Овај реновирани објекат типа троводне куће смештен је у насељу Плаја Фламенка, у општини Орихуела, покрајина Аликанте. Изграђен 1970. године, имот је подвргнут потпуној обнови и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Стамбена површина износи 80 квадратних метара, док парцела заузима 150 квадратних метара. Састоји се од три спаваће собе и једног купатила. Имот се налази у урбаној зони са непосредном близином обале и локалне инфраструктуре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаном делу Плаје Фламенке, на удаљености мање од 500 метара од морске обале. Локација омогућава пешачки приступ бројним локалним услугама и трговинама. Ово подручје представља мешавину стамбених зона и туристичких амбимената, са добром повезаношћу на околне градове.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или сезонско коришћење. Постојећи обухвата дневни боравак, модерну кухињу и три спаваће собе. Екстеријер нуди приватно предње двориште, задњи врт и соларијум на крову, што проширује могућности боравка на отвореном. Низак трошак одржавања је практична карактеристика.
Имат датира из 1970. године, али је прошао кроз процес комплетне реновац. Сви завршни радови и инсталације су ажурирани. Објекат се класификује као „ready to move in“ (готов за усељење), без потребе за додатним грађевинским intervene. Реновирање је унапредило енергетску ефикасност кроз инсталацију клима уређаја.
Објекат поседује само једно купатило, што може бити ограничење за веће породице. Паркинг је решен путем паркирања на јавној површини испред објекта, без постојеће гараже. Стамбена површина од 80 m² може бити мања за оне који траже пространије резиденције. Имот не нуди базен.
Ref: VL602024
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара купцима који траже спреман стан за усељење без сложених процеса адаптације. Прикладан је за особе у пензији или парове који желе боравак у топлијој клими уз приступ друштвеним садржајима. Због соларијума и вртова, привлачан је онима који уживају у екстеријеру. Такође, може послужити као инвестиција за издавање, с обзиром на популарност локације и могућност коришћења током целе године.
Реновирање се фокусирало на модернизацију унутрашњости и функционалности. Кухиња је опремљена савременим уређајима, укључујући машину за судове, и поседује посебан простор за веш. Купатило је обновљено са туш кадом. Значајан детаљ је затворени трем (porch) са камином, који служи као додатна дневна зона током хладнијих дана. Високи плафони у главном делу простора доприносе осећају ваздушности. Екстеријер је пројектован да буде једноставан за одржавање.
Цена имота је 204.000 евра. У поређењу са тржиштем Аликанте, ова вредност рефлектује комплетну обнову и локацију близу мора. Слични станови у Торевиехи, попут пројеката Palangre Beach или Sun & Center, крећу се од 160.000 до 170.000 евра, али имају мању површину и парцелу. Пројекти новије градње у Ел Расо су скупљи (од 227.000 евра). Имот се продаје са потпуним намештајем, што је урачунато у цену.
Свакодневни живот у Плаји Фламенци одвија се у ритму приморског насеља са мешовитом демографијом. Локална пијаца, која се редовно одржава, нуди свеже намирнице и робу, што је карактеристика овог дела Шпаније. Оближњи ресторани и барови су фокуси друштвеног живота, посебно увече. Пешачке руте до морских увала као што је Cala Estaca су део свакодневнице. Близина спортских центара омогућава активан начин живота, док урбана околина обезбеђује приступ свим неопходним услугама.
Околина пружа висок степен удобности са свим потребним сервисима у близини. Супермаркет се налази на 240 метара, а апотека на 180 метара. У кругу од 2 километра доступно је 38 ресторана и 7 школа. Јавни превоз је добро развијен са 15 линија и 8 стајалишта у непосредној близини. Мрежа пешачких стаза и бициклистичких путева повезује насеље са обалом и суседним зонама.
Прегледни приказ показује објекат у односу на обалну линију и кључне тачке инфраструктуре. Видећете се близину плажа Cala Estaca и Cala Mosca, као и приступне путеве до голф терена и главних саобраћајница које повезују Плаја Фламенку са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Фламенка је смештена на југу Коста Бланке, између Торевиехе и Орихуеле Косте. Ова позиција омогућава лаган прелазак између гушће урбаних средина и мирнијих приморских насеља. Локација је стратешки повезана ауто-путем AP-7, омогућавајући брз приступ другим дестинацијама дуж обале и у унутрашњости.
Плаже су врло близу; Playa Cala Estaca је на 283 метара, а Cala Mosca на 393 метара хода. Голф терени Villamartín (3,3 km) и Las Ramblas (4,6 km) су доступни кратком вожњом. Шопинг центри као што је La Zenia Boulevard су на 5 минута вожње. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 40 км, док регионални ауто-путеви повезују локацију са Мурсијом (19 km) и Валенсијом.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 18,9°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око шест месеци због повољне температуре воде. Надморска висина од 37 метара утиче на смањење влажности. Ови услови омогућавају интензивно коришћење отворених простора попут соларијума и вртова током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала се састоји од мањих пешчаних увала погодних за пливање и ронилачке активности. Плаже у околини су одржаване и често посећене. За љубитеље голфа, доступна су три позната клуба (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) у радијусу од 5 км. Спортски центри нуде теретане, базене и тениске терене. Постоје стазе за шетање и парк зоне за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Умерено
У поређењу са пројектом APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевиехи који почиње од 160.000 евра, овај имот нуди већу квадратуру и парцелу по вишој цени, али са приватом баштом. EDIFICIO SUN & CENTER нуди новије станове по сличној цени (~169.000 €), али без додатних спољних простора попут соларијума. ОАСИС ЛАГУНА 2 у Ел Расу почиње од 227.000 евра за нову градњу, што је значајно скупља опција са накнадама за заједничке просторе. Предност овог имота је одсуство месечних накнада (zero community fees) и тренутна доступност, за разлику од пројеката у фази изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID