关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷德拉奥拉达达的城区环境中，隶属于皮拉尔德拉奥拉达达市（总人口约22,967人）。直线距离最近的Cala de la Lombriz海滩约1.6公里，超市827米，药店753米。该镇地处阿利坎特省与穆尔西亚省交界处，距离穆尔西亚和卡塔赫纳均约36公里。
该物业功能配置针对紧凑型居住需求：2间卧室、2间浴室、开放式厨房、带顶棚露台、私人花园和后院（可用作洗衣区或储物间）。公共泳池位于住宅正对面。配备空调、WiFi、嵌入式衣柜和烧烤设施，含家具出售，可实现拎包入住。
该项目并非新建工程，而是2004年建成的转售物业，目前状态为完工可入住。近期经过翻新。此信息对关注新建保修、现代节能标准或分期付款计划的买家具有参考意义, , 上述要素在此物业上均不适用。
该物业不提供私人泳池（仅有公共泳池）、无私人停车位（仅有街道和公共停车）、建筑面积75平方米相对紧凑（2间卧室）、朝向西面。作为2004年建成的转售物业，不具备新建项目的能效认证等级和开发商保修。无海景，视野为泳池和庭院。
该物业适合以下可识别的情形：寻求低总价进入西班牙海岸市场的买家；需要拎包入住（含家具、空调、WiFi已配置）的第二居所持有者；偏好低维护社区生活（公共泳池由社区维护，私人花园面积有限）的业主；以步行和自行车为主要本地出行方式的人群。同时，以下情形与该物业特征不匹配：需要3间以上卧室或大面积的家庭；要求私人泳池或私人车位者；重视新建项目能效等级和结构性保修者；需要海景或更大视野者。2间浴室的配置对两居室而言属于较高规格，适合经常接待访客或合住的居住安排。西朝向在夏季下午可能增加制冷负荷，空调已安装可应对。该物业亦适合作为出租型投资考虑, , 托雷德拉奥拉达达为有常住人口的城镇，租务需求不局限于夏季，但具体回报需另行测算。价格区间与本地可比项目对照后，处于相对可及的水平，这在阿利坎特省南端海岸带属于中等偏低的入门门槛。
根据照片分析和项目数据，该物业近期经过翻新。可见的内饰包括：客厅配备组合沙发、电视墙和木饰面板；卧室采用热带风格壁纸和嵌入式衣柜；开放式厨房为全套配置。技术层面的已确认配置为：空调（制冷制热功能取决于机型，数据未具体说明）、可饮用水接入、电力、燃气、WiFi、对讲门禁系统。结构层面，该建筑为2004年建成的复式联排住宅，砖石结构为该地区该时期的标准做法。封闭式小区设门禁入口，属于该区域常见的安保配置。外立面照片显示为常规日照条件下的良好维护状态。需要说明的限制：作为转售物业，无开发商质保；能效标签数据未在数据库中提供；实际翻新范围（ cosmetic 还是涉及水电系统）需通过技术检查确认。买家应安排独立的房屋检验，尤其针对2004年建筑的电路、管道和防潮状况。家具按现状出售，其价值和状态包含在总价内。嵌入式衣柜、带顶棚露台和烧烤设施为已安装的固定配置，无需额外投入。
托雷德拉奥拉达达是一个以海岸生活为核心的小镇。该联排别墅位于封闭式小区内，正对公共泳池，日常起居节奏以步行为主：药店753米，超市827米，2公里范围内有约20家餐厅和4家咖啡馆。海滩（Cala de la Lombriz直线1.6公里，实际步行约700米至最近海岸）适合日常散步和游泳。房屋西朝向意味着下午和傍晚的阳光落在前露台和花园上，傍晚可在露台上用餐。后院空间承担实际功能, , 洗衣、晾晒、储物，照片分析也显示了带晾衣绳的庭院布局。室内布局为复式结构：客厅-餐厅、开放式厨房，楼梯通往卧室层。小镇全年有人居住，并非纯度假型聚落，冬季淡季时本地服务仍持续运营。区域内有15条公共交通线路、39个站点，对无车生活有一定支持，但前往医院（9.8公里）、高尔夫球场（6公里以上）或机场（阿利坎特机场直线约49公里）通常仍需汽车。对习惯步行获取日常服务的居民而言，该位置的功能半径基本覆盖在1公里以内。周边海域游泳季节约5个月（水温≥20°C），年均气温19.2°C，冬季平均最低约11°C，夏季平均最高约26°C，气候数据支持全年居住。
该物业的日常服务半径高度紧凑：药店753米、超市827米、餐厅和咖啡馆集中在2公里范围内（约20家餐厅、4家咖啡馆）。步行和自行车可覆盖绝大部分日常需求，这是该位置的主要功能性特征。前往更大规模服务需乘车：最近的医院9.8公里，位于皮拉尔德拉奥拉达达或圣佩德罗德尔皮纳塔尔方向。体育设施方面，Rocódromo Municipal（市政攀岩场）1.3公里，Pinatar Arena体育中心2.7公里，Sport Center Montepiedra 3.8公里。游艇码头有三处可选：Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.0公里）、C.N. Villa de San Pedro（5.0公里）、Puerto deportivo de Lo Pagán（5.7公里）。电动汽车充电最近的Eranovum站点5.1公里。公共交通网络包含15条线路和39个站点，支持区域内出行。该镇人口规模小（约2,676人），城镇密度低于大型度假中心，非旺季期间氛围相对安静。地理位置上处于阿利坎特省南端与穆尔西亚省交界，穆尔西亚（462,979人）和卡塔赫纳（218,943人）均在36公里范围内，提供大城市的医疗、购物和文化资源。
地图显示该物业位于托雷德拉奥拉达达城区内，接近海岸线。可视化呈现的关键距离包括：至海滩的步行范围、至穆尔西亚省界的近距离，以及至三座高尔夫球场和三个游艇码头的分布。阿利坎特机场位于东北方向约49公里处。该镇地处阿利坎特省南端尽头的位置在地图上清晰可见, , 再向南即进入穆尔西亚海岸。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷德拉奥拉达达位于阿利坎特省最南端，与穆尔西亚省接壤，行政上隶属于皮拉尔德拉奥拉达达市。这一定位使其处于两个区域的交界：向北连接 Orihuela Costa 和阿利坎特方向的核心海岸带，向南即进入穆尔西亚的 Mar Menor 区域。距离穆尔西亚市和卡塔赫纳市均约36公里，埃尔切44公里。相比更北的贝尼多姆式度假中心，该镇规模小、密度低，具有常住型城镇的特征。对国际买家而言，该位置的价值在于同时接近两个省的服务资源，而生活成本和密度低于更知名的度假城市。
该物业的通达性数据如下：海滩, , Cala de la Lombriz直线1.6公里、Playa del Mojón 2.0-2.3公里（描述中标注实际步行至海滩约700米）。高尔夫, , Club de Golf Las Ramblas de Orihuela约6.1公里、Lo Romero约6.2公里、Real Club de Golf Campoamor约7.2公里，三座球场在15分钟车程内。机场, , 阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线约49公里，为最近的国际机场；瓦伦西亚（VLC）约182公里，马拉加（AGP）约357公里。城市, , 穆尔西亚36公里、卡塔赫纳36公里、埃尔切44公里。医院9.8公里。总体而言，本地出行以步行为主，区域出行依赖汽车，机场通达时间约45-60分钟车程。
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点海拔约9-35米（数据源给出两个数值，均属低海拔海岸地形），地势平缓，无明显坡度，步行和骑行无地形障碍。气候数据：年均气温19.2°C，月均范围11-26°C，属典型的地中海气候, , 夏季炎热但不过极端，冬季温和。历史年日照时数约3,846小时，属于欧洲日照最充足的地区之一，对露台和花园的实际使用率有直接影响。游泳季节约5个月，期间海水温度≥20°C，大致覆盖5月末至10月。西朝向结合当地日照条件，意味着午后至傍晚的户外使用时段阳光充足。该区域自然特征以岩石海岸和小海湾为主（城镇名称"Horadada"即源于海水侵蚀岩石形成的孔洞地貌），海岸景观具有地质多样性。周边无高山屏障，海风调节夏季体感温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边的海岸设施分布如下：最近的海滩为Cala de la Lombriz（直线1.6公里）和Playa del Mojón（2.0-2.3公里），数据中未标注蓝旗状态。该海岸带位于阿利坎特省南端，与穆尔西亚的Lo Pagán海岸相连。休闲体育方面：三座高尔夫球场（Las Ramblas de Orihuela、Lo Romero、Campoamor）在6-7公里范围内；三处游艇码头在4-5.7公里范围内；攀岩场Rocódromo Municipal仅1.3公里，Pinatar Arena综合体育中心2.7公里。对于以高尔夫、帆船或游泳为主要休闲活动的居民，所有设施均在15分钟车程半径内。本物业自带烧烤设施和泳池景观露台，社区内即可满足基础休闲需求，公共泳池位于住宅正对面。
来源: OpenStreetMap
托雷德拉奥拉达达位于阿利坎特省最南端，与穆尔西亚省接壤，行政上隶属于皮拉尔德拉奥拉达达市。这一定位使其处于两个区域的交界：向北连接 Orihuela Costa 和阿利坎特方向的核心海岸带，向南即进入穆尔西亚的 Mar Menor 区域。距离穆尔西亚市和卡塔赫纳市均约36公里，埃尔切44公里。相比更北的贝尼多姆式度假中心，该镇规模小、密度低，具有常住型城镇的特征。对国际买家而言，该位置的价值在于同时接近两个省的服务资源，而生活成本和密度低于更知名的度假城市。
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在托雷德拉奥拉达达本地的可比项目中，该物业的直接参照为O-PORTO BEACH（起价245,900欧元）和MARQUESADO DE MOLINS（起价334,000欧元）。该物业的265,000欧元定位于两者之间，低于MARQUESADO DE MOLINS约21%，高于O-PORTO BEACH最低价约8%。差异的来源可从物业类型解释：O-PORTO BEACH可能提供更小户型的公寓产品，而该物业为带私人花园的联排住宅；MARQUESADO DE MOLINS的更高定价通常对应更大的面积或更新建筑。扩大到区域范围，Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价475,000欧元，比该物业高出79%，反映的是内陆高尔夫区域高端定位与该镇海岸入门级产品之间的价差。从市场结构看，托雷德拉奥拉达达与相邻的Orihuela Costa相比，密度更低、常住居民比例更高，价格水平也相应低于Punta Prima或La Zenia等成熟国际社区。该物业的核心市场定位为：总价低于30万欧元的拎包入住型海岸住宅，含家具、翻新完成、社区维护成本低（每年340欧元）。这一组合在阿利坎特南端海岸带属于可及性较高的入门区间。买家在比较时应注意：转售物业（如本物业）与新项目（如O-PORTO BEACH）在交付时间、保修、能效标准和支付结构上的差异，不属于同类直接比较对象。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID