Marbella nyüzsgő Puerto Banús negyedében található ez az egyszobás lakás, amely lehetőséget kínál egy népszerű tengerparti üdülőhelyen való ingatlantulajdonra. A 80 m²-es lakás kiváló elhelyezkedésű, közel a strandhoz és számos szolgáltatáshoz, így vonzó azok számára, akik tengerparti életmódra vagy befektetési lehetőségekre vágynak. A terület híres luxus jachtkikötőjéről, exkluzív üzleteiről és pezsgő éjszakai életéről, dinamikus környezetet biztosítva mind a lakosok, mind a látogatók számára.
A Costa del Sol régióban található más projektekhez képest ez a Puerto Banús-i lakás egyedi előnyöket kínál. Például az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól kezdődik, míg az Esteponában található Aby Upper 320 000 eurótól. A Benalmádenában található Alba Benalmádena 699 000 eurótól kezdődik. Ezekkel összehasonlítva a lakás 354 000 eurós kezdőára meglehetősen versenyképes, különösen a kiváló elhelyezkedése miatt. Fontos azonban megjegyezni, hogy míg az olyan újabb projektek, mint az Acqua Gardens, modernebb szolgáltatásokat kínálhatnak, ez a lakás (a meglévő leírás szerint) felújítást igényelhet. Puerto Banús környéke ismert luxus életmódjáról és kényelméről, ami általában magas ingatlanértékekben mutatkozik meg. Az olyan területekkel összehasonlítva, mint Estepona, egy itt található lakás közvetlenebb hozzáférést biztosíthat a strandhoz és a jachtkikötőhöz, de a választék korlátozottabb lehet. A befektetőknek az értékelés során figyelembe kell venniük a helyszínt, a potenciális bérleti hozamot és a szükséges felújítási költségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Puerto Banús szívében található, egy világszerte ismert jachtkikötő, amely luxus jachtjairól, butikjairól és első osztályú éttermeiről ismert. Ez a terület tipikus városi életérzést kínál, ahol minden szükséges könnyen elérhető.
Ez a lakás ideális azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik kényelmes városi életmódot keresnek. A strand, az üzletek és az éttermek közelsége kényelmes és élénk lakóteret biztosít. Befektetők számára az ingatlan elhelyezkedése vonzóvá teszi.
A lakás egy meglévő projekt része, jó állapotban van és azonnal beköltözhető. Bár nem új építésű, egy jól kialakult komplexumban található, gondozott közös területekkel, mint például kertek és medencék, kellemes lakókörnyezetet biztosítva.
A lakáshoz nem tartozik saját parkolóhely. Bár légkondicionálóval rendelkezik, fűtési rendszerről nincs említés. Továbbá, bár a közös területek jól karbantartottak, maga az ingatlan felújítást igényelhet, ami további költségekkel járhat.
Ez a lakás ideális azok számára, akik szeretnének elmerülni Puerto Banús élénk tengerparti életében. Tökéletes egyének vagy párok számára, akik közel szeretnének lenni a strandhoz, az exkluzív üzletekhez és éttermekhez. Ideális választás befektetők számára, akik ingatlant keresnek Spanyolország egyik legrangosabb területén. Akik értékelik a kényelmet, és a legtöbb napi szükséglethez és szórakozáshoz gyalog szeretnének eljutni, azok számára ez a lakás rendkívül praktikusnak bizonyul. Továbbá, azok számára, akik turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlant keresnek Marbella környékén (a meglévő leírás alapján), ez a lakás vonzó lehetőség lehet, mivel lehetővé teszi rövid távú bérbeadást.
A lakás állapota jónak van leírva, de a meglévő leírás felújítás szükségességére utal. Ez egy 75 m²-es (a meglévő leírás szerint, ami kissé eltér a projekt 80 m²-es adataitól) lakás, egy nagy kertekkel, 4 medencével és teniszpályával rendelkező lakókomplexumban. Az épületben lift is található a lakók kényelme érdekében. Belül a lakás általában légkondicionálóval felszerelt, északkeleti és délkeleti tájolású, kertre és hegyekre néző kilátással. Beépített szekrények és műholdas TV-csatlakozás előkészítése várható. A konyha felújítást igényelhet, de általában alapvető készülékekkel lesz felszerelve. Az ablakok valószínűleg dupla üvegezésűek lesznek a szigetelés és a hangszigetelés érdekében.
Ez az egyszobás lakás 354 000 eurótól kezdődő áron kapható. Ez az ár tükrözi Puerto Banús-i prémium elhelyezkedését, amely egy magas ingatlanértékéről ismert terület. A teljes 80 m²-es területtel ez egy versenyképes ár, figyelembe véve elhelyezkedését és a kínált szolgáltatásokat. Jelenleg nincsenek hasonló ingatlanok eladók ebben a komplexumban vagy annak közvetlen közelében, ami ritka ajánlattá teszi ezt az ingatlant. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy ez az ár csak magára a lakásra vonatkozik, és nem biztos, hogy magában foglalja a szükséges felújítási költségeket.
Puerto Banús egy luxus életmódjáról ismert hely. Központi elhelyezkedésének köszönhetően ez a lakás a történések közepébe helyezi Önt. Sétálhat a híres jachtkikötőbe, ahol jachtok horgonyoznak, designer butikok, első osztályú éttermek és nyüzsgő bárok veszik körül. Reggel elfogyaszthatja kávéját egy közeli kávézóban, délután pihenhet a strandon, este pedig csodálhatja a lenyűgöző naplementéket. A területet tömegközlekedés jól szolgálja, de autóval való rendelkezés nagyobb rugalmasságot biztosít a környék felfedezéséhez. A hangulat itt nemzetközi, vonzza az embereket a világ minden tájáról, és egyedülálló és élénk közösségi érzést teremt.
Puerto Banús-i elhelyezkedése Önt a cselekmények középpontjába helyezi. A strand karnyújtásnyira van, így könnyedén élvezheti a napot és a tengert. Különféle üzletek, éttermek és kávézók gyalogosan elérhetők, kielégítve napi szükségleteit. A híres jachtkikötő, exkluzív üzleteivel és éttermeivel, mindössze 5 perces sétára található. A legközelebbi szupermarket 451 méterre van, kényelmes vásárlási lehetőséget kínálva. Orvosi szükség esetén a kórház 1,3 km-re található. A területen 9 buszjárat és 50 buszmegálló található, amelyek tömegközlekedési lehetőségeket kínálnak, bár autóval nagyobb rugalmasságot biztosít a környező területek felfedezéséhez.
Ez a térkép megmutatja a lakás elhelyezkedését Puerto Banúsban, kiemelve annak központi elhelyezkedését a strand, a jachtkikötő és a különféle szolgáltatások közelében. Hangsúlyozza a terület kényelmét és megközelíthetőségét, mint Marbella élénk részét.
Puerto Banús, Marbella délnyugati részén található, a Costa del Sol régió egyik kiemelkedő desztinációja. Közel van más városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, ami megkönnyíti a régió felfedezését. A terület híres luxus hangulatáról, elsőrangú vásárlási, étkezési és éjszakai életet kínálva. A régió más tengerparti városaival összehasonlítva Puerto Banús egyedülálló, magas színvonalú élményt nyújt, amely vonzhatja az eltérő életmódot kereső vásárlókat.
A lakás Puerto Banúsban található, egy kiválóan megközelíthető területen. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, és más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km) is könnyen elérhetők. Golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re található. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a gyógyszertár pedig 274 méterre van. A Marbella repülőtér (AGP) kb. 46 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig kb. 51 km-re (légvonalban) található. A tömegközlekedési lehetőségek közé tartozik 9 buszjárat és 50 buszmegálló, ami megkönnyíti az utazást.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között változik, éves átlaga pedig 19,3°C. Évente 3 856 napsütéses óra van, ami rengeteg lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a helyi természeti szépségek élvezetéhez. Az úszószezon 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot, így a strandolás és a vízi sportok nagyon népszerűek. A terület 11 méterrel a tengerszint felett fekszik, a strand felé enyhe, 0,3%-os lejtővel, ami megkönnyíti a hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás pár lépésre van a strandtól, a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km) is könnyen elérhetők. A régió számos szabadidős lehetőséget kínál. Golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re található. Az aktív egyének számára sportközpontok állnak rendelkezésre, mint például a Polideportivo San Pedro (2,2 km). Maga a jachtkikötő különféle vízi sportokat és hajókirándulási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella délnyugati részén található, a Costa del Sol régió egyik kiemelkedő desztinációja. Közel van más városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, ami megkönnyíti a régió felfedezését. A terület híres luxus hangulatáról, elsőrangú vásárlási, étkezési és éjszakai életet kínálva. A régió más tengerparti városaival összehasonlítva Puerto Banús egyedülálló, magas színvonalú élményt nyújt, amely vonzhatja az eltérő életmódot kereső vásárlókat.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL535421
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, és segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
