Ta vrstna dvonadstropna hiša se nahaja v Torre de la Horadada, obalnem kraju na skrajnem jugu province Alicante, tik ob meji s pokrajino Murcia. Objekt iz leta 2004 je bil nedavno prenovljen, ponuja 75 m² bruto površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter pripada zaprtemu stanovanjskemu kompleksu s skupnim bazenom nasproti vhoda. Plaza je oddaljena približno 700 metrov, trgovina in lekarna sta v neposredni bližini. Kraj ima približno 2.700 prebivalcev in spada pod občino Pilar de la Horadada s približno 23.000 prebivalci. Cena znaša 265.000 evrov, objekt se prodaja popolnoma opremljen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem obalnem naselju z osnovnimi storitvami v pešpotu. Supermarket je oddaljen približno 827 metrov, lekarna 753 metrov. Najbližja plaža Cala de la Lombriz je približno 1,6 km stran, medtem ko opis objekta navaja razdaljo okoli 700 metrov do plaže v širšem območju. Marini San Pedro in Lo Pagán so v radiju 4, 6 km.
Funkcionalno gre za kompaktno bivališče za eno- ali dvočlansko gospodinjstvo ali za drugi dom ob morju. Zahodna orientacija pomeni popoldansko in večerno sonce na terasi. Zasebni vrt, pokrita terasa, zunanja kuhinja in neposreden dostop do skupnega bazena pokrivajo tipične potrebe po bivanju na prostem v sredozemskem podnebju.
Objekt ni novogradnja: gre za prodajo na trgu rabljenih nepremičnin, zgrajen leta 2004 in nedavno prenovljen. Status je 'gereed', dostopen za takojšnjo uporabo. Kolaudacijsko ali ogledivo obdobje ni relevantno; kupec prevzame obstoječi, naseljen objekt s takojšnjo uporabnostjo, kar odpravlja tveganja gradbenih zamud.
Objekt nima zasebnega bazena, garže ali lastnega parkirnega mesta, parkiranje je na ulici ali na skupnih površinah. Življenjska površina je 75 m² z dvema spalnicama, kar omejuje uporabo za večje družine. Ni podatkov o razgledu na morje; pogledi so usmerjeni na bazen in notranje dvorišče. Zdravstveni center je oddaljen 9,8 km.
Ta nepremičnina ustreza nekaj prepoznavnim situacijam. Prva: par ali posameznik, ki išče drugi dom ob morju z zmernim proračunom in takojšnjo uporabnostjo, objekt je prodan opremljen, zrakčnim sistemom in delujočo skupnostjo, brez čakalnih dob gradnje. Druga: kupec, ki noče vzdrževati zasebnega bazena ali vrta velikih dimenzij, a želi zunanje bivalne površine, pokrita terasa, približno 20 m² tlakovan prednji plato in zasebni vrt to pokrivajo. Tretja: investitor v oddajo, kjer kombinacija blizine plaže, zaprtega kompleksa in skromnih skupinskih stroškov (340 evrov letno) poenostavlja upravljanje. Nasprotno: za družino s tremi ali več otroki so dve spalnici in 75 m² omejujoči; za koga, ki pričakuje zasebno parkiranje ali garažo, ulično parkiranje pomeni vsakodnevno negotovost. Prav tako lastnik električnega vozila računa z najbližjo polnilnico na približno 5,2 km. Za celoletno bivanje brez avtomobila je lega primerna za dnevne potrebe, bolj specializirane storitve (bolnišnica na 9,8 km) pa zahtevajo prevoz.
Objekt je bil zgrajen leta 2004 in po navedbah nedavno prenovljen. Fotogradivo prikazuje dnevno sobo z leseno oblogo in kotno sedežno garnituro, spalnico z vgrajenimi omarami in tapetiranimi stenami ter odprto kuhinjo povezano z dnevnim prostorom po stopniščem, postavitev tipična za duplex vrstne hiše tega obdobja, kjer pritlak nosi dnevne funkcije, nadstropje pa spalne. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo, WiFi, vgrajene omare, pokrito teraso in zunanjo pečico za žar. Ohišje je priključeno na elektriko, pitno vodo in plin. Uporabna površina znaša 67 m² pri 75 m² bruto, kar pomeni približno 89-odstotno izkoristek, normalno za to tipologijo. Energetska certifikacija ni navedena v podatkih; pri objektu iz leta 2004 lahko kupec računa z zmerno energijsko učinkovitostjo, klimatska naprava pa pokriva hlajenje in del ogrevanja. Varnostne naprave obsegajo zaprt kompleks in videoportir. Prenova po letu 2020 pri teh objektih običajno obsega kopalnice, kuhinjo in tla, vendar to Kupec preveri pri ogledu, saj specifikacija prenov ni dokumentirana v navedbah.
Navedena cena je 265.000 evrov za rabljeno, popolnoma opremljeno vrstno hišo z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. V ceni niso zajeti stroški skupnosti, ki znašajo 85 evrov na četrtletje, niti morebitni prenosni davki. V neposredni primerjavi: novogradnja O-Porto Beach v istem kraju se začne pri približno 245.900 evrih, Marquesado de Molins pri 334.000 evrih. Ta objekt se torej nahaja v srednjem cenovnem segmentu kraja, pri čemer gre za obstoječ, naseljen objekt brez gradbenih tveganj.
Vsakdan tukaj poteka v kompaktnem ritmu obalnega kraja. Zjutraj je mogoče peš do lekarne in supermarkenta v manj kot desetih minutah; tekma ali kolo zadoščata za večino dnevnih opravil. Popoldne zahodna orientacija postavi teraso in vrt v senco dopoldanske vročine, popoldansko sonce pa podaljša uporabo zunanjih površin v večerne ure. Skupni bazen neposredno nasproti vhoda deluje kot podaljšek vrta, brez vzdrževanja lastnega bazena, a z omejeno zasebnostjo v sezoni. Zadnje dvorišče služi kot prostor za pralnico in shrambo, kar je praktično pri 75 m² bivalne površine. Torre de la Horadada je naselje s približno 2.700 prebivalci; zunraj glavne turistične sezone (oktober, april) je okolica mirnejša, del lokalnih storitev pa sledi sezonskemu ritmu. V radiju dveh kilometrov je približno 20 restavracij in štirje kavarne. Javni prevoz obsega 15 linij s 39 postajami, kar omogoča povezave proti Pilar de la Horadada, San Pedro del Pinatar in Torrevieji brez osebnega vozila. Trije športni centri, med njimi Pinatar Arena na 2,7 km, dopolnjujejo rekreacijske možnosti.
Okolica združuje obalno lego z delujočo mestno oskrbo. V radiju enega kilometra so supermarket (827 m), lekarna (753 m) in šola po navedbah oglasa; to omogoča dnevno življenje brez avtomobila za večino potreb. Kulinarika je zastopana z okoli 20 restavracijami in štirimi kavarnami v radiju 2 km, dovolj za celoletno oskrbo, čepral sezonsko manj raznoliko kot v Torrevieji. Plaže Cala de la Lombriz (1,6 km) in Playa del Mojón (2,0, 2,3 km) so dosegljive peš v 20, 30 minutah ali s kolesom. Trije športni centri v radiju 4 km dopolnjujejo rekreacijo. Javni prevoz z 15 linijami in 39 postajami pokriva regionalne povezave. Bolnišnica je na 9,8 km, približno 15 minut z avtomobilom v Pilar de la Horadada ali Torrevieji. Višina lege okoli 9, 35 m nadmorske višine pomeni raven teren brez izrazitih naklonov.
Karta prikazuje lego objekta v Torre de la Horadada: plažna črta na 1,6, 2,3 km, supermarkenta in lekarna v pešpotu ter trije golf igrišči in marine v radiju 4, 7 km. Kot pristaniški mesti nastopata Murcia in Cartagena na 36 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torre de la Horadada leži na skrajnem jugu province Alicante, ob meji z Murcio, najbližje večji mesti sta Murcia in Cartagena (po 36 km), Elche pa 44 km. Lega med Torreviejo (približno 20 km severno) in San Pedro del Pinatar (približno 6 km jugozahodno) pomeni dostop do storitev obeh aglomeracij. Za razliko od masovnejših središč je kraj majhen (okoli 2.700 prebivalcev) in pretežno stanovanjski.
Ravnovrstne razdalje: plaža Cala de la Lombriz 1,6 km, Playa del Mojón 2,0, 2,3 km, marine Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,0 km in Lo Pagán 5,7 km. Golf igrišča Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) in Campoamor (7,2 km) so v 10, 15 minutah vožnje. Ljubljansko letališče ni relevantno; letališče Alicante-Elche je približno 49 km naravnost, okoli 55 minut vožnje po AP-7 ali N-332. Murcia in Cartagena sta po 36 km, Elche 44 km. Polnilnice za električna vozila (Eranovum, Iberdrola) so v radiju 5, 6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in razponom mesečnih povprečij med 11 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.846 na leto, nad povprečjem španske obale. Sezona za kopanje, ko morje doseže vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev, od junija do oktobra. Nadmorska višina okoli 9 metrov pomeni ravninsko lego brez vzponov do doma. Obala na tem delu je kamnita z majhnimi zalivi, nastalimi z vodnim izdolbenjem kamnine, od tod ime Horadada ('prebodena'). Kraj ima 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža živ lokalni koledar dogodkov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Cala de la Lombriz na 1,6 km in dva odseka Playa del Mojón na 2,0 oziroma 2,3 km, mešanica skalnatih zalivov in peščenih odsekov značilna za mejo med Alicantejem in Murcio. Podatki o modrih zastavah za te konkretne plaže niso navedeni. Trije golf igrišči v radiju 7 km (Las Ramblas, Lo Romero, Campoamor) pokrivajo celoletno igro. Trije športni centri, vključno s Pinatar Arena na 2,7 km, ponujajo tenis in kondicijske programe. Marine v Lo Pagánu in San Pedru omogočajo vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Torre de la Horadada leži na skrajnem jugu province Alicante, ob meji z Murcio, najbližje večji mesti sta Murcia in Cartagena (po 36 km), Elche pa 44 km. Lega med Torreviejo (približno 20 km severno) in San Pedro del Pinatar (približno 6 km jugozahodno) pomeni dostop do storitev obeh aglomeracij. Za razliko od masovnejših središč je kraj majhen (okoli 2.700 prebivalcev) in pretežno stanovanjski.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID