Ημισυνδεδεμένη κατοικία 75 τ.μ. σε πλήρως αστικοποιημένο περιβάλλον στο Torre de la Horadada, στο νοτιότερο σημείο της επαρχίας Αλικάντε. Το ακίνητο, κατασκευής 2004 και πρόσφατα ανακαινισμένο, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικό κήπο και κοινόχρηστη πισίνα σε κλειστή συγκρότηση. Η απόσταση έως την πλησιέστερη παραλία είναι περίπου 1,6 χλμ., με σούπερ μάρκετ σε 827 μέτρα και φαρμακείο σε 753 μέτρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 265.000 ευρώ και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστικό σύνολο εντός του αστικού ιστού του Torre de la Horadada, σε μικτή γειτονιά με καταστήματα και σχολεία σε απόσταση περιπάτου. Η θάλασσα απέχει περίπου 1,6-2 χλμ. και η μεθόριος με την περιφέρεια Μούρθια βρίσκεται άμεσα νότια, γεγονός που καθορίζει τη θέση της πόλης ως παραλιακό σύνολο δύο περιφερειών.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο έως τεσσάρων ατόμων: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο μπάνια, ανοιχτή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και πίσω αυλή για πλυντήριο και αποθήκευση. Η δυτική προσανατολισμός προσφέρει απογευματινό ήλιο στην κλειστή βεράντα περίπου 20 τ.μ., με απευθείας πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο χτίστηκε το 2004 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί (ενδεικτικό), με κατάσταση παράδοσης ολοκληρωμένη. Η αγορά αφορά μεταπώληση (resale), με άμεση διαθεσιμότητα και παράδοση πλήρως επιπλωμένου και εξοπλισμένου, συμπεριλαμβανομένου κλιματισμού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό parking, γκαράζ ή αποθήκη. Ο χώρος στάθμευσης είναι στον δρόμο ή σε κοινόχρηστες θέσεις. Το ωφέλιμο εμβαδόν είναι 67 τ.μ., μικρό για νοικοκυριά άνω των τεσσάρων ατόμων. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή θέρμανση πέραν του κλιματισμού.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Ένα ζευγάρι που αναζητά δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα με低 κόστος συντήρησης και δυνατότητα κλειδώματος σε κλειστή συγκρότηση βρίσκει εδώ συμπαγή διαμόρφωση με δύο μπάνια. Αγοραστές που επιθυμούν άμεση χρήση χωρίς εργασίες ή ανακαίνιση ωφελούνται από την πρόσφατη ανακαίνιση και την πλήρη επίπλωση. Όσοι δεν επιθυμούν αυτοκίνητο καθημερινά μπορούν να καλύψουν βασικές ανάγκες με τα πόδια ή ποδήλατο. Για μόνιμη κατοικία ενός ζευγαριού ή μικρής οικογένειας με ένα παιδί, τα δύο υπνοδωμάτια επαρκούν, αν και το ωφέλιμο εμβαδόν των 67 τ.μ. περιορίζει τον χώρο. Λιγότερο κατάλληλο αποτελεί για νοικοκυριά που απαιτούν τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτικό parking ή μεγάλο κήπο. Αγοραστές που αναζητούν απόλυτη ησυχία θα σημειώσουν ότι η θέση απέναντι από την κοινόχρηστη πισίνα συνεπάγεται παρουσία άλλων κατοίκων και επισκεπτών κατά τη ζεστή περίοδο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο ανακαινίστηκε πρόσφατα (ενδεικτικό). Η διαμόρφωση περιλαμβάνει ανοιχτή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, εντοιχισμένες ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια, κλιματισμό και δίκτυο WiFi. Οι φωτογραφίες δείχνουν σαλόνι με τηλεόραση και ξύλινη επένδυση τοίχου, υπνοδωμάτιο με ταπετσαρία τροπικού ύφους και εντοιχισμένη ντουλάπα, και πίσω αυλή με πλυντήριο και συρόμενες πόρτες. Η κλειστή βεράντα περίπου 20 τ.μ. στο μπροστινό μέρος του κήπου διαθέτει απευθείας πρόσβαση στην πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, πόσιμο νερό και φυσικό αέριο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση, θερμομόνωση ή ηλικία συστημάτων θέρμανσης/ψύξης, στοιχεία που συνήθως επαληθεύονται με ενεργειακό πιστοποιητικό και τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά μεταχειρισμένου ακινήτου του 2004. Η δομή αντιστοιχεί σε συμβατική ισπανική κατασκευή αρχών της δεκαετίας 2000, με φέρουσα τοιχοποιία και πλακάκια.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 265.000 ευρώ για 75 τ.μ. κατασκευής, δηλαδή περίπου 3.530 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με νέα κατασκευή στην ίδια πόλη, O-Porto Beach από 245.900 ευρώ και Marquesado de Molins από 334.000 ευρώ, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο τμήμα, με τη διαφορά ότι περιλαμβάνεται πλήρης επίπλωση και εξοπλισμός. Πρόκειται για μεταπώληση με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς χρόνους αναμονής κατασκευής. Κόστος κοινής συνεισφοράς: 85 ευρώ ανά τρίμηνο.
Η κατοικία λειτουργεί ως duplex σε κλειστή συγκρότηση απέναντι από την κοινόχρηστη πισίνα, ένα στοιχείο που καθορίζει το καθημερινό ρυθμό: το πρωινό στην μπροστινή βεράντα, η μετάβαση στην πισίνα με παντόφλες, και τα απογεύματα με δυτικό ήλιο στην κλειστή βεράντα. Το εσωτερικό οργανώνεται γύρω από φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, με σκάλες προς τον όροφο ύπνου. Ο πίσω αυλή λειτουργεί ως πρακτική ζώνη για πλυντήριο και αποθήκευση, με συρόμενες πόρτες προς το σαλόνι. Το ωφέλιμο εμβαδόν των 67 τ.μ. καθιστά τους χώρους συμπαγείς: δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια διανέμονται χωρίς περιττούς διαδρόμους. Η γειτονιά περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, φαρμακείο σε 753 μέτρα και 20 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., γεγονός που επιτρέπει καθημερινή λειτουργία χωρίς αυτοκίνητο. Η αστική πυκνότητα σημαίνει παρουσία γειτόνων και κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι μόνο τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαχειρίζονται με τέλη 85 ευρώ ανά τρίμηνο, ποσό που καλύπτει τη συντήρηση της πισίνας και της συγκρότησης.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από ένα αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες. Σούπερ μάρκετ σε 827 μέτρα και φαρμακείο σε 753 μέτρα καλύπτουν βασικές αγογές με περπάτημα 10-12 λεπτών. Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 20 εστιατόρια, 4 καφέ και δημοτικό αναρριχητικό κέντρο σε 1,3 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 9,8 χλμ., απόσταση που απαιτεί αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία. Το δίκτυο δημόσιων μεταφορών περιλαμβάνει 15 γραμμές και 39 στάσεις στην περιοχή, αρκετό για μετακινήσεις προς Πίλαρ δε λα Οραντάδα και γειτονικές πόλεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η παραλία Cala de la Lombriz απέχει 1,6 χλμ. και το Puerto Deportivo Miguel Caballero 4 χλμ. Το ύψος των 9-35 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς κλίσεις. Η μόνιμη 人口 του Torre de la Horadada εκτιμάται σε 2.676 κατοίκους, με τον wider δήμο Πίλαρ δε λα Οραντάδα να αριθμεί 22.967 κατοίκους, μέγεθος που υποστηρίζει χειμερινή λειτουργία καταστημάτων και υπηρεσιών.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Torre de la Horadada: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση περιπάτου, οι παραλίες σε 1,6-2,3 χλμ. νοτιοανατολικά και τα γκολφ κλαμπ σε κατεύθυνση βορειοανατολική. Τα σύνορα με τη Μούρθια βρίσκονται άμεσα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torre de la Horadada βρίσκεται στο νοτιότερο σημείο της επαρχίας Αλικάντε, στα σύνορα με την περιφέρεια Μούρθια. Η θέση αυτή τοποθετεί την πόλη ανάμεσα σε δύο ευρύτερα αστικά κέντρα: την Μούρθια και την Καρθαγένη (36 χλμ.) και το Ελτσέ (44 χλμ.). Το τοπωνύμιο προέρχεται από τον πύργο παρατήρησης του 16ου αιώνα και τον βραχώδη ακρωτήριο με τις φυσικές σπηλιές. Ο δήμος Πίλαρ δε λα Οραντάδα, στον οποίο ανήκει, αριθμεί 22.967 κατοίκους.
Οι παραλίες Cala de la Lombriz (1,6 χλμ.) και Playa del Mojón (2,0-2,3 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση ποδήλατου ή βραχείας διαδρομής με αυτοκίνητο. Τρία γκολφ κλαμπ απέχουν 6-7 χλμ.: Las Ramblas de Orihuela (6,1 χλμ.), Lo Romero (6,2 χλμ.) και Real Club de Golf Campoamor (7,2 χλμ.). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 49 χλμ. ευθείας γραμμής, δηλαδή 45-60 λεπτά οδικώς. Η Μούρθια και η Καρθαγένη απέχουν 36 χλμ., και το Ελτσέ 44 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργούν σε απόσταση 5,2-5,9 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.846 ώρες ηλίου ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ισπανία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 19,2°C, με εύρος 11-26°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Το ζεστό κολυμβητικό сезона, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί πέντε μήνες, περίπου από τα μέσα Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το έδαφος είναι επίπεδο, σε ύψος 9-35 μέτρων, χωρίς φυσικές κλίσεις. Η τοποθεσία βρίσκεται στην πεδινή παράκτια ζώνη του νότιου Αλικάντε, χωρίς βουνά σε άμεση γειτνίαση· ο ορίζοντας καθορίζεται από τη θάλασσα και τον αστικό ιστό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των 3 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες Cala de la Lombriz και Playa del Mojón, ορεινές καλντέρες με βραχώδη σχηματισμό, η τοπωνυμία «Horadada» προέρχεται από τους βράχους με σπηλαιώδεις σχηματισμούς που δημιούργησε το νερό. Τρία αθλητικά κέντρα λειτουργούν σε 1,3-3,8 χλμ. (Rocódromo Municipal, Pinatar Arena, Sport Center Montepiedra) και τρία μαρίνα σε 4-5,7 χλμ. (Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro, Puerto Deportivo de Lo Pagán). Οι λάτρεις του γκολφ διαθέτουν τρία fieldName σε ακτίνα 7,2 χλμ. Δεν είναι διαθέσιμα πιστοποιημένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torre de la Horadada βρίσκεται στο νοτιότερο σημείο της επαρχίας Αλικάντε, στα σύνορα με την περιφέρεια Μούρθια. Η θέση αυτή τοποθετεί την πόλη ανάμεσα σε δύο ευρύτερα αστικά κέντρα: την Μούρθια και την Καρθαγένη (36 χλμ.) και το Ελτσέ (44 χλμ.). Το τοπωνύμιο προέρχεται από τον πύργο παρατήρησης του 16ου αιώνα και τον βραχώδη ακρωτήριο με τις φυσικές σπηλιές. Ο δήμος Πίλαρ δε λα Οραντάδα, στον οποίο ανήκει, αριθμεί 22.967 κατοίκους.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο τοπικό πλαίσιο του Torre de la Horadada, το ακίνητο τοποθετείται ανάμεσα σε δύο νέα έργα: το O-Porto Beach με τιμές εκκίνησης από 245.900 ευρώ και το Marquesado de Molins από 334.000 ευρώ. Το παρόν ακίνητο, στα 265.000 ευρώ, καταλαμβάνει το μεσαίο τμήμα της τοπικής κλίμακας τιμών, με βασική διαφορά το ότι αποτελεί μεταπώληση με άμεση διαθεσιμότητα και πλήρη επίπλωση, ενώ τα ανταγωνιστικά έργα αφορούν νέα κατασκευή με χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης. Σε ευρύτερο περιφερειακό επίπεδο, το Oceania Apartments στο Rojales ξεκινά από 475.000 ευρώ, σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμών που αντικατοπτρίζει διαφορετικό τύπο προϊόντος. Ανά τετραγωνικό μέτρο, τα 3.530 ευρώ του παρόντος ακινήτου βρίσκονται κάτω από τα επίπεδα premium νέας κατασκευής της Costa Blanca Norte, γεγονός συνεπές με τη θέση του Torre de la Horadada στο νότιο, οικονομικότερο άκρο της επαρχίας Αλικάντε και στα σύνορα με τη Μούρθια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείγμα μεταπωλήσεων πρώτης κατοικίας και δεύτερων κατοικιών, με μόνιμο πληθυσμό 2.676 κατοίκων στον οικισμό και 22.967 στον δήμο, μέγεθος που υποστηρίζει λειτουργία υπηρεσιών όλο τον χρόνο και διαφοροποιεί την περιοχή από καθαρά τουριστικές ζώνες. Για αγοραστές που συγκρίνουν νέα κατασκευή και ανακαινισμένη μεταπώληση, η βασική αντιπαραβολή αφορά: άμεση διαθεσιμότητα και πλήρη εξοπλισμό έναντι σύγχρονης ενεργειακής απόδοσης και εγγυήσεων νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID