Напівприбрамний будинок (таунхаус) у Торре-де-ла-Орадада, найпівденнішій точці провінції Аліканте на Коста-Бланці. Об'єкт збудований у 2004 році, нещодавно відремонтований, з житловою площею 75 м², двома спальнями та двома санвузлами. Розташований у закритому житловому комплексі із спільним басейном, приблизно за 700 метрів від моря. Загальна ціна становить 265 000 євро; будинок продається повністю мебльованим та обладнаним кондиціонуванням. Населений пункт належить до муніципалітету Пілар-де-ла-Орадада із загальним населенням близько 23 000 мешканців, за 36 км від Мурсії та Картахени.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Торре-де-ла-Орадада, на відстані близько 700 метрів від узбережжя. Супермаркет знаходиться за 827 метрів, аптека, за 753 метри. У радіусі 2 км доступні приблизно 20 ресторанів і 4 кафе. Закритий комплекс із басейном формує безпосереднє оточення будинку.
Будинок розрахований на компактне проживання: дві спальні, два санвузли, вітальня з відкритою кухнею та приватний задній дворик для прання й зберігання. Спільний басейн розташований безпосередньо навпроти. Тераса близько 20 м² із прямим доступом до басейну доповнює житловий простір.
Це об'єкт вторинного ринку: збудований у 2004 році (дата здачі, індикативна) та нещодавно відремонтований. Будівельна фаза завершена, заселення можливе після завершення покупки. Новобудовою проєкт не є; документація відповідає resale-об'єкту.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного паркінгу (лише вуличне та спільне), електромобільної зарядної станції на території (найближча, 5,2 км) та власного саду великого розміру. Забудова 2004 року без сучасного енергетичного сертифіката нового будівництва. Житлова площа обмежена 75 м².
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готовий до заселення будинок невеликої площі з мінімальними додатковими витратами, меблі, техніка та кондиціонування вже включені. Підходить для пари або невеликої родини з однією-двома дітьми, для яких дві спальні достатні. Также є релевантним як друга житло на узбережжі: близькість моря (близько 700 м), спільний басейн у комплексі та закрита територія скорочують обслуговування в періоди відсутності. Для покупців, яким потрібні три й більше спальні, приватний басейн, гараж або площа понад 100 м², цей об'єкт не відповідає критеріям. Відсутність приватного паркінгу, фактор для тих, хто планує два автомобілі. Розташування в закритому комплексі з спільною власністю означає щоквартальні внески та правила співжиття. Для покупців, які орієнтуються на новобудови з сучасною енергоефективністю, об'єкт 2004 року з нещодавнім ремонтом потребує перевірки технічного стану та енергетичного сертифіката.
Будинок збудований у 2004 році та нещодавно відреставрований. Фотоматеріали фіксують вітальню з дерев'яними панелями та телевізійною зоною, спальню з вбудованою шафою та декоративним оздобленням, кухонну зону у відкритому плануванні та патіо з пральною. Оснащення включає обладнану кухню, вбудовані шафи, кондиціонування, Wi-Fi та криту терасу. Площа розподілена між вітальнею-їдальнею, двома спальнями, двома санвузлами та заднім двориком. Тераса спереду близько 20 м² викладена плиткою та з'єднана безпосередньо зі зоною басейну. Технічні комунікації: електрика, питна вода, газ. Як об'єкт 2004 року, будівельні стандарти відповідають періоду будівництва; нещодавній ремонт оновив внутрішнє оздоблення, але енергоефективність визначається лише чинним енергетичним сертифікатом, який слід запросити у продавця. Комплекс має домофон та закритий периметр. Загальний стан оцінюється за фотоматеріалами як житловий без видимих дефектів; структурні та інженерні аспекти потребують підтвердження технічною інспекцією.
Ціна становить 265 000 євро за будинок площею 75 м² (67 м² корисної площі), з двома спальнями та двома санвузлами. У порівнянні з новими проєктами в тому ж населеному пункті, O-Porto Beach (від 245 900 євро) та Marquesado de Molins (від 334 000 євро), ціна відповідає сегменту вторинного ринку з нещодавнім ремонтом. Об'єкт продається повністю мебльованим, що зменшує додаткові витрати після покупки. Спільні внески становлять 85 євро на квартал. Паркування, вуличне або спільне, без приватного місця.
Торре-де-ла-Орадада, невелике прибережне містечко з населенням приблизно 2 700 мешканців, частина муніципалітету Пілар-де-ла-Орадада. Повсякденне життя тут має компактний характер: супермаркет, аптека та щоденні послуги доступні пішки або на велосипеді. Будинок розташований у закритому комплексі з домофоном, що обмежує транзитний рух на території. Спальня на другому поверсі, вітальня з кухнею та вихід на терасу, типова структура дуплексу. Задній дворик використовується як пральня та комора. Спільний басейн безпосередньо перед будинком скорочує відстань до купання до кількох метрів, тоді як море знаходиться приблизно за 700 метрів, 10 хвилин пішки. Орієнтація на захід означає сонце на терасі переважно вдень і ввечері. У літні місяці населення зростає через туризм; у позасезонні містечко залишається заселеним протягом року завдяки постійним мешканцям. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, але корисний для поїздок до лікарні (9,8 км), гольф-полів чи великих міст. Громадський транспорт представлений 15 маршрутами з 39 зупинками в зоні.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі менш як 1 км: супермаркет на 827 м, аптека на 753 м. У радіусі 2 км діють близько 20 ресторанів та 4 кафе, харчування поза домом доступне пішки. Спортивна інфраструктура: Rocódromo Municipal (1,3 км), Pinatar Arena (2,7 км), Sport Center Montepiedra (3,8 км). Лікарня знаходиться на відстані 9,8 км, що вимагає автомобіля або транзитного транспорту. Місто має 39 зупинок громадського транспорту на 15 маршрутах, що покриває локальні переміщення. Марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 км), C.N. Villa de San Pedro (5,0 км), Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 км). Поза літнім сезоном Торре-де-ла-Орадада зберігає постійне населення; інтенсивність руху знижується, частина ресторанів працює цілий рік. Висота 9, 35 м над рівнем моря означає рівний рельєф без значних ухилів.
Карта показує розташування будинку у закритому комплексі Торре-де-ла-Орадада відносно узбережжя, супермаркету (827 м), аптеки (753 м) та пляжів (1,6, 2,3 км). Межа з провінцією Мурсія проходить безпосередньо на південь; три гольф-поля позначені в радіусі 7,2 км. Для українського покупця корисно порівняти масштаб: відстань до Мурсії приблизно як з Києва до Броварів у чотири рази більше.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торре-де-ла-Орадада розташована на межі провінцій Аліканте та Мурсія, що визначає доступність до двох регіональних центрів, Мурсії (36 км, 462 979 мешканців) та Картахени (36 км, 218 943 мешканців). Ельче з міжнародним аеропортом знаходиться за 44 км. Порівняно з центрами типу Торрев'єхи населений пункт менший за масштабом забудови, з переважно низькоповерховою житловою структурою.
Пляжі: Cala de la Lombriz, 1,6 км, Playa del Mojón, 2,0, 2,3 км. Гольф: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 км), Lo Romero (6,2 км), Real Club de Golf Campoamor (7,2 км), три поля в радіусі 8 км. Літак: Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 49 км прямою лінією, Валенсія (VLC), 182 км, Малага (AGP), 357 км. Міста: Мурсія та Картахена, по 36 км, Ельче, 44 км. Зарядна станція для електромобілів, 5,2 км. Комплексна доступність визначає необхідність автомобіля для регіональних поїздок при повній пішохідності локальних потреб.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 19,2 °C, діапазон середніх 11, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, 3 846 на рік, що вище показників більшості Північної Європи. Купальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців, з кінця травня по жовтень. Висота 9, 35 м над рівнем моря створює рівний рельєф без тривалих підйомів. Берегова лінія сформована скелястими утвореннями з природними печерами, що дало назву населеному пункту (від іспанського horadar, «пробивати»). Найтепліші місяці припадає на липень-серпень; зими м'які, з рідкими морозами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя представлене комбінацією піщаних та скелястих ділянок. Cala de la Lombriz (1,6 км), невелика бухта; Playa del Mojón (2,0, 2,3 км), піщані пляжі на межі з провінцією Мурсія. Спільний басейн у комплексі забезпечує купання без виходу за територію. Водні види спорту зосереджені в трьох маринах у радіусі 6 км. Гольф-інфраструктура: три поля (Las Ramblas, Lo Romero, Campoamor) у межах 7,2 км, що охоплює різні рівні складності. Спортивні центри включають Rocódromo Municipal (1,3 км) для скелелазіння та Pinatar Arena (2,7 км) з професійним тренувальним обладнанням. 32 місцеві свята на рік формують щомісячний календар подій у муніципалітеті.
Джерело: OpenStreetMap
Торре-де-ла-Орадада розташована на межі провінцій Аліканте та Мурсія, що визначає доступність до двох регіональних центрів, Мурсії (36 км, 462 979 мешканців) та Картахени (36 км, 218 943 мешканців). Ельче з міжнародним аеропортом знаходиться за 44 км. Порівняно з центрами типу Торрев'єхи населений пункт менший за масштабом забудови, з переважно низькоповерховою житловою структурою.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL909302
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Торре-де-ла-Орадада даний об'єкт конкурує з новими проєктами O-Porto Beach (від 245 900 євро) та Marquesado de Molins (від 334 000 євро). Різниця полягає в характері продукту: O-Porto Beach, новобудова з сучасними стандартами енергоефективності, але без історії експлуатації; Marquesado de Molins, вищий ціновий сегмент. Даний таунхаус позиціонується як вторинний об'єкт з нещодавнім ремонтом, повним меблюванням та готовністю до заселення без додаткових витрат. У ширшому регіоні Oceánic Apartments у Рохалесі (від 475 000 євро) представляють преміальний сегмент з істотно вищим порогом входу. Локація Торре-де-ла-Орадада відзначається близькістю до трьох гольф-полів та межі з провінцією Мурсія, що розширює вибір послуг у напрямку Сан-Педро-дель-Пінatar та Ло-Пагана. Для порівняння з Коста-дель-Соль: схожі за параметрами об'єкти в прибережних містах Малагської провінції мають, як правило, вищий ціновий рівень за ту саму площу. Покупець, який порівнює вторинний ринок із новобудовами, має враховувати різницю в енергетичній сертифікації, гарантійних зобов'язаннях забудовника та доступності фінансування: іпотечні умови для resale-об'єктів у іспанських банках часто консервативніші для нерезидентів, ніж для нових проєктів із партнерськими програмами. Сукупність факторів, ціна 265 000 євро, готовність, площа 75 м² та інфраструктура радіусом 2 км, формує позицію в середньому сегменті локального ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID