Šis vieno miegamojo butas, įsikūręs gyvybingoje Puerto Banús rajone Marbelje, siūlo galimybę įsigyti nuosavybę populiarioje pakrantės vietovėje. 80 m² ploto butas puikiai įsikūręs netoli paplūdimio ir įvairių patogumų, todėl patrauklus tiems, kurie ieško pajūrio gyvenimo būdo ar investicinių galimybių. Ši vietovė garsėja prabangiu uostu, išskirtinėmis parduotuvėmis ir gyvybingu naktiniu gyvenimu, suteikdama dinamišką aplinką tiek gyventojams, tiek lankytojams.
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, šis Puerto Banús butas siūlo unikalius privalumus. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje kainuoja nuo 418 800 EUR, o „Aby Upper“ Esteponoje – nuo 320 000 EUR. „Alba Benalmádena“ Benalmádenoje kainuoja nuo 699 000 EUR. Palyginimui, šio buto pradinė 354 000 EUR kaina yra gana konkurencinga, ypač atsižvelgiant į jo puikią vietą. Tačiau svarbu pažymėti, kad, skirtingai nei kai kurie nauji projektai, pavyzdžiui, „Acqua Gardens“, kurie gali pasiūlyti modernesnius patogumus, šiam butui (pagal esamą aprašymą) gali prireikti renovacijos. Puerto Banús rajonas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu ir patogumu, o tai paprastai atsispindi aukštose nekilnojamojo turto vertėse. Palyginus su tokiomis vietovėmis kaip Estepona, čia esantis butas gali pasiūlyti tiesesnį priėjimą prie paplūdimio ir uosto, tačiau pasirinkimas gali būti labiau ribotas. Investuotojai, vertindami, turėtų atsižvelgti į vietą, potencialią nuomos grąžą ir visas reikalingas renovacijos išlaidas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Puerto Banús širdyje, pasaulinio garso jachtų uoste, žinomame savo prabangiomis jachtomis, butikais ir aukščiausios klasės restoranais. Ši sritis siūlo tipinį miesto gyvenimo būdą, kur viskas, ko reikia, yra lengvai pasiekiama.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems patogaus miesto gyvenimo būdo. Artumas prie paplūdimio, parduotuvių ir restoranų suteikia komfortišką ir gyvybingą gyvenamąją erdvę. Investuotojams nekilnojamojo turto vieta daro jį patraukliu pasirinkimu.
Butas yra esamo komplekso dalis, geros būklės ir paruoštas įsikelti. Nors tai nėra nauja statyba, jis yra gerai įsikūrusiame komplekse su gerai prižiūrimomis bendromis erdvėmis, tokiomis kaip sodai ir baseinai, užtikrinant malonią gyvenimo aplinką.
Butui nepriklauso privati automobilių stovėjimo vieta. Nors yra oro kondicionierius, šildymo sistemos paminėta nėra. Be to, nors bendros erdvės yra gerai prižiūrimos, pats turtas gali reikalauti renovacijos, o tai gali sukelti papildomų išlaidų.
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie nori pasinerti į gyvybingą Puerto Banús pakrantės gyvenimą. Jis puikiai tinka asmenims ar poroms, norintiems būti arti paplūdimio, išskirtinių parduotuvių ir restoranų. Tai ideali vieta investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto vienoje prestižiškiausių Ispanijos vietovių. Tie, kurie vertina patogumą ir pageidauja vaikščioti iki daugumos kasdienių reikmių ir pramogų, ras šį išdėstymą itin praktišku. Be to, tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su turistine licencija Marbeljos rajone (remiantis esamu aprašymu), šis butas gali būti patrauklus pasirinkimas, nes leidžia trumpalaikę nuomą.
Buto būklė apibūdinama kaip gera, tačiau esantis aprašymas rodo galimą renovacijos poreikį. Tai 75 m² (pagal esamą aprašymą, šiek tiek skiriasi nuo projektinių 80 m²) butas gyvenamajame komplekse su dideliais sodais, 4 baseinais ir teniso kortu. Pastate yra liftas gyventojų patogumui. Viduje butas paprastai turi oro kondicionierių, yra šiaurės rytų ir pietryčių kryptimis su vaizdu į sodą ir kalnus. Tikimasi integruotų spintų ir palydovinės televizijos paruošimo. Virtuvės zona gali reikalauti atnaujinimo, bet paprastai bus aprūpinta pagrindiniais prietaisais. Langai greičiausiai bus dvigubi, kad užtikrintų izoliaciją ir garso izoliaciją.
Šis vieno miegamojo butas siūlomas nuo 354 000 EUR. Ši kaina atspindi jo aukščiausios klasės vietą Puerto Banús, rajone, žinomame dėl savo aukštos nekilnojamojo turto vertės. Su bendru 80 m² plotu, tai yra konkurencinga kaina, atsižvelgiant į jo vietą ir siūlomus patogumus. Šiuo metu šiame komplekse ar jo artimiausioje apylinkėje nėra kitų panašių parduodamų objektų, todėl ši nuosavybė yra reta. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad ši kaina yra tik pačiam butui ir gali neapimti jokių reikiamų renovacijos išlaidų.
Puerto Banús yra vieta, žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo. Centrinėje vietoje esantis butas jus pastato tiesiai į įvykių sūkurį. Galite nueiti iki garsiojo uosto, kur stovi jachtos, apsupti dizainerių butikų, prabangių restoranų ir gyvybingų barų. Ryte galite mėgautis kava netoliese esančioje kavinėje, po pietų ilsėtis paplūdimyje, o vakare grožėtis nuostabiais saulėlydžiais. Vietovė gerai pasiekiama viešuoju transportu, tačiau automobilio turėjimas suteiks jums daugiau lankstumo tyrinėjant apylinkes. Atmosfera čia yra tarptautinė, pritraukianti žmones iš viso pasaulio, sukurianti unikalią ir gyvybingą bendruomenės jausmą.
Jūsų vieta Puerto Banús jus pastato tiesiai į įvykių sūkurį. Paplūdimys yra pėsčiomis, todėl galite lengvai mėgautis saule ir jūra. Įvairios parduotuvės, restoranai ir kavinės yra pasiekiamos pėsčiomis, tenkinant jūsų kasdienius poreikius. Garsusis uostas, su savo išskirtinėmis parduotuvėmis ir restoranais, yra vos už 5 minučių kelio pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra už 451 metrų, siūlantis patogias apsipirkimo galimybes. Medicininiais poreikiais ligoninė yra už 1,3 km. Vietovėje yra 9 autobusų linijos ir 50 autobusų stotelių, siūlančių viešojo transporto galimybes, nors automobilio turėjimas suteiks daugiau lankstumo tyrinėjant apylinkes.
Šiame žemėlapyje parodyta buto vieta Puerto Banús, pabrėžiant jo centrinę padėtį netoli paplūdimio, uosto ir įvairių patogumų. Jis pabrėžia vietovės patogumą ir prieinamumą kaip gyvybingą Marbeljos dalį.
Puerto Banús, esantis į pietvakarius nuo Marbeljos, yra žinoma vieta Costa del Sol regione. Jis yra netoli kitų miestų, tokių kaip Estepona ir Benalmádena, palengvinant regiono tyrinėjimą. Šis rajonas garsėja savo prabangia atmosfera, siūlančiu aukščiausios klasės parduotuves, maitinimą ir naktinį gyvenimą. Palyginus su kitais regiono pakrantės miestais, Puerto Banús siūlo unikalią, aukščiausios klasės patirtį, kuri gali pritraukti pirkėjus, ieškančius išskirtinio gyvenimo būdo.
Butas yra Puerto Banús, vietovėje su puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik už 686 metrų, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams Real Club de Golf Las Brisas yra už 2,2 km. Artimiausias prekybos centras yra už 451 metrų, o vaistinė - už 274 metrų. Marbeljos oro uostas (AGP) yra maždaug 46 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - maždaug 51 km tiesia linija. Viešojo transporto galimybės apima 9 autobusų linijas ir 50 autobusų stotelių, užtikrinančias kelionių patogumą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o metinis vidurkis yra 19,3°C. Kasmet būna 3 856 saulės valandų, suteikiančių daugybę galimybių lauko veiklai ir mėgautis vietiniu gamtos grožiu. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20°C, todėl paplūdimio veikla ir vandens sportas yra labai populiarūs. Vietovė yra 11 metrų virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio yra 0,3%, todėl prieiga yra lengva.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio, artimiausias yra Playa de Puerto Banús, esantis vos už 686 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas siūlo daugybę laisvalaikio galimybių. Golfo entuziastams Real Club de Golf Las Brisas yra už 2,2 km. Aktyviems asmenims yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km). Pats uostas siūlo įvairias vandens sporto šakas ir laivų kelionių galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús, esantis į pietvakarius nuo Marbeljos, yra žinoma vieta Costa del Sol regione. Jis yra netoli kitų miestų, tokių kaip Estepona ir Benalmádena, palengvinant regiono tyrinėjimą. Šis rajonas garsėja savo prabangia atmosfera, siūlančiu aukščiausios klasės parduotuves, maitinimą ir naktinį gyvenimą. Palyginus su kitais regiono pakrantės miestais, Puerto Banús siūlo unikalią, aukščiausios klasės patirtį, kuri gali pritraukti pirkėjus, ieškančius išskirtinio gyvenimo būdo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL535421
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
