이 주택은 스페인 알리칸테 주 최남단에 위치한 해안 마을 토레 데 라 오라다다(Torre de la Horadada)에 있는 세미디태치드(양옥형) 2층 타운하우스입니다. 연면적 75㎡, 침실 2개, 욕실 2개로 구성되어 있으며 2004년 완공 후 최근 리모델링을 거쳤습니다. 출입 통제가 가능한 단지 내에 위치하며 공용 수영장을 마주보고 있습니다. 해변까지 직선거리 약 700미터이며, supermercado(슈퍼마켓)는 827미터 거리에 있습니다. 에어컨, 가구 완비, 전용 정원 및 테라스가 포함된 매물로, 기존 주택 재판매(Resale) 물건입니다. 가격은 €265,000부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레 데 라 오라다다는 지중해 연안에 위치한 인구 약 2,676명의 마을로, 필라르 데 라 오라다다(인구 22,967명) 행정구역에 속합니다. 무르시아 주와 접경하는 알리칸테 주 최남단에 있으며, 해변(Cala de la Lombriz 1.6km), 슈퍼마켓(827m), 약국(753m) 등이 도보 권역 내에 있습니다. 무르시아와 카르타헤나가 각각 36km 거리에 있습니다.
이 주택은 침실 2개, 욕실 2개, 연면적 75㎡(실사용 67㎡) 규모로, 1~2인 가구 또는 휴가용 주거지에 부합하는 면적 구성입니다. 공용 수영장 약 20㎡ 전용 타일 테라스, 뒤편 세탁·수납용 파티오, 바비큐 시설, 에어컨이 갖춰져 있습니다. 서향 배치로 오후 햇살을 받으며, 가구가 완비된 상태로 인도됩니다.
본 매물은 신축이 아닌 2004년 완공된 기존 주택(Resale)으로, 최근 리모델링이 이루어진 상태입니다. 따라서 신축 프로젝트의 옵션 선택이나 분할 납부 일정은 적용되지 않으며, 매매 계약 체결 후 일반적인 중고 주택 거래 절차에 따라 소유권 이전이 진행됩니다. 인도 시점은 계약 조건에 따라 상대적으로 단기간 내 조정이 가능합니다(지시적).
이 주택이 제공하지 않는 것: 전용 주차 공간(도로 및 공용 주차만 가능), 전용 수영장(공용 수영장만), 난방 시스템(에어컨만), 해빈 전망(수영장 및 안마당 전망), 엘리베이터, 전용 창고(파티오 활용). 또한 건물 연령이 20년 이상이며, 인근에 EV 충전소가 5km 이상 떨어져 있어 전기차 소유자에게는 제약이 있습니다.
이 매물이 부합하는 상황: 첫째, 해변과 도보 생활권을 원하는 1~2인 가구. 75㎡ 연면적과 침실 2개 구성은 대가족에게는 부적합하지만, 부부 또는 단독 거주자에게는 충분한 규모입니다. 둘째, 관리 부담이 적은 휴가용 주거지를 찾는 경우. 가구와 주방이 완비되어 있어 별도 인테리어 투자 없이 즉시 사용이 가능하며, 게이트 단지와 인터폰으로 공백 기간 관리에도 제약이 적습니다. 셋째, 예산이 €250,000~280,000대인 해안 주택 수요자. 동일 지역 신축 대안(O-PORTO BEACH €245,900부터)과 비교 시, 본 매물은 완공 및 리모델링 완료 상태라는 차이가 있습니다. 반대로 부합하지 않는 상황: 전용 주차 공간이 필수적인 경우(도로 주차만 가능), 3개 이상 침실이 필요한 경우, 전용 수영장을 원하는 경우, 난방 시스템이 요구되는 겨울 상주 계획이 있는 경우(에어컨만 설치). 또한 해빈 전망이 우선순위라면 이 매물의 전망(수영장, 안마당)은 기대와 다를 수 있습니다. 전기차 사용자의 경우 가장 가까운 충전소가 5.1km 거리이므로 충전 동선을 사전에 확인할 필요가 있습니다.
이 주택은 2004년 완공 후 최근 리모델링을 거친 상태입니다. 사진 자료 기준, 거실에는 목재 패널 마감과 소파, TV가 배치되어 있고, 침실에는 트로피컬 패턴 벽지와 빌트인 워드로브가 설치되어 있습니다. 주방은 오픈형으로 완비된 상태이며, 거실-주방 연결 동선에 계단이 있습니다. 기술적 사양: 냉방은 에어컨(개별 설치 추정), 급수는 식수 공급망 연결, 가스 공급 포함, 인터넷은 WiFi 이용 가능. 수납은 전용 워드로브와 뒤편 파티오로 확보됩니다. 보안은 게이트 단지 진입 통제와 인터폰으로 구성됩니다. 외부는 약 20㎡ 타일 테라스, 커버드 테라스, 전용 정원, 바비큐 시설이 있으며, 세탁 라인이 설치된 파티오가 있습니다. 주의할 점: 2004년 건축물이므로 신축 주택의 에너지 효율 기준(A/B 등급)과는 다른 기술 수준이며, 에너지 성능 등급(에너지 효율)은 별도 문서 확인이 필요합니다. 난방 설비는 확인되지 않으며, 겨울철 상주 시 에어컨 난방 모드 또는 보조 난방 사용이 전제됩니다. 전반적으로 마감 수준은 '리모델링된 중고 주택' 범주로, 신규 인테리어 요소(벽지, 목재 패널)와 기존 구조(계단, 배관)가 혼재합니다.
매매 가격은 €265,000부터이며, 가구 완비 상태로 인도됩니다. 동일 지역 유사 매물과 비교하면 O-PORTO BEACH(€245,900부터)보다 다소 높고, MARQUESADO DE MOLINS(€334,000부터)보다 낮은 수준입니다. 이 가격대에 75㎡ 연면적, 욕실 2개, 공용 수영장 단지, 해변 도보 거리라는 구성이 포함됩니다. 지속 비용으로 분기당 €85의 공동관리비가 발생하며, 도로 주차 기반이라 별도 주차 비용은 없습니다. 매물은 재판매(중고)로, 현재 구매 가능한 상태입니다.
이 타운하우스는 출입 게이트가 있는 주거 단지 내부에 있으며, 공용 수영장을 정면으로 마주보는 위치입니다. 약 20㎡의 전용 타일 테라스가 정원 앞에 있어 수영장으로 직접 접근할 수 있습니다. 주거 동선은 밝은 거실-식당, 오픈 주방, 뒤편 파티오로 이어지며, 파티오는 세탁실 및 수납 공간으로 활용됩니다. 침실 2개와 욕실 2개는 2층 구조(듀플렉스)에 배치되어 있습니다. 일상적인 생활 측면에서 슈퍼마켓(827m)과 약국(753m)이 도보 거리에 있고, 해변은 약 700m 거리이므로 차량 없이 기본 생활이 가능한 입지입니다. 마을 규모가 작아(인구 약 2,676명) 번화가의 소음은 적은 편이나, 여름 성수기에는 해안 지역 특성상 방문객이 증가합니다. 반경 2km 내 레스토랑 20곳, 카페 4곳이 있어 식사 관련 선택지는 확보되어 있습니다. 서향 배치 덕분에 오후 늦게 테라스와 거실에 햇살이 들며, 저녁 식사를 테라스에서 할 수 있는 환경입니다. 공동관리비는 분기당 €85로, 공용 수영장 및 단지 관리에 사용됩니다. 스포츠 시설로는 1.3km 거리에 Rocódromo Municipal, 2.7km에 Pinatar Arena가 있습니다. 요약하면, 이 주택은 차량 의존도가 낮은 해안 마을 생활을 기반으로 하며, 소규모 가구의 상주 또는 계절 거주에 맞는 규모와 구성입니다.
토레 데 라 오라다다는 필라르 데 라 오라다다 시에 속한 해안 마을로, 무르시아 주 경계에 인접해 있습니다. 지역 인프라 측면에서 반경 2km 내 레스토랑 20곳, 카페 4곳, 약국 1곳이 있으며, 슈퍼마켓은 827m 거리에 있습니다. 대형 의료 시설(병원)은 9.8km 거리에 있어 차량 이동이 필요합니다. 대중교통은 15개 노선과 39개 정류장이 운영되어, 차량 없는 생활이 부분적으로 가능합니다. 마리나 시설은 Puerto Deportivo Miguel Caballero(4.0km), C.N. Villa de San Pedro(5.0km), Puerto deportivo de Lo Pagán(5.7km)이 접근권에 있습니다. 골프는 Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(6.1km), Lo Romero(6.2km), Real Club de Golf Campoamor(7.2km) 세 곳이 있으며, 스포츠 센터는 1.3km~3.8km 범위에 분포합니다. 인구 약 2,676명의 소규모 마을이므로 비수기에는 조용한 환경이 유지되며, 인근 필라르 데 라 오라다다(인구 22,967명)가 행정·상업 기능을 보완합니다. 연평균 기온 19.2°C, 연간 약 3,846시간의 일조로 실외 생활 비중이 높은 지역입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이, 이 주택은 토레 데 라 오라다다 해안 마을의 시가지 내부에 위치하며, 해변은 서쪽으로 약 700m, 슈퍼마켓과 약국은 1km 이내에 있습니다. 골프장 3곳은 북동부에, 마리나는 남부 해안을 따라 분포합니다. 마을 이름은 16세기 감시탑에서 유래합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레 데 라 오라다는 알리칸테 주 최남단, 무르시아 주 경계에 위치합니다. 지역 위상은 '소규모 해안 마을'로, 인구 약 2,676명 규모이며 행정·상업 중심은 필라르 데 라 오라다다(인구 22,967명)가 담당합니다. 광역 접근 축으로는 무르시아(36km)와 카르타헤나(36km)가 양방향으로 위치하며, 엘체(44km)와 알리칸테 공항(약 49km 직선)이 북쪽 연결점입니다. 코스타 블랑카 남부와 무르시아 해안(코스타 칼리다)의 경계 지역이라는 특성 때문에 두 지역의 물가와 서비스 권역을 모두 이용할 수 있습니다.
주요 시설까지 직선거리: 해변 Cala de la Lombriz 1.6km, Playa del Mojón 2.0~2.3km. 골프장 세 곳(Las Ramblas, Lo Romero, Campoamor)은 6.1~7.2km 범위. 마리나는 4.0~5.7km. 병원 9.8km, 약국 753m, 슈퍼마켓 827m. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 49km(직선), 발렌시아(VLC) 약 182km, 말라가(AGP) 약 357km. 가장 가까운 국제공항인 알리칸테까지는 도로 경로 기준 약 1시간 내외로 예상됩니다. 도시 접근성: 무르시아 36km(인구 462,979명), 카르타헤나 36km(218,943명), 엘체 44km(234,765명). 대중교통 15개 노선이 지역 이동을 지원하나, 병원·골프·공항 이동은 차량이 실질적입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터: 연평균 기온 19.2°C, 월평균 범위 11~26°C. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,846시간으로, 이는 연중 실외 활동이 가능한 수준입니다. 수온 20°C 이상 유지 기간(수영 가능 시즌)은 약 5개월로, 대체로 5월~10월에 해당합니다. 고도는 해수면 약 9~35m 범위로 평탄한 해안 지형이며, 주택까지의 접근 동선에 유의미한 경사는 없습니다. 지형 특성상 해풍의 영향이 있으며, 서향 주택은 오후 기온 상승 시 에어컨 사용 빈도가 높아질 수 있습니다. 연중 강수는 지중해성 기후 특성에 따라 여름철에 낮은 편입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변: Cala de la Lombriz(1.6km), Playa del Mojón(2.0km 및 2.3km 지점). 마을 특성상 해안 접근성이 우선하는 입지이며, 주택에서 해변까지는 도보 약 700m로 안내되어 있습니다. 골프: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(6.1km), Lo Romero(6.2km), Real Club de Golf Campoamor(7.2km)로 3개 코스가 접근권 내에 있습니다. 수상 스포츠 및 마리나: Puerto Deportivo Miguel Caballero(4.0km), C.N. Villa de San Pedro(5.0km), Puerto deportivo de Lo Pagán(5.7km). 스포츠 시설: Rocódromo Municipal(1.3km), Pinatar Arena(2.7km), Sport Center Montepiedra(3.8km). 단지 내 공용 수영장이 주택 바로 앞에 있어 일상적 수영 이용은 외부 이동 없이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
토레 데 라 오라다는 알리칸테 주 최남단, 무르시아 주 경계에 위치합니다. 지역 위상은 '소규모 해안 마을'로, 인구 약 2,676명 규모이며 행정·상업 중심은 필라르 데 라 오라다다(인구 22,967명)가 담당합니다. 광역 접근 축으로는 무르시아(36km)와 카르타헤나(36km)가 양방향으로 위치하며, 엘체(44km)와 알리칸테 공항(약 49km 직선)이 북쪽 연결점입니다. 코스타 블랑카 남부와 무르시아 해안(코스타 칼리다)의 경계 지역이라는 특성 때문에 두 지역의 물가와 서비스 권역을 모두 이용할 수 있습니다.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 데 라 오라다다 매물 시장 내 위치를 비교하면, 본 매물(€265,000부터, 75㎡, 침실 2·욕실 2)은 동일 지역의 O-PORTO BEACH(€245,900부터)와 MARQUESADO DE MOLINS(€334,000부터) 사이에 위치합니다. O-PORTO BEACH는 본 매물보다 약 €19,000 낮은 진입 가격대이나, 신축 여부 및 면적 구성에 따라 직접 비교 시 주의가 필요합니다. 본 매물은 완공 및 리모델링 완료 상태라는 점에서 대기 기간 없이 사용 가능하다는 차별점이 있습니다. MARQUESADO DE MOLINS는 약 €69,000 높은 가격대로, 상위 세그먼트에 해당합니다. 인근 로할레스(Rojales)의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)는 훨씬 높은 가격대의 별개 시장 세그먼트입니다. 지역 특성 측면에서 토레 데 라 오라다는 인구 약 2,676명의 소규모 해안 마을이라는 점에서 인근 대형 리조트 지역(캄포아모르, 빌라마르틴 등 골프 중심 지역)과 구분됩니다. 골프장 3곳(6.1~7.2km)이 접근권에 있으나 도보 권역은 아니며, 마을 자체는 해변·일상 편의 중심의 생활 패턴입니다. 알리칸테 공항까지 약 49km(직선)로 코스타 블랑카 중부·북부 대비 양호한 편이나, 무르시아 방면(36km) 접근성도 있어 두 도시 권역의 영향을 받습니다. 구매 판단 시 본 매물의 핵심 변수는 전용 주차 공간 부재, 에어컨 단독 냉난방 구성, 건축 연령(20년 이상)이며, 이는 동일 가격대 신축 매물과 비교할 때 가격 형성의 주요 요인으로 작동합니다.
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