בונגלו מחודש בפלאיה פלאמנקה, בחוף המזרחי של פרובינציית אליקנטה, כארבעה קילומטרים מדרום לטורבייחה בשטח העירייה אוריוולה. הנכס, מסוג טאונהאוס משנת 1970 שעבר שיפוץ מלא, כולל שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, שטח מגורים של כ-80 מ״ר ומגרש של כ-150 מ״ר. המחיר נע סביב 204,000 אירו. המיקום מרוחק כ-283 מטרים בקו ישר מחוף קאלה אסטאקה, עם סופרמרקט במרחק 240 מטרים ובית מרקחת במרחק 180 מטרים. הבניין גמור ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפלאיה פלאמנקה, רצועת חוף עירונית ברשות אוריוולה, כארבעה קילומטרים מדרום לטורבייחה. שלושה חופים נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-450 מטרים. תחנת הרכבת אוריוולה מיגל ארננדס מרוחקת כ-900 מטרים, ושדה התעופה אליקנטה-אלש במרחק של כ-40 קילומטרים בקו ישר.
הבית מציע שלושה חדרי שינה בשטח מגורים של כ-80 מ״ר, מרפסת קדמית סגורה עם אח, גינה פרטית אחורית וסולאריום גג עם נוף לים. קיים מיזוג אוויר, מטבח מאובזר עם מדיח כלים וחדר כביסה נפרד. אין דמי קהילה שוטפים. חניה ברחוב בלבד, ללא חניה פרטית.
מדובר בנכס קיים משנת 1970 שעבר שיפוץ מלא, ולא בבנייה חדשה. הבית נמסר מרוהט במלואו. מצב הבנייה מוגדר כגמור, כלומר אכלוס אפשרי מיד לאחר הרכישה. תאריך הבנייה המקורי משנת 1970 (אינדיקטיבי) מציין גיל המבנה, אם כי המעטפת הפנימית עודכנה.
הנכס כולל חדר רחצה אחד בלבד לשלושה חדרי שינה. אין חניה פרטית או חניון, חניה ברחוב בלבד. אין בריכה משותפת או מתקני קהילה. שטח המגורים מוגבל לכ-80 מ״ר, נמוך יחסית לנכסים עם שלושה חדרי שינה. המבנה מתוארך לשנת 1970.
Ref: VL602024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למספר מצבים מוכרים. רוכש המחפש בית קבע קטן ליד הים, עם שלושה חדרי שינה וגישה רגלית לשירותים יומיומיים, ימצא כאן שילוב של מרחבי פנים וחוץ. מי שמחפש בית נופש עם תחזוקה מועטה, הגינות מוגדרות כדלת תחזוקה, ואין דמי קהילה, יוכל לנעול ולעזוב לתקופות ארוכות. רוכש המייעד את הנכס להשכרה קצרת טווח יכול להסתמך על מרחק של פחות מ-300 מטרים לחוף ועל סביבה עם תיירות עונתית. לעומת זאת, מי שזקוק לשני חדרי רחצה, לחניה פרטית או לבריכה משותפת לא ימצא אלו בנכס זה. כמו כן, שטח המגורים של 80 מ״ר מתאים למשק בית קטן עד בינוני, ולא למשפחה הדורשת מרחבים נרחבים. קרבת שבעה בתי ספר ברדיוס שני קילומטרים רלוונטית למשפחות עם ילדים.
הנכס עבר שיפוץ מלא ונמכר מרוהט. מניתוח חומרי התמונות עולה חדר רחצה מודרני עם מקלחת הליכה, חדר כביסה עם מכונת כביסה ומשטח עבודה, סלון עם אח וקשר ויזואלי לחוץ, מרפסת גג עם כילות שיזוף וחדר שינה מרוהט. המטבח מאובזר במלואו וכולל מדיח כלים. קיים מיזוג אוויר לוויסות טמפרטורה. הסגנון מוגדר כעכשווי עם אסתטיקה חופית. חשוב לציין כי מדובר במבנה משנת 1970 ששופץ, ולכן מומלץ לבדוק בביקורת מקצועית את מצב המעטפת, האיטום, החשמל והצנרת, גורמים שאינם נראים בתמונות אך משפיעים על עלויות תחזוקה עתידיות. דירוג האנרגיה אינו מסופק בנתונים ויש לאמת אותו בתיק הנכס. גובה התקרות בסלון מרחיב את תחושת המרחב ביחס לשטח הרצפה הכולל.
המחיר המבוקש עומד על 204,000 אירו. בהשוואה לנכסים דומים באזור: דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה נפתחות מ-160,000 אירו, Sun & Center בטורבייחה מ-169,000 אירו, ו-Oasis Laguna 2 באל ראסו מ-227,000 אירו. המחיר של נכס זה משקף שילוב של מיקום חוף קרוב, גינה פרטית וסולאריום גג, מאפיינים שאינם שכיחים בדירות בטווח המחירים הזה. המחיר מוצג כמחיר התחלתי/מבוקש ועשוי להשתנות.
הבית פועל כבית חוף עירוני עם מרחבי מגורים מחולקים בין פנים לחוץ. הקומה הראשית כוללת סלון עם תקרות גבוהות, המחובר בדלת רחבה למרפסת קדמית סגורה עם אח, מרחב המשמש בפועל כסלון שני בחודשים קרירים יותר. המטבח מאובזר וכולל מדיח כלים, ובסמוך אליו חדר כביסה נפרד. שלושת חדרי השינה מחולקים על שטח המגורים של כ-80 מ״ר, כך שהחדרים מוגדרים יחסית. בחוץ קיימת גינה קדמית, גינה פרטית אחורית וסולאריום גג עם נוף לים, שלושה מרחבי חוץ נפרדים המגדילים את אפשרויות השהייה בחוץ לאורך רוב השנה. אין דמי קהילה, דבר המפשט את ניהול העלויות השוטפות. החיים היומיומיים נשענים על הסביבה העירונית: סופרמרקט במרחק 240 מטרים, בית מרקחת במרחק 180 מטרים וחוף במרחק של פחות מחמש דקות הליכה. ברדיוס של שני קילומטרים פועלים 38 מסעדות, 28 בתי קפה ושבעה בתי ספר. השהייה במקום אינה דורשת רכב לצרכים בסיסיים, אם כי חניה ברחוב בלבד.
החיים בפלאיה פלאמנקה מתנהלים בקנה מידה הליכתי: סופרמרקט במרחק 240 מטרים, בית מרקחת במרחק 180 מטרים ושלושה חופים בתוך 450 מטרים. ברדיוס של שני קילומטרים פועלים 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 18 סניפי בנק, 16 בתי מרקחת ושבעה בתי ספר, צפיפות שירותים המאפיינת אזור מגורים מבוסס עם אוכלוסייה קבועה לצד תיירות עונתית. מרכז הספורט Palacio del Agua שוכן במרחק 600 מטרים, ומתקני כושר נוספים בטווח של 0.7, 1.2 קילומטרים. תחנת רכבת אוריוולה מיגל ארננדס במרחק 900 מטרים ושמונה תחנות תחבורה ציבורית בסביבה מספקות ניידות ללא רכב. מרכז הקניות לה זניה בולווארד במרחק נסיעה של כחמש דקות. הסביבה עמוסה יותר בחודשי הקיץ ורגועה יותר מחוץ לעונה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לשלושת החופים במרחק הליכה, לשירותים היומיומיים בסביבה הקרובה ולצירי התחבורה, תחנת הרכבת, הכבישים הראשיים ושדה התעופה אליקנטה. בסביבה הרחבה ניתן לראות את שלושת מסלולי הגולף ואת הערים הגדולות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלאמנקה ממוקמת בקצה הדרומי של רצועת החוף של טורבייחה, בשטח העירייה אוריוולה, קרוב יותר למורסיה (19 ק״מ) מאשר לאליקנטה (50 ק״מ). המיקום משלב אופי עירוני-חופי עם גישה לשלוש ערים גדולות. ביחס לאוריוולה עצמה, המרחק לתחנת הרכבת שלה (0.9 ק״מ) מקרב את הנכס לציר התחבורה האזורי. האוכלוסייה המוניציפלית מונה כ-84,560 תושבים בשטח של 365.4 קמ״ר.
שלושה חופים במרחק הליכה: קאלה אסטאקה (283 מטרים), קאלה מוסקה (393 מטרים) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטרים). שלושה מסלולי גולף בטווח של 3.3, 4.8 קילומטרים: וייאמרטין, לאס רמבלאס וקאמפואמור, וכן לה פינקה במרחק 13.7 קילומטרים. בית החולים הקרוב במרחק 9.7 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלש במרחק של כ-40 קילומטרים בקו ישר, כ-40, 50 דקות נסיעה ברכב. מורסיה במרחק 19 קילומטרים, אלש במרחק 30 קילומטרים ואליקנטה במרחק 50 קילומטרים. עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 409 מטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח ממוצע של 10, 27 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,844 שעות בשנה, נתון גבוה במונחים אירופיים, המאפשר שימוש שוטף בסולאריום הגג ובגינות לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים עם טמפרטורת מים של 20 מעלות ומעלה. הגובה מעל פני הים נע בין 23 ל-37 מטרים, כלומר מישורי כמעט לחלוטין ללא שיפועים משמעותיים בגישה לחוף. הטופוגרפיה השטוחה הופכת את ההליכה והרכיבה על אופניים לפרקטיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים, קאלה אסטאקה, קאלה מוסקה וקאלה סראדה, הם לשונות ים קטנות בקו החוף של אוריוולה, במרחק כולל של פחות מ-450 מטרים מהנכס. לצד הרחצה, האזור מציע שלושה מסלולי גולף בטווח של פחות מחמישה קילומטרים: וייאמרטין (3.3 ק״מ), לאס רמבלאס דה אוריוולה (4.6 ק״מ) וריאל קלוב דה גולף קאמפואמור (4.8 ק״מ), צפיפות גבוהה של מסלולים ביחס לאזורים אחרים בחוף. נקודות תצפית בסביבה כוללות את מיראדור דל פאלמראל (1.3 ק״מ) וקרוס דה לה מואלה (1.9 ק״מ). מרכזי ספורט במרחק של 0.6, 1.2 קילומטרים משלימים את ההיצע הפנאי, לצד מתחם קריקט חדש בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלאמנקה ממוקמת בקצה הדרומי של רצועת החוף של טורבייחה, בשטח העירייה אוריוולה, קרוב יותר למורסיה (19 ק״מ) מאשר לאליקנטה (50 ק״מ). המיקום משלב אופי עירוני-חופי עם גישה לשלוש ערים גדולות. ביחס לאוריוולה עצמה, המרחק לתחנת הרכבת שלה (0.9 ק״מ) מקרב את הנכס לציר התחבורה האזורי. האוכלוסייה המוניציפלית מונה כ-84,560 תושבים בשטח של 365.4 קמ״ר.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בטווח המחירים של 160,000, 230,000 אירו באזור טורבייחה, אוריוולה, הנכס הזה תופס עמדת ביניים. דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה נפתחות מ-160,000 אירו ו-EDIFICIO SUN & CENTER מ-169,000 אירו, שניהם פרויקטים בסטנדרט דירה, לרוב עם פחות שטח חוץ פרטי. מנגד, Oasis Laguna 2 בשלב II באל ראסו נפתח מ-227,000 אירו, בסביבה מרוחקת יותר מהחוף. ההבדל המרכזי של הבונגלו בפלאיה פלאמנקה הוא שילוב של קרבה ישירה לחוף (פחות מ-300 מטרים), גינה פרטית וסולאריום גג, מאפיינים שבדירות חדשות בטווח הזה נדירים. בתמורה, הרוכש מקבל מבנה מ-1970 ולא בנייה חדשה, חדר רחצה אחד בלבד וחניה ברחוב. תרבות השוק המקומית, כולל שוק הרחוב של פלאיה פלאמנקה, מוסיפה אופי קטן-עירוני שלעיתים חסר בפרויקטים חדשים מבודדים. מבחינת מיקום אזורי, פלאיה פלאמנקה נהנית מקרבה יחסית למורסיה (19 ק״מ) ולשלושה מסלולי גולף, תוך שמירה על אופי חופי-מגורתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID