Šis pusiau nuosavas namas stovi Torre de la Horadada, pietų Alikantės provincijos pakrantės miestelyje, maždaude 700 metrų nuo paplūdimio. Tai 2004 m. pastatytas, neseniai renovuotas dviejų aukštų miestelio namas uždaro gyvenamajame komplekse su bendru baseinu. Namą sudaro 75 kv. m gyvenamojo ploto: dvi miegamųjų patalpos, du vonios kambariai, svetainė su valgymo zona, atvira virtuvė ir privatus kiemas. Vakarinė orientacija suteikia popietinius saulės spindulius terasai. Prieinamos kainos segmente, nuo 265 000 eurų, tai antrinės rinkos objektas, tinkantis tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Torre de la Horadada priklauso Pilar de la Horadada savivaldybei ir yra pačiuose Alikantės provincijos pietuose, pasienyje su Mursijos provincija. Vieta miestelio tipo urbanizuotoje aplinkoje: parduotuvės, vaistinė ir restoranai pasiekiami pėsčiomis, o paplūdimiai, per 1,5, 2,5 km. Regiono miestai Mursija ir Kartagena nutolę apie 36 km.
Namas atitinka kompaktiško pakrantės būsto poreikį: du miegamieji ir du vonios kambariai leidžia patogiai apgyvendinti keturis asmenis arba priimti svečių. Privatūs lauko plotai, ~20 kv. m terasa ir kiemas su skalbinių džiovykla bei vieta laikymui, kompensuoja mažesnį vidaus plotą. Uždaras kompleksas su vartais ir įėjimo telefonu suteikia papildomą kontrolę prieigai.
Objektas yra antrinės rinkos: pastatytas 2004 m. (indikatyviai) ir neseniai renovuotas. Statybos fazė, baigta, namas parduodamas visiškai įrengtas ir su baldais, matomas dabartinės būklės. Naujos statybos programos ar planuojamų opleverimo terminų čia nėra; pirkėjas gali įsikelti iš karto po sandorio.
Objektas neturi privačios automobilio stovėjimo vietos, parkavimas tik gatvėje ar bendroje zonoje. Baseinas bendras, ne privatus. Gyvenamasis plotas 75 kv. m yra kompaktiškas; nėra atskiros drabužinės, biuro ar rūsio. Dujinė sistema egzistuoja, tačiau elektrinio automobilio įkrovimo stotelė yra tik po 5,2 km. Sklypas, privatus kiemas, ne didelis sodas.
Šis namas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirmasis atvejis, pora ar maža šeima, ieškanti kompaktiško pakrantės būsto nuolatiniam gyvenimui su nedideliu aptarnavimu: bendrijos mokestis mažas, baseinas prižiūrimas bendrai, o pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra sumažina priklausomybę nuo automobilio. Antrasis, pirkėjai, norintys antrų namų prie jūros su nuomos potencialu: du vonios kambariai ir vieta prie baseino yra praktiški trumpalaikei nuomai, o Torre de la Horadada kaip kurortinis miestelis turi sezoninę paklausą. Trečiasis, investuotojai, lyginantys šį objektą su naujos statybos projektais: už panašią ar mažesnę kainą čia gaunamas baigtas, įrengtas namas be laukimo laiko, bet su 2004 m. statybos specifika. Mažiau tinkamas jis tiems, kuriems reikalingas privatus baseinas, didelis sklypas, garažas arba erdvus būstas daugiau nei keturiems asmenims. Taip pat verta atsižvelgti, kad septyniasdešimt penki kvadratiniai metrai reiškia glaudų gyvenimo formatą, tai funkcionalu, bet ne erdvu.
Namas pastatytas 2004 m. ir pagal turimus duomenis neseniai renovuotas. Iš vaizdinės medžiagos matyti, kad gyvenamosiose patalpose įrengta medinė panelė prie televizoriaus zonos, miegamajame, dekoratyviniai sienų apdailos elementai ir įmontuota spinta, o gyvenamojoje zonoje laiptai jungia aukštus su atvira virtuve. Tai rodo įprastą Ispanijos pakrantės statybos lygį su atnaujinta vidaus apdaila. Virtuvė pateikiama kaip pilnai įrengta su baldais ir įranga; spintos visose miegamuosiose, įmontuotos. Klimato valdymui naudojamas oro kondicionavimas; atskirų šildymo sistemų duomenų nėra, todėl žiemos mėnesiais patalpų temperatūrai palaikyti reikės kondicionieriaus. Namuose yra interneto ryšys (WiFi), įėjimo telefonas ir uždaro komplekso vartai. Teritorijoje, padengta terasa su stogine dalimi ir lauko kepsnine. Pagrindiniai inžineriniai tinklai, elektra, geriamasis vanduo ir dujos. Bendras įvertinimas: funkcinė, atnaujinta apdaila be naujos statybos energinio efektyvumo standartų; energinio efektyvumo pažymėjimo duomenų nėra.
Kaina, nuo 265 000 eurų už 75 kv. m namą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai reiškia maždaug 3 533 eurų už kv. m statybos ploto, žemiau nei naujos statybos alternatyvos netoliese. Objektas parduodamas su visais baldais ir įranga, kas sumažina pradines įsikūrimo išlaidas. Prie kainos reikėtų pridėti bendrijos mokestį (85 eurų/ketvirtį), nekilnojamojo turto mokestį ir pirkimo sandorio mokesčius. Kaip antrinės rinkos objektas, kaina derybų objektas, priklausomai nuo rinkos sąlygų ir pardavėjo motyvacijos.
Kasdienis gyvenimas šiame name vyksta kompaktiškame dviejų aukštų formate. Pirmame aukšte, šviesi svetainė su valgymo zona ir atvira virtuve su visais įrenginiais; galinis kiemas naudojamas skalbiniams ir laikymui. Antrame aukšte, du miegamieji su įmontuotomis spintomis ir du vonios kambariai. Vakarinė pusė reiškia, kad pagrindinė ~20 kv. m terasa priešais baseiną gauna popietės ir vakaro saulę, tai lemia dienos ritmą: ryte namas tylesnis ir vėsesnis, o popietė ir vakaras leidžiami lauke. Uždaras kompleksas su bendru baseinu veikia kaip maža bendruomenė; bendrijos mokestis, 85 eurų per ketvirtį, kas atitinka maždaug 28 eurų per mėnesį. Aplinka, miestelio tipo: parduotuvė 827 m, vaistinė 753 m, restoranai ir kavinės 2 km spinduliu (20 restoranų, 4 kavynės). Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 10, 15 minučių, todėl kasdienis gyvenimas įmanomas be automobilio, nors turint transportą regionas tampa daug prieinamesnis. Torre de la Horadada su maždaug 2 700 gyventojų išlaiko mažo pakrantės miestelio pobūdį: vasarą gyvybingesnis, žiemai ramus, bet su išliekančiomis bazinėmis paslaugomis, nes Pilar de la Horadada savivaldybė (apie 23 000 gyventojų) yra netoliese.
Aplinka, miestelinė ir pakrantės. Per 1 km yra parduotuvė (827 m) ir vaistinė (753 m); per 2 km, 20 restoranų ir 4 kavinės. Paplūdimiai prasideda nuo 1,6 km (Cala de la Lombriz) ir tęsiasi iki Playa del Mojón (2,0, 2,3 km), o kelias pėsčiomis užima 15, 25 minutes. Sporto infrastruktūra netoliese: Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km), Sport Center Montepiedra (3,8 km). Jachtų uostai, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km) ir C.N. Villa de San Pedro (5,0 km). Ligoninė yra 9,8 km atstumu, praktinis automobilio poreikis medicinos atvejais. Viešasis transportas: 15 maršrutų ir 39 stotelės aplink vietovę, kas leidžia autobusu pasiekti aplinkinius miestelius. Elektromobilių įkrovimo stotelės (Eranovum, Iberdrola), nuo 5,1 km. Bendras vaizdas: kasdienis gyvenimas be automobilio įmanomas baziniu lygiu, tačiau regioninis mobilumas ir sveikatos paslaugos reikalauja transporto.
Žemėlapyje matyti padėtis tarp pakrantės ir miestelio centro: paplūdimiai į vakarus per 1,6, 2,3 km, parduotuvė ir vaistinė per 1 km, o golfo laukai ir jachtų uostai, 4, 7 km spinduliu. Alikantės oro uostas, maždaug 49 km į šiaurę. Pietuje vos keli kilometrai, Mursijos provincijos riba.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre de la Horadada užima piečiausią Alikantės provincijos tašką, ribojasi su Mursija ir funkcionaliai priklauso didesnei Pilar de la Horadada savivaldybei. Regioninė padėtis tarp Mursijos (36 km, apie 463 000 gyv.) ir Kartachenos (36 km, apie 219 000 gyv.) suteikia prieigą prie didmiesčių paslaugų, o Elchė (44 km) ir Alikantės oro uostas (49 km) jungia su tarptautiniu susisiekimu. Palyginti su tankiau užstatyta šiaurine Costa Blanca dalimi, ši vietovė išlaiko mažesnio miestelio mastelį.
Paplūdimiai: Cala de la Lombriz 1,6 km, Playa del Mojón 2,0, 2,3 km tiesia linija. Golfo laukai trijose kryptimis: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) ir Real Club de Golf Campoamor (7,2 km), visi pasiekiami per 10, 15 minučių automobiliu. Oro uostai: Alikantė, Elchė (ALC) maždaug 49 km tiesia linija, tai yra apie 45, 60 minučių kelio; Valensija (VLC) 182 km, Malaga (AGP) 357 km. Artimiausi dideli miestai: Mursija ir Kartagena po 36 km, Elchė 44 km. Ši padėtis reiškia, kad tarptautiniai skrydžiai patogiausiai per Alikantęs oro uostą.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės aukštis, apie 9, 35 m virš jūros lygio, reljefas lygus be reikšmingų nuolydžių, kas palengvina pėsčiųjų ir dviračių judėjimą. Klimatas vidutiniškai 11, 26 °C sezonų ribose, metinis vidurkis 19,2 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3 846 per metus, tai yra virš 10 valandų per parą vidutiniškai, vieni aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra bent 20 °C trunka penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Vakarinė namo orientacija derinama prie šio klimato: karščiausios popietės valandos tenka terasai, o ryto metu namas lieka atvėsęs.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Cala de la Lombriz (1,6 km) ir Playa del Mojón (2,0, 2,3 km), smėlio ir uolėtos pakrantės segmentai, būdingi šiai Alikantės pietų daliai; pavadinimas „Horadada“ kildinamas iš uolų su urvais, kurias išgraužė vanduo.trys golfo laukai 6, 7 km spinduliu sudaro tankų golfo pasiūlą: Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero ir Real Club de Golf Campoamor. Sporto pasiūla papildoma Rocódromo Municipal (1,3 km) ir Pinatar Arena (2,7 km). Jachtų uostai: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) ir Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), vandens sporto ir pramogų laivų prieigos netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torre de la Horadada užima piečiausią Alikantės provincijos tašką, ribojasi su Mursija ir funkcionaliai priklauso didesnei Pilar de la Horadada savivaldybei. Regioninė padėtis tarp Mursijos (36 km, apie 463 000 gyv.) ir Kartachenos (36 km, apie 219 000 gyv.) suteikia prieigą prie didmiesčių paslaugų, o Elchė (44 km) ir Alikantės oro uostas (49 km) jungia su tarptautiniu susisiekimu. Palyginti su tankiau užstatyta šiaurine Costa Blanca dalimi, ši vietovė išlaiko mažesnio miestelio mastelį.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre de la Horadada rinkoje šis objektas pozicionuojasi žemiausioje kainų juostoje tarp palyginamų projektų. O-Porto Beach naujos statybos butai tame pačiame miestelyje prasideda nuo 245 900 eurų, tačiau tai yra butai, ne namai su privačiu kiemu ir terasa; už panašų biudžetą pirkėjas čia gauna daugiau gyvenamojo formato, bet senesnės statybos. Marquesado de Molins Torre de la Horadada kainuoja nuo 334 000 eurų, maždaug 26 proc. daugiau, ir reprezentuoja aukštesnį segmentą. Oceanic Apartments Roalese prasideda nuo 475 000 eurų ir yra aiškiai kitos klasės pasiūla. Struktūriškai šis namas konkuruoja antrinės rinkos segmente: jo privalumas, nedelsiantinis įsikūrimas, pilna įranga ir žemas bendrijos mokestis, o ribojimai, 2004 m. statybos energinio efektyvumo lygis ir gatvės parkavimas. Regione kaip visume Alikantės pietų pakrantė (Pilar de la Horadada, San Pedro del Pinatar, Orihuela Costa) siūlo tankų golfo ir paplūdimių tinklą, tačiau Torre de la Horadada išsiskiria mažesniu gyventojų skaičiumi (apie 2 700) ir miestelinės struktūros pobūdžiu prieš didesnius kurortus. Kainų atžvilgiu ši vietovė paprastai užima vidutinę juostą tarp brangesnės Orihuela Costa ir prieinamesnių Mursijos pakrantės vietovių. Priartėjusiems prie sprendimo pirkėjams tai reiškia aiškų atskyrimą: naujos statybos kokybė ir laukimo laikas prieš baigtą, renovuotą objektą be naujų standartų garantijų. Kiekvienas variantas turi savo kompromisus, o šio objekto vieta tarp jų, ekonominė, kompaktinė ir nedelsiantinė.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID