Ez az 2004-ben épült, később felújított sorház Torre de la Horadadában található, Pilar de la Horadada községben, Alicante tartomány legdélibb pontján, a Murcia tartomány határán. Az ingatlan 75 m² alapterületű, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, egy zárt, közös medencés lakókomplexumában. A tengerpart kb. 700 méterre, a boltok és gyógyszertár gyalogtávolságra helyezkednek el. Az ára 265 000 eurótól indul, bútorozva, légkondicionálással és saját kerttel értékesítik. A nyugati tájolású fedett terasz a közös medencére néz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A település a Földközi-tenger partján fekszik, kb. 2700 lakossal, közvetlenül a murciai tartományhatár mellett. A környék urbanizált jellegű: szupermarket 827 méterre, gyógyszertár 753 méterre, iskolák és jachtkikötő rövid távolságra. A strandok, Cala de la Lombriz és Playa del Mojón, 1,6-2,3 km-re találhatók. Murcia és Cartagena egyaránt kb. 36 km-re van.
Ez nem újépítésű projekt, hanem 2004-ben átadott, később felújított használt ingatlan (resale), azonnal lakható állapotban. Az oplevering dátuma ezért 2004 (indicatief). A felújítás időpontjáról és a szerkezet állapotáról a helyszíni szemle és műszaki dokumentáció ad tájékoztatást. A komplexum közösségi díja negyedévente 85 euró.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, saját parkolóhellyel (utcán vagy közösségi parkolás), sem hegy- vagy tengerpanorámával; a kilátás a medencére és a belső udvarra korlátozódik. Az alapterület 75 m², ami nagyobb családok számára szűkös lehet. Az épület 2004-ben épült, így az energetikai besorolása eltérhet az újépítésű szabványoktól. Kertje méretében korlátozott.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol egy alacsonyabb karbantartási igényű, bútorozott parti lakás a cél, autófüggőség nélkül. Tipikus forgatókönyvek: egy észak-európai háztartás, amely egész éves vagy szezonális második otthont keres, és ahol a zárt komplexum és a medence-közelség fontos, de a saját medence fenntartási terhe nem. Hasonlóan alkalmazható párok számára, akik letelepedni vagy hosszabb időt tölteni terveznek a Costa Blancán, és a 75 m²-es, két hálószobás elrendezés megfelelő. A teljes bútorozás miatt rövid távú kiadás is lehetséges bevételi forrásként, bár a zárt komplexum szabályzata ezt korlátozhatja, ezt a közösségi szabályzatban kell ellenőrizni. Amikor kevésbé illeszkedik: nagyobb családok számára, akik három vagy több hálószobát és saját parkolót igényelnek; vásárlóknak, akik saját medencét vagy tengeri panorámát keresnek; illetve azoknak, akik újépítésű energetikai besorolást tartanak követelménynek. A nyugati tájolás előnye a délutáni-esti napfény, hátránya a reggeli árnyék, aki reggeli terasznapsütést keres, ennek tudatában legyen. A 2004-es építésű konstrukció műszaki állapotát helyszíni felülvizsgálat támassza alá.
Az ingatlan 2004-ben épült, és a hirdetés szerint később felújításra került. A fotók alapján a nappali faburkolatos TV-falat és kialakított ülést mutat, a hálószoba beépített szekrénnyel és dekoratív tapétával rendelkezik, a konyha nyitott elrendezésű és teljesen felszerelt. A műszaki felszereltség magában foglalja a légkondicionálást, Wifi-kapcsolatot, kaputelefont, valamint az alapvető közműveket: villany, ivóvíz és gáz. A nyílászárókról, a szigetelésről és az épület energetikai besorolásáról a hirdetés nem tartalmaz adatot, egy 2004-es építésű ingatlannál ez tipikusan alacsonyabb szintet jelent, mint a jelenlegi előírások, így a fűtési-hűtési költségeket érdemes tényleges fogyasztási adatok alapján becsülni. A praktikus elemek közé tartoznak a beépített szekrények, a fedett terasz, a saját kert a BBQ-val, valamint a hátsó udvar mosó- és tárolófunkcióval. Az épület tetőszerkezete, vízvezeték- és elektromos rendszerei 20 évesek; a felújítás mélysége (esztétikai vagy részlegesen műszaki) a helyszíni szemléből derül ki. A komplexum zárt, kapus rendszerű, közös medencével. Az ingatlan 67 m² hasznos alapterülettel rendelkezik 75 m² épített terület mellett, ami a méretarány normális tartományába esik.
Az ingatlan ára 265 000 eurótól indul, ami a friss felújítás, a teljes bútorozás és a zárt komplexum elhelyezkedése alapján kerül meghatározásra. Összehasonlításként: az O-PORTO BEACH újépítésű projekt Torre de la Horadadaban 245 900 eurótól, a MARQUESADO DE MOLINS 334 000 eurótól indul, míg a Rojales-i OCEANIC APARTMENTS 475 000 eurótól. Ezzel a jelentkezés az ár a helyi félkapcsolt házas szegmens alsó-középső tartományába esik. További költségek: közösségi díj 85 euró negyedévente, valamint a szokásos adási illeték és notárius díjak. Az elérhetőségről és a pontos vásárlási feltételekről a hirdető ad tájékoztatást.
A sorház egy kétszintes duplex elrendezésű egység egy zárt lakókomplexumban, a közös medence közvetlen szomszédságában. A belépés után világos nappali-étkező fogadja a lakót, nyitott, teljesen felszerelt konyhával. A hátsó patent teljes belső udvar praktikus kiegészítő: mosás, szárítás és tárolás céljára szolgál. Az elülső, kb. 20 m²-es csempézett terasz a saját kerten keresztül közvetlen hozzáférést ad a medencéhez, ez a lakás külső tartózkodási központja. A nyugati tájolás miatt a terasz délutáni és kora esti napsütést kap, ami a medence melletti estéket teszi használhatóvá; reggel az épület árnyékos oldalán van. A két hálószoba és két teljes fürdőszoba két felnőtt vagy egy kis család számára, illetve vendégfogadásra elegendő. A mindennapok: reggeli beszerzés gyalog a 800 méteren belüli szupermarketben, kávézók és kb. húsz étterem 2 km-es körben. A település egész évben lakott, nem kizárólag szezonális üdülőövezet. A komplexum kapus rendszerrel és kaputelefonnal működik, a közösségi díj alacsony (85 euró/negyedév). A tengerparti séták a tengerszint közelében, sík terepen érhetők el, ami idősebb lakók számára is könnyű mozgást biztosít. Az ingatlan bútorozva értékesítik, így beköltözés után minimális további beruházást igényel.
A napi élet központja a település belterülete: szupermarket 827 méterre, gyógyszertár 753 méterre, mindkettő gyalog kb. 10 percen belül elérhető. 2 km-es körben kb. húsz étterem, négy kávézó és egy gyógyszertár található. A tengerpart, Cala de la Lombriz 1,6 km, a Playa del Mojón 2,0-2,3 km, gyalog vagy biciklivel sík terepen megközelíthető, a hirdetés 700 méteres tengerszomszédságot jelez a legközelebbi strandszakasz felé. Az egészségügyi ellátás: kórház 9,8 km-re, ami autós utat jelent. Sportolási lehetőségek: Rocódromo Municipal 1,3 km-re, Pinatar Arena 2,7 km-re, Sport Center Montepiedra 3,8 km-re. A tömegközlekedés hálózata 15 vonalból és 39 megállóból áll, ami a régió kis településeihez képest sűrűnek számít. A település kb. 2 700 lakosa egész éves lakosságot jelez, a szomszédos Pilar de la Horadada teljes népessége kb. 23 000 fő, így a szezonon kívüli időszakban is működő szolgáltatásokkal lehet számolni. Elektromos autó töltőkapacitás 5,2 km-en belül elérhető (Eranovum, Iberdrola).
A térkép a település elhelyezkedését mutatja Alicante tartomány déli csücskében, a Murcia-határ mellett. Jelölések: a strandok (Cala de la Lombriz, Playa del Mojón) nyugatra és délre, a három golfpálya északra, a jachtkikötők délre, valamint Alicante-Elche repülőtér északra, kb. 49 km-re. A murciai Salinas de San Pedro természeti terület szomszédságában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torre de la Horadada Alicante tartomány legdélibb települése, közvetlenül Murcia tartomány határán, ez a helyzet mind földrajzilag, mind kulturálisan átmeneti zónát jelez: a Costa Blanca és a Mar Menor térsége között. Murcia (kb. 463 000 lakos) és Cartagena (kb. 219 000 lakos) egyaránt 36 km-re, Elche (kb. 235 000 lakos) 44 km-re van, így a nagyvárosi ellátás több irányból is elérhető. Pilar de la Horadada községközpontja biztosítja az adminisztratív szolgáltatásokat. A település mérete (kb. 2 700 lakos) kis, de állandó közösséget jelent.
A tengerpartok légvonalban 1,6-2,3 km-re fekszenek, a legközelebbi jachtkikötő (Puerto Deportivo Miguel Caballero) 4,0 km-re. Golfpályák három irányban 6-7 km-en belül: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) és Real Club de Golf Campoamor (7,2 km), mindez kb. 10 perces autós út. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 49 km légvonalban, a Valencia-i (VLC) 182 km-re, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 357 km-re található; a gyakorlati közlekedés az ALC-n keresztül zajlik, kb. 45-55 perces autóúttal. Murcia és Cartagena egyaránt kb. 36 km-re van, Elche 44 km-re, mindegyik nagyobb város kb. 35-40 perc alatt elérhető autóval. Az ev-charging pontok 5,1-5,9 km-en belül három helyszínen elérhetők.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat jellemzői: éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, havi átlagok 11 és 26 °C között, évente kb. 3 846 napsütéses óra, ez az utolsó adat a spanyol partvidékek felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A település tengerszint feletti magassága 9-35 méter közötti adatokkal szerepel a nyilvántartásokban, a terep lényegében sík, a strandok és a lakóövezet között nincs jelentős szintkülönbség, ami gyalogos és kerékpáros közlekedést egyaránt könnyít. A nyugati tájolású terasz délutáni napfényt kap, ami tavasszal és ősszel növeli a kültéri használat órászámát, nyáron viszont árnyékolást igényelhet. A tenger közelsége mérsékli a hőmérsékleti szélsőértékeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok: Cala de la Lombriz (1,6 km), kis öblös partszakasz sziklás képződményekkel, amely a település nevében is szereplő „horadada" (átfúrt) kőzetekre utal, valamint a Playa del Mojón (2,0-2,3 km) a déli irányban. A partszakaszok a Pilar de la Horadada-i tengerpart részei, amelyek a nyári hónapokban kék zászlós minősítéssel is rendelkeznek a település fő strandjain. A vízi sportokhoz és kikötői szolgáltatásokhoz három jachtkikötő érhető el 4-6 km-en belül: Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro és a Puerto Deportivo de Lo Pagán. A golfrajongók három pálya közül választhatnak 6-7 km-es körön belül. Sportlétesítmények: Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km), futballképzési központ, és Sport Center Montepiedra (3,8 km). A közelben található a Salinas de San Pedro természeti területe is a murciai oldalon, madármegfigyelési lehetőséggel.
Forrás: OpenStreetMap
Torre de la Horadada Alicante tartomány legdélibb települése, közvetlenül Murcia tartomány határán, ez a helyzet mind földrajzilag, mind kulturálisan átmeneti zónát jelez: a Costa Blanca és a Mar Menor térsége között. Murcia (kb. 463 000 lakos) és Cartagena (kb. 219 000 lakos) egyaránt 36 km-re, Elche (kb. 235 000 lakos) 44 km-re van, így a nagyvárosi ellátás több irányból is elérhető. Pilar de la Horadada községközpontja biztosítja az adminisztratív szolgáltatásokat. A település mérete (kb. 2 700 lakos) kis, de állandó közösséget jelent.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre de la Horadada a Costa Blanca déli végén foglal helyet, a Murcia tartománnyal közös határon. Ez a pozíció árazásban is megmutatkozik: az itteni félkapcsolt házak és apartmanok jellemzően olcsóbbak, mint a Torrevieja, Orihuela Costa tengely újépítésű kínálata. A hasonlítható projektek közül az O-PORTO BEACH újépítésű fejlesztés ugyanebben a településben 245 900 eurótól indul, ennél az ingatlannál alacsonyabb belépési áron, de új konstrukciós szabványokkal; a MARQUESADO DE MOLINS szintén Torre de la Horadadaban 334 000 eurótól kezdődik; az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban 475 000 eurótól, jóval magasupsz árskálán. Az itt vizsgált sorház a 265 000 eurós árával a helyi piacon a alsó-középső szegmensben helyezkedik el, a felújított állapot és a bútorozás ezt részben indokolhatja. Ami a környéket megkülönbözteti: a település állandó, kb. 2 700 fős lakossága és a Pilar de la Horadada községi háttér (kb. 23 000 lakos) egész éves működő szolgáltatásokat jelez, szemben a tisztán szezonális üdülőövezetekkel. A közelség egyszerre ad hozzáférést a murciai oldalon fekvő Mar Menor és Lo Pagán térségéhez (kb. 6 km) és az alicantei oldal golfpályáihoz (6-7 km). Nagyvárosi ellátás Murcia, Cartagena és Elche felől egyaránt kb. 35-45 perces autóúttal elérhető. A repülőtér-kapcsolat az Alicante-Elche (kb. 49 km) révén közvetlen; a Corvera (Murcia) repülőtér szintén mérlegelhető alternatíva közel azonos távolságra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID