Ez a sorház Playa Flamenca tengerparti településen található, Orihuela községben, Alicante tartományban, mindössze 283 méterre a Playa Cala Estaca strandtól. Az ingatlan 80 m² lakóterülettel és 150 m² telekkel rendelkezik, három hálószobával és egy fürdőszobával. Az 1970-es években épült, teljesen felújított ingatlan bútorozva kerül értékesítésre. A környék városi jellegű, boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalog elérhetők. Az ára 204 000 eurótól indul. A terasz tengerre néző kilátást kínál, légkondicionálással és utcai parkolási lehetőséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Playa Flamenca központi, gyalogosövezeti környezetén helyezkedik el. Három strand 450 méteren belül vanegyenes vonalban; szupermarket 240 méterre, gyógyszertár 180 méterre. A legközelebbi golfklub 3,3 km-re fekszik. A térségben 15 tömegközlekedési vonal és nyolc megálló áll rendelkezésre. A kórház 9,7 km-re található. A lakosság ellátása a 2 km-es sugárban 38 étterem és 28 kávézó révén biztosított.
A három hálószobás elrendezés egy- vagy kétszemélyes állandó lakhelyként, illetve családi nyaralóként funkcionál. A tetőterasz és a két kert alacsony karbantartási igényű külső teret ad. A zárt előtornác kandallóval egész éves használatot tesz lehetővé. Egy fürdőszoba három hálószobánál korlátozó tényező lehet nagyobb háztartás esetén. Az ingatlan nulla közösségi díjjal jár, ami a futási költségeket csökkenti.
A projekt nem új építésű: az épület 1970-ben készült (indicatív), és a megadott adatok szerint teljesen felújított állapotban, bútorozva értékesítik. A felújítás kiterjedt a modern fürdőszobára, a gépkonyhára és a mosodára. A képek walk-in zuhanyzót, mosógépet és napágyas tetőteraszt mutatnak. Az energiahatékonysági besorolásról nincs adat. A státusz: készen lévő, azonnal beköltözhető ingatlan.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál garázst vagy saját parkolóhelyet, a parkolás utcán történik. Egyetlen fürdőszoba áll rendelkezésre. Közösségi szolgáltatások (medence, kert) nincsenek. Az épület 1970-es eredetű, ami energiahatékonyság és szigetelés tekintetében korlátot jelenthet. Liftadat nincs; a tetőterasz lépcsős megközelítést feltételez. Panorámás vagy hegyvidéki kilátás nincs, csak részleges tengerre néző kilátás.
Ref: VL602024
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a partközeli, bútorozott, azonnal használható lakhely a fő szempont. Egy munkavállaló vagy nyugdíjas számára, aki állandó jelleggel kíván a spanyol tengerparton élni, a gyalogos távolságban elérhető boltok, gyógyszertár és orvosi ellátás, valamint a 15 buszvonal autó nélküli életvitelt tesz lehetővé. Családi nyaralóként a három hálószoba négy-öt személy elszállásolását engedi, bár az egyetlen fürdőszoba reggeli csúcsidőben szűk keresztmetszet. Rövid távú kiadási célra a part közelsége (283 m) és a bútorozott állapot működési előfeltétel, ugyanakkor a helyi szabályozás és engedélyezés előzetes ellenőrzést igényel. A lock-and-go használatot a kis kert és a tetőterasz karbantartási igénye támogatja. Nem illeszkedik azokhoz az elvárásokhoz, ahol garázs, második fürdőszoba, közösségi medence vagy modern energiahatékonysági besorolás szükséges. Az utcai parkolás a beltéri városrészekben évszakfüggő terhelést mutat, ami a nyári hónapokban kiszámíthatatlanabb. Az elektromos töltőállomás 409 méterre van Ingatlan található, ami elektromos autó tulajdonosoknál enyhíti a parkolási korlátot. A 3,3, 4,8 km-en belüli három golfpálya golfoló lakóknál kiegészítő szempont.
A megadott adatok szerint az ingatlan teljesen felújított. A képelemzés walk-in zuhanyzós modern fürdőszobát, külön mosodát mosógéppel és pulttal, valamint kandallós, kifelé nyíló nappalt mutat. A konyha gépei közé mosogatógép tartozik; a leírás szerint modern, teljesen felszerelt. A beépített szintmagasság a nyitott térérzetet növeli a nappali zónában. A külső terek közül a tetőterasz napágyas kialakítást kapott, az első és hátsó kert alacsony karbantartású burkolást és növényzetet mutat. A légkondicionáló klímaberendezés a hőmérséklet-szabályozást szolgálja; pontos típus és elhelyezés nincs megadva. Az 1970-es építésű szerkezet miatt a falak, szigetelés és nyílászárók műszaki állapota a felújítás mértékétől függ, erről tanúsítvány vagy műszaki leírás nem áll rendelkezésre. Energiahatékonysági címke nincs dokumentálva, ami a fűtési és hűtési fogyasztás előrejelzését bizonytalanná teszi. A kandalló a zárt tornácon kiegészítő fűtési forrás, használata helyi szabályoktól függhet. A vizes helyiségek száma (egy fürdőszoba) a csőhálózat egyszerűségére utal. A bútorozott állapot azonnali beköltözést enged, a bútorok minőségéről és koráról részletes leltár nem elérhető. Összességében a felújítás a látható felületekre és gépi felszerelésre terjedt ki; szerkezeti adatok nem publikusak.
A hirdetett ár 204 000 euró, ami a megadott adatok szerint teljesen bútorozott, felújított állapotot takar. A környék összehasonlítható projektjei közül az Apartaments Palangre Beach Torreviejában 160 000, az Edificio Sun & Center 169 000 eurótól indul, míg az Oasis Laguna 2 El Rasóban 227 000 eurótól, ez az ingatlan köztes árszinten pozicionálódik. A 80 m²-es lakóterület és 150 m²-es telek kombinációja, valamint a nulla közösségi díj befolyásolja a havi futási költségeket. A parkolás utcán ingyenes jellegű, de garantált helyet nem tartalmaz. Az energiahatékonysági adat hiányzik, ami a rezsiköltségek becslését nehezíti.
A mindennapi élet ebben a sorházban a gyaloglásra épül. A szupermarket 240 méterre, a gyógyszertár 180 méterre vanegyenes vonalban van Ingatlan áll, így a bevásárlás és a napi ügyintézés autó nélkül is megoldható. A reggeli rutinhoz a tetőterasz szolgál külső térként, ahonnan tengeri kilátás nyílik; a képek szerint napágyakat helyeztek el rajta. A napirendet a partközeli elhelyezkedés határozza meg: a Cala Estaca 283 méterre, a Cala Mosca 393 méterre van a bejáratótól. Délután a Palacio del Agua sportközpont 600 méterre van található, esti programokhoz a 2 km-es körzetben 38 étterem és 28 kávézó közül választható. A zárt előtornác kandallóval a hűvösebb hónapokban bővíti a lakóteret. A hátsó kert privát szabadteret biztosít, míg az első kert az utcai kapcsolatot mérsékli. A térségben 32 helyi ünnepnap évente, és egy heti piac, ahol ruházati és élelmiszeráruk kaphatók. A település 4 km-re Torrevieja-tól délre a sűrűn beépített tengerparti sávban van Orihuelában; a nyári hónapokban a forgalom és a strandszezon intenzívebb, az azon kívüli időszak csendesebb. A nyolc buszmegálló és a 0,9 km-re fekvő Orihuela Miguel Hernández vasútállomás közösségi közlekedési kapcsolatot ad Murcia és Alicante irányába.
A környék infrastruktúrája sűrűn kiépített városi tengerparti övezet. A 2 km-es körön belül hét iskola, 16 gyógyszertár, 18 bank és egy park található, ami napi és heti szintű ellátást fed le. Az egészségügyi ellátás alsó szintje a gyógyszertári hálózaton keresztül érhető el; a kórház 9,7 km-re fekszik, gépjárművel vagy tömegközlekedéssel megközelíthető. A Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 900 méterre van Ingatlan áll, regionális kapcsolattal Murcia (19 km) és Alicante (50 km) irányába. A repülőtér, Alicante-Elche (ALC), kb. 40 km-re légvonalban van található. A sportolási lehetőségek közeliek: a Palacio del Agua 600 méterre, a CAF fitneszközpont 700 méterre, a Polideportivo Municipal 1,2 km-re van. Kilátópontok, Mirador del Palmeral 1,3 km, Cruz de la Muela 1,9 km, rövid kirándulási célpontok. A térség évi 3 844 napsütéses órájával és 18,9 °C-os átlaghőmérsékletével egész éves külső aktivitást enged. A strandok 283, 450 méteren belül vannak, ami a napi fürdés gyakorlati szokássá teszi.
A térkép a sorház elhelyezkedését mutatja Playa Flamenca városi szövetében: nyugaton a három cala-strand 450 méteren belül, keletre a bevásárlóövezet, északra Torrevieja és La Zenia Boulevard, délre a golfpályák sávja. A sűrű utcahálózat és a buszmegállók jól láthatók. Ez a spanyol tengerpart egyik legkedveltebb svéd-asztal-környéke, kevés helyen fér ilyen sok cala, golfpálya és bevásárlóközpont egyetlen tízperces körbe.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca Orihuela község tengerparti övezetében, Torrevieja-tól 4 km-re délre helyezkedik el, Alicante tartomány déli részén. A régió nagyvárosai: Murcia 19 km-re (462 979 lakos), Elche 30 km-re (234 765), Alicante 50 km-re (339 322). A település a Costa Blanca déli partszakaszának sűrűn lakott üdülőövezetébe tartozik, nemzetközi lakossággal. A közeli La Zenia Boulevard a régió fő kereskedelmi központja. A pozicionálás: városi kényelem közvetlen partközelben, golfövezetek peremén.
A strandok sorban: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, mind gyalog percek alatt elérhetők. Bevásárlás: szupermarket 240 m. Egészségügy: gyógyszertár 180 m, kórház 9,7 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km, három pálya tízperces autós körön belül. Repülőterek: Alicante-Elche kb. 40 km légvonalban, Valencia kb. 161 km, Málaga kb. 351 km. Bevásárlóközpont: La Zenia Boulevard kb. öt perc autóútra. Tömegközlekedés: 8 megálló, 15 vonal a településen. Elektromos töltő 409 m-re.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti magassága 23, 37 m közötti adatokkal szerepel, gyakorlatilag sík parti síkság, jelentős szintkülönbség nélkül, a gyalogos közlekedésnek nincs dőlési korlátja. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a hónapok átlaga 10, 27 °C között mozog, ami enyhe teleket és forró nyarakat jelent. A napsütéses órák száma évi 3 844, ami az országos átlag fölött van. A strandszezon, vízhőmérséklet-alapú meghatározás szerint, hat hónapra terjed ki (víz ≥20 °C), így májustól októberig rendszeres fürdés várható. A természetes zöldterület-kínálat a városi környezetben korlátozott: egy park 2 km-en belül; a kilátópontok és a part menti sétány adják a szabadidős természetközeli tereket. A parti fekvés tengeri szellőt biztosít a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) és Cala Cerrada (450 m), kis öblök (calák), amelyek a helyi partvonal jellegét adják. Blue Flag besorolásról az adatokban konkrét megerősítés nincs, ellenőrzése ajánlott. A golf kínálat kiemelkedő: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) és Campoamor (4,8 km) pályák egyetlen körben elérhetők, La Finca pedig 13,7 km-re van. Sportlétesítmények: Palacio del Agua vízi sportközpont 600 m, CAF fitnesz 700 m, Polideportivo Municipal 1,2 km, valamint egy új krikettkomplexum a leírás szerint gyalogtávolságban. Kilátópontok: Mirador del Palmeral 1,3 km, Cruz de la Muela 1,9 km. A helyi piacon cipők, ruházat, övek, táskák és zöldségek kaphatók.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca Orihuela község tengerparti övezetében, Torrevieja-tól 4 km-re délre helyezkedik el, Alicante tartomány déli részén. A régió nagyvárosai: Murcia 19 km-re (462 979 lakos), Elche 30 km-re (234 765), Alicante 50 km-re (339 322). A település a Costa Blanca déli partszakaszának sűrűn lakott üdülőövezetébe tartozik, nemzetközi lakossággal. A közeli La Zenia Boulevard a régió fő kereskedelmi központja. A pozicionálás: városi kényelem közvetlen partközelben, golfövezetek peremén.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
A Costa Blanca déli partszakaszán a 200 000 euró körüli szegmensben ez a sorház a torreviejai újépítésű apartmanok és az El Raso-i nagyobb, közösségi szolgáltatásokkal rendelkező lakóparkjai közé pozicionálódik. Az Apartaments Palangre Beach (160 000 eurótól) és az Edificio Sun & Center (169 000 eurótól) alacsonyabb belépési árat kínál torreviejai apartmanformában, jellemzően társasházi díjjal és kisebb alapterülettel. Az Oasis Laguna 2 II. fázisa El Rasóban 227 000 eurótól indul, újépítésű, medencés környezetben, magasabb ár, de modern energiahatékonyság és közösségi infrastruktúra ellenében. A playah flamencai sorház e két pólus között helyezkedik el: az 1970-es szerkezet és a felújítás révén elérhető kor, a saját telek (150 m²), a két kert és a tetőterrasz olyan terek, amelyet sem a torreviejai apartmanok, sem a lakóparki egységek nem adnak ezen az árszinten. Az ingatlan előnye a közvetlen partközelség (283 m) és a gyalogos ellátottság; ezzel szemben aNyugat-európai vevők által gyakran keresett garázs, második fürdőszoba és medence hiányzik. Az energiahatékonysági címke ismerete nélkül a rezsi-összehasonlítás korlátozott. Régiós szinten Murcia és Alicante vonzáskörzete egyaránt 50 km-en belül van, a vasútállomás 900 méterre, ami a tömegközlekedési elérhetőségben versenyképes helyzetet ad a part menti autófüggő üdülőövezetekhez képest. A kiadási piacon a bútorozott, partközeli sorházak kereslete a szezonális turizmusra épül, az itteni nulla közösségi díj a bruttó hozam számításában előny, a fenntartási tőkeköltségek viszont az 50+ éves épületállományon merülhetnek fel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID