Casă dublă (semi-detached) în Torre de la Horadada, în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca. Locuința are 75 m² construiți, 2 dormitoare și 2 băi, a fost construită în 2004 și renovată recent. Este situată într-un complex închis cu piscină comunitară, la aproximativ 700 de metri de plajă. Prețul de pornire este de 265.000 €, iar proprietatea se vinde complet mobilată. Zona este urbană, cu magazine, supermagazin și farmacie la distanțe mici, pedals accesibile, și face parte din municipiul Pilar de la Horadada.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în interiorul localității Torre de la Horadada, într-un cartier de case înșiruite cu acces controlat. Supermarketul este la aproximativ 800 de metri, farmacia la 750 de metri, iar plaja Cala de la Lombriz la circa 1,6 km. Localitatea se află la granița dintre provinciile Alicante și Murcia, la circa 36 km de Murcia și Cartagena.
Cu 2 dormitoare, 2 băi și 75 m² construiți, locuința corespunde unui gospodării de dimensiuni mici sau unui cupaj care caută o reședință secundară ușor de administrat. Curtea privată din spate funcționează ca spălătorie sau depozit, iar terasa din față oferă acces direct la piscina comunitară. Aerul condiționat este instalat.
Nu este vorba de o construcție nouă: casa a fost finalizată în 2004 și a fost renovată recent. Aceasta înseamnă că proprietatea este imediat disponibilă, fără termene de așteptare pentru construcție. Anul construcției indică o structură de două decenii, cu întreținere documentată prin renovarea recentă.
Proprietatea nu are parcare privată inclusă, parcare se face pe stradă sau în spațiile comunitare. Nu există piscină privată, doar una comunitară. Suprafața locuibilă este de 67 m² utili, iar cu doar 2 dormitoare, locuința nu este potrivită pentru familii mari. Nu sunt menționate panouri solare sau certificat energetic specific.
Situatii tipice în care proprietatea corespunde: un cupaj care caută o a doua locuință aproape de mare, cu administrare simplă și securizată în absența proprietarului; un cumpărător care preferă o proprietate gata de folosire, fără proces de mobilare sau renovare; cine dorește mers pe jos la magazine și plajă, fără dependență zilnică de mașină. Situatii în care proprietatea corespunde mai puțin: familii cu mai mult de un copil, date fiind cele 2 dormitoare și cei 67 m² utili; cine caută piscină privată sau garaj inclus; cine are nevoie de spațiu de depozitare mare, deoarece singura suprafață auxiliară este curtea din spate. Prezența piscinelor comunitare și a accesului controlat reduce sarcina de întreținere individuală, ceea ce contează pentru prezențe sezoniere. Locația la granița dintre Alicante și Murcia plasează proprietatea la distanțe similare față de Murcia și Cartagena (36 km), ceea ce poate fi relevant pentru cine lucrează în una dintre aceste orașe. Aerportul Alicante-Elche este la circa 49 km în linie dreaptă.
Construcția datează din 2004, iar proprietatea a fost renovată recent. Materialul fotografic arată un living cu perete panou din lemn și canapea tip sectional, un dormitor cu tapet de tip tropical și dressing integrat, o zonă de bucătărie deschisă cu scări interioare și un patio cu uși glisante și sârmă de rufe. Finisajele documentate includ: bucătărie complet echipată, dulapuri incorporate, aer condiționat, terasă acoperită, terasă privată, WiFi și grătar. Dotările de utilități sunt electricitate, apă potabilă și gaz. Nu sunt disponibile detalii despre sisteme de izolație, geamuri termice sau certificat energetic; la o construcție din 2004, aceste elemente merită verificate tehnic în timpul unei inspecții. Renovarea recentă implică probabil actualizarea finisajelor și a unor echipamente, dar documentația nu specifică amploarea lucrărilor. Configurația duplex, cu băi la ambele niveluri, separă zona de zi de cea de noapte. Curtea din spate, cu acces prin uși glisante, funcționează ca spațiu tehnic: spălare și depozitare. Terasa din față, de aproximativ 20 m², pavează legătura directă cu piscina comunitară, un element care caracterizează folosirea sezonieră a proprietății.
Prețul de pornire este de 265.000 €, pentru o proprietate la mâna a doua, complet mobilată și renovată recent. Comparația cu alte proiecte din aceeași localitate arată un ecart semnificativ: apartamente noi în O-PORTO BEACH pornesc de la 245.900 €, iar vile în MARQUESADO DE MOLINS de la 334.000 €. Prețul acestei case include mobilierul și echipamentele. Trebuie luate în calcul taxele comunitare de 85 € pe trimestru, plus costurile obișnuite de tranzacție pentru o vânzare de reședință secundară în Spania (ITP, notar, registru).
Această casă dublă funcționează ca o locuință compactă orientată spre viața de exterior. Amplasarea vizavi de piscina comunitară, cu o terasă pavată de aproximativ 20 m² în fața grădinii, plasează viața de zi în principal pe terasă în lunile calde. Orientarea spre vest înseamnă soare după-amiaza și seara, potrivit pentru cine preferă după-amiezile însorite, dar cu temperaturi mai ridicate vara pe terasă. Interiorul cuprinde un living-salon luminos cu bucătărie deschisă complet echipată și o curte din spate pentru spălare și depozitare, ceea ce compensează parțial lipsa unei șoproane separate. Nivelul duplex înseamnă dormitoarele la etaj, cu băi la ambele niveluri. Situată într-un complex închis cu portofon la intrare, locuința oferă un grad de control al accesului relevant pentru prezențe sezoniere. Cartierul este urban și de dimensiuni mici: în raza de 2 km se află aproximativ 20 de restaurante, 4 cafenele și o farmacie. Viața de zi poate fi desfășurată în mare parte pe jos sau cu bicicleta: supermagazinul la circa 800 de metri, plaja la 15-20 de minute de mers. În afara sezonului turistic, localitatea cu circa 2.700 de locuitori rămâne funcțională, aparținând de municipiul Pilar de la Horadada (circa 23.000 de locuitori), cu servicii publice continue.
Viața de zi în acest cartier se bazează pe proximitate: supermagazin la 827 m, farmacie la 753 m, plaja la 700-1.600 m. În raza de 2 km există 20 de restaurante și 4 cafenele, suficiente pentru o variație alimentară zilnică fără deplasări lungi. Transportul public numără 15 linii și 39 de stații în zonă, o rețea consistentă pentru o localitate de 2.700 de locuitori, datorată conexiunii cu Pilar de la Horadada și cu localitățile vecine din Murcia. Distanța la spital este de 9,8 km, deci urgențele non-critice necesită deplasare cu mașina sau ambulanță. Pentru sport, Rocódromo Municipal este la 1,3 km, Pinatar Arena la 2,7 km, iar Sport Center Montepiedra la 3,8 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 49 km în linie dreaptă, adică aproximativ o oră de drum pe șosea.
Harta arată poziția locuinței în interiorul localității Torre de la Horadada, cu plaja la circa 700 de metri, supermagazinul la 800 de metri și farmacia la 750 de metri. Granița cu provincia Murcia se află imediat la sud-vest, iar trei terenuri de golf și portul sportiv Miguel Caballero sunt vizibile la câțiva kilometri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torre de la Horadada ocupă extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu Murcia. Această poziție o plasează la distanțe egale de Murcia și Cartagena (36 km fiecare), mai aproape de aceste orașe decât de Alicante. Pentru cumpărători, asta înseamnă acces la serviciile a trei centre urbane de dimensiuni medii și mari, cu Elche la 44 km. În cadrul microregiunii de coastă, localitatea oferă un profil mai puțin intens turistic decât Torrevieja sau Orihuela Costa, cu o populație mică și un ritm mai liniștit în afara verii.
Plaje: Cala de la Lombriz la 1,6 km, Playa del Mojón la 2,0-2,3 km, între 15 și 30 de minute de mers pe jos. Orașe: Murcia și Cartagena la 36 km, Elche la 44 km. Aeroport: Alicante-Elche (ALC) la circa 49 km în linie dreaptă; alternativa regiunii Murcia este și ea accesibilă pe șosea. Golf: trei terenuri la 6-7 km, Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) și Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Porto turistice: Puerto Deportivo Miguel Caballero la 4 km, C.N. Villa de San Pedro la 5 km, Puerto Deportivo de Lo Pagán la 5,7 km. Încărcare auto electrică: stații la 5,2-5,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de la Horadada se află la altitudine redusă (9-35 m), pe coasta mediteraneană, cu reliefl plat sau ușor undulant, fără pantă semnificativă între locuință și plajă. Temperatura medie anuală este de 19,2 °C, cu valori medii între 11 °C iarna și 26 °C vara. Insolația istorică este de circa 3.846 de ore pe an, un nivel ridicat pentru standardele europene. Sezonul de înot, cu temperaturi a apei de peste 20 °C, durează aproximativ 5 luni, de regulă de la sfârșitul lunii mai până în octombrie. Orientarea spre vest a proprietății înseamnă expunere solară după-amiaza, cu veri calde care fac aerul condiționat relevant.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din jurul Torre de la Horadada alternează plaje de nisip cu cala stâncoase: Cala de la Lombriz la 1,6 km este cea mai apropiată, urmată de Playa del Mojón la 2,0-2,3 km. Numele localității provine din turnul de veghe din secolul al XVI-lea și din punctul „Horadada
Sursă: OpenStreetMap
Torre de la Horadada ocupă extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu Murcia. Această poziție o plasează la distanțe egale de Murcia și Cartagena (36 km fiecare), mai aproape de aceste orașe decât de Alicante. Pentru cumpărători, asta înseamnă acces la serviciile a trei centre urbane de dimensiuni medii și mari, cu Elche la 44 km. În cadrul microregiunii de coastă, localitatea oferă un profil mai puțin intens turistic decât Torrevieja sau Orihuela Costa, cu o populație mică și un ritm mai liniștit în afara verii.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În interiorul localității Torre de la Horadada, oferta comparabilă include O-PORTO BEACH (apartamente noi de la 245.900 €) și MARQUESADO DE MOLINS (de la 334.000 €). La un preț de 265.000 €, această casă dublă se plasează între cele două. Diferența principală față de O-PORTO BEACH este tipul de proprietate (casă dublă cu grădină privată versus apartament) și faptul că aceasta este imediat disponibilă, nu în construcție. Față de MARQUESADO DE MOLINS, prețul este cu aproximativ 69.000 € mai mic, dar suprafața și vârsta construcției diferă. În context regional mai larg, OCEANIC APARTMENTS în Rojales pornește de la 475.000 €, un nivel de preț care reflectă alt segment de piață. Torre de la Horadada se poziționează în partea de sud a Costa Blanca, cu prețuri în general mai mici decât în zona centrală a coastei (Benidorm, Altea) și comparabile cu Orihuela Costa, dar cu un profil urban mai puțin dens și o populație mică (2.700 de locuitori în localitate, 23.000 în municipiu). Proximitatea simultană a trei terenuri de golf (6-7 km), a trei porturi turistice (4-5,7 km) și a orașelor Murcia și Cartagena (36 km) definește poziționarea: o localitate mică de coastă cu acces la servicii de orașe mari în mai puțin de o oră.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID