Moradia geminada de dois andares em Torre de la Horadada, no ponto mais a sul da província de Alicante, junto ao limite com a região de Múrcia. O imóvel, construído em 2004 e recentemente renovado, dispõe de 75 m² construídos (67 m² úteis), dois quartos e duas casas de banho, dentro de um complexo fechado com piscina comunitária. A localização combina a proximidade da costa mediterrânica com um tecido urbano funcional: supermercado a cerca de 800 metros, farmácia a 750 metros e a praia de Cala de la Lombriz a aproximadamente 1,6 km. Trata-se de uma transação de resale, entregue mobilada e equipada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência situa-se no núcleo urbano de Torre de la Horadada, freguesia de Pilar de la Horadada, com cerca de 2.700 habitantes. A envolvente é residencial e consolidada, com comércio e serviços a distância pedonal. A orla marítima, com as praias do Mojón e a Cala de la Lombriz, fica a menos de 2,5 km. Múrcia e Cartagena encontram-se a cerca de 36 km.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência com exigências de espaço moderadas. Dois quartos e duas casas de banho em dois andares, cozinha equipada em open plan, pátio traseiro para lavandaria e arrumação, e um terraço frontal de cerca de 20 m² com acesso direto à piscina comunitária. Ar condicionado e complexo fechado completam o conjunto funcional.
Este não é um projeto de construção nova. Trata-se de um imóvel de resale construído em 2004 (data indicativa) e recentemente renovado, entregue completo e mobilado. A informação sobre o estado de conservação baseia-se na descrição do vendedor; uma inspeção técnica independente permanece recomendável antes da compra.
O imóvel não dispõe de garagem privado; o estacionamento é na rua ou em zonas comunitárias. A piscina é comunitária, não individual. Com 75 m² construídos e dois quartos, o espaço é limitado para famílias numerosas. A orientação oeste implica sol na parte da tarde. Não há elevador, tratando-se de um duplex com escadas interiores.
Este imóvel encaixa em situações concretas e identificáveis. Um comprador que procure uma segunda residência costeira com gestão simples, piscina comunitária mantida pelo condomínio, complexo fechado, imóvel entregue mobilado, encontra aqui uma solução de entrada sem trabalhos imediatos. Um casal ou pessoa single que pretenda residência permanente numa localidade com serviços a pé, clima de mais de 3.800 horas de sol por ano e acesso a três cidades médias (Múrcia, Cartagena, Elche) em menos de 50 km, também corresponde ao perfil. Investidores orientados para arrendamento turístico ou de média duração podem avaliar o potencial com base na proximidade da praia e no stock limitado de moradias geminadas a este preço na zona. Em contrapartida, o imóvel é menos adequado para famílias com três ou mais filhos, dado o número de quartos e a área construída de 75 m²; para compradores que exijam garagem privado ou piscina individual; ou para quem dependa de transporte público para deslocações diárias de longa distância, embora existam 15 linhas e 39 paragens na área, o automóvel facilita o acesso ao hospital e às cidades vizinhas. A presença de escadas internas, sem elevador, é igualmente um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. Em resumo: o imóvel responde a um orçamento definido, uma necessidade de espaço moderada e uma preferência por vida costeira prática em localidade de dimensão pequena.
O imóvel foi recentemente renovado, segundo a descrição do vendedor. A documentação fotográfica mostra uma sala com painel de madeira e TV integrada, um quarto com papel de parede de motivo tropical e roupeiro embutido, e uma área de estar com escadas e kitchenette, indicando uma renovação de carácter decorativo e funcional. A cozinha é totalmente equipada, em open plan com a sala. Os dois quartos têm roupeiros embutidos, e as duas casas de banho completam a distribuição em dois andares. No exterior, o terraço frontal de cerca de 20 m² é ladrilhado, com parte coberta e barbecue; o jardim é privado e o pátio traseiro tem portas de correr. O sistema de climatização é de ar condicionado, sem referência a aquecimento central; o abastecimento inclui eletricidade, água potável e gás. A construção original data de 2004, o que significa estruturas convencionais da época, não há referência a certificado energético ou a padrões de isolamento posteriores ao Código Técnico de Edificação de 2006. Compradores com exigências de eficiência energética devem solicitar o certificado correspondente e, se necessário, orçamentar melhorias de isolamento de janelas ou telhado. O estado de conservação apresentado nas fotografias é consistente com uma renovação recente, mas a verificação in loco de instalações elétricas, de água e de gás é prática recomendada em qualquer compra de resale. As dimensões, 75 m² construídos, 67 m² úteis, devem ser confirmadas na escritura e no registo cadastral.
O preço de anúncio é de €265.000, apresentado como valor de partida para o imóvel tal como descrito, mobilado e equipado. Na comparação com projetos da mesma localidade, o valor situa-se entre o O-Porto Beach (a partir de €245.900, apartamentos novos) e o Marquesado de Molins (a partir de €334.000), o que corresponde à diferença entre resale e construção nova na zona. A este preço acrescem custos de compravida: imposto de transmissão patrimonial, notário, registo e honorários de gestão, tipicamente entre 10% e 13% do valor de compra em Espanha. As quotas de condomínio são de €85 por trimestre, valor relevante para o cálculo do custo mensal total.
A vida quotidiana nesta moradia organiza-se em dois andares. O piso inferior concentra a sala de jantar e estar com cozinha aberta equipada; o pátio traseiro funciona como zona de serviço, com espaço para máquina de lavar e arrumação. No piso superior situam-se os dois quartos com roupeiros embutidos e as duas casas de banho. O terraço frontal, com cerca de 20 m² e coberto em parte, estende a área de estar para o exterior e dá acesso direto à piscina comunitária, situada em frente ao imóvel. A orientação oeste proporciona sol a partir do início da tarde, o que favorece refeições e fins de tarde no exterior. O complexo é fechado, com portão e porteiro de entrada, o que estrutura o acesso ao espaço comum. A envolvente imediata é de village consolidado: supermercado a 827 metros, farmácia a 753 metros e cerca de vinte restaurantes e quatro cafés num raio de 2 km, o que permite a vida diária sem deslocações longas. Para quem usa bicicleta ou prefere deslocações a pé, a maioria dos serviços básicos fica acessível. A praia mais próxima, a Cala de la Lombriz, fica a cerca de 1,6 km, uma caminhada de 20 minutos ou poucos minutos de bicicleta. Fora da época alta de verão, Torre de la Horadada mantém população residente permanente e serviços abertos, dado que pertence ao município de Pilar de la Horadada, com quase 23.000 habitantes. O ritmo é o de uma pequena localidade costeira: calma no inverno, com aumento de atividade entre junho e setembro. O hospital de referência situa-se a 9,8 km, em Pilar de la Horadada ou San Pedro del Pinatar, acessível de carro em cerca de 15 minutos.
A envolvente imediata é de pequena localidade costeira consolidada. Dentro de um raio de 2 km existem cerca de vinte restaurantes, quatro cafés e uma farmácia; o supermercado fica a 827 metros e a escola mais próxima é referenciada na descrição do imóvel. Este tecido permite a vida diária sem automóvel para compras básicas, farmácia e refeições. Para serviços de saúde de maior dimensão, o hospital fica a 9,8 km, cerca de 15 minutos de carro. A mobilidade local é facilitada por infraestrutura plana: a localidade situa-se entre os 9 e os 35 metros de altitude, sem declives significativos, o que torna o uso de bicicleta prático. A rede de transporte público inclui 15 linhas e 39 paragens, útil para deslocações para Pilar de la Horadada, San Pedro del Pinatar e ligações regionais. O posto de carregamento elétrico mais próximo (Eranovum) fica a 5,1 km. Os três portos desportivos, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) e Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), cobrem atividades náuticas e passeios de fim de tarde. Fora da época de verão, o ritmo é calmo e a população residente mantém os serviços abertos durante todo o ano.
O mapa situa o imóvel no núcleo urbano de Torre de la Horadada, com a orla marítima a oeste e a fronteira com Múrcia a sul. As praias, os três campos de golfe e os portos desportivos de Lo Pagán e San Pedro del Pinatar delimitam o raio de recreação quotidiana num ambiente mediterrânico de clima ameno durante todo o ano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torre de la Horadada ocupa o extremo sul da província de Alicante, na fronteira administrativa com a região de Múrcia. Esta posição produz uma dupla influência: os serviços municipais dependem de Pilar de la Horadada (22.967 habitantes), enquanto as referências urbanas e económicas, Múrcia, Cartagena, se situam do lado murciano, ambas a 36 km. Elche, com o seu aeroporto, fica a 44 km. No contexto da Costa Blanca Sul, a localidade é menor e mais residencial do que Torrevieja ou Orihuela Costa, com menos pressão construtiva e um perfil de povoação permanente mais acentuado.
As praias mais próximas são a Cala de la Lombriz (1,6 km) e a Playa del Mojón (2,0, 2,3 km), a distância pedonal ou de bicicleta curta. Os campos de golfe situam-se num raio de 6 a 7,5 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) e Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 49 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de carro de aproximadamente 50 minutos pela AP-7 ou N-332. Os aeroportos de Valência (182 km) e Málaga (357 km) são alternativas de menor utilidade prática. As cidades de referência, Múrcia (36 km), Cartagena (36 km) e Elche (44 km), encontram-se todas a menos de 45 minutos de carro e concentram hospitais universitários, comércio e serviços administrativos.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico, com temperatura média anual de 19,2°C e amplitude média entre 11°C no inverno e 26°C no verão. O registo histórico indica cerca de 3.846 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da península Ibérica. O período de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A localidade situa-se a altitude baixa, entre 9 e 35 metros acima do nível do mar, com relevo plano, sem helling significativa no acesso às praias ou aos serviços. A orientação oeste do imóvel implica exposição solar concentrada na tarde e início de noite, adequada para utilização do terraço nesse período e menos relevante nas horas da manhã. O vento de levante pode fazer-se sentir na orla costeira, mas o interior urbano, onde se localiza o complexo, é mais protegido. Não há dados que indiquem risco particular de cheias ou incêndios nesta zona urbana consolidada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A orla próxima combina praias e calas: a Cala de la Lombriz (1,6 km) é uma enseada de rochas pequenas, com águas calmas; a Playa del Mojón (2,0, 2,3 km) estende-se para norte em direção a Mil Palmeras. A informação disponível não especifica quais detêm a Bandeira Azul, facto a verificar junto do município de Pilar de la Horadada. Para golfe, três campos ficam num raio de 7,5 km, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero e Real Club de Golf Campoamor, uma densidade relevante na Costa Blanca Sul. As instalações desportivas incluem o Rocódromo Municipal (1,3 km), o Pinatar Arena (2,7 km), centro usado por equipas de formação profissional, e o Sport Center Montepiedra (3,8 km). Os portos desportivos de Miguel Caballero, Villa de San Pedro e Lo Pagán completam a oferta náutica, com o Mar Menor e as salinas de San Pedro del Pinatar a curta distância para atividades de natureza e talassoterapia.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada ocupa o extremo sul da província de Alicante, na fronteira administrativa com a região de Múrcia. Esta posição produz uma dupla influência: os serviços municipais dependem de Pilar de la Horadada (22.967 habitantes), enquanto as referências urbanas e económicas, Múrcia, Cartagena, se situam do lado murciano, ambas a 36 km. Elche, com o seu aeroporto, fica a 44 km. No contexto da Costa Blanca Sul, a localidade é menor e mais residencial do que Torrevieja ou Orihuela Costa, com menos pressão construtiva e um perfil de povoação permanente mais acentuado.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado local de Torre de la Horadada, este imóvel posiciona-se como oferta de resale num segmento de preço intermédio. O projeto O-Porto Beach, na mesma localidade, apresenta apartamentos novos a partir de €245.900, valores de entrada inferiores, mas com unidades tipologicamente distintas (apartamentos) e prazos de construção a considerar, enquanto este imóvel está concluído e habitável de imediato. O Marquesado de Molins, igualmente em Torre de la Horadada, parte de €334.000, refletindo o prémio de preço da construção nova e, presumivelmente, de áreas superiores. Mais a norte, o Oceanic Apartments em Rojales, a partir de €475.000, ilustra o escalão superior do mercado da Costa Blanca, associado a projetos de maior dimensão e serviços mais amplos. Neste espectro, os €265.000 desta moradia geminada situam-se abaixo da média dos lançamentos novos da zona, com a contrapartida de uma construção de 2004 e de ausência de garagem privado. No contexto regional mais amplo, Torre de la Horadada distingue-se das vizinhas Torrevieja e Orihuela Costa por uma escala urbana menor, cerca de 2.700 habitantes no núcleo, 22.967 no município, e por um carácter menos turístico, com população residente permanente. A proximidade simultânea de Múrcia e Cartagena (ambas a 36 km) e do aeroporto de Alicante (49 km) confere à localização um equilíbrio entre tranquilidade costeira e acessibilidade metropolitana, num padrão de vida mediterrânico em que o clima ameno e as mais de 3.800 horas de sol anuais suportam a utilização do imóvel durante todo o ano, e não apenas na época estival.
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