Radová domčeková nehnuteľnosť v Torre de la Horadada, južne najpoloženejšom mestečku provincie Alicante na Costa Blanca. Objekt z roku 2004, nedávno rekonštruovaný, ponúka 75 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v uzavretom komplexe so spoločným bazénom, približne 700 metrov od pláže. Obec s asi 2 676 obyvateľmi patrí pod správu Pilar de la Horadada a leží pri hranici s provinciou Murcia. Cena je uvedená ako od 265 000 EUR a nehnuteľnosť sa predáva zariadená vrátane klimatizácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej štruktúre Torre de la Horadada, vo vzdialenosti približne 1,6 km od pláže Cala de la Lombriz a približne 700 metrov od najbližšieho prístupu k moru. Supermarket je vzdialený 827 metrov, lekáreň 753 metrov. Poloha v nadmorskej výške okolo 9, 35 metrov znamená rovinatý terén bez výrazných prevýšení.
Dispozícia zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne, obývaciu jedáleň s otvorenou kuchyňou, zadný patio na pranie a uskladnenie a približne 20 m² terasu s priamym prístupom k spoločnému bazénu. Západná orientácia poskytuje popoludňajšie a večerné slnko na terase. Súčasťou je súkromná záhrada, krytá terasa a vonkajší gril.
Toto nie je novostavba, ale predaj rezidencie z roku 2004 v stave po nedávnej rekonštrukcii. Obytná plocha je 75 m², z toho 67 m² použiteľnej plochy. Prevod je možný v krátkom termíne, pretože objekt je dokončený a obývaný. Údaje o roku dokončenia sú orientačné.
Objekt neponúka súkromný bazén, iba spoločný v rámci komplexu. Parkovanie je riešené na ulici alebo na spoločných miestach, bez vlastného garážového státia. Nehnuteľnosť nemá vlastný energetický certifikát uvedený v dátach. priestor 75 m² obmedzuje dispozíciu na dve spálne. Nebol identifikovaný výťah ani úložné miesto mimo patio.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový, zariadený objekt bez čakacej doby na dokončenie stavby. Dve spálne a 75 m² obytnej plochy zodpovedajú potrebám páru, jednotlivca alebo malej rodiny s obmedzenými nárokmi na priestor. Príkladmi rozpoznateľných situácií sú: kupujúci, ktorý chce druhý domov s možnosťou okamžitého využívania počas 5-mesačnej plávacej sezóny; kupujúci, ktorý preferuje uzavretý komplex so spoločným bazénom bez údržby vlastného bazéna; kupujúci, ktorý nechce alebo nemusí používať auto denne, keďže obchody a pláž sú v dosahu pešo. Naopak, pre kupujúcich, ktorí potrebujú tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo vlastné parkovacie miesto, tento objekt nezodpovedá. Prítomnosť výhradne spoločného parkovania predstavuje obmedzenie pre domácnosti s viacerými autami. Západná orientácia vyžaduje znášanlivosť voči popoludňajšiemu teplu v letných mesiacoch, hoci klimatizácia je nainštalovaná.
Podľa uvedených údajov bol objekt nedávno rekonštruovaný. Fotodokumentácia zobrazuje obývaciu izbu s sedacou súpravou, TV a dreveným obkladom, spálňu s tapetou a vestavenou skriňou, obývaciu oblasť so schodiskom a kuchynským kútom, exteriér radového domu a patio s sušiakom a posuvnými dverami. Súčasťou vybavenia sú: kompletne zariadená kuchyňa, vestavené skrine, klimatizácia, WiFi, krytá terasa, súkromná terasa a gril. Technické vybavenie zahŕňa elektrinu, pitnú vodu a plyn. Dispozícia 75 m² zastavanej plochy s 67 m² použiteľnej plochy poukazuje na konvenčnú mieru konštrukcie z roku 2004; pomer zastavanej a použiteľnej plochy zodpovedá štandardným hodnotám pre tento typ stavby. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený, čo znamená, že energetická trieda nie je potvrdená. Zabezpečenie je riešené uzavretým komplexom a vstupným telefónom. Kúpna cena zahŕňa nábytok podľa aktuálneho stavu, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie, ale kvalita jednotlivých kusov nábytku sa odporúča overiť počas obhliadky.
Cena je uvedená ako od 265 000 EUR za radový dom v stave po rekonštrukcii, vrátane nábytku. V porovnaní s okolím: O-Porto Beach v tej istej obci začína od 245 900 EUR, Marquesado de Molins od 334 000 EUR a Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 EUR. Cena tejto nehnuteľnosti sa teda nachádza v spodnej polovici miestneho cenového spektra. K nákladom treba pripočítať spoločné poplatky vo výške 85 EUR štvrťročne. Kúpna cena nezahŕňa prekladové dane a notárske náklady.
Denný rytmus v tejto lokalite je orientovaný na chôdzu. Supermarket, lekáreň, reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v okruhu približne 2 km a väčšina z nich je dostupná pešo alebo na bicykli. V okruhu 2 km sa nachádza približne 20 reštaurácií, 4 kaviarne a lekáreň. Samotná nehnuteľnosť funguje ako dúplexový radový dom v uzavretom komplexe, kde je denný pobyt na prízemí s priechodom na terasu a bazén, spálne na poschodí. Západná orientácia znamená, že terasa je využiteľná najmä poobede a večer, čo zodpovedá miestnemu rytmu večerného stravovania vonku. Zadné patio slúži prakticky na práčovňu a uskladnenie. mimo hlavnej sezóny zostáva obec obývaná celoročne, keďže Pilar de la Horadada má približne 23 000 obyvateľov, takže základné služby nefungujú sezónne. K dispozícii je 15 liniek verejnej dopravy s 39 zastávkami, čo umožňuje obmedzenú mobilitu bez auta. Nemocnica je vzdialená 9,8 km, čo zodpovedá približne 15 minútam jazdy. Lokalita má 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny komunitný kalendár.
Okolie je mestské, so základnými službami v pešom dosahu. Supermarket (827 m), lekáreň (753 m) a školy patria k blízkemu zázemiu. Nemocnica je vzdialená 9,8 km v priamom smere, čo v praxi znamená približne 15, 20 minút jazdy. Verejná doprava zahŕňa 15 liniek a 39 zastávok, čo pokrýva lokálne spojenia s okolitými obcami ako San Pedro del Pinatar a Pilar de la Horadada. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily (Eranovum) je vzdialená približne 5,2 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdialená 4 km, C.N. Villa de San Pedro 5 km a Puerto deportivo de Lo Pagán 5,7 km, čo zabezpečuje prístup k vodným športom v krátkom dojazde. Športové zázemie zahŕňa Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) a Sport Center Montepiedra (3,8 km). Región je dostupný cez Murciu (36 km, približne 463 000 obyvateľov), Cartagenu (36 km) a Elche (44 km), ktoré poskytujú rozsiahlejšie služby, kultúru a zamestnanie.
Na mape je viditeľná poloha nehnuteľnosti vzhľadom na pobrežnú líniu, pláže v okruhu 2 km a golfovými ihriskami smerom do vnútrozemia. Vzdialenosti k letisku Alicante-Elche (49 km v priamom smere) a k mestám Murcia a Cartagena (obe 36 km) určujú regionálny dosah lokality. Mierka mapy zahŕňa aj pohraničnú polohu medzi provinciami Alicante a Murcia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre de la Horadada leží na južnom okraji provincie Alicante, priamo na hranici s provinciou Murcia. V rámci regiónu je menšou, prevažne rezidenčnou obcou pod správou Pilar de la Horadada. Väčšie mestá, Murcia (36 km), Cartagena (36 km) a Elche (44 km), sú všetky dostupné do približne 40, 50 minút jazdy. Táto poloha znamená, že lokalita funguje ako prechod medzi Costa Blanca a Costa Cálida, s prístupom k službám a letisku oboch regiónov.
Pláže: Cala de la Lombriz 1,6 km, Playa del Mojón 2,0, 2,3 km. Letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 49 km v priamom smere, čo zodpovedá približne 55, 65 minútam jazdy po ceste; Valencia (VLC) 182 km; Málaga (AGP) 357 km. Golfové ihriská: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km), Real Club de Golf Campoamor (7,2 km), tri ihriská v okruhu 15 minút jazdy. Všetky vzdialenosti sú uvedené v priamom smere; skutočná vzdialenosť po ceste môže byť dlhšia. Poloha pri hranici provincií Alicante a Murcia znamená, že obidva regionálne centrá (Murcia, Cartagena) sú rovnako vzdialené približne 36 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality je charakterizovaná priemernou ročnou teplotou 19,2 °C s rozpätím mesačných priemerov 11, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenáva približne 3 846 slnečných hodín ročne, čo patrí k vysokým hodnotám v rámci Španielska. Plávacia sezóna s teplotou vody 20 °C alebo vyššou trvá približne 5 mesiacov, zhruba od mája/júna do októbra. Nadmorská výška 9, 35 metrov znamená rovinatý reliéf bez výrazných svahov, čo uľahčuje pešiu mobilitu. Poloha na stredomorskom pobreží s malými zátokami (cala) a skalnatými útvarmi, z ktorých názov Horadada doslova odkazuje na dutiny vytvorené vodou v skale, určuje charakter pobrežia s prelínajúcimi sa pieskovými a skalnatými úsekmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Cala de la Lombriz (1,6 km) a Playa del Mojón (2,0 a 2,3 km), všetky v dosahu pešej alebo krátkej bicyklovej jazdy. Playa del Mojón sa nachádza v pokračovaní pobrežia smerom k Mil Palmeras a ponúka piesočné úseky s promenádou. Údaje o Blue Flag pre konkrétne pláže nie sú v dátach potvrdené. Rekreačné zázemie dopĺňajú tri jachtkluby v okruhu 6 km a tri golfové ihriská v okruhu 8 km, vrátane Real Club de Golf Campoamor. Športové centrá Pinatar Arena a Sport Center Montepiedra pokrývajú tímové športy a fitnes. Pobrežná poloha s 20 reštauráciami v okruhu 2 km podporuje sezónnu aj celoročnú gastronomickú ponuku.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada leží na južnom okraji provincie Alicante, priamo na hranici s provinciou Murcia. V rámci regiónu je menšou, prevažne rezidenčnou obcou pod správou Pilar de la Horadada. Väčšie mestá, Murcia (36 km), Cartagena (36 km) a Elche (44 km), sú všetky dostupné do približne 40, 50 minút jazdy. Táto poloha znamená, že lokalita funguje ako prechod medzi Costa Blanca a Costa Cálida, s prístupom k službám a letisku oboch regiónov.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torre de la Horadada a priameho okolia sa táto nehnuteľnosť nachádza v spodnej časti cenového spektra. O-Porto Beach v tej istej obci ponúka novostavby od 245 900 EUR, Marquesado de Molins od 334 000 EUR a Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 EUR. Tento radový dom z roku 2004 s cenou od 265 000 EUR sa teda nachádza približne 8 % nad najnižšou cenou novostavby v obci, pričom ide o opätovný predaj po rekonštrukcii so 75 m² obytnej plochy. Rozdiel oproti novostavbám spočíva v charaktere: nové projekty ako O-Porto Beach ponúkajú súčasné energetické štandardy a novú konštrukciu, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť ponúka hotový, zariadený stav s okamžitou použiteľnosťou a nižšími spoločnými nákladmi (85 EUR štvrťročne). V širšom regióne platí, že Torre de la Horadada zaberá prechodnú polohu medzi Costa Blanca a Costa Cálida, čo sa prejavuje v cenách nižších než v centrálnych častiach Costa Blanca (napríklad Rojales s projektmi od 475 000 EUR) a porovnateľných s lokalitami na strane Murcie. Tri golfové ihriská v okruhu 8 km a tri jachtkluby v okruhu 6 km zaradzujú lokalitu do rekreačného pásma medzi San Pedro del Pinatar a Orihuela Costa. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú s novostavbami v tej istej obci, sú relevantné rozdiely: veľkosť (75 m² verzus často väčšie nové jednotky), energetická certifikácia (neuvedená verzus obvykle B, A u novostavieb) a parkovanie (verejné verzus často súkromné podzemné v nových projektoch).
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID