Разположен в оживения район Пуерто Банус в Марбея, този апартамент с една спалня предлага възможност за притежание на имот в популярен крайбрежен курорт. С площ от 80 кв.м., апартаментът се радва на отлично местоположение близо до плажа и различни удобства, което го прави привлекателен за тези, които търсят живот на брега на морето или инвестиционни възможности. Районът е известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни магазини и оживен нощен живот, осигурявайки динамична среда както за жителите, така и за посетителите.
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Пуерто Банус предлага своите уникални предимства. Например, Acqua Gardens в Естепона започва от 418 800 евро, докато Aby Upper в Естепона започва от 320 000 евро. Alba Benalmádena в Беналмадена започва от 699 000 евро. В сравнение с тях, началната цена от 354 000 евро за този апартамент е доста конкурентна, особено като се има предвид първокласното му местоположение. Важно е обаче да се отбележи, че за разлика от някои нови проекти, като Acqua Gardens, които може да предлагат по-модерни удобства, този апартамент (според съществуващото описание) може да се нуждае от ремонт. Районът Пуерто Банус е известен със своя луксозен начин на живот и удобство, което обикновено се отразява във високите стойности на недвижимите имоти. В сравнение с райони като Естепона, апартамент тук може да предложи по-директен достъп до плажа и пристанището, но изборът може да бъде по-ограничен. Инвеститорите трябва да вземат предвид местоположението, потенциалната доходност от наем и всички необходими разходи за ремонт при оценката.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в сърцето на Пуерто Банус, световноизвестно яхтено пристанище, известно със своите луксозни яхти, бутици и първокласни ресторанти. Този район предлага типично градско изживяване, където всичко необходимо е лесно достъпно.
Този апартамент е идеален за хора или двойки, търсещи удобен градски начин на живот. Близостта до плажа, магазините и ресторантите осигурява комфортно и оживено жилищно пространство. За инвеститорите местоположението на имота го прави привлекателен вариант.
Апартаментът е част от съществуващ комплекс и е в добро състояние, готов за настаняване. Въпреки че не е ново строителство, той се намира в установен комплекс с добре поддържани общи части като градини и басейни, осигурявайки приятна жилищна среда.
Апартаментът не разполага със собствено паркомясто. Въпреки че има климатик, не се споменава отоплителна система. Освен това, докато общите части са добре поддържани, самият имот може да изисква ремонт, което може да доведе до допълнителни разходи.
Този апартамент е идеален за тези, които искат да се потопят в оживения крайбрежен живот на Пуерто Банус. Той е идеален за хора или двойки, които искат да бъдат близо до плажа, ексклузивни магазини и ресторанти. Това е идеален избор за инвеститори, търсещи имот в един от най-престижните райони на Испания. Тези, които ценят удобството и предпочитат да ходят пеша до повечето ежедневни нужди и забавления, ще намерят тази подредба изключително практична. Освен това, за тези, които търсят имот с туристически лиценз в района на Марбея (въз основа на съществуващото описание), този апартамент може да бъде привлекателна опция, тъй като позволява краткосрочно наемане.
Състоянието на апартамента е описано като добро, но съществуващото описание предполага възможна нужда от ремонт. Това е апартамент с площ 75 кв.м (според съществуващото описание, което леко се различава от данните на проекта от 80 кв.м) в жилищен комплекс с големи градини, 4 басейна и тенис корт. Сградата разполага с асансьор за удобство на обитателите. Вътре апартаментът обикновено е оборудван с климатик, с източно-северна и източно-южна ориентация, с изглед към градината и планината. Очаква се вградени гардероби и готовност за сателитна телевизия. Кухненският кът може да се нуждае от обновяване, но обикновено ще бъде оборудван с основни уреди. Прозорците вероятно ще бъдат с двойно стъкло за осигуряване на изолация и звукоизолация.
Този апартамент с една спалня се предлага на цени, започващи от 354 000 евро. Тази цена отразява неговото първокласно местоположение в Пуерто Банус, район, известен високата си стойност на недвижимите имоти. С обща площ от 80 кв.м., това е конкурентна цена, предвид местоположението и предлаганите удобства. Понастоящем в този комплекс или в непосредствена близост няма други подобни имоти за продажба, което прави този имот рядък избор. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че тази цена е само за самия апартамент и може да не включва никакви необходими разходи за ремонт.
Пуерто Банус е дестинация, известна със своя луксозен начин на живот. Централното му местоположение ви поставя точно в центъра на събитията. Можете да се разходите до известното яхтено пристанище, където са акостирали яхти, заобиколени от дизайнерски бутици, луксозни ресторанти и оживени барове. Сутрин можете да се насладите на кафето си в близко кафене, следобед да релаксирате на плажа, а вечер да се полюбувате на зашеметяващи залези. Районът е добре обслужен от обществен транспорт, но притежаването на кола ще ви осигури по-голяма гъвкавост при разглеждане на околностите. Атмосферата тук е международна, привличаща хора от цял свят, създавайки уникално и оживено усещане за общност.
Вашето местоположение в Пуерто Банус ви поставя точно в центъра на събитията. Плажът е на пешеходно разстояние, което ви позволява лесно да се насладите на слънцето и морето. Различни магазини, ресторанти и кафенета са на пешеходно разстояние, задоволявайки ежедневните ви нужди. Известното яхтено пристанище, с неговите ексклузивни магазини и ресторанти, е само на 5 минути пеша. Най-близкият супермаркет е на 451 метра, предлагайки удобни опции за пазаруване. За медицински нужди, болницата е на 1,3 км. В района има 9 автобусни линии и 50 автобусни спирки, предлагащи възможности за обществен транспорт, въпреки че притежаването на кола ще осигури по-голяма гъвкавост при разглеждане на околностите.
Тази карта показва местоположението на апартамента в Пуерто Банус, подчертавайки централната му позиция близо до плажа, пристанището и различни удобства. Тя подчертава удобството и достъпността на района като оживена част на Марбея.
Пуерто Банус, разположен югозападно от Марбея, е видно място в региона Коста дел Сол. Той е близо до други градове като Естепона и Беналмадена, което улеснява проучването на региона. Районът е известен с луксозната си атмосфера, предлагайки първокласни магазини, хранене и нощен живот. В сравнение с други крайбрежни градове в региона, Пуерто Банус предлага уникално, висококласно изживяване, което може да привлече купувачи, търсещи различен начин на живот.
Апартаментът се намира в Пуерто Банус, район с отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2,2 км. Най-близкият супермаркет е на 451 метра, а аптеката на 274 метра. Летище Марбея (AGP) е на около 46 км по въздух, а летище Гибралтар (GIB) на около 51 км по въздух. Опциите за обществен транспорт включват 9 автобусни линии и 50 автобусни спирки, което осигурява лекота на движение.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Марбея се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 27°C, и годишна средна стойност от 19,3°C. Има 3 856 слънчеви часа годишно, предлагащи изобилни възможности за дейности на открито и наслада от местната природна красота. Плувният сезон продължава 6 месеца, когато температурата на водата обикновено надвишава 20°C, което прави плажните дейности и водните спортове много популярни. Районът се намира на 11 метра над морското равнище, с лек 0,3% наклон към плажа, което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът е на пешеходно разстояние от плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús, само на 686 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км) също са лесно достъпни. Районът предлага широк набор от възможности за отдих. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2,2 км. За активните хора има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,2 км). Самото яхтено пристанище предлага различни водни спортове и възможности за разходка с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус, разположен югозападно от Марбея, е видно място в региона Коста дел Сол. Той е близо до други градове като Естепона и Беналмадена, което улеснява проучването на региона. Районът е известен с луксозната си атмосфера, предлагайки първокласни магазини, хранене и нощен живот. В сравнение с други крайбрежни градове в региона, Пуерто Банус предлага уникално, висококласно изживяване, което може да привлече купувачи, търсещи различен начин на живот.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL535421
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
