarea economică fiind dublă, spre ambele areale metropolitane. În ierarhia locatională a coastii, Playa Flamenca funcționează ca zonă rezidențială de coastă cu servicii proprii, distinctă de centrele turistice masive și de enclavele de golf exclusiviste din interior.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) și Playa Cala Cerrada (450 m), toate în raza de mers pe jos de 5-7 minute. Terenurile de golf din jur: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), fiecare la 5-10 minute de condus. La Zenia Boulevard, cel mai mare centru comercial din zonă, se află la circa 5 minute cu mașina. Orașele relevante: Torrevieja la 4 km, Murcia la 19 km, Elche la 30 km și Alicante la 50 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 40 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 minute cu mașina. Alternativa aeriană este Valencia (VLC) la circa 161 km. Stația de tren Orihuela Miguel Hernández la 0,9 km oferă conexiune feroviară regională.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca se află la 23-37 m deasupra nivelului mării, în teren de coastă plat, fără denivelări semnificative între locuință și plajă. Climatul este mediteranean cu media anuală de 18,9 °C și variații între 10 °C iarna și 27 °C vara. Cifra de 3.844 de ore de soare pe an plasează zona printre cele mai însorite din Europa continentală. Sezonul de înot durează 6 luni, cu temperatura apei de minimum 20 °C, practicabil aproximativ din mai până în octombrie. Litoralul din apropiere este format din cala-uri mici (Estaca, Mosca, Cerrada), tipice pentru coasta sudică a provincei Alicante, cu golfuri scurte între formațiuni stâncoase joase. Parcul din raza de 2 km este unul singur, dar zonele de promenadă de coastă compensează parțial spațiile verzi organizate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de mers pe jos: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) și Cala Cerrada (450 m). Cala-urile din Playa Flamenca sunt golfuri mici cu apă calmă, potrivite pentru înot în sezonul de 6 luni cu apă de peste 20 °C. Datele disponibile nu specifică distincțiile Blue Flag pentru aceste plaje individuale. Sportul se practică la Palacio del Agua (0,6 km), un complex acvatic indoor, la CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) și la Polideportivo Municipal (1,2 km). Golful este concentrat în interiorul coastei: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km), Campoamor (4,8 km) și La Finca (13,7 km). Punctul de încărcare pentru vehicule electrice de la 409 m deserveste mobilitatea electrică locală.
Sursă: OpenStreetMap
Playa Flamenca ocupă segmentul sudic al zonei urbane Torrevieja, Orihuela Costa, la 4 km de centrul Torreviejiei și în imediata vecinătate a lui La Zenia și Orihuela Costa. Poziția este mai aproape de Murcia (19 km) decât de Alicante (50 km), orientarea economică fiind dublă, spre ambele areale metropolitane. În ierarhia locatională a coastii, Playa Flamenca funcționează ca zonă rezidențială de coastă cu servicii proprii, distinctă de centrele turistice masive și de enclavele de golf exclusiviste din interior.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
În contextul zonei Torrevieja, Orihuela Costa, proprietatea se poziționează între segmentele de piață ale apartamentelor noi și complexelor de golf. Apartamentele Palangre Beach în Torrevieja pornesc de la 160.000 € și Edificio Sun & Center de la 169.000 €, ambele mai ieftine, dar cu tipologie de apartament și, probabil, cu taxe de comunitate pentru spațiile comune. Oasis Laguna 2 în El Raso pornește de la 227.000 € și reprezintă alternativa de dezvoltare nouă cu facilități comune, la 23.000 € peste prețul acestei case. Diferența esențială față de toate trei: această proprietate oferă lot propriu de 150 m² cu grădini private și solar individual, fără costuri lunare de comunitate, o configurație rară în acest segment de preț, dominat de apartamente în regim orizontal. Compensația vine din vârstă: construcția din 1970 nu oferă garanțiile structurale și eficiența energetică ale clădirilor noi din 2024-2025. Locațional, Playa Flamenca se diferențiază de Torrevieja centrul prin caracterul mai rezidențial și de El Raso prin urbanitatea serviciilor la pas: acolo e nevoie de mașină pentru plajă și cumpărături, aici nu. Comparativ cu zonele de golf din Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor), unde prețurile caselor înșiruite noi pornesc de regulă peste 250.000 €, această proprietate oferă proximitate de golf (3,3 km) fără prețul de enclave de golf. Pentru cumpărătorii care prioritizează costuri lunare minime și independență față de o comunitate de proprietari, poziția în matrices comparativ este distinctă; pentru cei care prioritizează piscină comunitară, parcare privată și garanții de construcție nouă, alternativele menționate rămân referințele relevante.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID